Maison à vendre à Roubia (11200)

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village rénovée avec soin, idéalement située dans une rue calme au coeur de Roubia, à seulement 3 minutes à pied du Canal du Midi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau.   À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre de 15,5 m² et un bureau de 8 m² avec un balcon pouvant servir de chambre.  Une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien.   À l'extérieur, une agréable terrasse avec barbecue de 6 m² permet de profiter d'un coin de détente au calme, idéal pour les repas d'été ou les pauses café.   Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un sol en travertin, d'un plancher béton, de menuiseries PVC double vitrage avec gaz Argon et de radiateurs à inertie. La charpente et la toiture sont neuves et isolées, tout comme l'ensemble de la maison.   Les rénovations ont été réalisées dans les règles de l'art, permettant d'obtenir un bien sain, moderne et immédiatement habitable, sans aucune dépense à prévoir.  La rambarde de sécurité du balcon sera installée avant la vente.   Un bien confortable, rénové avec goût, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village recherché du Minervois, à proximité immédiate du canal. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99. 99.96. 87 Prix de vente : 160 000 EUR frais d'agence inclus.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

À Roubia, au coeur de l'Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence secondaire clé en main. Édifiée sur un terrain de 1336 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une véranda, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance. Un environnement calme, à proximité du canal du Midi et des commerces. Taxe foncière : 2 760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik. immobilier @ outlook. com.

Découvrez cette magnifique demeure d'une superficie d'environ 160 m², nichée sur un terrain spacieux et paysagé de 1336 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placards, qui mène à un grand séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une belle et grande véranda. Vous profiterez également d'une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, parfaitement adaptée pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC séparé, un débarras et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. Une piscine de 5x10m Des panneaux photovoltaïques Une pompe à chaleur réversible gainable Un garage Cette demeure est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Nelly LACROIX EI -RSAC 922219548 conseillère du Réseau Robert immobilier Aude (11) joignable au O 638 190 95O - nelly. lacroix @ agencerobert. com – - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT (EI - RSAC 911 798 593 Carcassonne) au O 699 472 621 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Située au cOEur du charmant village de Roubia, cette spacieuse maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 184 m² répartis sur 2 étages, dont des combles de 69,08 m² cette propriété unique propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée et d'un WC. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité À l'étage, les chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents. Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Toutefois, son emplacement au sein d'un village paisible et ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest) en font un bien d'exception à fort potentiel. Les prestations de confort incluent la télévision par câble et le téléphone dans un cadre serein et naturel. Le système de chauffage individuel est un atout pour adapter la température à vos besoins. Les annexes comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles à proximité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Si vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement, cette maison de village à Roubia est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * plain-pied - a saisir - coup de coeur - 3 chambres - chambre parentale - lumineux - garage - jardin * nichée au coeur du charmant village de roubia, entre narbonne et lézignan-corbières, cette magnifique maison de plain-pied allie confort, élégance et praticité. Elle saura séduire aussi bien une famille en quête de bien-être qu’un couple désireux de profiter d’un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le vaste espace de vie de plus de 52 m², baigné de lumière naturelle. Ce séjour avec cuisine ouverte offre une belle perspective sur le jardin et un accès direct à l’extérieur. Conçu pour la convivialité, il constitue un lieu idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, invite à la préparation de délicieux repas dans un cadre agréable et lumineux. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une vaste salle de bain contemporaine d’environ 10 m² complète cet espace, offrant le choix entre baignoire et douche. Un grand placard intégré vient parfaire l’ensemble pour répondre à tous vos besoins de confort et de rangement. Concernant l’extérieur, vous serez séduit par un jardin clos et joliment arboré, conçu pour la détente et le bien-être. Une agréable terrasse couverte vous permettra de partager vos repas à l’ombre tout en profitant de la quiétude des lieux. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer chaque instant en toute sérénité. Le tout sur un terrain piscinable. Les plus : climatisation gainable, une maison avec aucuns travaux à prévoir, espaces optimisés, environnement calme et résidentiel. Coup de coeur assuré : il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Des questions ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 38 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Parry vous propose : À vendre – Superbe maison 4 faces avec piscine et panneaux solaires à Roubia Située dans le charmant village de Roubia, entre vignes et canal du Midi, à seulement vingt minutes de Narbonne, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 800 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, entièrement climatisée, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. La maison dispose également d’une grande salle de bain comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant elle aussi de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine équipée d’un régulateur de pH, d’une grande terrasse parfaite pour vos repas d’été, et d’un jardin facile à entretenir. Un petit garage de 10 m² vient compléter l’ensemble. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires permettant une revente d’électricité d’environ 3 000 € par an. Les volets en bois apportent un charme supplémentaire à la propriété. Nichée dans un environnement paisible, entre nature et patrimoine, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa situation privilégiée à proximité du canal du Midi et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison 4 faces, 4 chambres, parc avec piscine sur une belle parcelle d'environ 1400 m², laissez-vous séduire par cette maison réconfortante située dans un village au bord du canal du midi. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et d'un salon cosy. La cuisine aménagée ouverte est conviviale et fonctionnelle, avec un cellier / buanderie attenant pour plus de praticité. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bain original et un wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau indépendante ajoute une touche de confort supplémentaire, offrant un espace privé et serein. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante au salon, idéale pour les repas en famille, d'un parking pouvant accueillir plusieurs voitures, d'un local de rangement et d'un parc aménagé avec un espace piscine. Le parc offre encore un beau potentiel pour des aménagements supplémentaires selon vos envies. Cette maison est un véritable cocon familial, alliant fonctionnalité et charme. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour créer de beaux souvenirs. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat n649. Coup de coeur ! Située aux portes de lezignan corbieres (11200), dans le charmant village de roubia traversé par le canal du midi, nous vous proposons cette magnifique bâtisse de 105 m² habitable entièrement rénovée et ornée de pierres apparentes ! Vous découvriez au rez-de-chaussée un vaste séjour cuisine de 55 m² avec cuisine équipée, cheminée insert et climatisation réversible, s'ouvrant par une baie vitrée sur un espace extérieur de 80 m² complété par une terrasse suspendue de 20 m², un abri voiture et un garage moto. À l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec grand placard kz et une salle d'eau avec douche à l'italienne en travertin ! Le (grand) petit plus ! Un terrain non attenant de 320 m² situé à proximité ! Clos et desservi en eau, avec possibilité de construction. À visiter absolument ! Le prix est de 246 000euro ttc. Les honoraires d'agences sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence peyron immobilier - nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 st nazaire d'aude au 04 68 33 11 54 ou par mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine de 2023, nichée dans un environnement paisible, elle incarne un art de vivre rare, entre élégance et douceur. Construite en ossature bois, elle offre un confort thermique exceptionnel été comme hiver, grâce à un poêle Focus suspendu et une climatisation réversible couvrant l'ensemble. L'architecture met en valeur de larges ouvertures protégées par des volets bois coulissants, qui filtrent la lumière et soulignent le caractère contemporain de la villa. Dès l'entrée, la lumière s'invite à travers de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Les matériaux sont nobles et les finitions irréprochables : sols en béton ciré, cuisine ARAN équipée d'électroménager GAGGENAU, menuiseries aluminium et mobilier raffiné. La villa se compose de deux suites : une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains une seconde suite avec WC et salle de bains Les deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur dans une atmosphère calme et épurée. À l'extérieur, une terrasse bois d'environ 70 m² entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin clos et arboré dégage une ambiance zen et lumineuse, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation du futur bassin. Le terrain de 569 m² est entièrement indépendant et offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules, dont camping-car ou bateau. Peut être vendue meublée sans surcoût, à l'exception de la table et des chaises. Certains meubles sont signés Ligne Roset, dont le dressing et le meuble TV. Une villa d'exception, baignée de soleil, pensée pour le bien-être et la sérénité. Un havre de paix pour les amoureux de nature et de design. Prix de vente : 355 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Iad france - sandrine roucou vous propose : paraza – 160 m² de possibilités + terrasse 40 m², vue dégagée maison familiale, investissement, ou les deux ? Une adresse calme, des volumes, et une grande terrasse plein ciel pour vivre dehors une bonne partie de l’année. Pourquoi tu vas l’aimer 160 m² habitables, plan modulable (t4 + t2 possible). Terrasse de 40 m² avec vue dégagée : déjeuners, apéros, couchers de soleil. Quartier paisible, stationnement facile. Confort : clim réversible + radiateurs. Bon état général : on s’installe, on aménage selon ses projets. La maison, niveau par niveau rdc (idéal futur t2 ou espace pro) : • cuisine • séjour • buanderie + cellier • wc indépendant 1er étage (espace nuit du t4) : • 3 chambres confortables • salle d’eau moderne avec wc 2e étage (coeur de vie & outdoor) : • cuisine d’été • cellier • accès direct à la terrasse de 40 m² (vue dégagée, sans vis-à-vis gênant) trois scénarios gagnants grande famille : pièces de vie en haut ouvertes sur la terrasse, 3 chambres au 1er, rdc en espace jeux / bureau / atelier. Double logement : t4 (1er + 2e avec terrasse) et t2 (rdc) — parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu. Investisseur : location annuelle ou saisonnière (forte demande sur le secteur), optimisation simple grâce à la distribution existante. À noter chauffage : clim réversible + radiateurs bon état général quartier calme, stationnement facile à proximité une opportunité rare à paraza : un vrai “couteau suisse” immobilier avec terrasse xxl. Envie de voir la vue depuis la terrasse ? Planifie ta visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village sur 3 niveaux, avec garage attenant, située au coeur du charmant village de Paraza, à deux pas du Canal du Midi.   Établie entre deux niveaux de rue, la maison dispose de deux accès distincts, offrant de vraies possibilités de réagencement selon vos besoins : conservation de l'agencement actuel, ou création d'un garage en rez-de-chaussée avec habitation entièrement à l'étage.   En rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 23,5 m² comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement.   Au premier étage, vous trouverez une chambre de 9 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 3,65 m² et un WC, tous deux à raccorder au tout-à-l'égout.   Un garage d'environ 18 m², accessible depuis la rue arrière, pouvant être agrandi d'environ 6,8 m² en supprimant les anciennes cuves béton.   Au second, deux volumes complètent l'ensemble : une première pièce d'environ 11,7 m² et un vaste grenier mansardé d'environ 42 m² au sol. Un espace idéal pour du stockage ou pour repenser la distribution selon votre projet. Maison partiellement rénovée : double vitrages, chauffage électrique, toiture rénovée en 2024.   Travaux à prévoir : mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout.   Une maison habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution pour créer un projet à votre image : résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au bord du Canal du Midi.   Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99. 99.96. 87 Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : Charmante Maison de Village à Paraza - Idéal pour Projet de Rénovation À la recherche d'un projet atypique dans un village pittoresque du sud de la France ? Cette charmante maison de village à Paraza pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez. Avec ses 103 m² à rénover, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Cette maison de village présente actuellement deux entrées indépendantes pour chaque niveau. Au RDC : une pièce de 52 m² avec salle d'eau et WC indépendant Au 1er étage  : Un plateau de 51 m² et son Balcon ! Cela signifie que vous avez carte blanche pour réinventer complètement l'espace et lui donner le cachet que vous souhaitez. Pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs, cette maison de village à Paraza représente une opportunité rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser ou un passionné de travaux manuels, cette maison ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Alors ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée, située au coeur de Paraza, à deux pas du Canal du Midi. Rénovée avec soin en 2025, cette maison n'a jamais été habitée et offre un cadre lumineux et confortable, prêt à accueillir ses premiers occupants. Tout y est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante, toiture révisée. Sur une surface d'environ 32 m² habitables, elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine et WC; au premier étage, d'une chambre avec salle d'eau et WC; au deuxième étage, d'une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été. Les finitions de la cuisine et de la salle d'eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié au coeur du village et la qualité de la rénovation en font une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 60 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison avec dependance – beau potentiel sur 1162 m² de terrain – piscinable – grand garage. Située dans un secteur calme et agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier composé d’une maison principale d’environ 78 m² et d’une dépendance aménagée d’environ 20 m², le tout édifié sur une belle parcelle de 1162 m². La maison principale se compose, d’une entrée avec wc indépendant, de trois chambres, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Depuis le palier d’entrée, vous profiterez également d’une deuxième terrasse, offrant une belle vue sur le jardin. En sous-sol, un garage de 85 m² environ complète le bien, avec buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. La dépendance de 20 m² environ est composée d’une pièce principale (chambre), d’une salle d’eau avec wc — parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l’extérieur, un grand parc aménageable et piscinable vous attend, idéal pour profiter du calme. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal toute l’année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme et potentiel entre narbonne et lézignan-corbières cadre idyllique proche du canal du midi !  découvrez cette charmante maison de 3 pièces, nichée dans un village prisé du canal du midi, idéalement située entre narbonne et lézignan. Un bien rare à la vente offrant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts de ce bien : terrain spacieux et arboré : profitez d'un magnifique terrain de 1370 m², un véritable havre de paix. Beaux espaces de vie : un séjour lumineux avec climatisation et une cuisine ouverte vous accueillent dans une ambiance conviviale. Configuration idéale : la maison se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Rénovation technique récente : l'électricité a été refaite récemment, vous assurant tranquillité d'esprit. Extérieur privilégié : une terrasse exposée plein sud vous offre une vue dégagée très agréable, parfaite pour vos moments de détente. Potentiel d'évolution remarquable !  cette propriété vous offre une incroyable possibilité d'agrandissement pour créer l'espace de vos rêves. Une petite piscine coque est déjà en place sur le terrain. À prévoir : des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les premières photos présentées dans l'annonce ont été améliorées pour vous donner une inspiration d'aménagement. Les photos de la maison dans son état actuel sont disponibles à la fin du diaporama. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier  je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation  si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005  à votre service a bientôt,  eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier .

Nouelle baisse ! Nouveau prix ! 289000 eur villa 4 faces plain-pied 119 m² sur 1 000 m² sans vis-à-vis à argens-minervois, profitez du calme et du charme de cette villa lumineuse et parfaitement équipée. L'essentiel : intérieur : suite parentale, 3 chambres, séjour traversant avec véranda et terrasse, cuisine ouverte + secondaire. Extérieurs : piscine 8x4 m sécurisée, cuisine d'été, jardin fleuri, terrasse ombragée, 2 garages. Confort moderne : panneaux solaires, climatisation, cheminée insert, isolation et toiture récentes. Emplacement idéal : proche canal du midi, lac des aiguilles et commodités. Classe énergie : c (170) ges : a (5) prix fai 289 000 eur pour plus d'informations votre conseiller en immobilier isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Retour à la vente suite refus de prêt. Village du Minervois bordé par le canal du midi ravissante villa qui bénéficie d'un emplacement idéal et qui offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée. À l'extérieur, cette maison possède un terrain généreux de 583 m², deux places de parking facilitent le stationnement des résidents et des visiteurs. Un point fort de cette propriété est sans aucun doute la présence d'une piscine et d'une véranda, idéales pour se détendre en toute intimité ou pour recevoir des amis et la famille lors des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette villa de 155 m² propose un agencement spacieux comprenant 6 pièces au total, dont 5 chambres offrant confort et intimité. Avec 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant de l'espace. De plus cette propriété offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et accueillante dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : À découvrir, sur la commune de Argens-Minervois, village bordé par le canal du midi à 10min de Lézignan-Corbières. Villa de 4 faces de plain-pied de 125 m² habitable environ + une véranda de 20 m² environ sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'un double garage édifiée sur un terrain de 1000 m² environ avec vue sur la nature ainsi que le canal du midi … Vous trouverez une entrée par la véranda desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi que son arrière cuisine et une suite parentale. Un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE et un WC. Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une terrasse de chaque coté pour pouvoir bénéficier de l'ombre ou du soleil, de la nature et du calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures. Confort : climatisation réversible, piscine 8X4, portail électrique, 16 panneaux photovoltaïques, cheminée avec insert, possibilité d'être vendue meublé. La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Labrousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid deroo vous propose : a vendre - maison de village de 168 m² - 5 chambres - 8 pièces - terrain arboré de 1493 m² - piscine avec abri - garage - parking - climatisation je vous propose cette maison de village pleine de charme, érigée sur les hauteurs d'argens-minervois, village traversé par le célèbre canal du midi d'un côté, et le lac des aiguilles de l'autre. Il est situé à 5mn de lézignan-corbières et à 20mn de narbonne. Aussitôt l'escalier franchi, vous voilà immergé dans un cadre enchanteur clôt. D'un côté, un magnifique jardin arboré vous ravira par ses différents espaces, ses terrasses, ses multiples niveaux, sa très grande piscine de 11 / 5m avec abri nichée dans la verdure, de l'autre, la maison avec ses huit pièces, vous séduira par son agencement, ses grands espaces et par sa connexion sur l'extérieur. Ce bien est situé sur un magnifique terrain paysagé de 1493 m², avec vue imprenable sur les corbières. - au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur les pièces à vivre : soit une cuisine équipée séparée, des toilettes, un spacieux salon de 66 m² sur deux niveaux (avec coin cheminée, coin bar avec point d'eau et baie vitrée donnant sur une des terrasses du jardin). - deux escaliers conduisent : l'un au rez-de-chaussée vers le cellier et le grand garage avec portail motorisé, l'autre vers le coin nuit au niveau supérieur. - sur ce second niveau, vous découvrirez cinq chambres : une première suite parentale avec placard et salle de bain attenante avec baignoire + douche à l'italienne, deux chambres avec placard (dont une qui a accès à la terrasse extérieure du jardin, une deuxième suite parentale avec salle d'eau attenante + wc (celle-ci a un accès indépendant par la terrasse de derrière), puis une 3ième salle de bain, des toilettes séparées et un bureau complètent enfin la partie nuit. Notons que la climatisation est présente dans quasi toutes les pièces de l'habitation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'un changement de liner pour la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce lieu enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Baisse de prix ! À vendre : superbe villa t5 de plain-pied à argens-minervois (aude) découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'argens-minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés. Caractéristiques principales : maison t5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition. Aménagements intérieurs : une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques. Espaces extérieurs : une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons. Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent. Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Un cadre de vie privilégié : située dans un village authentique du minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros. Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391914 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous portage salarial.

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village aux volumes remarquables, offrant près de 150 m² de surface aménagée répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 52 m² séduit par son potentiel d'aménagement. Une fois équipée d'un système de chauffage, elle pourra devenir un véritable espace de vie chaleureux et convivial, ouvrant sur une petite cour intérieure. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et douche balnéo, deux chambres, dont une avec placards intégrés et deux dressings indépendants, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée LAPEYRE, spacieuse et lumineuse de 41 m², est dotée d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil et des repas d'été. Les atouts majeurs : Grands volumes, toiture neuve de 2021 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée récente et terrasse tropézienne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : Escaliers et une partie du sol du rez-de-chaussée, installation d'un poêle ou d'une cheminée possible, laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'y apposer leur touche personnelle. Une maison saine, spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel, au coeur d'un village vivant et recherché du Minervois. Prix de vente : 140 000 EUR FAI Visites et renseignements : O6 99 99 96 87.

Beau projet de rénovation sur la commune de Canet d'Aude, à 10minutes de Lézignan Corbières et 20 minutes de Narbonne. Cette maison de village libre sur trois faces, située à deux pas du centre du village et de ses commerces a besoin d'une nouvelle vie, les amoureux de la restauration apprécieront sont potentiel. Ses 114 m² répartis sur trois niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée ouverte, un espace cuisine également avec cheminée ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le premier étage dessert deux chambres de plus de 12 m² chacune, un espace bureau de presque 8 m² qui pourrait faire office de chambre supplémentaire. Pour finir le deuxième étage vous mènera vers les deux dernières chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m². De nombreux espaces de stockage / rangement sont présents. Les travaux à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette belle bâtisse sont : les menuiseries à remplacer, l'électricité à reprendre, sols des étages à ragréer, cuisine à recréer, mode de chauffage à revoir, ainsi que divers travaux d'isolation et embellissements. La toiture à été refaite en 1993, la taxe foncière est de 410e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Atout supplémentaire : un terrain non attenant d'environ 1465 m² vient compléter ce bien, idéal pour un espace potager ou du loisirs ! Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04 68 41 30 91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !