
Immobilier Montpellier (34)
Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.
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Fiche id-sit17183g : appartement t4 en rdc avec jardin. Grand appartement au calme avec extérieur. Secteur beaux arts boutonnet, 134 rue du curât. Disponible le 11 / 08 / 2026. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1514 euros / mois dont charges de copropriétés = 162 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 1034 euros - dépot de garantie : 1190 euros - classe energie e : 321 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr cyril delon (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
En exclusivité Secteur Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, du tramway et de l'hôpital Lapeyronie. À louer, appartement T4 de 59,42 m², situé au 2e étage d'une résidence. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien. En exclusivité Secteur Hôpitaux-Facultés, à proximité immédiate des facultés, du tramway et de l'hôpital Lapeyronie. Au sein d'une résidence sécurisée, à louer appartement T4 de 59,42 m², situé au 2e étage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec buanderie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Une cave située en rez-de-chaussée complète ce bien.
Exclusivité ! Montpellier centre - ecusson ! Dans un petit immeuble ancien, en étage, très bel appartement 2 pièces meublé de 52 m². Superbe espace séjour avec cuisine équipée, grande chambre, salle d'eau aménagée. Prestations de qualité. Beaux volumes. Beaucoup de caractère. Proche commodités. Secteur cathédrale, rue de l'université. À voir ! Surface habitable 51.93 m² / dpe classe énergie c 166 - classe climat b 6 / loyer 900 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 20 eur par mois - disponibilité : 08 / 08 / 2026 - rue de candolle - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 001.67 eur - loyer de base : 835.59 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
À louer, très bel appartement situé au calme, dans le quartier résidentiel des Aubes à Montpellier, rue des Chardonnerêts. Ce spacieux duplex a une surface totale de 147 m² (dont 108 m² habitables) et occupe l'étage d'une maison divisée en deux logements. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un agréable balcon de 14 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cinquième chambre ou un bureau peut également être aménagé grâce à un espace supplémentaire de 24 m² de surface au sol (6,10 m² en surface habitable). Loyer charges comprises : 1.860 € dont 60,00 € de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau froide. Dépôt de garantie : 1.800, 00 € Honoraires à la charge du locataire : 1.089, 90 € dont 326,97 € pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 9,70€ / m² - Loyer majoré : 11,60€ / m² 536,00 € de complément de loyer INCLUS dans la mensualité charges comprises, justifié par les travaux de rénovation. Chambre supplémentaire de 24 m² de surface au sol. Balcon de 14 m². Surface au sol totale de 147,34 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.110, 00 € et 1.570, 00 € par an (abonnements compris) sur les prix indexés en 2021.

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Exclusivité ! Montpellier boutonnet - beaux arts ! Dans résidence de standing, très bel appartement f2 en parfait état. Séjour exposition sud sur terrasse, cuisine équipée, salle de bains, ascenseur. Proche commodités. À saisir ! Surface habitable 50.29 m² / dpe classe énergie c 140 - classe climat a 4 / loyer 769 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 50 eur par mois - disponibilité : 30 / 07 / 2026 - rue lakanal - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 843.36 eur - loyer de base : 702.80 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé dans un quartier recherché. Son principal atout : une superbe terrasse-loggia de 26 m² offrant une agréable vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement repeint et équipé d'une climatisation réversible gainable, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson et hotte), de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec double vasque. Un garage privatif en sous-sol, équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Mairie, du bassin Jacques-Cœur, des commerces, des lignes de tramway, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages. Un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et praticité. Loyer : 1 121.00 € * Dont provision sur charges : 85 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 918,40 € TTC Dépôt de garantie : 1 036 €.
Montpellier hôpitaux facultés résidence eurocampus, à 500 mètres à pieds de ligne 1 de tramway (arrêt euromédecine et malbosc), situé sur la rue saint priest, appartement t2 meublé de 36,29 m² habitables, composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre avec rangements et une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie également d'une laverie dans la résidence. Disponible le 1er juillet 2026 ! Bien soumis à la garantie loyers impayés. Loyer : 684€ / mois charges comprises (eau froide, copropriété, teom) dépôt de garantie : 1264€ honoraires de location : 472€ (état des lieux inclus) cet appartement t2 vous est proposé à la location en exclusivité par votre agence orpi proximmo à port marianne.
À louer - Colocation -Quartier Celleneuve - Résidence sécurisée Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement T4 meublé de 81.72 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un vaste salon-séjour ouvrant sur une agréable terrasse ombragée avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Charges mensuelles de 95 comprenant chauffage, eau froide et chaude, électricité, internet. Atouts supplémentaires : la résidence est sécurisée, et l'appartement est adapté à la colocation.
Montpellier - pierre rouge au sein d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité des beaux-arts, f1 logé au 2ième étage de plus de 38 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur le parc. Très lumineux, cet appartement est idéalement placé à proximité immédiate du cœur de ville, des commerces ainsi que de l'ensemble des moyens de transports montpelliérains. Grande pièce à vivre, cuisine indépendante équipée et aménagée (plaques électriques et réfrigérateur), salle de bains et wc séparés. Cave au sous-sol et parking extérieur associé. Contactez vite immobis au 04 67 60 31 60 loyer : 592.00 € * dont provision sur charges : 66 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 499,08 € ttc dépôt de garantie : 526 €.
Appartement t3 de particulier à louer sur montpellier. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 65 m² proposé à 1500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Location appartement t2 à montpellier de 51 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 910 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : cave ou local, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Montpellier, à louer appartement t2 de 40 m² avec 2 pièces location de particulier 800 €. Libre le 01 / 08 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Montpellier, à louer studio de 18 m² avec 1 pièce location de particulier 550 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172.
Location chambre à montpellier de 18 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 380 € disponible le 01 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : toilettes privatives, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.
Chambre de particulier à louer sur montpellier. Disponible le 01 / 09 / 2026 pour cette location meublée de 18 m² proposée à 600 € mensuel charges comprises. Libre le 01 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, ascenseur, proximité transport, proximité commerce.
Montpellier, à louer studio de 16 m² avec 1 pièce location de particulier 470 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : toilettes indépendantes, stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Montpellier, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce location de particulier 465 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : cuisine possible, internet inclus, proximité transport, proximité commerce.
Appartement t3 de particulier à louer sur montpellier. Disponible le 01 / 08 / 2026 pour cette location meublé de 55 m² proposé à 1100 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 08 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172.
De particulier à particulier, appartement t2 de 33 m² à louer à montpellier. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 680 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Chambre de particulier à louer sur montpellier. Libre le 01 / 09 / 2026 pour cette location meublée de 12 m² proposée à 490 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : cuisine possible, internet inclus, ascenseur, proximité transport, proximité commerce.
À louer sur montpellier studio meublé. Ce logement d'une superficie de 26 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 600 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : internet inclus, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport.
À louer sur montpellier appartement t2 meublé. Ce logement d'une superficie de 42 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 796 € annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée.
Chambre de particulier à louer sur montpellier. Libre le 01 / 09 / 2026 pour cette location meublée de 25 m² proposée à 650 € mensuel charges comprises. Libre le 01 / 09 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : toilettes privatives, salle de bain privative, cuisine possible, internet inclus, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Montpellier, à louer studio de 14 m² avec 1 pièce location de particulier 530 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : toilettes indépendantes, internet inclus, ascenseur, stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
À louer sur montpellier appartement t2 non meublé. Ce logement d'une superficie de 52 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 805 € annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, proximité transport, proximité commerce.

Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.

À mi-année 2026, le marché immobilier français retrouve progressivement de l’activité. Les acquéreurs reviennent, les prix se stabilisent et les banques financent davantage de projets. La reprise reste toutefois sélective, avec une forte attention portée au prix, au DPE et à la qualité des logements.

Les loyers poursuivent leur progression dans de nombreuses villes françaises en 2026. Découvrez les territoires les plus concernés, les causes de cette hausse et les conséquences pour les locataires comme pour les investisseurs.