L'Agence 270

Votre agent immobilier valerie bellet o6.86. 9o. 72.63 vous propose chez laborie immobilier maison de village secteur clermont-l'herault vous une maison de village secteur clermont-l'hérault elle ce compose au rez-de-chaussée d' une entréé avec un acces a 2 caves au premier étage vous disposez d'une cuisine séparée entierement équipée et d'un sejour. Et d'un wc. Au second étage deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bain, et d'un wc. Au trosième étage vous beneficiez d'une grande chambre avec sa terasse tropézienne de 50 m² pas de travaux a prévoir pour une visite n 'hésiter pas a conctacter valerie bellet au o6-86-9o-72-63.

Dans vos agences Laborie immobilier, à vendre, terrain constructible d'environ 270 m², entièrement plat et viabilisé, situé dans un environnement calme et agréable. Emplacement stratégique avec un accès rapide à l'A75 à seulement 2 minutes. Commerces et commodités à proximité. Vous rejoindrez facilement Montpellier en environ 30 minutes et Béziers en 20 minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché alliant calme et accessibilité. Pour plus d'informations votre contactt Lucas Laborie.

En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la commune de Canet, villa plain-pied T5 de 117 m² avec garage et piscine le tout sur un terrain de 450 m². Proche du centre ville, des commerces, à 2min de l'accès A75,35min de Montpelllier et 25min de Béziers. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon salle à manger cuisine ouverte le tout donnant sur les extérieurs offrent une belle terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres partageant une salle de bain communicante, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau, également un bureau. Aucun travaux à prévoir. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de places de stationnement. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

À proximité de colombiers et béziers, ensemble foncier agricole composé de trois parcelles totalisant 15 355 m². Il comprend deux parcelles attenantes de 12 605 m² et une parcelle indépendante de 2 750 m². Idéal pour activité agricole, plantations, terrain de loisirs ou investissement foncier. Zone agricole non constructible. Une partie des parcelles principales est concernée par un fuseau d'étude lié au projet lgv / tgv figurant au document d'urbanisme. Prix fai : 26 500 eur  besoin d'infos ? Contactez votre négociatrice laborie immobilier béziers :  isabelle soucaille.

Située au coeur du village de Nébian, cette maison de village d'environ 61 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux grandes caves de 20 m² et 21 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire. La partie habitation se compose : d'une cuisine de 11 m², d'un salon lumineux de 20 m², d'une salle d'eau d'environ 3,5 m², de deux chambres réparties sur les étages supérieurs de 12,3 m² et 13,5 m². Une agréable terrasse d'environ 7 m² vient compléter le bien. La façade est en bon état. Des travaux de sont à prévoir, notamment une partie de la toiture (environ 15 m²) ainsi que l'isolation. Idéal premier achat ou investisseur. Prix : 93 000 EUR Laborie Immobilier Jordan Trinquier.

CÉBAZAN Villa contemporaine T4 de plain-pied avec vue dégagée et terrain piscinable Au coeur du charmant village de Cébazan, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2019, offrant 98 m² habitables sur une parcelle de 599 m² dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière naturelle. Son vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne avec îlot central crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures donnent accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 599 m² entièrement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Piscinable, il vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement tout en profitant d'un environnement naturel et préservé. Construite en 2019, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et présente des performances énergétiques remarquables. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement sans prévoir le moindre travaux. Les plus : - Villa récente sous garantie décennale ? Plain-pied fonctionnel et lumineux ? Grande pièce de vie de 56 m² ? Cuisine moderne avec îlot central ? Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour ? Terrasse carrelée ? Terrain piscinable de 599 m² ? Garage ? Vue dégagée sur la nature ? Aucun travaux à prévoir ? Excellente performance énergétique (36 kWh / m2 / an) Une villa clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie dans un cadre recherché. À visiter sans tarder. Prix : 267 000 EUR FAI.

En exclusivité laborie immobilier appartement t3 situé au premier étage sans ascenseur, grande terrasse loué 721 euros secteur clermont l'hérault proche de l' autoroute a75 à 30 mins de béziers et 40 mins de montpellier, 30 mins du cap d'agde, dans un quartier très prisé, petite coproprièté, appartement f 3 loué 721 euros hors charges, bail de 3 ans, superficie d'environ 60 m² habitables avec une trés belle terrasse de 26 m² plein sud sans vis à vis, situé au 1er étage, composé d'un magnifique salon / séjour très lumineux et très spacieux, une très jolie cuisine ouverte et deux belles chambres, très lumineuses également, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un wc séparé. Le tout étant entièrement rénové, avec beaucoup de goût ! Vous déposez vos valises ! Laborie immobilier lf.

Pour investisseur; en exclusivité votre agence laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités (école, commerces, gare) ainsi que de l'a75, à seulement 25 min de montpellier ou de béziers et à peine à quelques minutes du lac du salagou pour les amoureux de la nature. Comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620eur / mois, au 1er étage un t2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560eur / mois et au dernier étage un t2 de 31 m² loué actuellement 460eur / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : laborie immobilier.

En ecxlusivité dans vos agences laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d'environ 222 m², composé de 6 logements (studios, t2 et t3). Rentabilité de 9% net idéalement situé en centre-ville de lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds. L'immeuble se compose de : - t2 rdc (40 m²) : 505,90 eur cc - 31eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 524,80 eur cc - 36eur de charges - t2 1er étage (38 m²) : 516,15 eur cc - 33eur (actuellement en cours de remise en location) - t2 2e étage (39 m²) : 502,55 eur cc - 34eur de charges - t3 2e étage (45 m²) : 541,70 eur cc - 33eur de chrages - studio rdc (22 m²) : 335,00 eur cc - 25eur de charges soit un revenu locatif annuel de 29 042eur hors charges. Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation, notamment via la relocation d'un lot actuellement en cours de remise en état. Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés : - révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie - amélioration de l'isolation des combles - raccordement à la fibre charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères). Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Pour plus de renseignements votre contact lucas laborie.

À VENDRE dans votre agence Laborie Immobilier. RENOVATION COMPLETE Fort potentiel. Située au coeur du village de pittoresque de Saint-Pargoire, cette maison de village traversante au jolie volume offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Développant environ 109 m² habitables, elle est complétée par une cave d'environ 25 m². Surélevée de deux étages, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Elle se compose actuellement de deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez son petit balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter d'un extérieur en coeur de village. Bien à rénover intégralement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux ou pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud par mail steffi.immobilier@gmail.com.

En exclusivité, A la vente dans votre agence Laborie Immobilier    irrigation via l'eau du canal.

Dans vos agences Laborie immobilier Sur la commune de St Pargoire, à 12 min de l'A75, entre Montpellier et Beziers, dans un environnement calme, découvrez cette villa de plain-pied développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 860 m², elle s'articule autour d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger, climatisation et pöele bois. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une avec grand dressing avec une salle d'eau indépendante et une salle de bain pour les autres chambres. Une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de chambre enfant. À l'extérieur : cuisine d'été, piscine 6.5x3.5m, ainsi qu'un espace jardin avec son toboggan LABORIE IMMOBILIER.

À vendre secteur Gignac Villa d'architecte de plain pied, avec une superficie de 170 m² des années 1985 sur un terrain de 1306 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4.20m, cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, avec sa piscine, un barbecue, pergola, un trés grand garage de 40 m² et une cave à vin Coté nuit 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, eau du canal. LABORIE IMMOBILIER : .

Lespignan, à 12 min de Béziers et 15 min de Narbonne, maison d'environ 140 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel ! Au 1er étage, un grand salon lumineux de 38 m², une vaste cuisine de 30 m² et 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 140 m² donnant sur un jardin d'environ 80 m². Côté confort : climatisation réversible (plusieurs splits), isolation des combles refaite il y a 11 ans, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC ou battants bois, ballon thermodynamique. Les plus : volumes généreux, belle luminosité, grand dépôt au rez-de-chaussée - idéal artisan.

Maison de village de plus de 122 m² sur trois niveaux, à rénover, avec garage en rez-de-chaussée, située à Cruzy Le rez-de-chaussée comprend un garage de 32 m² ainsi qu'une pièce complémentaire de 10 m². Les deux étages offrent chacun un plateau d'environ 40 m², composé de plusieurs pièces à repenser selon le projet. Ce bien présente un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une habitation principale, d'un pied-à-terre ou d'un projet locatif après travaux. Prix de vente : 35 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN.