Vente maison 4 pièces 130 m² Saint-André-de-Roquelongue (11200)

Située sur les hauteur du village, au calme cette maison de plain-pied de 110 m² sur un terrain de 388 m² avec piscine et garage offre une belle indépendance puisqu'elle est située hors lotissement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² ouvrant sur le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain avec wc, et d'un wc indépendant avec douchette et lave mains. Pour un confort optimal la maison est équipée d'une climatisation gainable. La maison vous est proposée sans cuisine ni aménagement de placards, c'est l'opportunité idéale pour concevoir un intérieur à votre image, en choisissant les matériaux et l'agencement de vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, j'ai réalisé des simulations d'aménagement intérieur : une vue dédiée au salon avec son emplacement TV et une proposition de cuisine respectant les arrivées techniques et prise existantes (voir photos) Coté extérieur et annexes : - Un garage attenant d'environ 17 m². - Une piscine 6 / 3 avec revêtement PVC armé. - Un vide sanitaire : Doté d'une porte d'accès arrière, cet espace offre un volume de stockage rare (atelier / rangement) -Installation d'assainissement par micro-station. C'est un bien rare qui allie tranquillité, confort de vie et liberté d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : melanie.biscaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – Cadre rare et environnement préservé À Saint-André-de-Roquelongue, village avec commerces et commodités de proximité, à 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Un emplacement rare et privilégié : implantée en bordure de vignes, cette maison bénéficie d'une absence de vis-à-vis garantie. Orientation idéale pour profiter du soleil levant, entre vignes et garrigue, à deux pas de la nature. Un terrain de 981 m², une rareté sur le secteur : clos de murs maçonnés, il offre un espace exceptionnel avec piscine semi-enterrée au sel (7×3,60 m), terrain de pétanque, et la possibilité de garer plusieurs véhicules. L'extérieur reste à aménager selon vos envies. DPE classé A, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées. Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau de 10 m² ouvert sur le séjour, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, climatisation gainable et fibre. Garage de 18 m². Pour les investisseurs : bien exploité en location courte durée avec 25 000 € de chiffre d'affaires en 2025, déjà 38 000 € en 2026 ! Vente possible meublée, reprise immédiate de l'activité. Résidence principale ou investissement rentable dans un cadre rare et préservé : cette maison coche toutes les cases. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri dubray vous propose : saint-andré-de-roquelongue 11200 - plain-pied - villa 3 chambres + 1 bureau / chambre enfant - studio 30 m² - piscine – terrain 2 400 m² à saint-andré-de-roquelongue (11200), découvrez cette villa construite en 1999, développant environ 145 m² habitables (173 m² au sol), sur une magnifique parcelle de près de 2 400 m² entièrement clôturée, végétalisée et sans vis-à-vis. La maison principale, essentiellement de plain-pied, comprend une belle pièce de vie avec salon / séjour de 36 m² + 1 mezzanine de presque 16 m² pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente, une cuisine indépendante de plus de 20 m², 4 chambres, une salle de bains, des wc séparés, une buanderie et plusieurs rangements. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’un studio indépendant de presque 30 m² avec salon / séjour, coin cuisine, petite chambre et salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif type airbnb. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de jardinage, de nature ou pour créer un potager. Une piscine desjoyaux de 5 x 10 mètres complète cet espace extérieur particulièrement agréable. Un garage / atelier d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison est fonctionnelle, habitable de suite mais nécessitera éventuellement une remise au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser et d’en révéler tout le potentiel. Les + : 4 chambres - studio indépendant - piscine 5 x 10 m - terrain 2 400 m² - arbres fruitiers - garage / atelier - calme - aucun vis-à-vis - possibilité de garer un camping-car à l'intérieur de la parcelle. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un fort potentiel dans le sud de la france. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison récente 2016 – 114 m² – 3 chambres dont suite parentale – dpe a – piscine – garage – saint-andré-de-roquelongue * située sur la commune de saint-andré-de-roquelongue, cette maison moderne construite en 2016 offre 114 m² habitables et des prestations de qualité, dans un environnement agréable. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Un garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un excellent dpe classé a, grâce à des équipements performants : climatisation gainable panneaux solaires chauffe-eau thermodynamique volets roulants motorisés pour la sécurité, le bien est équipé d’une alarme ainsi que d’un système de vidéosurveillance. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine carrelée pierre de bali, d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d’un cadre idéal pour les moments de détente. Une maison récente, économique et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied de 113 m² en cours d'achèvement- lumineuse - 3 chambres dont 1 suite parentale- terrain 367 m² - 2 salles d'eau - 2 wc- garage- climatisation gainable- places stationnement- sous garantie décennale * située sur la commune de st andré de roquelongue charmant village des corbières, proche de narbonne, des principaux axes et 35min des plages, village vivant avec commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture moderne mêlant toit plat et toiture quatre pans, ainsi que par son agréable porche d'entrée qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules devant la maison, en complément du garage. L'entrée s'organise autour d'un vaste hall traversant sublimé par un châssis fixe vertical apportant luminosité et caractère dès les premiers pas. Cet espace central dessert avec fluidité la cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un wc indépendant ainsi que le séjour offrant une circulation agréable et une belle perspective sur les volumes de la maison. La large baie vitrée coulissante prolonge naturellement l'espace de vie vers une agréable terrasse en béton imprimé, parfaite pour profiter des extérieurs et des belles journées ensoleillées. Le couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau et un accès direct à la terrasse grâce à sa baie vitrée. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse (en l) imprimé béton, suivi d'une allée avec graviers blancs ainsi que le jardin piscinable. Ses atouts : * huisseries et volets roulants électriques en aluminium * 2 fenêtres châssis fixes avec volet roulant * grande baie vitrée 3 vantaux * climatisation gainable * cumulus thermodynamique * construction normes re 2020 * porte de garage sectionnelle * garanties décennale la villa sera entièrement achevée pour la vente et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, elle séduira les acquéreurs en quête du confort du neuf, de prestations actuelles et d'un cadre de vie paisible à proximité de narbonne et des plages du littoral audois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * villa moderne de 111 m² - jardin de 477 m² - piscine - 3 chambres dont une jolie suite parentale - 1 salle de d'eau - 1 wc - garage isole + carrele - climatisation gainable - environnement calme - garantie decennale + dommage ouvrage - lumineuse - terrasse arriere * sur la commune de st andré de roquelongue, à 25 min de narbonne et et 40 min des plages venez découvrir cette villa récente de 111 m² environ sur un joli terrain de 477 m² avec sa piscine et sa terrasse en pierre de bali. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle d'eau, 1 wc séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée, espace buanderie et porte de service. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin avec sa piscine et une terrasse en pierre de bali. Le jardin restera à aménager à votre convenance. °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.