Maison à vendre à Juvignac (34990)

Ne passez pas à côté de cette opportunité. Nous vous invitons à découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied de 115 m², implantée sur une parcelle de 360 m², idéalement située à 10 minutes de juvignac, 20 minutes de montpellier et 35 minutes de la mer. La maison se trouve dans un village très bien desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et services, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Un intérieur chaleureux et fonctionnel entièrement rénovée et améliorée entre 2018 et 2022, la villa allie confort moderne, efficacité énergétique et espaces conviviaux. Dès l'entrée, un hall lumineux avec placard dessert un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée avec insert fonctionnel, idéale pour des moments en famille. Dans le prolongement : une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, un accès direct à une véranda lumineuse de 18 m², offrant une véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Espace nuit : trois chambres confortables et lumineuses salle d'eau moderne, récemment rénovée buanderie pratique pour le quotidien extérieurs : détente et simplicité jardin agréable, facile à entretenir piscine de 6 x 5,75 m, idéale pour les beaux jours deux garages plusieurs stationnements extérieurs prestations et équipements : sécurité : alarme avec caméras confort thermique : double vitrage pompe à chaleur gainable réversible ballon d'eau chaude thermodynamique économies d'énergie : 14 panneaux photovoltaïques entretien facilité : arrosage sous pression accès au canal de gignac de mars à octobre en résumé : une villa clé en main offrant : plain-pied fonctionnel rénovation récente et qualitative piscine et véranda équipements énergétiques performants emplacement stratégique proche de montpellier bien rare sur le secteur - dossier complet et visite sur demande. Dpe (b) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431853 au prix de 369.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m² construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m². Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m² - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m² dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc. ). Il est possible de créer une entrée indépendante. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 938834.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison 5 / 6 pieces juvignac exceptionnel ! Dans une impasse, belle maison t5 indépendante de 162 m² habitables, sur un joli jardin clos et arboré de 613 m² avec une belle piscine. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, garage avec mezzanine, terrasses, pool-house, cabanon de jardin, pergola bioclimatique, barbecue. Très calme, environnement résidentiel. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Idéalement située aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 pour faciliter les déplacements. Superbe villa, de beaux volumes avec un appartement T3 indépendant. Venez profiter d'un cadre de vie idéal, d'une vue dégagée et magique grâce aux splendides couchers de soleil. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96 m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87 m², véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 ).

Juvignac, àproximité du golf et 2 min à pied des bis et école élémentaire. Villa T5 sans aucun vis à vis avec piscine et grand garage de 52 m² batie sur une parcelle de 640 m². Exposée en sud-ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et un belle luminosité. A75 à proximité oiur accès rapide à Montpellier Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Juvignac, coté Golf. Située à 2 min à pied de l'école élémentaire Lucie Aubrac et du bus menant au tramway. Villa provençale T6 entièrement rénovée avec un séjour cathédrale et mezzanine hauteur sous plafond de 6m. Deux suites parentales, une piscine, un garage et une veranda complètent ce bien. Sortie A750 à 5 min en voiture Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Vue sur le golf ! Découvrez cette superbe villa d'exception, aux prestations de qualité et idéalement située. Un cadre privilégié où le calme, la verdure et l’élégance se rencontrent. Prestations haut de gamme et espaces de vie lumineux, quatre chambres dont 1 suite parentale en rez-de chaussée. Accès a75 et montpellier centre honoraires inclus dans le prix : 4.04%.

Spacieuse maison r + 1 de 200 m² environ sur 930 m² de terrain à juvignac, quartier calme et résidentiel. Travaux à prévoir idéal également pour profession libéral en rdc. Peut convenir pour investisseur en créant deux appartements, un par niveau. Située dans un secteur recherché et paisible de juvignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison à fort potentiel développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 930 m². Un cadre de vie agréable : nichée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d'un beau terrain arboré et de deux terrasses fermées type véranda de 15 m² chacune, une en rez-de-chaussée et une à l'étage, offrant des espaces lumineux et protégés pour se détendre toute l'année. Une maison spacieuse et modulable : la maison se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante et une véranda donnant sur le jardin. - étage : un salon / salle à manger, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc, une seconde cuisine et une véranda offrant une belle luminosité. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - créer deux appartements indépendants (un par niveau) - aménager un espace pour profession libérale, avec entrée indépendante et places de stationnement. Espaces extérieurs et stationnement la maison dispose également de deux grands garages situés sur le terrain, de 27 m² et 30 m², parfaits pour stationner, stocker ou aménager un atelier. Travaux et potentiel des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable : grande surface, vérandas lumineuses, garages spacieux et cadre de vie très recherché à juvignac. Une opportunité rare pour investisseurs, professions libérales ou familles souhaitant personnaliser un grand espace de vie lumineux et modulable. 429 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3070 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427627- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa provençale de plain pied à proximité des commerces, et coeur de ville. Se situe dans une impasse dans un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Accès rapide à l'A75. Travaux de rénovation à prévoir pour création de 4ème chambre (voir photos), terrain piscinable. Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 4.97%.

En exclusivité, sur la commune de juvignac, découvrez cette superbe maison de 127 m² environ rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ayant accès à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus quà poser les valises. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21027) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Villa familiale offrant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine au sel. Cuisine séparée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indép. Et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indép. Garage, buanderie, cuisine d'été. Climatisation. Une surprise vous attend au sous sol. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Vente maison 5 pieces juvignac exclusivité ! Belle maison indépendante t5 de 143 m² habitables + dépendance sur 750 m² de terrain clos et arboré, grand séjour avec superbes volumes, expo sud, ouvrant sur une belle terrasse en bois de plus de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres + bureau avec parquet au sol, 2 salles de bains. Maison avec beaucoup de charme située à proximité de toutes le commodités. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Sur la commune de juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille ! Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf : 20938) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Juvignac (34990), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facile d'accès aux commodités essentielles. De plus, le quartier résidentiel met en avant un environnement serein et familial, idéal pour les acheteurs en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 209 m² comprenant 1 place de parking, une grande terrasse, une piscine, jacuzzi, et un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et un espace détente en plein air. Cette maison mitoyenne construite en 2015 présente un agencement pensé pour le confort et la praticité, idéal pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de cette maison de 86 m² climatisée, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, toilette séparée, 2 à l'étage 1 salles de bain et 1 toilette. Avec une disposition moderne et fonctionnelle, cette résidence offre des espaces conviviaux et bien aménagés, propices à la vie quotidienne. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

Ao immobilier vous propose à juvignac une maison t4 d'une surface de 84,97 m² dans un environnement résidentiel calme et recherché. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace cuisine est à aménager selon vos envies, permettant de créer un espace de vie sur mesure. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle d'eau et une salle de bain complètent le bien. Un parking privatif vient s'ajouter à cette maison, garantissant confort et praticité au quotidien. Alliant tranquillité, potentiel et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité à juvignac, commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de montpellier. Honoraires : 3,75 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792768).

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison 3 faces de 94 m² offre un parfait équilibre entre confort et intimité. Dès l’entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, ajoute un véritable espace de vie. Le cellier / buanderie attenant renforce le confort du quotidien. La pièce de vie s’ouvre en double accès sur une terrasse ensoleillée et une piscine entièrement protégée des regards, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Un atelier vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes accueillent famille et invités confortablement. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec une assise. À l’extérieur, environ 450 m² de terrain clos et parfaitement agencé permettent de profiter d’un véritable jardin intimiste. La maison est équipée du double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est faite par le biais d’un ballon solaire. Un bien rare sur Juvignac, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Juvignac – Villa T5 de 154 m² sur une parcelle de 800 m² Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Juvignac, cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée menant à une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage. Son agencement bien pensé offre un espace salon, une salle à manger centrale et une cuisine aménagée et équipée, pour allier convivialité et fonctionnalité. Une spacieuse chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la villa profite d’un jardin paysagé agrémenté d’oliviers et d’amandiers, offrant un cadre apaisant. La terrasse neuve avec store banne promet de beaux moments en extérieur, le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Nichée dans un environnement paisible, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et infrastructures sportives. L’arrêt de tramway est à moins de 10 minutes à pied, facilitant l’accès au centre de Montpellier et aux environs. Vous recherchez une villa spacieuse, lumineuse et bien située ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Vega vous propose : Sur la commune de JUVIGNAC (Hérault), villa de 4 pièces, d’une superficie de 84 m², édifiée sur une parcelle de 209 m². Moderne et confortable, cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée est située dans un quartier résidentiel et dans un environnement paisible. Construite en 2015, cette maison lumineuse saura vous séduire…dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie convivial qui comprend un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie privé parfait pour la famille. Une place de parking et un garage vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Dotée d’une magnifique terrasse et d’une piscine pour profiter du soleil, cette villa offre des prestations de qualité : fibre optique, climatisation, assainissement collectif pour un confort au quotidien. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises pour profiter de cette opportunité rare d'acquérir une belle maison chaleureuse à Juvignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

Située à Juvignac, quartier de la Plaine, je vous présente en exclusivité, cette maison de plain-pied, 48 m², comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon / séjour chaleureux avec cheminée, une chambre et sa salle de bain attenante avec toilettes. Ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commodités essentielles, et un accès rapide vers Montpellier et l'A75. De plus, la maison orientée au Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour profiter de la terrasse en toutes saisons. Une dépendance extérieure de 8 m² est également présente, permettant de stocker vélos, outils de jardinage, sans oublier ses deux stationnements sur la parcelle. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Ses atouts : sa localisation et son potentiel. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Maison de plain pied de 106 m² avec garage attenant de 32 m² (possibilité d'agrandissement) sur terrain 1200 m² piscinable, elle se compose d'un salon exposé plein sud d'environ 30 m², d'une cuisine de 14,50 m², de trois chambres, d'une buanderie, possède un adoucisseur d'eau, cumulus de 200 litres un rafraichissement lui redonnera tout son éclat, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 109 819 - greffe de montpellier) rachid sbia entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 78 34 55 - réf. 926113.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.