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Lavérune, à l'entrée du village (le tram est soit à 15mn à pied, soit le bus au pied de la résidence vous y dépose), venez découvrir ce grand F4 de 94 m² très bien équipé avec une grande terrasse de 22 m² et une 2ème terrasse de 9 m². Le séjour cuisine (entièrement équipée) fait 37 m². Il est très lumineux et bénéficie de la clim réversible. Le coin nuit est séparé avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau), 1 grande salle de bains, 1 wc séparé, 1 cellier. Toutes les chambres ont également la clim réversible. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Le + : 2 places de parking extérieures sont à votre disposition. Un joli produit aux portes de Montpellier. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.
Notre agence vous propose à Lavérune dans un secteur recherché. Ce T4 de 78 m² offre de belles possibilités, que ce soit pour un investissement, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et travail. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. À deux pas des commerces, des transports et des axes principaux menant à Montpellier.
Grégory navarro vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type t2 situé dans la résidence le castel des sources à laverune face au parc. Vous serez séduits par cette résidence sécurisé et en parfait état, de construction 2014. L'appartement mesure 41.5 m² et comprend une cuisine ouverte avec salon donnant sur une terrasse de 16 m², une belle chambre de 11.5 m² et une salle d'eau avec wc. Une place de parking et une cave complètent le bien. Accès pmr prix de vente : 175 000 euros honoraire agence à la charge du vendeur. Dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 148 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.
Situé au coeur du village de Laverune, à seulement quelques minutes du tram et de Montpellier, En exclusivité et en vente interactive Prix de départ HAI : 230 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 15 Fevrier 2026 à 13 h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 15 Fevrier 2026 à 17 h00 Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive. Au 1er étage d'une Maison T4 de 83 m² environ. Ses Plus ! - Garage de 42 m² environ : il peut être transformé en T2, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel. - Avec une Cour privative. Vous trouverez un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), trois belles chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! photos N°1 / N°3 / N°6 N° / 7/N°8 / N°9non contractuelles (aménagement virtuel) Cher confrère agent immobilier, vous avez des clients ? contactez-moi, je coopère Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr RSCA 852 999 879 Greffes de Montpellier. Secteur proche : Saussan, Pignan, Fabregues, Balaruc les bains. annonce proposée par un agent commercial du réseau immobilier Lifehome. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre définitive, au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Bérangère FABRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 999 879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
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Saint-Jean-de-Védas Centre – Résidence récente et recherchée Charmant appartement T2 de 45 m² situé au 2ème et dernier étage de la résidence Les Jardins de Saint Jean – Villa Capucine. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus du bien : • Deux grandes terrasses de 15 m² et 16 m² Nord est / Sud ouest • Dernier étage • Résidence sécurisée • Place de stationnement en sous-sol • Chauffage individuel gaz • Très bon état général Le vrai plus de ce bien : Deux grandes terrasses de 15 m² et 16 m², soit plus de 30 m² d'extérieur, idéales pour profiter du soleil et créer un véritable espace de vie extérieur. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès rapides vers Montpellier. Idéal pour : • Premier achat • Investissement locatif • Résidence principale Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien. Bien rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Védas, à visiter sans tarder. Ref : THMO Référence agence : 223.
Saint-jean-de-védas — dernier étage, solarium privatif, l’art de vivre au-dessus des halles il y a des appartements qui se visitent… et d’autres qui se vivent. Ici, tout commence par une pièce de réception de 46 m², baignée de lumière, prolongée par une loggia spectaculaire de 51 m² : un véritable salon d’extérieur, à l’abri, pour des déjeuners qui s’étirent et des fins de journée en douceur. un patio intime (8 m²) signe l’esprit “maison” et mène, par un accès privé, à la plus belle promesse du lieu : un solarium de 87 m². Là-haut, le ciel devient votre horizon. Transats, dîner sous les étoiles, jardin en pots, coin lecture… chacun y invente sa propre idée du luxe. côté nuit : trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, wc séparé. Les extérieurs sont omniprésents, jusque dans les jardinières paysagées (38 m²), pensées comme un écrin végétal. prestations de confort et de standing : climatisation gainable, finitions soignées, sanitaires de belle facture. À l’extérieur, tout est déjà prêt pour profiter : robinet de puisage, attente pour cuisine d’été, et possibilité d’imaginer un espace bien-être sur le solarium. un stationnement en sous-sol complète ce bien rare. à deux pas, un quotidien vibrant : halles gourmandes, artisans, terrasses, adresses conviviales, et le tram pour rejoindre montpellier en toute simplicité. dossier complet sur demande. prix : 665 000€ avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation garantie constructeur 10 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00 saint jean de vedas - t3 avec terrase en duplex dernier étage 110 m². secteur saint jean de vedas. dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste. t3 dernier étage d’une superficie de 83 m². belle pièce de vie de 42 m² donnant sur une terrasse de 110 m². il dispose d'une suite parentale de 1 chambre, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 519 000€ 2 stationnement en sus : 30 000€ livraison 2t2026. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
Contact arnaud le guyader 07 44 43 69 00 saint jean de vedas t4 duplex donnant sur un solarium de 87 m² dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence. t4 duplex dernier étage d’une superficie de 105 m². belle pièce de vie de 46 m² donnant sur une terrasse de 50 m². en passant par le passio vous monterez à un solarium de 86 m² offrant une cuisine d'été et un emplacement pour mettre un jacuzzi. il dispose d'une suite parentale de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. prix : 635 000€ 2 stationnement en sus : 30 000€ livraison 2t2026. avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région. le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55 .
La résidence Villae à Pignan offre un cadre de vie idéal à 500 m. du village et à seulement 15 minutes de Montpellier. Ce programme immobilier neuf, avec ses 35 appartements du studio au 3 pièces, dispose de nombreux atouts, dont des places de stationnement privatives et sécurisées, ainsi que des extérieurs privatifs pour chaque logement. De plus, Bouygues Immobilier propose des dispositifs avantageux comme le prêt à taux zéro et la possibilité d’investir en LMNP, garantissant une rentabilité attractive. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Prix de vente : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur localisation : situé à saint-jean-de-védas, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité et transports accessibles rapidement (tram l2 st jean centre aux pieds de la résidence et accès autoroute (a709) à 5min description du bien : au 3ème étage sur 4 (ascenseur) d'une résidence de 2016, cet appartement t3 de 58 m² propose une configuration fonctionnelle et actuelle, idéale pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Côté intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, offrant un espace convivial, bien pensé pour le quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant, un agencement toujours apprécié pour le confort de vie. Chauffage : électrique et climatisation réversible production d'eau chaude : cumulus individuel a l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge utilement l'espace de vie et permet de profiter d'un vrai espace supplémentaire. En complément, un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé constitue un atout rare et recherché sur le secteur. L'ensemble se situe dans une résidence récente, gage d'un habitat plus actuel dans sa conception, avec un positionnement intéressant pour un acquéreur souhaitant anticiper un achat aujourd'hui pour une occupation future ou une valorisation patrimoniale dans une commune bien connectée à la métropole montpelliéraine. Atouts : - résidence récente et de qualité - 3ème étage sur 4 avec ascenseur - terrasse de 13 m² - garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé - proximité transports et commerces points de vigilance : - environnement pouvant être perçu comme bruyant. Copropriété soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots : 84 principaux dont 76 d'habitations charges de copropriété : environ euros / an pas de procédure en cours sur la copropriété dpe en cours / ges en cours montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) abonnement inclus infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449598 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.
Iad France - Eric Battaglia vous propose : Saint-Jean-de-Védas – Appartement T2 Moderne avec Terrasse et Parking À découvrir sans tarder ! Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence récente et sécurisée (2020), cet appartement moderne de 2 pièces de 35,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse avec vue de 10,3 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Implanté au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. L’espace intérieur comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau moderne. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, éligible à fibre optique, résidence sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) et place de stationnement privative en sous sol sécurisé ainsi qu'un local vélos. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et protégé, proche des commerces, transports et principaux axes. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au dernier étage à Saint-Jean-de-Védas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Saint-Jean-de-Védas (34430), cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le parc de la Peyrière. Proche des commodités locales, de la ligne 2 du tramway, ce quartier prisé allie tranquillité et proximité avec les commerces et services essentiels, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement T3 de standing situé en dernier étage, se distingue par ses deux terrasses offrant une orientation Est, permettant de profiter pleinement du soleil. De plus, il dispose d'un garage en sous-sol, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception. Ce bien d'une surface habitable de 83.66 m² se caractérise par ses espaces lumineux et fonctionnels. Avec un séjour / cuisine prolongé d'un cellier et ouvert sur une terrasse, une première suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse à l'abri des regards, une deuxième chambre avec sa salle d'eau et ses 2 placards, ainsi que des prestations haut de gamme (grand carrelage au sol, parquet dans les chambres, chauffage / climatisation gainable. ), chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. L'agencement soigné de l'appartement, combiné à sa vue panoramique sur le parc, en fait une opportunité unique à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.
L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 5 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ainsi qu'un placard. Une salle d'eau avec WC séparé. Une chambre avec placard et ayant accès à l'exterieur. Une place de parking. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 89 m² avec une terrasse de 15 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards ou dressing et accès à la terrasse. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T2 de 48 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ainsi qu'un placard. Une salle de bain avec WC séparé. Une chambre ayant accès à l'exterieur. Une place de parking. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter ce bel appartement T2 en vente, idéalement situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Védas, à deux pas des transports en commun. Construit en 2016, ce logement de 43 m² en très bon état offre un cadre de vie moderne et fonctionnel avec une grande terrasse et une place de parking en sous sol. Vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'immeuble est desservi par un ascenseur et bénéficie d'un emplacement de parking en sous sol, un vrai atout au quotidien. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort, praticité et emplacement central avec commerces et services accessibles à pied. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 198.
EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand WC indépendant, - et de nombreux rangements. - À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 EUR / mois - À visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
Situé à Saint-Jean-de-Védas (34430), ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (station L2 du tramway, bus, écoles, tous commerces dont les nouvelles halles Védasiennes). Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété en R + 1. L'appartement bénéficie d'un jardin de 18 m² à l'entrée et d'un agréable jardin orienté au sud de 62 m² à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible. Une place de stationnement privative se situe devant l'appartement. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour / cuisine de 36.4 m² avec de belles prestations, prolongé par une terrasse et jardin. Toutes les pièces de cet appartement traversant de 69.40 m² disposent d'un accès sur l'extérieur, offrant ainsi une luminosité naturelle appréciable. Les 2 chambres avec placards, séparées par une salle de bains spacieuse et aménagée avec goût, offrent des espaces intimes et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable. Pour plus de praticité, un WC indépendant et un espace buanderie sont judicieusement agencés à l'entrée. Construit en 2016, ce bien saura combler les exigences des acquéreurs en quête de modernité et de confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.
Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre. Un emplacement idéal au quotidien : Parc de la Peyrière accessible à pied Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied Halles Védasiennes à 8 minutes Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes Un appartement lumineux, climatisé et confortable Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes : Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard Salle d'eau moderne Agencement fonctionnel et agréable à vivre Les + qui font la différence Résidence récente et sécurisée Dernier étage (calme et luminosité) Climatisation dans chaque pièce Volets roulants électriques Nombreux placards Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur) Environnement résidentiel moderne et bien desservi Un bien idéal Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 605348 ).
T3 grand jardin avec piscine. Laforêt montpellier sud vous présente en exclusivité cet appartement rare à la vente de 65 m² avec un grand jardin / terrasse de 100 m² dans une résidence de haut standing construite en 2021. Le salon ouvert sur la cuisine équipée avec sa triple exposition est une véritable invitation vers l'extérieur. Le jardin et la terrasse ont été parfaitement aménagés (pergola, piscine,. ),de sorte à pouvoir vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Vous l'aurez compris, l'extérieur ici est un véritable prolongement de l'appartement. Côté nuit, le bien propose deux belles chambres équipés de rangements. Enfin, la salle de bain est équipée d'une baignoire avec wc séparés. La propriété comprend une place de parking privée en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. L'eau chaude et l'eau froide sont inclues dans les charges de copropriété. Venez sans plus attendre visiter ce bien unique sur le marché, à mi-chemin entre l'appartement et la maison. Tramway et halles vedasiennes à 5 mn à pied ! Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Votre réseau lysi immobilier vous propose ce bel appartement t3, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en exclusivité situé rue des terrasses du languedoc à saint-jean-de-védas, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur et bénéficie d'un excellent état général. Un emplacement stratégique et recherché le secteur des terrasses du languedoc offre un environnement moderne, résidentiel et dynamique, à proximité immédiate de montpellier. Vous profiterez : d'un accès rapide au tramway ligne 2 permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier, de la proximité de l'autoroute a9, de nombreuses zones commerciales et services accessibles en quelques minutes, d'équipements sportifs, d'espaces verts et d'infrastructures modernes. Un emplacement particulièrement apprécié des actifs, des familles et des investisseurs, garantissant une forte attractivité locative. Description du bien l'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un dégagement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse ensoleillée de 12 m² avec vue dégagée. Dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, une micro-crèche avec places prioritaires réservées aux résidents constitue un véritable atout du quotidien. Prestations et confort résidence récente et bien entretenue ascenseur faible consommation énergétique dpe : b / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 411 eur et 557 eur (référence 2021-2023) place de parking sécurisée en sous-sol appartement libre de toute occupation investissement locatif potentiel de rentabilité : en location nue : environ 900 eur par mois en location meublée : entre 950 eur et 1 000 eur par mois rendement estimé entre 3,5 % et 4,9 % selon le mode d'exploitation. Notre équipe peut également vous accompagner sur l'optimisation fiscale, le choix du régime locatif et le montage patrimonial le plus adapté à votre situation. Informations copropriété copropriété de 65 lots principaux aucune procédure en cours conditions financières prix fai : 198 000 eur prix net vendeur : 189 473 eur honoraires charge acquéreur : 8 527 eur une belle opportunité sur un secteur recherché, dans une résidence récente avec terrasse, parking et excellent potentiel patrimonial. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Sylvain gouygouxréseau lysi immobilier06 85 95 21 33 sas lysi immobilier siret 921 358 511 00019130 chemin de la boissonnade 82000 montaubantva intracommunautaire fr17921358511code ape 68.31zcarte professionnelle transaction no cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.
L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 83 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T3 de 66 m² avec une terrasse de 10 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine et un cellier. Une salle de bain avec WC séparé. Deux chambres avec placard. Une place de parking. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.
En 2026, investir dans l’immobilier n’est plus un réflexe automatique. Entre taux, fiscalité, performance énergétique et rentabilité, chaque projet doit être arbitré avec méthode. Acheter, vendre ou attendre : la bonne décision dépend surtout de votre situation personnelle.
En 2026, l’extérieur devient un élément clé dans la vente immobilière. Terrasse, jardin ou balcon influencent directement la perception d’un bien. Plus qu’un simple atout, un espace extérieur bien aménagé peut accélérer la décision d’achat et faire la différence sur le prix.
En 2026, l’usufruit et la nue-propriété ne sont plus des notions techniques réservées aux experts. Elles deviennent des outils incontournables pour organiser la transmission, sécuriser les revenus et structurer un patrimoine immobilier sur le long terme.
