L'Agence 270

Villeneuve les béziers,  dans ce charmant village proche des plages venez découvrir ce t2 de 60 m² avec entrée indépendante.    Espace atipique, entrée indépendante, copropriété bénevole à faibles charges, cet appartement est idéal pour un primo accedant ou un investissement locatif !   Vidéo sur demande.  Pour plus de renseignement votre conseiller en immobilier : Jonathan Ribas / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

À VENDRES (34350), 5km de la mer. Ensemble immobilier 2 habitations total 186 m². Habitation principale avec accès en rez de chaussée de 120 m². On trouve une très belle cuisine avec sa salle à manger d'environ 29 m² qui donne par une belle ouverture en pierre à un salon / séjour agréable d'environ 25 m² avec mezzanine. On trouve une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. À ce niveau, deux chambres avec placards. À l'étage deux grandes chambres. La seconde habitation 66 m² (refaite entièrement) avec accès en rez de chaussée également, Une très belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine entièrement équipée. Une chambres avec de grands placards et un coin nuit (sans fenêtre). Il y a une belle salle d'eau, un wc et l'accès au garage de 27 m² avec portail électrique. Les deux habitations sont indépendantes (même compteurs électriques et d'eaux).Il est possible d'avoir un projet familial, entreprise ou location saisonnière. Beaucoup de travaux ont été réalisés : climatisation dans toutes les pièces (partie principale), isolation intégrale des deux habitations, menuiseries en double vitrage, électricité refaite. Taxe foncière : 1229euros / an Prix : 263 000euros TTC / Honoraires inclus. Contactez Mélissa JUURIK 06 10 77 95 43.

Pour planifier une visite contactez Emilie : O6.52. 57.67. 7O A dix minutes en voitire des plages de Sérignan, découvrez ce terrain agricole de 47Om2, plat, soigné et entièrement clôturé, situé sur un chemin privé garantissant calme et tranquillité.  Il dispose d'un forage avec eau disponible toute l'année, un véritable atout pour développer un potager, entretenir un jardin ou concrétiser vos projets de culture.  Une taxe foncière à seulement 35 euros l'année, ce bien reste une opportunité accessible pour investir dans un espace de liberté en pleine nature. Idéal pour se retrouver en famille, partager des moments simples autour d'un barbecue, et se ressourcer au grand air.  Un terrain fonctionnel, facile d'entretien et prêt à accueillir vos projets.  Terrain non constructible, il est destiné à un usage agricole ou de loisirs conformément à la réglementation en vigueur.

En plein centre de Nissan-lez-Enserune (hors rue du plo), découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur (façade et toiture neuves). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m². Le premier étage accueille une chambre avec salle de bain et coin buanderie. Au deuxième étage, une seconde chambre avec salle d'eau et dressing indépendant. Au dernier niveau, une pièce sous rampant idéale pour un enfant ou un bureau. Maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Et si votre recherche s'arrêtait ici ? ' En exclusivité ' Construite en 2025, cette maison contemporaine représente une véritable opportunité : le confort du neuf, les garanties décennales et dommage-ouvrage, et aucun aléa de chantier. Vous emménagez immédiatement, en toute sérénité. Simplement. Dès l'arrivée, l'architecture est élégante. Les menuiseries aluminium anthracite, les sous-faces et gouttières assorties affirment un style moderne et cohérent. La maison se situe dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis futur. La vue dégagée en façade restera telle quelle. Un vrai sentiment d'espace et de sérénité. À l'intérieur, la lumière s'impose naturellement. Dès les premiers pas, on est séduit par l'espace et l'harmonie des matériaux. Le carrelage grand format 80x80 aux teintes contemporaines accentue la sensation de volume. Le séjour, exposé plein sud, est baigné de soleil grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement équipée, contemporaine et de belle qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. On imagine déjà les repas partagés et les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une entrée, une chambre ou bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage repensé en buanderie et espace de rangement. Un bel escalier métallique artisanal aux marches bois, aérien et élégant, conduit à l'étage. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une avec un joli dressing. La salle d'eau, contemporaine, est équipée d'une douche à l'italienne soignée. La qualité de construction est visible à chaque détail. Les finitions sont impeccables. Rien n'est à prévoir. Conforme à la réglementation thermique RE2020, la maison bénéficie d'une isolation particulièrement renforcée, au-delà des standards réglementaires. Les propriétaires ont accordé une réelle importance au confort thermique et ont investi en conséquence dans la qualité du bâti. Le chauffage est assuré par deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre dans le couloir à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique. Les volets roulants en aluminium sont centralisés et pilotables également depuis un téléphone. Un récupérateur d'eau de pluie complète l'ensemble. La maison développe 119 m² habitables (buanderie incluse) sur un terrain de 482 m². L'extérieur est aujourd'hui laissé brut, hormis une terrasse pavée et un léger aménagement paysager à l'entrée, offrant une liberté totale pour créer un jardin à votre image. Roujan est une commune dynamique disposant de toutes les commodités. De par sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate de Pézenas - la ville de Molière - et à seulement 20 minutes du Cap d'Agde et de la mer, Roujan devient un secteur de plus en plus prisé. Un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle et attractivité du littoral. Les opportunités comme celle-ci sont rares. Si cette maison correspond à ce que vous recherchez, ne tardez pas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Olivier Genin O7-71-68-99-85.

Pour visiter contacter Emilie : O6.52. 57.67. 7O Situé dans une impasse paisible, cette villa indépendante de plain-pied, de 2021,120 m² habitable,  bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Hérault. Un environnement privilégié, sans nuisance, idéal pour une vie familiale sereine ou un projet patrimonial sécurisé.  Dés l'entrée, le ton est donné : un séjour lumineux de 41 m² ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour recevoir, une buanderie indépendante, pratique et optimisée pour le quotidien.  Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres dont une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative, avec une autre salle d'eau supplémentaire.  A l'extérieur, le terrain de 480 m² est aménagé pour valoriser chaque espace avec une piscine traitement au chlore, barbecue,  une cuisine d'été pouvant être transformé en studio indépendant ou exploitée en location saisonnière Airbnb, espace modulable pour braséro ou jacuzzi, stationnemeent facile avec plusieurs places extérieures, allée privative et garage.  Les plus : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, menuiserie en aluminium, volets  électriques centralisés, caméra de sécurité, portail motorisé centralisé  Maison sous garantie décennale et dommage-ouvrage.  Taxe foncière : 1800 euros  Si vous recherchez un bien avec de la vue, du confort, cette villa mérite clairement votre attention.     .

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, à 5min de l'accès A75, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve de construction récente (2026) offre des prestations modernes et des volumes généreux, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 418 m², la villa développe 110 m² habitables, complétés par un garage fermé de 21 m². Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée, l'ensemble ouvert sur une terrasse et les extérieurs de plain-pied, offrant une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. À ce niveau se trouve également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables avec grands placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain et fonctionnelle. Le bien se distingue par la qualité de sa construction, son agencement optimisé, ses prestations actuelles et son cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale. Pour plus de renseignements votre contact lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

À vendre Terrain constructible de 699 m² avec accès privatif. Dans un environnement résidentiel agréable et stratégique, découvrez ce terrain constructible d'une superficie totale de 699 m², dont environ 200 m² dédiés à un chemin d'accès privatif, garantissant tranquillité et indépendance. La parcelle, en partie viabilisée, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité d'implanter une maison adaptée à vos besoins tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situation particulièrement recherchée : à seulement deux minutes de la A75, vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, potentiel constructible et cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au 07 85 54 15 80 ou lucaslaborie34@gmail.com.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier vous propose en avant-premiere sur sa charmante commune, à seulement 15km de béziers; cette maison à rénover entièrement située sur 516 m² de terrain constructibles. Ce bien offre actuellement environ 80 m² habitables sur 2 niveaux, avec une possibilité d'agrandissement : un plancher bois récent a été créé au-dessus du premier garage offrant environ 80 m² de plateau supplémentaire à aménager. Au rdc : entrée sur espace cuisine, un salon / séjour séparé, un dégagement donnant sur l'escalier et le premier garage d'environ 80 m². À l'étage : un palier distribuant les deux chambres, ainsi que le grenier de 80 m² à aménager. Attenant à cette bâtisse, se trouve un second garage d'environ 20 m². Prix de vente : 139.000 eur fai. Plus de renseignements ou visites au : o6.69. Ii. 76.95.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier vous propose en avant-premiere sur sa charmante commune, située à seulement 15 km de béziers, ce superbe terrain constructible et viabilisé de 463 m², libre de tout constructeur ! Ce terrain, situé hors lotissement, est prêt à la construction et ne possède pas de bâtiment. Plus de renseignements ou visites au : o6.69. Ii. 76.95.

Votre agent immobilier chloé brosse de l'agence laborie immobilier puisserguier, vous propose en avant-premiere sur notre charmante commune, ce superbe terrain constructible et viabilisé d'une surface de 768 m², situé hors lotissement et libre de tout constructeur. La grande bâtisse agricole a été en partie rasée pour des raisons de sécurité (photos non à jour), certains murs 'sains' ont été conservés pour garder le charme de l'ancien avec de belle pierre apparentes. Sur la parcelle de 768 m² se trouve également un hangar agricole ouvert (type préau) d'environ 100 / 120 m². Cette partie peut être conservée pour la construction de la future maison. Bien rare sur le marché et avec énormément de potentiel ! Plus de renseignements et visites au : o6.69. Ii. 76.95.

Charmante maison de village T3 entièrement rénovée, développant 66 m², située au coeur de CREISSAN. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour accueillant et chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Au 1er étage, vous profiterez d'une chambre confortable climatisée, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi que d'une buanderie avec WC. Au 2e étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre avec radiateur électrique, d'un WC séparé et d'une belle terrasse tropézienne d'environ 14,5 m² avec coin cuisine, véritable prolongement extérieur intimiste et convivial. Prestations : Porte d'entrée de sécurité en aluminium, menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois, cumulus 150 litres. Chauffage électrique à inertie et cheminée électrique soufflante en rez-de-chaussée, radiateurs électriques et climatisation dans la chambre du 1er étage. Maison vendue meublée, soignée et prête à vivre, idéale pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 127500 EUR frais d'agence inclus.

Pour visiter : Emilie : O6.52. 57.67. 7O A seulement 5 minutes des plages du Môle, découvrez ce bel appartement de 42 m², entièrement rénové avec soin et décoré avec goût, situé au sein d'une résidence au premier étage.  Il se composee d'un salon, avec cuisine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et accoustique.  L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer, aucun travaux à prévoir.  Une place de parking privative compléte ce bien, un véritable atout dans le secteur.  Charges de copropriété : 9OO euros / AN  Taxe foncière : 1100 euros  Appartement à saisir, idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de mer.

À vendre à deux pas du canal du midi, maison t4 de plain-pied de 92 m² avec garage maison de plain-pied de 92 m², sur une parcelle de 426 m² piscinable située à argens minervois. La maison s'articule autour d'une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte cuisinella, fonctionnelle et bien agencée, et un espace salon-séjour équipé d'un poêle à granulés. L'ensemble est lumineux, confortable et facile à vivre.  attenante au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire agréable, tourné vers le jardin, idéal comme pièce de détente ou coin repas.  la partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains moderne et un wc indépendant.  à l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée de 22 m² avec pergola à lames orientables, un agréable jardin piscinable, ainsi qu'un appentis de 18,5 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été.  la propriété dispose de deux portails, d'un garage attenant de 25,5 m² accessible depuis la maison, et permet le stationnement de plusieurs véhicules et d'un camping-car à l'intérieur du terrain.  la maison a bénéficié de rénovations récentes : menuiseries pvc double vitrage, tableau et câblage électrique remplacés, isolation de la toiture et du mur séparatif entre le garage et le séjour.  taxe foncière : 972 eur.  plus de renseignements en contactant votre agent immobilier laëtitia vandercruyssen au o6 99 99 96 87.  prix de vente : 260 000 eur frais d'agence inclus.

Votre agent commerciale Noémie Sebe de l'agence Laborie Immobilier à Puisserguier vous propose de venir découvrir cette charmante maison de village R + 2 située au coeur de Cruzy d'environ 106 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local commercial indépendant d'environ 60 m² comprenant une boutique avec vitrine donnant sur rue, un wc indépendant, plusieurs annexes, un dégagement ainsi qu'un hangar de 70 m², idéal pour une activité professionelle, artisanale, de stockage ou un projet de transformation. Actuellement loué 350 EUR / mois hors charges. La partie habitation dispose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée avec un hall d'accueil. Au premier étage, vous découvrierez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, agrémentée d'un foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une cour d'environ 15 m² non exploitable et une chambre de 12 m² en enfilade qui donne sur un grenier d'environ 80 m² avec poutres apparentes et sol en terre cuite, actuellement non exploitée, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Le deuxième étage se compose d'un couloir desservant trois chambres ainsi qu'un wc avec lave-mains. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets bois et d'un mode de chauffage électrique complété par le foyer bois. Les volumes généreux, les espaces encore exploitables et le local commercial en rez-de-chaussée font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une activité professionnelle. Taxe foncière : 1215 EUR Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Noémie SEBE au 07 83 74 36 20 ou par mail : noemiesebe.immo@gmail.com.