Immobilier à Montpellier : 4 507 annonces immobilières

Immobilier Montpellier (34000)

Proche de la Méditerranée, à quelques kilomètres de l’Espagne, j’ai comme voisines les villes de Béziers, Nîmes qui suis-je ? Une ville en pleine expansion et en plein « boom » immobilier ! Je suis Montpellier. Découvrez mes quartiers, comme il fait bon vivre à Montpellier et le marché immobilier Montpelliérain.

Situé dans le département du Languedoc Roussillon Midi Pyrénées, la ville de Montpellier abrite plus de 272 000 habitants, ce qui la positionne au rang de huitième ville de France. Quatorzième aire urbaine de France de par sa population avec près de 580 000 habitants, Montpellier est une ville où il fait bon vivre. Grâce à sa forte croissance économique et démographique, son cadre de vie et sa vie culturelle, la ville devient une destination privilégiée.

Où habiter à Montpellier ?

Depuis le début des années 2000, la ville de Montpellier est divisée en sept quartiers, qui son géré individuellement par une conseil quartier.

On retrouve ainsi :

  • Le quartier historique Montpellier-Centre qui est le cœur historique de la ville. Il devient aussi le pôle économique de la ville. Il comprend de nombreux espaces commerciaux et culturels. Il comprend entre autres, les secteurs de l’Ecusson, Les Arceaux, Figuerolles, Faubourg Courreau, Le triangle, Polygone et Antigone, …
  • Le quartier de la Croix d’argent situé au Sud-ouest de la ville Montpelliéraine. Il regroupe les secteurs de la Croix d’argent, Lemasson, Garosud, Mas de Bagnères, Pas du Loup, et la zone de l’Ovalie qui connaît un fort développ  ement.
  • Le quartier des Cévennes qui représente le quartier le plus résidentiel de la ville. Il comprend les secteurs de l’Alco, Pergola, Les Cévennes, Clémentville, Las Rebès, Montpellier village et un quartier un peu en marge le Petit Bard.
  • Le quartier Mosson qui se situe en périphérie de la ville de Montpellier regroupe les secteurs les plus défavorisés de la cité. Avec Celleneuve, les Hauts de Maussane, le Grand Mail, … Ce quartier en pleine réfection propose aux classes moyennes de nombreux appartements mais il contraste cependant encore beaucoup avec les autres quartiers de la ville.
  • Le quartier Port Marianne qui regroupe de nombreux commerces et surtout un pôle d’habitation neuves. Largement desservis par les transports en communs, ce quartier est en pleine expansion depuis de nombreuses années. Il comprend des secteurs comme La Pompignane, Millénaire, Rive Gauche, Grammont, Montaubérou,…
  • Le quartier Hôpitaux Facultés est le quartier universitaire de la ville de Montpellier. Il comprend les secteurs comme Moalbosc, Saint Priest, Aiguelongue, Justice, …
  • Le quartier Près Arènes situé au Sud-est de la ville. On y retrouve les secteurs de La Rauze, Tournezy, Les Aiguerelles, Pont trinquat. Assez résidentiel, le quartier est considéré de par son emplacement comme un quartier d’accueil de la ville.

Mais la forte démographie de Montpellier pousse la ville à s’étendre sur les abords de la cité. Montpellier prend ainsi « le large » et créé de nombreuses ZAC (Zones d’aménagement concentrées) aux alentours.

Qui vit à Montpellier ?

Avec la plus forte croissance démographique constatée par l’INSEE, la ville de Montpellier qui croit de 0,47 % par an en moyenne sur la première moitié du XXe siècle en termes de population. La ville s’ouvre aux nouveaux arrivants et devient la plus peuplée du Languedoc.

L’installation de gros groupe industriels et la restructuration des infrastructures universitaires en font une ville attractive. Ainsi on constate de grand mouvement de population entrant est la population se multiplie par cinq. Ainsi les quartiers résidentiels se peuplent de cadres et dirigeants.

Très cosmopolitaine, la ville accueille de nombreux étrangers principalement des Allemands, des Anglais, des Espagnols et des Italiens. Ces grands mouvements sont dus aux universités qui accueillent de nombreux étrangers qui aiment vivre sur Montpellier et investissent sur la ville. En effet, la population est constituée de près de 63 % de jeunes de 20 et 59 ans.

Quel est le prix de l’immobilier à Montpellier ?

Une des villes de France où l’on recense le plus fort taux d’impôt locaux de France.

Le nombre de logement trop faible par rapport à la population en pleine expansion à forcer la ville à investir dans la construction de nombreux logements neufs.

Près de 85 % des logements sont des appartements et on compte en moyenne 3 pièces pour les résidences occupées à titre principale.

Les prix du marché immobilier ne bougent pas, voir stagne sur la plupart des quartiers. Néanmoins, le marché quelques mouvements intéressants dans certains quartiers.

Les prix oscillent de 1900 euros le m² pour une villa dans le secteur de Peyrou jusqu’à 4 900 euros le m² pour un appartement avec vu à Palavas les flots.

Quels sont les atouts de la ville de Montpellier ?

La ville de Montpellier est une ville en pleine expansion économique avec un bassin d’emploi très attractif. De nombreuses grandes enseignes sont implantées dans le secteur. Montpellier comprend des pôles très différents en termes d’activités. On retrouve la viticulture avec près de 130 hectares de vignobles.

L’industrie tient une place importante notamment dans le tertiaire supérieur : multimédia, biotechnologie, TIC, pharmacie. On retrouve Dell, Bausch & Lomb, Vestas, Alstom, IBM, …

Sur le plan culturel, la ville s’impose avec la place de la comédie, le théâtre municipal. La ville propose aussi de nombreux monuments historiques. Des cinémas, des musées mais aussi une forte activité de tourisme avec un parc hôtelier intéressant.


Où se trouve Montpellier (34000) ?

Informations utiles

Les prix à Montpellier (34000)
Maison en vente
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Offre immobilière
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La population et les habitants de Montpellier (34000)
251 634
habitants
 
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132 000 
Local commercial à Montpellier
rue passante, vends fonds de commerce, boutique d'angle (75 m² environ) avec WC et réserve indépendante. Exploité en vente de produits de beauté et d'entretien naturels ainsi que des compléments alimentaires. Possibilité cabine de soins. Bail 3 / 6/9 ans renouvellement en coursloyer annuel : 12547 eurosTaxe foncière à charge du preneur : 2418 eurosPossibilité de rachat du droit au bailPossibilité de rachat des parts de la société. Places de parking à proximité immédiate. Affaire vendue cause retraite. Renseignements complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 132000 € * - * Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 06 89 34 64 08 - RSAC : 320224587 - Site internet (Nos honoraires) : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : 34012015000001738 - Détention de fonds : Non - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
70 m²
 
93 000 
Appartement à Montpellier
05 m² avec une vraie terrasse et une place de parking sécurisée proches des commerces, écoles, Tramway. Actuellement libre, il est très facile de le visiter, de l'acheter pour vous ou pour investir. Contactez-nous chez AXO & ACTIFS MONTPELLIER Brigitte HUCHET au 06 24 78 12 41, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500245528) et www.bhuchet.axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €.
38 m²
2 pièces
 
126 000 
Appartement à Montpellier
d'une salle de bain, 1 cuisine entièrement équipée et wc (séparé) un balcon sans vis à vis de 6m de long sur 1,20m de large Il possède également une place de parking (privée) et une cave chauffage au sol (gaz collectif) charges 150euros comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, concierge, ascenseur, espace vert ravalement façade effectué il ya 2 ansM. Habib SAIDANI 06 72 21 48 17 / 04 84 85 55 04poste2200 montpellier4@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 351199203 - Ville du greffe : RSAC MONTPELLIER.
68 m²
4 pièces
 
655  CC /mois
Appartement à Montpellier
à louer 2 pièces de 40 m² au 2ème étage d'une résidence récente et idéalement situé proche des commerces et ligne tram (1,3 et 4), comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse. Ce logement dispose également d'une place de parking sécurisée en sous sol de la résidence. Disponible mi Janvier 2019. Les plus : Climatisation réversible et belles prestations. Loyer : 655.00 € * Dont provision sur charges : 55 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 521,17 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 400,90 € TTC dont honoraires état des lieux : 120,27 € TTC Dépôt de garantie : 600 €.
40 m²
2 pièces
 
367 000 
Maison à Montpellier
de sa piscine et de ses terrasses orientées plein sud. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie avec salon + cheminée traversante en pierre, une cuisine indépendante entièrement équipée, un wc indépendant, une salle de bain + wc, une suite parentale de 23 m² (chambre, dressing et salle de douche), une chambre de 11 m² et une chambre de 30 m² avec accès à une terrasse + grande mezzanine pouvait être aménagée en bureau. À l'étage, elle est composée d'une chambre de 17 m² avec climatisation, 2 hublots et une fenêtre de toit. Elle dispose aussi d'un garage et d'une buanderie attenante. Elle est positionnée sur l'axe Nîmes / Montpellier, à 5 min de l'entrée d'autoroute A9 de Gallargues, à 20 min des plages (Le Grau du Roi, Grande Motte,. ) et à 25 min de 2 aéroports (Montpellier Méditerrannée et Nîmes Garons).
200 m²
6 pièces
 
575  CC /mois
Appartement à Montpellier
1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine, SDB, parking et cave. Loyer charges comprises 575€ CC par mois dont 100€ de provision de charges mensuelles, régularisation annuelle. Caution 475€. Honoraires à charge locataire TTC 575 € dont 132.71 € pour l'état des lieux. Libre le 27 / 09 / 2018.
50 m²
2 pièces
 
541  CC /mois
Appartement à Montpellier
En plein centre-ville de Montpellier, secteur Candolle / Préfecture, Charmant T2 de 35 m² comprenant : un séjour ouvert sur une cusine aménagée (avec meubles, plaque gaz, hotte et four), une chambre séparée, et une salle de bain avec WC. DISPONIBLE LE 2 JANVIER 2019 Loyer : 541.71 € * Dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 455 € TTC Dépôt de garantie : 511,71 €.
35 m²
2 pièces
 
119 000 
Appartement à Montpellier
au sein d'une résidence privé avec parc verdoyant offrant un calme appréciable, joli et confortable T2 de 47 m² avec terrasse plein ouest, parking privatif en sous sol.
47 m²
2 pièces
 
381 000 
Appartement à Montpellier
au calme en fait une adresse d'exception. Dans un quartier résidentiel et un environnement végétal préservé, nous avons eu comme objectif d’inscrire la résidence en harmonie et en cohérence avec l’existant. Le souci de limiter l’impact de la construction sur le paysage naturel à fait naître une architecture douce. De larges terrasses s’ouvrent sur les meilleures orientations et prolongent les pièces de vie tout en favorisant l’intimité de chaque résident. La résidence est composée de 2 bâtiments de 4 étages proposant 75 appartements du T1 à la villa T4 sur le toit. Chaque logement bénéficie d’une grande terrasse ou loggia en continuité avec le séjour, pour pouvoir profiter de l’extérieur. Au dernier étage, les appartements bénéficient d’une généreuse terrasse plein ciel et d’une vue exceptionnelle sur les environs. Venez découvrir ce superbe T3 au dernier étage de la résidence avec plus de 50 m² de terrasses et deux stationnements en sous-sol.
77 m²
3 pièces
 
670  CC /mois
Appartement à Montpellier
la résidence les lucioles bénéficie de tous les attraits de la ville de Montpellier. De plus, elle avoisine les principaux axes routiers et n'est qu'à 10 min du centre-ville. La station de bus « Estanove » de la ligne 6 est à juste quelques mètres. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 670 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 80 Euros / mois - Honoraires à la charge du locataire : 400 Euros - Performance Energie A : 47.4 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Jean Noel CASANOVA - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
40 m²
2 pièces
 
222 000 
Appartement à Montpellier
appartement de 3 piéces rénové en 2016, trés beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Trés ensoleillé car traverssant donnant sur une rue à sens unique. Commerces à proximité et à deux pas de la gare. À voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 115 €. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Françoise MAZAUDIER - 06 95 82 92 43 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 9353).
74 m²
3 pièces
 
880  CC /mois
Appartement à Montpellier
57,50 m² loi Carrez. Place de Thessalie. Très bon état, au pied du tram L1 Léon Blum, 10mn à pied de la gare TGV Saint Roch. Une entrée, un grand séjour donnant sur un loggia, une grande chambre, une cuisine équipée, une sdb, un wc, une cave et un box au sous sol. Au 3è étage sur 6 avec ascenseur. Loyer mensuel 800euros, provision charges 80euros, incluant eau froide, eau chaude et chauffage, le tout sur compteur individuel. Les honoraires d'agence pour les locataires sont de 689euros, dont frais de visite, d'acte et de dossier de 402euros, et, d'état des lieux de 287euros. Contact 06 51 88 86 48 Emmanuel Perrot, agissant sous le statut d'agent mandataire auprès de la SAS Propriétés Privées - e.perrot@proprietes-privees.com - mandat n°184417EPE - RCS 487624777 Copropriété de 267 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.
57 m²
2 pièces
 
160 000 
Commerce divers à Montpellier
biscuiterie de 60 m² située sur une rue très passante. possibilité de changer d'activité. loyer 1350 euros ht prix : 160.000 € honoraires charge vendeur. contacter philippe semeilhon au 06 20 67 41 40 conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce, statut indépendant affilié réseau propriétés-privées. com (rcs de montpellier 537397135 - rcp 127100470) mandat 177388.
 
exclusif
1 080  CC /mois
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4 pièces
 
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57 m²
3 pièces
 
96 000 
Appartement à Montpellier
Idéal invetissement locatif ou premier achat. 5 minutes à pieds de la comédie. prévoir travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
26 m²
2 pièces