IMMO DIFFUSION

Fiche id-sit183248 : 7 minutes de pont de beauvoisin, ancienne ferme de 6 pièces principale d'une surface habitable d'environ 125 m² : cuisine, salon, 4 chambres (possibilité 5) cave en sous sol. Garage attenant, grange et écurie de 62 m² au sol. Sur un grand terrain de 1895 m² au calme. Création de 2 lots possible avec une entrée chacun. Prévoir une rénovation complète. Ideal artisan ou personnes du batiment. Excusivite, a visiter. - mentions légales : proposé à la vente à 159000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie g : 580 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - affaire suivie par mr dominique reynaud dulaurier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183244 : Ancien moulin plein de charme situé sur la commune de Monsols, cette authentique bâtisse en pierre développe une surface habitable de 147 m² répartie sur 5 pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dres sing. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : une grande dépendance ouverte, deux caves voûtées, un abri et une maison en pierre de deux pièces offrant un beau potentiel d'aménagement. Cette dernière pourra accueillir un gîte ou un logement indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 225 m². La propriété dispose également d'un puits et d'une terrasse. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2022 : réfection complète de la toiture de la partie habitation, installation d'une fosse septique Xperco, mise en place d'une pompe à chaleur air / eau, remplacement des menuiseries par du double vitrage aluminium, travaux d'isolation et raccordement à - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 12 / 2024 - Classe-Energie C : 158 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1700 et 2320 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183243 : Située sur les hauteurs de Saint-Léger-sous-la-Bussière, dans un environnement calme et vallonné, cette maison en pierre d'une superficie d'environ 104 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : garage, cave et anciennes écuries, idéales pour du stockage ou pour des projets d'atelier. Le bien est implanté sur un terrain de 1 350 m², dont une partie constructible, offrant de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Un puits est présent sur la propriété, et la maison est raccordée à l'eau communale. Équipements et caractéristiques : . Menuiseries en double vitrage,. Toiture en bon état,. Cheminée gainée,. Chauffage au fioul (fonctionnel, mais nécessitant une mise à niveau énergétique classement G au DPE),. Assainissement à revoir. Cette maison, située d - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 10 / 2025 - Classe-Energie G : 338 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4430 et 6050 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183242 : À vendre, agréable appartement d'env 63 m² situé en centre-ville, quartier Baudin, au 2ème étage avec ascenseur. Il offre deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une résidence principale ou à un inves tissement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative. À proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement allie confort et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 492 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1960.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120680 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 112000 Euros) - DPE réalisé le : 31 / 08 / 2026 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183241 : À découvrir, ce beau plain-pied construit en 2022, offrant de beaux volumes et une vie entièrement de plain-pied. Il se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie et d'un agréable salon séjour ouvert sur une cuisine de 63 m². La maison est entièreme nt terminée et prête à vivre, avec seulement quelques finitions extérieures à prévoir : crépi et gouttières. Implantée sur une belle parcelle de 1 046 m², elle offre un agréable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéale pour une installation sans travaux intérieurs ! (6.00 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 227900 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT183198 : Situé en cœur de ville, cet ancien domaine viticole bénéficie d'un environnement urbain pratique tout en conservant une forte identité patrimoniale. Sa façade historique, sa double entrée et son architecture de caractère en font un ensemble rare à fort potentiel. L'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m² et un ancien ramonet à réhabiliter, sur une parcelle d'environ 750 m². Pierre, beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres et façades anciennes offrent une base idéale pour un projet familial, locatif, touristique ou mixte. Une rénovation importante est à prévoir : toiture, réseaux, second œuvre et redistribution intérieure. Le prix tient compte de l'état actuel du bâti. Visite virtuelle, projections 3D et dossier complet disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183196 : Implanté au cœur d'un ancien domaine viticole, cet ensemble de caractère bénéficie d'un environnement urbain tout en préservant son identité patrimoniale. Pierre, façades anciennes et volumes remarquables offrent un cadre rare pour imaginer un projet immobilier singulier. Développé sur environ 1 069 m² de foncier, l'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m², un ancien chai de 171 m² au sol sur deux niveaux et un corps de ferme d'environ 100 m² au sol. Plus de 600 m² de potentiel pour créer résidence familiale, maison d'hôtes, logements, lofts ou projet mixte. Une rénovation importante est à prévoir : toiture, réseaux, second œuvre et aménagements. Visite virtuelle, projections 3D et accompagnement architectural disponibles pour étudier les différents scénarios de transformation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183043 : jolie maison au calme parfaitement entretenue a proximité immédiate des commerces. Composée d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine avec accès a une terrasse sud, une arrière cuisine, un bureau, deux wc, une salle de bains et quatre chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Un jardin paysagé avec piscine et un chalet aménagé. Une cour bitumée et un sous-sol. Aspiration centralisée. Deux grand greniers de 45 m² environs pouvant être aménagés. - mentions légales : proposé à la vente à 525300 euros (dont 3% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 euros) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie c : 174 kwh. M2. An - affaire suivie par mme véronique le tynevez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion perros guirec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181616 : marseille 12e – montolivet – superbe t4 rénové avec terrasse. Situé dans le quartier recherché de montolivet, au cœur du 12e arrondissement de marseille, découvrez ce magnifique t4 de 98 m² utile dont 89 m² habitable, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots. Situé dans le quartier de montolivet cet appartement de 98 m² utile (89 m² loi carrez),dans une petite copropriété de 5 lots seulement, séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, il offre des prestations confortables et actuelles, idéales pour une vie de famille. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. 335000 € dont 15000 € ttc de frais d'agence à la charge du vendeur. Rsac 837947522. - mentions légales : proposé à la vente à 335000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 05 / 2026 - classe-energie e : 279 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 5 lots - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par edouard winckel (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180897 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : eymeux, maison d'environ 117 m² comprenant 5 piece (s) dont 3 chambre (s) + terrain de 1283 m² - construction 2000 - equipements annexes : garage - parking - chauffage : aucun - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 03 / 2026 - classe-energie c : 125 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 euros - affaire suivie par mme nathalie burnik (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint nazaire en royans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180896 : Dans un environnement paisible et très prisé, jolie villa moderne de 91 m² construite en 2023 et bénéficiant d'une garantie décennale jusqu'en 2033. Au rez de chaussée une belle entrée avec rangements,  une cuisine moderne entièrement équipée ouvert e sur un spacieux salon / séjour de 42 m² avec un accès direct à une superbe terrasse en bois exposée plein Sud et sans vis à vis, un espace buanderie et un toilettes. À l 'étage un palier desservant trois chambres confortables (10.83 m², 11.94 m², 11.31 m²) et une salle de bains spacieuse de 6.53 m² avec un second toilettes. Extérieurs et annexes : Terrain de 253 m² facile d 'entretien, garage non attenant de 14.07 m², chalet de jardin idéal pour le rangement. Les plus de ce bien : Maison lumineuse et parfaitement entretenue, secteur calme et rechercher, Idéal premier achat. Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 06 / 2023 - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180895 : À découvrir sans tarder ! Eymeux située dans un environnement très calme et recherché, charmante villa familiale de 169 m² habitables. Elle se compose rez - de - chaussée d 'une entrée accueillante, une cuisine équipée séparée de 13 m², un sa lon de 13 m², une pièce de vie de 29 m² donnant sur une très belle terrasse exposée plein Sud. À l 'étage quatre belles chambres (11 m² chacune) une salle d'eau et un toilettes séparées. Un véritable atout pour ce bien un appartement indépendant comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse et un petit jardin et son accès privatif, une cuisine équipée séparée donnant sur une deuxième terrasse, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Deux garages, une buanderie et une chaufferie. À l 'extérieur une très belle piscine 8x4, un petit chalet pour le rangement. ATOUTS : Vue dégagée sur le Vercors, micro - station neuve (2023 ), pompe à chaleur air / eau (2020) exposition plein - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 87 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180738 : Exclusivité St Just de Claix : Coup de cœur assuré sur cette jolie Maison indépendante de plan - pied d 'une surface de 76 m² habitable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie de 35 m² avec un accès sur une  terrasse d 'environ 20 m² couverte et donnant sur un beau terrain plat de 630 m² piscinable,  deux belles chambres (14 m² et 10 m² ), une salle d'eau avec  toilettes séparées et petit coin buanderie. Raccorder au tout à l 'égout. Idéal premier achat. Pas de travaux à prévoir. Proche établissements scolaires. Gare de Péage de la Baume d'hostun à 6 kms et gare de péage de St Marcellin à 7 kms.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.  - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 04 / 2025 - Classe-Energie C : 137 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180264 : Un investissement : murs commerciaux d'un restaurant idéalement situé en rue piétonne du centre-ville de Perpignan, secteur très fréquenté par touristes, étudiants et clientèle locale (proximité faculté de droit). Local aux normes PMR, capacité d'environ 36 couverts en salle + belle terrasse. Établissement en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une implantation reconnue. Loyer mensuel : 900 € Locataire en place (activité restauration) Emplacement recherché et dynamique Investissement sécurisé avec rendement immédiat Prix de vente : 78.000 € FAI Idéal investisseur ou professionnel souhaitant détenir ses murs commerciaux dans un secteur porteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 78500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179310 : plain-pied des années 1992 avec insert, offrant 2 chambres et une cuisine dinatoire lumineuse. Terrain environ 2500 m², généreux et paisible, avec superbe vue sur la campagne. Grange dont la toiture est neuve, proposant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Situation idéale entre cognac la for êt et aixe-sur-vienne, accès rapide aux services tout en restant au calme. Chauffage convivial grâce à l'insert et cadre familial, pratique pour investissement ou vie quotidienne. (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2025 - classe-energie d : 221 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1431 et 1937 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).