Maison de 91 m² – 3 chambres – Garage et extérieur

Située dans le charmant village de Luc-sur-Orbieu, à proximité de Narbonne, découvrez cette maison de 91 m² offrant un agencement fonctionnel et des équipements appréciables pour le confort au quotidien.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie de prestations destinées à améliorer votre confort : - Climatisation réversible. - Radiateurs électriques. - Menuiseries PVC double vitrage. - Volets roulants électriques solaires. - Adoucisseur d'eau. - Chauffe-eau électrique de 200 litres.

Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturée.

Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'une place de stationnement devant le garage, d'un garage ainsi que d'un cabanon de jardin composé de deux parties distinctes, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au sein d'un village dynamique.

La commune dispose de nombreux services et commodités, notamment une école primaire, une pharmacie, un centre de kinésithérapie, un coiffeur ainsi que plusieurs commerces et services de proximité.

Idéalement située à quelques minutes de Narbonne, elle permet de profiter du calme et de la convivialité d'un village tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et commodités de la ville.

Adrien MIRAVILLAS – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MIRAVITLLAS, Tél. : 06 20 24 51 71, E-mail : adrien.miravitllas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 130479330.