Maison de village avec garage et potentiel d'agrandissement

Maison de village située au coeur de Paraza, à proximité immédiate du Canal du Midi, développée sur trois niveaux et disposant d'un garage attenant accessible par une seconde rue.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 23,5 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement.

Au premier étage, la maison propose une chambre d'environ 9 m², un bureau d'environ 7 m², une salle de bains d'environ 3,65 m² ainsi qu'un WC.

La salle de bains et le WC restent à raccorder au tout-à-l'égout.

Au second niveau, deux espaces complémentaires offrent un beau potentiel d'agrandissement : une pièce d'environ 11,7 m² ainsi qu'un grenier mansardé d'environ 42 m² au sol, pouvant permettre la création d'un espace supplémentaire selon les besoins.

Un garage d'environ 18 m², accessible depuis la rue arrière, complète l'ensemble.

Il peut également être agrandi d'environ 6,8 m² par la suppression d'anciennes cuves béton.

La maison est partiellement rénovée et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une toiture refaite en 2024.

Travaux à prévoir : finition et mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 400 EUR Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile.

Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.