Appartements à vendre à Montpellier

Un cocon citadin au cœur d'un écrin de verdure méditerranéen. Rue Gustave Flaubert, découvrez ce charmant T1 de 28,15 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2017, sécurisée et soigneusement arborée. Dès l'entrée de la résidence, vous êtes accueillis par un square végétalisé où les essences méditerranéennes créent une atmosphère agréable et contribuent à apporter fraîcheur et confort. L'appartement s'inscrit parfaitement dans cette ambiance cocooning et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle d'eau, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement prolongée par une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse offre un espace extérieur privilégié : petit-déjeuner au soleil, lecture, plantes ou simplement moment de détente… un véritable supplément de qualité de vie. Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, apportant confort et tranquillité au quotidien. Un emplacement pratique et bien desservi La résidence bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements : • Tram T5 – arrêt « Parc de Bagatelle » à 5 min à pied, avec une liaison facilitant notamment l'accès aux universités • Bus 15 – arrêt « Marcel Pagnol » à 5 min à pied L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 509 € charges comprises, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + communs) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 955160.

L'agence familiale 55immo implantée à Port Marianne depuis plus de 25 ans, est ravie de vous présenter en exclusivité : Ce magnifique appartement 4 / 5 pièces de plus de 100 m², idéalement situé au cœur du quartier très prisé de Port Marianne à Montpellier. Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente et de standing parfaitement entretenue, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cette superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 50 m² face au parc Charpak, un véritable espace de vie extérieur. Le coin nuit, parfaitement agencé pour une vie de famille confortable, se compose de 3 belles chambres, dont deux sont déjà équipées de placards intégrés. Pour plus de confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et WC, ainsi qu'un second WC séparé. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations soignées et un confort optimal. Un double garage privatif en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien d'exception. Proximité / Secteur et Mots-clés : Nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, Bassin Jacques Cœur, Lattes, Pérols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Montpellier sud – t2 neuf avec terrasse – tva 5,5 % – 196 300 €contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17devenez propriétaire d'un appartement neuf dans un quartier en plein renouveau, à seulement quelques minutes du centre-ville de montpellier ! Un emplacement stratégique à montpellier sudsitué dans le secteur de la restanque, rue du lantissargues, découvrez un nouveau quartier résidentiel qui conjugue modernité, espaces verts et proximité immédiate des commodités. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable avec : - tramway ligne 4 à seulement 300 mètres.- centre commercial près d'arènes à 130 mètres.- commerces et boulangerie à proximité immédiate.- parcs et espaces verts accessibles à pied.- accès rapide aux autoroutes a709 et a9.- centre-ville et gare saint-roch facilement accessibles. Une résidence contemporaine et végétaliséedécouvrez une résidence neuve de standing à l'architecture moderne, caractérisée par ses façades claires, ses lignes élégantes et ses nombreuses terrasses. Les bâtiments s'organisent autour d'un magnifique cœur d'îlot paysager, agrémenté d'arbres et d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence bénéficie de prestations de qualité : - résidence entièrement sécurisée.- ascenseurs et accès contrôlés.- parking sécurisé en sous-sol.- locaux à vélos.- espaces verts et cheminements paysagers.- construction conforme à la re 2020 seuil 2025. Un agréable appartement 2 pièces avec terrassedécouvrez ce bel appartement t2 de 43 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un espace séjour-cuisine permettant d'aménager un agréable coin salon et un espace repas, avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble vasque. L'appartement bénéficie également de prestations modernes : carrelage, menuiseries double vitrage, occultations selon plans et équipements sanitaires contemporains. Une place de parking privative complète ce bien. Prix : 196 300 € en tva réduite à 5,5 % parking comprisréduction supplémentaire de 3000€ par pièce et frais de notaire offertpour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Montpellier port marianne – superbe t3 au 7 ? Étage avec 39 m² de terrasses ! Contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17une opportunité rare au cœur de port marianne : un appartement neuf en étage élevé, prolongé par près de 40 m² d'espaces extérieurs ! Un emplacement privilégié – port mariannesitué dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, sur le secteur de port marianne – avenue raymond dugrand, cet appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, alliant modernité, dynamisme et qualité de vie. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec toutes les commodités à proximité : - tramway ligne 3 à seulement 200 mètres- halles du lez et restaurants à 350 mètres- parc georges charpak à 400 mètres- bassin jacques cœur à 500 mètres- commerces, écoles et services accessibles à pied- accès rapide aux plages et aux principaux axes routiersune résidence de standing à l'architecture uniquedécouvrez une résidence neuve d'exception, imaginée par plusieurs cabinets d'architectes de renom, associant élégance contemporaine, matériaux nobles et végétalisation généreuse. Ses façades aux lignes travaillées, ses habillages en bois et ses terrasses aux formes originales lui confèrent une identité architecturale remarquable. En son cœur, un magnifique jardin paysager offre un véritable espace de respiration et de verdure. La résidence répond aux exigences environnementales re2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Un superbe t3 au 7 ? Étage avec 39 m² de terrassessitué au 7 ? Étage, cet appartement de 67,58 m² habitables se distingue par son agencement fonctionnel et ses généreux espaces extérieurs. Il se compose de : - une entrée spacieuse avec rangements- un séjour-cuisine agréable et lumineux- deux chambres - une salle de bains équipée- un wc indépendant- des espaces de circulation et de rangement fonctionnelsle véritable atout de cet appartement : ses 39 m² de terrasses ! L'appartement bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse accessible depuis le séjour et deux autres terrasses accessibles depuis les chambres. De véritables prolongements des pièces de vie, parfaits pour aménager un espace repas, un coin détente ou profiter du climat méditerranéen. Surface totale privative : 106,58 m², terrasses comprises. Prix : 340 000€ parking en sus 20 000€avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacapour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Montpellier – port marianne – t2 au 5 ? Étage avec terrasse – architecture d'exceptioncontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17découvrez une nouvelle adresse de prestige au cœur de port marianne, l'un des quartiers les plus recherchés de montpellier ! Un emplacement privilégié – port mariannesitué au cœur du quartier prisé de port marianne, à proximité immédiate de l'avenue raymond dugrand, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain moderne, dynamique et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement idéal permettant de profiter de toutes les commodités à quelques minutes à pied : - tramway ligne 3 à seulement 200 mètres- halles du lez et restaurants à 350 mètres- parc georges charpak à 400 mètres- bassin jacques cœur à 500 mètres- commerces, services et établissements scolaires à proximité- accès rapide aux plages et aux principaux axes routiersune résidence à l'architecture remarquabledécouvrez une résidence neuve de standing à l'architecture contemporaine audacieuse, imaginée pour offrir un cadre de vie unique au cœur de montpellier. Ses façades élégantes, ses volumes architecturaux travaillés et ses terrasses habillées de matériaux chaleureux lui confèrent une identité particulièrement raffinée. La résidence s'articule autour d'un magnifique cœur d'îlot paysager, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité au milieu de la ville. Conçue selon les exigences environnementales re2020 seuil 2025, elle associe confort moderne, performances énergétiques et prestations de qualité. Un appartement 2 pièces au 5 ? Étagesitué au 5 ? Étage, cet appartement de 40,15 m² habitables propose un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Il se compose de : - une entrée accueillante- un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par l'extérieur- une chambre confortable- une salle de bains équipée- une terrasse de 7,48 m², idéale pour profiter des beaux joursl'appartement développe ainsi une surface totale de 47,63 m², terrasse comprise. Prix : 195 000€ parking en sus 15 000€avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacapour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : théo gaifier06 10 13 56 17et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion357 av. Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.

Grégory navarro vous présente en exclusivité ce très bel appartement de type f2, d'une superficie de 46 m², situé dans le quartier recherché de mas drevon à montpellier. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 26 logements, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité du tramway et des commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Un cellier de stockage et une place de parking complètent le bien prix de vente : 145 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez navarro grégory, au 06 71 17 63 36 ou par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de navarro grégory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468885- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un appartement de standing avec terrasse et vue dégagée sur un parc, dans le quartier de la Lironde Au sein d'une belle résidence sécurisée et conviviale, entourée de verdure, découvrez cet appartement moderne, idéal pour un couple. Il offre un cadre de vie agréable, dans un environnement familial où il fait bon vivre. La conception de la résidence fait que l'entrée de l'appartement est de plain-pied, pas d'ascenseur à prendre et sa terrasse est au niveau du deuxième étage. Son bel espace de vie réunissant salon et cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, avec une vue apaisante sur les espaces verts. Un véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours et partager des moments entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand placard, d'une salle de bains avec double vasque et de toilettes indépendantes. Un hall d'entrée avec rangement complète cet agencement fonctionnel. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose de climatisations réversibles, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo. Côté déplacements, tout est simple : le tramway ligne 1 permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier. Les pistes cyclables facilitent les trajets à vélo, tandis que la voiture permet de rejoindre les plages en une dizaine de minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Kathy Sarda CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 658€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 975043.

À deux pas de l'Hôtel de Ville, du bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak et des rives du Lez, l'écoquartier moderne de Port Marianne découvrez cette nouvelle résidence, située à l'angle de l'avenue Raymond Dugrand et de la rue Anna Pavlova. Port Marianne est l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, offrant une qualité de vie agréable, à proximité des grands axes : à seulement 10 km des plages et bien desservi par les transports en commun. Dans cet environnement dynamique, la résidence se distingue par son architecture moderne, alliant sobriété et élégance. Le bois qui orne les loggias et les touches de teintes champagne créent une harmonie visuelle entre les trois bâtiments. L'utilisation de matériaux naturels comme le bois, les briques de terre compressée et les tuiles émaillées locales confère à la résidence une belle esthétique. De plus, des espaces verts luxuriants et des passerelles végétalisées enrichissent le cadre de vie. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces d'exception, incluant certains duplex. Les espaces de vie sont à la fois fonctionnels et personnalisables. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable extension de l'habitation, et un jardin commun anime le coeur de l'îlot. La majorité des appartements dispose d'une configuration traversante ou d'une double orientation, offrant une lumière naturelle et une ventilation optimale en toute saison. Respectueux de l'environnement, ces logements répondent aux normes RE 2020 pour 2025 et visent le label Bâtiment Durable Occitanie niveau argent. Découvrez y un Appartement T2 de 42.3 m² avec un balcon de 15.3 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Secteur Comédie, à deux minutes à pied de l'arrêt de tramway ''Observatoire'' des lignes 3 et 4, et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Appartement de type T2 d'environ 36 m² situé au 1 er étage sans ascenseur d'un ancien immeuble. Cet appartement est composé d'une entrée donnant directement sur la salle à manger et le salon-séjour avec ancienne cheminée, moulures, bars au sol et mur en pierre. La cuisine est aménagée et indépendante, avec une petite fenêtre donnant sur l'arrière de l'immeuble. Salle d'eau avec WC accessible depuis les pièces principales et chambre en mezzanine à l'étage, avec grand espace dressing et rangement. Prestations : double vitrage, belle hauteur sous plafond, menuiseries récentes, charme de l'ancien, emplacement, bon état général.

À deux pas de la place Saint-Roch, dans une adorable rue fleurie, découvrez ce duplex tellement sympa. Le séjour baigné de soleil, donne immédiatement le ton : chaleureux et ultra cosy. À l'arrière, au calme, une belle chambre avec dressing. À l'étage, bureau et seconde chambre. Un cocon urbain comme on les aime !

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumineux de 3 pièces en étage élevé situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne / La Lironde à Montpellier. D'une superficie de près de 90 m², il se compose d'un vaste séjour de 57 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 14 m², idéalement offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne ainsi qu'un WC / Buanderie indépendant Possibilité de refaire une 3 ème chambre très facilement ! Situé dans une résidence moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des différents axes, aéroport, gares. 1 Garage en sous-sol privé et une place de parking possible en supplément du prix. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, Castelnau le lez, Pérols, Lattes, Palavas les Flots, Le Lez, Odysseum, Gares, Pour plus d'informations Christopher BRIGNIER 55IMMO / Port Marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo, implantée à port marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 80 m² habitables, situé au 6ème étage d'une résidence de standing, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de montpellier. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout son absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. La pièce de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 26 m². Parmi elles, une suite parentale offre un espace intime et confortable. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Un garage aux normes pmr vient compléter ce bien. Proches : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, le lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, carnon, antigone. Pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : superbe appartement en étage. Enormément de charme et de chic. Tant par sa décoration intérieure, ses matériaux, sa terrasse ainsi que par la renommée de cette résidence imaginée par jean nouvel et françois fontes. Proche hôtel de ville, commerces et tramway, dans un environnement vert et calme. Grand séjour, cuisine partiellement aménagée, huisserie aluminium. 1 salle d'eau et wc séparé cet appartement offre des espaces jour / nuit communiquant autour d'une grande terrasse de 20 m² avec une large profondeur surplombant le parc de l'hôtel de ville un garage en sous-sol privé complète l'ensemble résidence occupée en majorité par des propriétaires point important, cet appartement est loué jusqu'en aout 2026. Honoraires charge vendeurs proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41.

À mi-chemin entre la gare et la place Carnot, ce grand 2 pièces d'environ 55 m² réserve une jolie surprise : une cuisine pleine de charme prolongée par une loggia en verrière. avant de révéler une superbe terrasse de 20 m² ! Un enchaînement aussi inattendu que séduisant, pour savourer la vie en ville avec un vrai goût de vacances !

Dans le quartier recherché du Nouveau Saint-Roch, à Montpellier, cet appartement T2 situé au premier étage propose un cadre de vie contemporain, entre adresse urbaine et respiration végétale. La résidence prend place entre la rue Isabelle-Eberhardt et le parc René-Dumont, au sein d’un secteur central en plein essor, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Le tramway lignes 2 et 4 et la gare Saint-Roch sont accessibles à pied, facilitant les déplacements dans la métropole comme au-delà. D’une surface habitable de 40 m², l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m². Sa configuration favorise une circulation fluide entre les espaces et une relation directe avec l’extérieur. La chambre, bien distincte de la pièce principale, offre un espace nuit confortable. Une salle d’eau complète l’agencement. Atout rare en cœur de ville, une vaste terrasse de 19 m² prolonge le séjour et la chambre. Ses dimensions permettent d’aménager différents espaces pour les repas, la détente ou quelques plantations, et d’apprécier pleinement les beaux jours. L’exposition Est, confirmée par le commercial, accompagne la lumière du matin. La résidence s’inscrit dans un ensemble paysager avec jardin central et bénéficie de la proximité immédiate du parc René-Dumont, créant un contraste appréciable avec l’animation urbaine. Les parties communes comprennent notamment un ascenseur et un local à vélos. Le logement est prévu avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants et carrelage. Le chauffage collectif et l’eau chaude sont assurés depuis le réseau de chaleur urbain, avec module thermique d’appartement. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat dans la notice descriptive. Un appartement bien agencé, prolongé par un extérieur généreux, idéal pour profiter d’une vie citadine pratique tout en gardant un véritable espace à ciel ouvert. La surface habitable est de 40 m², la pièce de vie de 22 m² et la terrasse de 19 m². LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Au sein d’un quartier urbain recherché, à proximité immédiate du parc René-Dumont, découvrez cet appartement neuf de quatre pièces situé au sixième étage. Son agencement privilégie une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et un espace nuit distinct, composé de trois chambres. La surface habitable totale est de 80 m². Le salon avec cuisine, d’une surface de 33 m², bénéficie de plusieurs ouvertures vers la terrasse, favorisant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cette vaste terrasse de 62 m² constitue un véritable prolongement du logement, propice aux repas en plein air, aux moments de détente et à l’aménagement de différents espaces selon vos envies. Les trois chambres offrent des espaces dédiés au repos ou au télétravail. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’agencement. Le plan prévoit également un placard et les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle; les équipements et aménagements sont à confirmer selon la notice descriptive applicable au lot. Implantée dans le quartier Nouveau Saint-Roch, la résidence profite d’un environnement vivant et pratique. Le parc René-Dumont se trouve en bordure, tandis que commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied. Un groupe scolaire est situé à environ une minute à pied. Le tramway, lignes 2 et 4, à l’arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont accessibles en cinq minutes environ à pied; le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. La résidence propose des halls sécurisés par contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et un local à vélos et poussettes. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage. Le chauffage collectif et la production d’eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain, via un module thermique d’appartement. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive. Une adresse alliant accès aux transports, vie de quartier et proximité d’un vaste espace paysager, avec un extérieur remarquable et une distribution adaptée à la vie familiale. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Au cœur du quartier Nouveau Saint-Roch, ce duplex familial prend place au sein d’une résidence contemporaine implantée à proximité immédiate du parc René-Dumont. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation intérieure bien distincte entre espace de vie et espace nuit, appréciable au quotidien comme pour recevoir. Le niveau bas accueille une entrée, une première chambre et une vaste pièce de vie réunissant salon et cuisine. Développée sur 28 m², celle-ci s’ouvre sur une première terrasse de 45 m², créant un prolongement extérieur généreux pour les repas, les moments de détente ou les réceptions. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent un espace nuit indépendant, accompagné d’une seconde salle d’eau et de rangements. Au total, le logement propose quatre chambres et une surface habitable de 107 m². Deux terrasses, d’une superficie cumulée de 81 m², offrent plusieurs possibilités d’aménagement en plein air. Les surfaces indiquées sont celles du plan de vente. La résidence bénéficie d’une adresse pratique dans le quartier Nouveau Saint-Roch, en bordure du parc René-Dumont. Commerces et marché sont annoncés à environ cinq minutes à pied, tandis qu’un groupe scolaire se trouve à proximité immédiate. Le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes à pied. Les lignes 2 et 4 du tramway, à l’arrêt Nouveau Saint-Roch, ainsi que la gare Montpellier Saint-Roch, sont indiquées à environ cinq minutes à pied, facilitant les déplacements dans Montpellier et au-delà. Les prestations générales annoncées comprennent des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques et du carrelage. Le chauffage collectif et l’eau chaude sanitaire sont raccordés au réseau de chaleur urbain via un module thermique d’appartement. Les halls sont sécurisés par contrôle d’accès et chaque bâtiment dispose d’un ascenseur desservant les niveaux et le sous-sol. Un local à vélos et poussettes ainsi qu’un pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques au sous-sol complètent les équipements communs. Le projet est annoncé conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat selon la notice descriptive. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF• Des frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien.• Une conception répondant aux normes environnementales et énergétiques applicables au programme.• Un confort thermique et acoustique renforcé grâce à des matériaux et équipements récents.• Des consommations énergétiques maîtrisées et des charges optimisées selon les caractéristiques de la résidence.• Les garanties légales liées à la construction neuve, notamment la garantie décennale.• La possibilité de personnaliser certains éléments de votre logement, selon l’avancement des travaux et les choix proposés par le promoteur.• Un accès possible aux dispositifs d’aide ou aux avantages fiscaux en vigueur, notamment le prêt à taux zéro, une TVA réduite ou une exonération temporaire de taxe foncière, sous réserve de l’éligibilité de l’acquéreur, du logement et de la commune. L’ACCOMPAGNEMENT BONAPARTE PROMOTION• Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l’immobilier neuf.• Plus de 15 ans de savoir-faire au service de votre projet.• Une recherche ciblée selon vos critères, votre budget et vos objectifs.• Un interlocuteur unique à chaque étape, de la sélection du logement jusqu’à la remise des clés.• Un accès direct aux offres des promoteurs et à une large sélection de programmes neufs.• Une étude de financement adaptée à votre situation.• Un gain de temps grâce à une sélection centralisée des opportunités disponibles. Découvrez notre sélection de résidences neuves sur bonapartepromotion. fr. * Les dispositifs d’aide, avantages fiscaux, taux réduits et exonérations sont soumis aux textes en vigueur ainsi qu’à des conditions de ressources, de localisation, d’usage et d’éligibilité. Ils doivent être vérifiés au cas par cas. Contact : DONNADIEU YOANN 07 55 37 13 21.

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 25 ans vous propose : Cette somptueuse villa sur le toit de 135 m², organisée en duplex, offre une expérience résidentielle rare sublimée par plus de 100 m² de terrasses dévoilant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le sud est de Montpellier et sur le Lez. La suite parentale, située au niveau inférieur, bénéficie de sa terrasse privée, tandis que l'étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain élégante, un espace bureau supplémentaire et de nombreux rangements et dressings. La pièce de vie, dotée d'un séjour cathédral, se prolonge naturellement vers les extérieurs, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère aérienne. Prestations haut de gamme, climatisation, jacuzzi 8 places, pergola, finitions soignées et deux garages complètent ce bien d'exception, véritable écrin suspendu au dessus de la ville. Votre conseiller sur Port Marianne sepuis 20 ans Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41 Proche Hôtel de ville, Bassin Jacques Cœur, Lez, Antigone, Centre-Ville, Odysseum, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), Lattes, Perols.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de Port Marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée Sud - Est offrant une vue dégagée sur le Parc Charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés donnant directement sur le parc et sur un balcon filant qui rejoint la grande terrasse, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme : Porte Blindée, Menuiserie Aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire) Un grand garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Proximité / secteur et Mots Clés nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, bassin Jacques Coeur, Lattes, Perols, Mauguio, accès mer, autoroute, Aéroport, Lironde, Castenau Le Lez. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Iad France - Vadim Gouty vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 1017 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À Montpellier, au cOEur du quartier recherché de Port Marianne, découvrez ce lumineux appartement 4 pièces de 107,10 m², exposé plein sud et réparti sur deux niveaux. Sa terrasse de 17,68 m², son espace parental indépendant et sa configuration modulable en font un bien idéal pour une famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Situé au sein de la résidence sécurisée Prisme, l’appartement offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir. Vous y trouverez également deux chambres, des rangements, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur, la troisième chambre avec salle d’eau et WC constitue un vaste espace parental indépendant. Véritable atout du bien, cet espace peut conserver sa fonction de chambre, être aménagé en studio indépendant ou accueillir un commerce ou une profession libérale, les usages professionnels étant déjà autorisés. Cabinet médical, esthétique, coiffure, soins ou bien-être : plusieurs projets peuvent y être envisagés, avec la proximité d’une clinique comme avantage supplémentaire. La résidence dispose d’un ascenseur. L’appartement bénéficie de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel par radiateurs alimenté par le réseau de chaleur urbain. Une place de parking complète ce bien. À proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement conjugue luminosité, extérieur et souplesse d’aménagement dans un quartier recherché de Montpellier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vadim Gouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504326240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence familiale 55immo situé à port marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement / en dernier étage d'une superbe résidence et ce, en plein coeur de parc marianne sur montpellier. Il offre une cuisine de haute qualité toute équipé, un espace salon, et un coté nuit. La terrasse plonge littéralement sur le parc avec une vue panoramique à couper le souffle (vue sur le pic st loup, et sur tout le centre historique) un garage en sous-sol sécurisé un produit rare et exclusif, idéal premier achat ou investisseur a voir très rapidement proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, castelnau le lez, lattes, pérols, palavas les flots, mauguio, hotel de ville, nouvelle mairie, antigone, centre-ville, ecusson, la lironde, la pompignane votre conseiller sur port marianne christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55 immo, implantée à port marianne depuis plus de 25 ans, vous présente cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et de qualité. Une entrée avec rangement mène à la pièce de vie lumineuse, qui réunit séjour et cuisine ouverte. Elle donne directement accès à une terrasse de 22 m², prolongement de l'espace de vie. Aujourd'hui une 3e chambre bureau est attenante à cet espace mais qui peut être très facilement ouvert pour en faire un très grand 3 pièces. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré. Deux d'entre elles donnent également accès à la terrasse. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'ensemble. Une vue tout simplement superbe sur toute la ville de montpellier et sur le parc charpak l'appartement est équipé de la climatisation, un atout appréciable en été. Un grand garage pmr en sous-sol vient compléter ce bien. Proches : nouvelle mairie de montpellier, parc marianne, la lironde, odysseum, antigone, centre-ville, bassin jacques cœur, lattes, pérols, mauguio, castelnau-le-lez, accès mer, autoroute, aéroport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41 honoraires charge vendeur.

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à l'architecture élégante. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et wc séparé. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Situé dans un secteur prisé de port marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles, berges du lez). Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, nouvelle mairie, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Montpellier boutonnet – t2 neuf en brs à proximité immédiate du tram saint-éloiidéalement située entre les quartiers beaux-arts, boutonnet et hôpitaux-facultés, découvrez une adresse privilégiée dans le secteur recherché de boutonnet – saint-éloi, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway saint-éloi. Cette petite résidence de standing de seulement 8 appartements profite d’une situation géographique particulièrement attractive, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de montpellier tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et de toutes les commodités à proximité. Découvrez ce t2 neuf de 35.17 m² en 1° étage, pensé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une remarquable terrasse de 117.77 m² permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. L’espace nuit accueille 1 chambre confortable, une salle d’eau avec wc ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les points forts : - emplacement recherché à montpellier- tramway saint-éloi à proximité immédiate- petite résidence intimiste de seulement 8 appartements- résidence moderne et de standing- espace extérieur- commerces, services et transports à proximité- accès rapide au centre-villeprix : 203000 € - parking inclus. Contact : romain bachevalier : 06 16 59 55 98- avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%- les + bonaparte promotion : un accompagnement d’expertsun savoir-faire de plus de 15 ansun gain de temps ! Recherche d’appartements personnaliséeun interlocuteur uniqueun prix direct promoteurune étude de financementun accès à plus de 150 résidences en cours sur la région occitaniele plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact romain bachevalier : 06 16 59 55 98.

L'agence familiale 55immo, implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé face au bassin jacques coeur, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée. En étage élevé, cet appartement de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée. Le coin jour s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial, entièrement tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 30 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente avec une vue imprenable sur le bassin jacques coeur. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé, assurant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et vue remarquable. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, le lez, polygone, antigone, odysseum, gare sud de france, lattes, pérols, carnon, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.