
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À louer à Vendargues dans la zone artisanale du salaison, appartement de type 3 d'environ 54 m² au 1er étage avec une place de parking. Disponible immédiatement. Loyer : 730 euros + 60 euros de charges (tom + communs ).
À louer, TOUT COMPRIS ! Venez découvrir à la location ce studio de 22 m² situé proche de toutes commodités. Totalement meublé pour votre plus grand confort, l'appartement se trouve dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien. Vous trouverez dans la résidence un espace commun avec machine à café, une buanderie avec lave et sèche linge, local vélo. Possibilité de se garer facilement sur le parking de la résidence. Location de 1 mois à 12 mois. Studio proposé au prix de 665 euros toutes charges comprises ( électricité, eau, wifi illimité ). Caution 665 + 30 euros Plusieurs studios disponibles. Merci de contacter votre conseiller M. Kasdi au O7 82 13 15 87 pour plus d'informations.
Situé proche des autoroutes, venez découvrir ce T2 de 40.6 m² dans une résidence, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Il est accompagné d'une terrasse de 11.2 m² ainsi qu'une place de parking. Eau froide comprise dans les charges ainsi que l'entretien du ballon thermodynamique. La prise de RDV se fait uniquement sur notre site internet : .
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À saint-aunès (34130), dans un quartier calme, bel appartement meublé de 42 m² dans un immeuble de 2015 composé d'un séjour avec une cuisine aménagée et d'une chambre donnant sur une petite terrasse, wc indépendants et salle de bains. L'appartement dispose de la garantie de loyer impayé. Conditions : * loyer cc : 880 euros charges comprises dont 90 euros de provision pour charges (régularisation annuelle). * dépôt de garantie : 1580 euros * honoraires à la charge du locataire : 420 euros ttc (visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 336 euros ttc, états des lieux : 84 euros ttc) * disponible du 01 / 12 / 2025 au 01 / 12 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou par courriel à s.rama@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429336 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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De particulier à particulier, appartement de 60 m² à louer au Cres. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 995 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T4 meublé neuf avec terrasse et double stationnement Castries Découvrez cet appartement spacieux et moderne situé au 3e et dernier étage d'une résidence neuve, surface optimisée et agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse de 66 m² idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir, trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bain moderne, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant pour plus de confort. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, sécurisées. Situé à Castries, proche de toutes commodités : commerces, écoles, et accès facile aux transports. eau chaude comprise dans les charges. disponible rapidement Prise de rendez-vous directement sur progest34. fr.
Immovance vous présente ce superbe appartement de 109 m², non meublé, niché au coeur d'un environnement préservé et intimiste : le Mas Rouge, au sein du prestigieux Golf de Massane à Baillargues. Un véritable havre de paix, baigné de verdure et de lumière. L'appartement se compose d'un spacieux séjour traversant, lumineux, avec une cuisine moderne entièrement aménagée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux suites confortables, dont une avec dressing et mezzanine, apportent à la fois volume et fonctionnalité. Une buanderie indépendante complète les prestations. - Climatisation réversible - Deux grandes terrasses arborées, sans vis-à-vis, pour profiter du calme absolu en extérieur - Espaces verts communs entretenus - Stationnement libre au sein de la résidence Ce bien rare combine espace, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant d'exception, à deux pas des commodités, avec un accès rapide à Montpellier et à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agent commercial pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Disponible immediatement - 25 rue du colombier, baillargues 34130 studio non meublé de 14.36 m² de surface habitable, avec une kitchenette semi-équipée d'un frigo top, plaques de cuisson et éléments de rangement. Une salle d'eau complète le bien. Loyer : 430eur cc dont 50eur de provisions avec régularisation annuelle. / dépôt de garantie : 380eur / honoraires : 157.96eur dont 43.08eur pour la réalisation de l'état des lieux. Zone non soumise a l'encadrement des loyers. Dpe : c ges : a pour visiter contactez l'agence négoce habitat au 07 86 81 03 94 ou par mail à location.negocehabitat@gmail.com. Retrouvez toutes nos annonces sur negoce-habitat. Com. rèf annonce : lg256del les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
À louer studio en meublé de 28 m² à Baillargues entre particuliers. Logement disponible à la location le 05 / 01 / 26 pour un loyer de 730 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Studio de particulier à louer sur Jacou. Disponibilité au 10 / 01 / 26 pour cette location meublée de 24 mètres carré proposée à 680 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Beau T2 dans une résidence neuve située à Baillargues, au dernier étage avec une vue dégagée. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec accès à une grande terrasse, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain moderne et des WC séparés. Deux places de stationnement sont également incluses. La résidence est sécurisée et bénéficie des dernières normes énergétiques. Eau froide en abonnement direct Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site internet progest34. fr !
F1 - castelnau le lez - venez découvrir cet appartement de 23.70 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson et réfrigérateur table top) et d'une salle de bains avec wc. Belle terrasse de 9.80 m². Chauffage individuel électrique. Place de parking privée associée. Proche de toutes commodités, commerces et transports loyer : 537.00 € * dont provision sur charges : 65 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 310,94 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 239,13 € ttc dont honoraires état des lieux : 71,81 € ttc dépôt de garantie : 472 €.
À louer, 6 Avenue du Jeu de Mail 34170 Castelnau Le Lez, appartement meublé 2 pièces moderne et situé en plein centre de Castelnau. Vous découvrirez, une grande pièce de vie, avec cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre, une salled'eau, un Wc séparé et une place de stationnement en sous sol. Disponible 15 janvier 2026.
Fiche Id-SIT26856g : Découvrez ce superbe appartement T3 neuf avec bureau et dressing, situé au sein d'une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans à Castelnau-le-Lez. Profitez d'un cadre serein, sécurisé et convivial ! Chaque logement est entièrement indépendant et inclut une place de stationnement. La résidence offre de nombreux espaces de vie agréables : un toit terrasse aménagé, une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des services dédiés à votre bien-être : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1370 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 216 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 790 Euros - Dépot de garantie : 1154 Euros - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Affaire suivie par Melle Florine CHAINTRON (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit26911g : appartement de type 2 en rdc avec terrasse et parking. Grand t2 lumineux situé à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tramway la galine. Appartement meublé avec un grand coin cuisine. Disponible. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 870 euros / mois dont charges de copropriétés = 70 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 524.37 euros - dépot de garantie : 1500 euros - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe-energie c : 149 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 890 euros - affaire suivie par mr patrick pelat (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit26857g : découvrez ce superbe appartement t1 neuf, situé au sein d'une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans à castelnau-le-lez. Profitez d'un cadre serein, sécurisé et convivial ! Chaque logement est entièrement indépendant et inclut une place de stationnement. La résidence offre de nombreux espaces de vie agréables : un toit-terrasse aménagé, une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des services dédiés à votre bien-être : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 758 euros / mois dont charges de copropriétés = 146 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 367 euros - dépot de garantie : 612 euros - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2025 - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À louer appartement T4 de 85 m² à Castelnau le Lez entre particuliers. Appartement disponible à la location le 24 / 12 / 25 pour un loyer de 1.295 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Castelnau le Lez d'un appartement de particulier disponible le 25 / 01 / 26. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 1.050 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Castelnau le Lez d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Ce meublé possède 2 chambres et est à louer 820 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Fiche id-sit26854g : découvrez ce superbe appartement t1 neuf, situé au sein d'une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans à castelnau-le-lez. Profitez d'un cadre serein, sécurisé et convivial ! Chaque logement est entièrement indépendant et inclut une place de stationnement. La résidence offre de nombreux espaces de vie agréables : un toit-terrasse aménagé, une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des services dédiés à votre bien-être : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 663 euros / mois dont charges de copropriétés = 141 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 330 euros - dépot de garantie : 522 euros - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2025 - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit26858g : découvrez ce superbe appartement t2 neuf, situé au sein d'une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans à castelnau-le-lez. Profitez d'un cadre serein, sécurisé et convivial ! Chaque logement est entièrement indépendant et inclut une place de stationnement. La résidence offre de nombreux espaces de vie agréables : un toit-terrasse aménagé, une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des services dédiés à votre bien-être : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 984 euros / mois dont charges de copropriétés = 171 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 495 euros - dépot de garantie : 813 euros - dpe réalisé le : 08 / 07 / 2025 - affaire suivie par melle florine chaintron (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Mauguio - un appartement t1 de 19,16 m² habitables au rez de chaussée, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, plaques, frigo), une salle d'eau et wc. Le jardin collectif est accessible directement par la pièce de vie. Une place de parking. Bien soumis à la garantie des loyers impayés. Disponible le 6 janvier 2026 ! Loyer : 427€ / mois charges comprises (eau froide, copropriété) dépôt de garantie : 397€ honoraires location : 210€ (état des lieux d'entrée inclus) ce studio vous est proposé à la location en exclusivité par votre agence orpi proximmo.
Réf : 1624-B02 À louer – T2 neuf avec terrasse et parking – Disponible à partir du 05 / 02 À louer appartement T2 de 44,1 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente offrant de très belles prestations. Le logement se compose de : D'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée ouvrant sur une terrasse de 8,8 m² Un couloir desservant : Une chambre de 12,9 m² Une salle d'eau de 4,1 m² Un WC indépendant 1 place de parking comprise Résidence proche de toutes commodités, transports en commun et axes routiers Prestations neuves Charges comprises : eau et charges collectives Loyer payable à terme échu - Pas de frais d'agence Un dossier complet exigé avant toute visite Disponible à partir du 05 / 02.
F3 en duplex situé au cœur du village. Au premier niveau, il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi qu'une mezzanine. Une belle terrasse de 25 m² vient compléter ce bien. Chauffage électrique. Un emplacement de parking est inclus. Un second emplacement de parking est disponible pour 128€.
À louer sur Valergues (34) appartement non meublé. Cette location de 35 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Disponible le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 595 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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