Maison à vendre à Lavérune (34880)

Villa plain pied de 2002 de 115 m² sur une parcelle de 415 m² à Lavérune. Située dans un quartier résidentiel calme de Lavérune, cette belle maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Un cadre de vie idéal Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable sensation d'espace et de clarté. La pièce à vivre, de 60 m² spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte se prolonge par une arrière cuisine. L'ensemble offre un espace convivial avec de nombreux rangements La maison dispose de 3 chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Les espaces sont bien distribués et pensés pour le confort de tous avec une séparation entre l'espace de vie et l'espace de nuit, 2 WC et une salle d'eau avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une belle piscine et sa terrasse carrelée en prolongement du séjour et son garage. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, dans une commune aux portes de Montpellier. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. DPE : C - (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1170EUR et 1620EUR) - Taxe foncière 2033 EUR Référence agence : 554.

Iad france - thomas normand vous propose : maison familiale – 5 chambres – 1 bureau – lumineuse – environnement calme – 2 vérandas – jardin arboré – double garage – cave – piscine située sur la commune de lavérune, dans un environnement résidentiel paisible, je vous propose cette maison individuelle de 190 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 574 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose un double séjour chaleureux comprenant une salle à manger et un salon agrémenté d’une cheminée focus, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès à une première terrasse. Un bureau, ouvert sur une seconde terrasse, permet d’envisager un espace de travail agréable ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une spacieuse salle de bain avec douche et toilettes vient parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’arbres fruitiers, accueille une piscine et un espace dinatoire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et préservé. Un double garage, une seconde véranda, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. À proximité des transports (bus, trambus), avec un accès rapide à l’a75 et au centre du village, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied lumineuse à Lavérune, située dans un secteur calme, proche du tramway ligne 5. Elle se compose de trois belle chambres, d’un garage de 18 m², et d’une cuisine séparée. Equipée de panneaux photovoltaïques et d’un forage. Idéal pour une vie confortable aux portes de Montpellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle - familiale - 5 chambres - environnement calme - cheminee - climatisation - piscine - garage située sur la commune recherchée de lavérune, cette maison individuelle d’environ 195 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 550 m², soigneusement aménagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double séjour prolongé par un espace bar, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un premier espace nuit composé d’une chambre, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un dressing et de toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Un escalier en colimaçon mène à un agréable espace mansardé d’environ 28 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambre, salle de jeux, bureau, espace détente). Le garage, actuellement aménagé en buanderie et accessible depuis l’entrée principale, peut aisément retrouver sa fonction initiale. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts, dont un sous terrasse avec barbecue, permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine chauffée d’environ 33 m². Un carport, un abri de stockage et un local piscine viennent compléter l’ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur calme, villa avec piscine rénovée. Au rez-de-chaussée un séjour cathédral climatisé, une cuisine équipée séparée, trois chambres et une salle de bains. À l'étage un bureau ouvert, deux chambres, une salle d'eau. Doubles stationnements, espace de stockage. Proximité de ligne 5 du tram. Honoraires inclus dans le prix : 4.42%.

Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Maison de village T3 avec dépendance – 107 m² – Lavérune * Au cOEur du village, à deux pas du parc, des commerces et des nouveaux stationnements, cette maison de caractère de 107 m² offre un mode de vie simple et pratique, sans contraintes d’entretien extérieur. Ici, pas de jardin à entretenir ni de charges de copropriété : vous êtes en pleine propriété, dans une commune en pleine évolution, aux portes de Montpellier. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Dépendance de 24 m² (atelier, stockage, bureau, activité indépendante, vélos…) 1er étage : Cuisine aménagée et équipée Salon chaleureux avec poêle à granules 2ème étage : 2 chambres spacieuses Salle de bain WC Maison parfaitement entretenue : toiture refaite, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Village recherché avec commerces, écoles et espaces verts. Accès direct à la ligne 5 du tramway vers Montpellier. Idéale pour un premier achat, un couple, une résidence secondaire ou un projet locatif aux portes de Montpellier. Inter-agence avec plaisir, appelez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Montpellier, idéalement située au centre du village, cette charmante maison de village marie caractère et praticité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un bel espace à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon convivial ainsi que trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce modulable peut faire office de local professionnel, d'atelier ou encore être aménagée en logement indépendant, offrant ainsi un large éventail de possibilités selon les besoins de chacun. Alliant authenticité et potentiel, cette propriété représente une occasion rare pour profiter du cadre paisible d'un village typique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 594960 ).

Cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux de 141 m² habitables non-mitoyenne édifiée sur une parcelle de 487 m² est idéalement située sur la commune de LAVERUNE dans une impasse. Elle offre de belles perspectives. Un large escalier mène au premier niveau composé d'une véranda pouvant servir de salon / séjour donne accès à l'entrée. L'entrée dessert la belle pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures (avec volets roulants) sur cette même véranda. Elle est donc dotée d'une belle luminosité au vu de son orientation SUD-OUEST et d'une vue dégagée. On trouve également à ce niveau la cuisine, 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), une salle de bains et un wc indépendant. De très grands rangements complétent cet étage. On accède au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Celui-ce se compose d'une 4ième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'une 5ième chambre, d'une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), d'un atelier et d'un garage de 32 m². On trouve également un accès à un jardin d'hiver. L'extérieur offre plusieurs espaces, dont un à l'avant de la maison, bien exposé, à valoriser. Il reste en terrain utile une surface d'un peu moins de 400 m² à exploiter. En termes techniques : Aucun mur n'est porteur à l'intérieur du bien, on peut donc envisager de revoir complétement l'agencement. Le rez-de chaussé peut également être aménagé différemment. Il est ici précisé que ce niveau a été entièrement déclaré en habitable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans le garage. Une climatisation a été installée dans la chambre parentale à l'étage. Un adoucisseur d'eau est également installé dans le garage. N'hésitez pas à me contacter.     Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMOVANCE LAVERUNE vous propose aux portes de Montpellier en plein coeur d'un village préservé, proche la future ligne du Tram no5, une grande maison de village T4 en R + 2 avec un T2 indépendant en RDC idéal pour location saisonnière ou à l'année générant des revenus ou accueil famille. En étages trois chambres dont une parentale avec petite terrasse extérieure, au nivreau supérieur une cuisine ouverte sur un grand séjour traversant baigné de soleil donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, au calme. Excellent état, lumineuse, climatisation réversible, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lydie Boussard vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa individuelle idéale pour une vie de famille. Sur un terrain clos et arboré de 1 045 m², cette maison de 117 m² habitables (avec garage de 18 m²) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et du tramway. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, WC, bureau (idéal télétravail), cuisine séparée et grand salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse et le jardin. À l’étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants. Garage attenant. Les + : - grand terrain arboré - maison individuelle - environnement agréable - proximité immédiate des commodités Une maison fonctionnelle avec un fort potentiel, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur prisé aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain arboré de 6 470 m² une ancienne distillerie offre un large choix de transformations et de projets architecturaux sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (zone « Nature », terrain inondable). Seul l'existant peut être restauré et remanié. Le potentiel à exploiter est non négligeable et peut intéresser des investisseurs ou des passionnés de projets alliant nature et art de vivre. À cela s'ajoute une maison sur deux niveaux et un appartement qui sont également à restaurer. Le bon emplacement à mi-parcours de Montpellier et de Sète garantit un gain de temps de transport en réduisant les embouteillages. Le plus : la propriété est mitoyenne avec un mas qui est également à vendre. Le domaine se compose de : • une maison et un appartement représentant environ 275 m² ; • un hangar ; • deux constructions ouvertes / non couvertes ; • un bâtiment couvert non habitable ; • de grands espaces extérieurs offrant diverses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir sur la partie habitable, notamment : • remplacement des menuiseries ; • mise en place d'un système de chauffage ; • réfection de la plomberie ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • interventions ponctuelles sur la toiture. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un accord bancaire de principe ou une preuve de disponibilité des fonds sera demandé avant organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 608219 ).

Iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230 m² implantée sur un terrain de 900 m², + un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 11 pièces dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou développer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cOEur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Sous-sol, grand garage et fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette nouveauté à la vente : une ravissante maison de ville de plain-pied de 85 m² idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports et des nouvelles Halles Védasiennes. D'une surface habitable de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un intérieur bien agencé comprenant trois belles chambres toutes équipées de placards, une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arborésans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage spacieux de 30 m²avec espace mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative sur la parcelle viennent compléter ce bien Son emplacement privilégié et ses belles possibilités d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 244.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent… Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités. Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant. À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente. ️Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme : •Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux solaires •Piscine au sel •Arrosage automatique •Portail et garage motorisés •Domotique S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking. Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel prisé de saint-jean-de-védas, découvrez cette maison de 149 m² pensée pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre de vie serein. Description du bien rez-de-chaussée : • séjour lumineux de 31 m² avec cheminée • cuisine indépendante de 16 m² • 2 chambres • salle d'eau • accès direct au garage (23 m²) et à la buanderie étage : • 3 chambres (16 m², 18 m², 12 m²) • salle de bains • véranda avec vue dégagée sur le chais du terral extérieurs terrain de 550 m², arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour profiter pleinement des beaux jours. Les + qui font la différence • quartier calme et recherché • parcelle arborée de 550 m² sans vis-à-vis • 5 chambres idéales pour une famille • beaux volumes et circulation fluide • nombreux rangements • grand garage + buanderie • véranda commodités & accès • écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied • aire de jeux du terral à environ 300 m • déplacements facilités vers montpellier ligne 5 de tramway accessible à pied en 20 min • accès rapide aux principaux axes de circulations • environnement résidentiel calme et recherché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence hay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 803 082 greffe de montpellier) 06 61 21 69 92 (réf. 606575 ).

Iad france - melanie jordana vous propose : * villa 6 pièces avec jardin-terrasses-garage à saint-jean-de-védas * villa de 226 m² environ avec 5 chambres, un beau jardin, terrasses et un garage. Possibilité de créer 2 appartements ! Venez découvrir cette grande villa située au coeur de saint-jean-de-védas, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, une cuisine ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, donnant accès à une deuxième terrasse avec un barbecue. Un escalier mène également aux combles aménagées avec deux chambres. Cette villa dispose d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré. Vous êtes une famille en quête de tranquillité ou des investisseurs ? Venez découvrir cette villa à fort potentiel ! Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI Le Cap Immobilier Saint-Jean-de-Védas est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale au cœur de Saint-Jean-de-Védas, idéale pour qui cherche espace et commodités. De type T5 et d'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², cette maison en bon état offre 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes propices à la vie de famille. Au RDC, la maison dispose d'un agréable séjour lumineux de 40 m² avec une belle cheminée, d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à l'espace piscine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement menant sur 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que le chauffage au gaz. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'une piscine pour les belles journées. Située en centre-ville, à deux pas des écoles et du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Idéal pour projet de vie, elle combine confort, espace extérieur et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 219.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres et Terrain de plus de 1000 m² ! Possibilité d'en faire une 7eme ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot voici cette pépite. Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6. De quoi loger la famille, les amis, ou même vos beaux-parent (pour les plus courageux). Mais le vrai héros de cette histoire, c’est le terrain de 1014 m². De quoi faire du sport, organiser des barbecues XXL, planter un beau potager, installer une grande piscine, construire une cabane, ou même organiser une cousinade. Sérieusement, sur Saint-Jean-de-Védas, ça ne court pas les rues. La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas une maison sortie d’un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique sur les photos pour vous aider à vous projeter ! Ici, on a du caractère, de l’espace, et surtout une toile vierge pour vos projets. Quelques travaux sont à prévoir, quelques idées déco à déployer… mais c’est ça qui fait tout le fun ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : -6 chambres : enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui ne part jamais quand il vient à Noël. -Un GRAND terrain : imaginez vos barbecues, vos soirées entre amis, vos parties de foot ou se mettre un beau terrain de pétanque. -Proximité pratique : écoles, commerces, bus et tramway à deux pas, Montpellier à 7 km, l’aéroport à 12 km… tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. -Une maison pleine de caractère : solide, généreuse en espace, et prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, cette maison, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, de la liberté, et un terrain qui fait rêver. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Alors foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours. Six chambres, un terrain de rêve, des possibilités infinies… c’est votre futur chez-vous qui vous attend. Inter agence possible pour maximiser les opportunités ! Pour infos : je travaille du lundi au dimanche inclus ! Au plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Des travaux de réfection toiture et piscine sont à prévoir, des devis ont été établis et sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

Saussan, villa de 190 m² habitables non mitoyenne et élevée d'un étage sur une parcelle de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, d'une buanderie et d'un accès au garage. À l'étage, un salon / séjour, une cuisine pouvant être transformée en une salle d'eau afin de créer une suite parentale, un WC séparé, une chambre avec accès à la terrasse avec coin barbecue, un dressing, deux chambres, une salle de bain, un balcon filant. La maison peut être divisée en deux logements indépendants  (Un appartement T3 au rdc et un appartement T4 à l'étage) grâce à l'escalier extérieur existant ou de faire une seule grande maison avec l'escalier intérieur. Le système de chauffage est assuré une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison possède une piscine au sel de 9x4,50 m, un garage, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués.

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate de Pignan, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette maison de village pleine de caractère entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Dans son prolongement, un vaste séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une agréable véranda de 14 m² environ, avec accès direct à un patio intimiste au charme authentique avec barbecue et cabanon. Un cellier avec toilette complète ce niveau. L'étage accueille deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une troisième chambre avec rangements, d'une surface généreuse, baignée de lumière grâce à deux fenêtres de toit avec volets motorisés. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare dans un environnement recherché où une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette villa T5 non mitoyenne dans un quartier calme au cœur d’une parcelle arborée piscinable de presque 800 m². Chambre, salle d’eau, dressing en rez de chaussée. À l’étage trois chambres de 12 m² avec placards, salle de bains, WC indépendant. Le garage est un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

À vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien est actuellement loué 1 002 € par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m² – 11,70 m² – 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible. Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Saussan, en co-exclusivité, venez découvrir cette maison proche du village de Saussan et à la fois isolé en zone agricole. La maison de 84 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 563 m². La maison se compose d'un salon / séjour cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'une seconde chambre en mezzanine, d'une buanderie et d'une seconde salle d'eau avec wc. La maison est entièrement autonome en électricité (panneaux solaires installés en 2022 - éolienne - groupe électrogène), raccordée au réseau d'eau et sur fosse septique. Le jardin, entièrement clôturé, possède : une piscine couverte, une cuisine d'été, une serre, un garage de 15 m², un abris de jardin, un carport métallique de 15 m². Un lieu idéal si on cherche la tranquillité aux portes de Montpellier. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.