Vente maison 2 pièces 52 m² Paraza (11200)

88 000 €

À vendre PARAZA Maison de village à rénover de 70 m2 avec

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village sur 3 niveaux, avec garage attenant, située au coeur du charmant village de Paraza, à deux pas du Canal du Midi. Établie entre deux niveaux de rue, la maison dispose de deux accès distincts, offrant de vraies possibilités de réagencement selon vos besoins : conservation de l'agencement actuel, ou création d'un garage en rez-de-chaussée avec habitation entièrement à l'étage. En rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 23,5 m² comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 9 m², un bureau de 7 m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 3,65 m² et un WC, tous deux à raccorder au tout-à-l'égout. Un garage d'environ 18 m², accessible depuis la rue arrière, pouvant être agrandi d'environ 6,8 m² en supprimant les anciennes cuves béton. Au second, deux volumes complètent l'ensemble : une première pièce d'environ 11,7 m² et un vaste grenier mansardé d'environ 42 m² au sol. Un espace idéal pour du stockage ou pour repenser la distribution selon votre projet. Maison partiellement rénovée : double vitrages, chauffage électrique, toiture rénovée en 2024. Travaux à prévoir : mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout. Une maison habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution pour créer un projet à votre image : résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au bord du Canal du Midi. Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99. 99.96. 87 Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus.