
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Appartement t3 à louer venez découvrir ce très bel appartement rempli de cachet au coeur de notre vieille ville d'auch. Tout juste rénové, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse d'environ 51 m² offrant une jolie vue panoramique. Vous y retrouverez également une cuisine entièrement équipée ainsi que deux agréables chambres dont une donnant directement accès à la terrasse et une salle de douche. Logement disponible à partir de mi-mai 2026 a découvrir en exclusivité chez gabriel art immobilier. 07 44 56 90 12 loyer avec charges (hors eau et électricité) : 700euros / mois honoraires charge locataire : 649euros dont 177euros pour l'état des lieux dépôt de garantie : 700euros.
Wilson / st georges - t4 sur cour dans immeuble de standing st georges - rue saint antoine du t dans un très bel immeuble de la rue saint antoine du t avec gardien et ascenseur, appartement type 4 de 114 m² donnant exclusivement sur cour intérieure et situé au 2ème étage. La petite entrée amène à un lumineux séjour traversant avec cuisine ouverte (équip. Plaque induction et hotte), le couloir nuit avec placards dessert 3 chambres dont une master avec salle d'eau wc et dressing, une salle de bain complémentaire et un wc indépendant. Rénové en 2026 avec des prestations et matériaux de qualité, cet appartement profite d'un calme absolu en plein cœur du centre ville. Chauffage au gaz. Cave en sous-sol. Secteur fermat. Disponible.
Avenue François Collignon, dans un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, station vélo au pied de l'immeuble et bus à 500 m. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2006, sécurisée et de bon standing, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 60 m², entièrement rénové et meublé avec soin, disposant d'une terrasse couverte et d'un parking privatif en sous-sol. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison Une cuisine moderne et parfaitement équipée : plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur Un espace nuit bien séparé, au calme absolu Deux belles chambres de 11,5 m² et 12 m² avec placards Une salle de bain aménagée avec lave-linge et pare-douche Prestations complémentaires Chauffage individuel électrique basse consommation Excellent classement énergétique : DPE B Parking couvert Résidence calme et bien entretenue Colocation acceptée Disponible début avril Dépôt de dossier sécurisé en ligne avant toute visite (lien transmis sur demande) Un appartement prêt à habiter, confortable et idéalement situé – à visiter rapidement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 770,90€, dont 177,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 603194 ).
Saint michel - t3 duplex quartier saint michel au pied du métro, agréable et vaste appartement t3 de 75 m² en duplex en dernier étage avec ascenseur. Séjour sur balcon, cuisine ouverte, deux chambres avec placards, salle de bains et 2 wc. Parking sécurisé en sous-sol. Disponible le 05 avril 2026.

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Cartoucherie - agréable t4 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier intérieur, d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse de 14 m² exposée ouest, de 3 chambres avec placard aménagés dont une avec salle d'eau privative donnant sur une loggia, une salle de bains, un wc indépendant. L'appartement dispose d'un cellier extérieur et d'un emplacement de parking couvert. Dpe classe a chauffage et eau chaude inclus dans les charges loyer mensuel 890 eur + 130 eur de provisions pour charges soit 1020.00 eur charges comprises.
St agne à 10 mn du métro et à proximité immédiate des commerces, t2 rénové en duplex de 37 m² situé au 1er étage sans asceneur d'une petite résidence. L'appartement se compose au 1er niveau : d'une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine équipé (meubles de rangements, hotte aspirante, plaques vitro, frigo), une salle de bain avec wc et un balcon au 2ème niveau : une chambre avec placard, deux grands greniers. Il dispose d'un garage individuel fermé + une cave individuelle. Le chauffage est individuel électrique. Loyer mensuel 595 eur + 55 eur de provisions pour charges soit 650 eur charges comprises.
Situé proche de la place Pelloutier, de son marché et de ses commerces, venez visiter et tombez sous le charme de cet appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit collectif. Sa lumière, son grand volume et ses finitions de qualité en font un lieu de vie confortable. Son garage privatif et sa cave sont des atouts supplémentaires. Libre mi-mai. Classe énergétique : C.
Studio 27 m² rénové - Secteur La Chamberte À louer, agréable studio de 27 m² entièrement refait à neuf, situé dans le secteur recherché de La Chamberte. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine aménagée et entièrement équipée, intelligemment installé dans un renfoncement permettant de créer une séparation naturelle avec l'espace de vie. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou installer une petite table. Le logement comprend une salle d'eau moderne avec WC ainsi qu'une place de parking, un véritable atout pour le stationnement. Studio fonctionnel, rénové avec goût, idéal pour étudiant ou jeune actif. Pour une visite, merci de faire une demande par mail ou au 04 67 42 14 15.
Situé boulevard Clémenceau, au 2ème étage d'un petit immeuble plein de charme, nous vous proposons ce très bel appartement de 92 m² composé d'un grand séjour, de 2 chambres avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain avec double vasque et d'un wc séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les atouts : beaux volumes, proche commerces et transports.
Cabinet Grand Sud vous propose à la location une maison de village de plain pied située dans le village ST COME, de type 3 d'environ 86 m², composée d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, donnant sur un exterieur d'environ 150 m². Un cellier, deux chambres dont une avec placard, un coin bureau avec velux, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Disponible à partir du 1er Mai 2026. Loyer 850.00EUR plus 50.00EUR de charges incluant l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Idéal personnes agées. Dossier soumis aux assurances de loyers impayés. Contactez nous au 06 71 26 89 27.
Le Cabinet Mollevi vous propose ce grand studio en centre ville à coté de la residence senior domitis rue bel air avec electricité comprise, vous disposez d'une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc le tout entièrement rénové avec parquet au sol. Proche des halles et du boulevard d'angleterre. frais d'agence 390 euros.
Montpellier / parc marianne - a parc marianne, découvrez un appartement deux pièces de 53 m² logé au 1er étage d'une résidence moderne avec emplacement de parking privé. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec rangement et d'un coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur top, hotte, plaque de cuisson), une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains et un wc séparé. Longue terrasse. Chauffage collectif. Proche du nuage, des commerces et des transports. Contactez immobis au 04 67 60 31 60. Loyer : 966.00 € * dont provision sur charges : 130 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 695,36 € ttc dépôt de garantie : 836 €.
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Toulouse 31400. À deux minutes à pieds du métro. Agréable vue dégagée proche facs toulouse rangueil 31400 beau t1 meublé 26 m² avec balcon de 2.65 m² à deux pas du métro saouzelong et du canal du midi (agréable pour les promenades, la course à pieds), proche des commerces (pharmacie, supermarché, boulangerie, bureau de tabac etc. ) reference 5124vf disponible de suite rangueil / saouzlong à deux pas du canal du midi et du métro, au 7ème étage d'un immeuble original (en rond) avec ascenseur et très bien agencé dans une résidence privée avec gardien. Il se compose d'une entrée de 5.35 m² avec grands placards intégrés et rangement chaussure, une agréable pièce à vivre de 14.65 m² avec canapé lit, table basse, commode, meuble case donnant sur un balcon de 3 m², une cuisine séparée de 2.4 m² aménagée et équipée avec éléments hauts et bas, frigo, plaques, étagères, une salle de bains (baignoire) avec branchement machine à laver et wc. Proche commerces, facs. Logement situe 28 boulevard de la marne 31400 toulouse loyer : 500 charges comprises soit 458 hc + 42 de charges (provision eau froide et communs donnant lieu à une régularisation annuelle) dépôt de garantie : 916 . Frais agence : 341.90 soit 263 (constitution et étude du dossier, rédaction) + 78.90 de frais état des lieux. Contact au 05 31 31 82 53 ou 06 47 94 11 80 référence : 5124vf.
ONET LE CHÂTEAU : Grand T2 meublé comprenant un séjour avec un balcon de 6.22 m² exposé Ouest et un placard mural, une cuisine aménagée ouverte (placards hauts & bas, plaque de cuisson induction, four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetière électrique) avec cellier attenant (aspirateur, lave-linge), une chambre avec un placard, une salle de bains aménagée, un WC individuel, un dégagement, Production eau chaude et chauffage : individuel électrique. Annexe : Un emplacement de parking privatif extérieur.
Situé en plein coeur de Castelnaudary, ce charmant T2 de 60 m², spacieux et lumineux, se trouve au 2ème et dernier étage. Il offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().
Appartement duplex de type 3, comprenant : un séjour avec coin cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, un Wc séparé, un cellier et une jolie terrasse privative trés bien exposée. Double vitrage, chauffage central gaz de ville. Libre le 04 / 04 / 2026 Loyer : 595.97 € * Dont provision sur charges : 16 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 469 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 268 € TTC dont honoraires état des lieux : 201 € TTC Dépôt de garantie : 579,97 €.
Appartement de type 4 meublé avec terrasse, il est situé à 5 min à pied des lignes de bus. Au 1er étage sans ascensseur, dans une résidence sécurisée, le logement comprend : - Une entrée - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée, équipée et aménagée (four, plaques de cuisson, hotte aspirante, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle) - 3 Chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une terrasse Le logement est disponible dès maintenant.
T2 meublé Saint cyprien - Saint Cyprien - TOULOUSE - ST CYPRIEN Au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce T2 meublé avec goût comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés. Video disponible sur notre site Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 693,32 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 453,82 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 104,81 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Roseraie / amouroux t3 recent - secteur amouroux / roseraie, proche métro argoulets et arrêt de bus. Situé au 2e étage d'une résidence bbc, bel appartement t3 avec belles prestations comprenant : entrée, wc, deux chambres dont une avec placard aménagée, salle d'eau, séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout ouvrant sur une belle loggia. Eau chaude et chauffage individuels gaz. Le plus de ce bien : une place de parking couverte sécurisée au rdc de la résidence et un cellier privatif. Logement soumis a une fiscalité prenez rdv en ligne ! Cliquez sur "envoyer un message" ou "contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un sms pour prendre rdv. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté adl immobilier - locations@adl-immo.fr locations@adl-immo.fr . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 714,01 euros par mois charges comprises dont 74,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 676,39 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 186,31 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Montauban centre dans résidence calme, appartement T1 bis avec cuisine équipée, séjour lumineux donnant sur balcon, une salle de bains. Une place de parking privative et à proximité de toutes commodités. Chauffage au gaz Loyer : 430 cc Honoraires d'agence : 241 Dépôt de garantie : 394 .
Bel appartement de type 4 à louer au sud de beauzelle. Chauffage inclu dans les charges ! Dans une résidence calme et sécurisée, au 2ème étage (sans ascenseur) grande cuisine, climatisation, volets roulants électriques, beaucoup de rangement. Il se compose de : - une entrée - un grand salon séjour lumineux - une cuisine équipée et aménagée (four, plaque à gaz, hotte, lave-vaisselle) - 3 chambres avec placards, - une salle d'eau - un wc - un cellier - une terrasse - une cave l'appartement est disponible dès maintenant.
Blb temic présente : charmant t2 34,61 m², loué meublé a l'annee, au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement meublé et équipé avec goût. Clim reversible. Séjour-cuisine 15,53 m², chambre 10,13 m². Joli cocon pour profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en étant à proximité de montpellier. Place de parking privative. 1.
Bel appartement sur vertefeuille - beau f3 / 4, situé au 2 square roc de france, au 9ème étage., 66100 perpignan. Avec hall d'entrée avec un placard, une cuisine aménagée, un séchoir, un séjour de 30 m², un dégagement deux chambres, salle de bains, wc, penderie, 2 balcons. Belle tour, très tranquille, à voir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dpe ancienne version.
Appartement f4 dans une tour à vertefeuille. - beau f4 situé au 2, square roc de france, perpignan. Au 9ème et dernier étage, comprenant, hall avec placard, cuisine aménagée, séchoir, séjour salon de 31 m², un dégagement, un wc, deux chambres, salle de bains penderie, 3 balcons, un cellier. Belle tour, proche des commerces et services. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 39 lots. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 888,00 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 242,40 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.