Maison avec cave à vendre à Juvignac (34990)

Villa familiale offrant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et piscine au sel. Cuisine séparée. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indép. Et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indép. Garage, buanderie, cuisine d'été. Climatisation. Une surprise vous attend au sous sol. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.

Bienvenue dans cette belle propriété située dans l'un des complexes de golf du Sud de la France. Cette propriété exquise offre une superbe vue sur le golf de Juvignac. Offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité, la propriété est stratégiquement orientée et située pour offrir un style de vie agréable à 15 minutes de Montpellier. La maison principale de 245 m² s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux à aire ouverte, intégrant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ultramoderne. Cet espace lumineux et aéré offre un accès direct à une vaste terrasse et au jardin avec piscine, créant un flux intérieur-extérieur parfait pour se divertir et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 40 m². La chambre principale est un sanctuaire à part entière, avec sa salle de bain privée et son dressing. Chaque pièces offre une vue imprenable sur le jardin et le parcours de golf verdoyant. L'étage vous offre trois chambres spacieuses, qui ont un accès à une terrasse intimiste. Descendez à l'étage inférieur pour trouver une annexe bien équipée et une entrée indépendante. Un grand espace supplémentaire de 80 m² pour accueillir famille et amis. Si vous recherchez une belle propriété sur un parcours de golf de premier ordre, équipée d'installations de qualité et entourée d'une beauté naturelle, cette maison est faite pour vous. Découvrez un havre de paix en périphérie de Montpellier, où chaque détail est conçu pour votre plus grand confort et votre plus grand plaisir. Golf Fontcaude à Juvignac.
Créé par l'architecte néo-zélandais Chris Pittman en 1991 sur un domaine de 80 hectares. Les plus : Un garage fermé de 60 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 926367.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double à l'italienne et double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine. Un grand garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Agence les oliviers vous propose en exclusivité dans le centre de Saint Georges d'Orques, une petite maison de village de 52 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée équipée d'un ascenseur, deux garages et une cave. À l'étage un séjour avec une cuisine aménagée, une chambre avec placard, un wc avec placard et une salle d'eau. Proches de toutes commodités à pied.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Véritable havre de paix, il offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet raffiné, tel qu'une maison d’hôtes d’exception ou un vignoble privé, tout en préservant l’âme authentique de cet écrin. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : •Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. •Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. Le potentiel des combles, à aménager selon vos désirs n'attend que votre vision pour être métamorphosé. •La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Orientée sud, est et ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : •Une première grange de 67 m², incluant deux cuves de 6 m² chacune et une cave de 27 m². •Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. •Un appentis spacieux de 80 m², à envisager pour diverses possibilités. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Une occasion unique à ne pas manquer : laissez-vous séduire par ce bien à rénover où chaque recoin est empreint de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée à 10 minutes de Montpellier dans un village authentique, cette propriété offre une projection multiple : résidence familiale, gites, chambres d'hôtes, propriété viticole. Agrémenté d'une maison de maitre de 262 m², la propriété comprend également un appartement de 74 m² actuellement loué en meublé ainsi que de nombreuses dépendances et non négligeable vous disposez d'un parc paysage de 1100 m² navec un droit à contruire de 110 m² de plancher.

Immovance Montpellier vous propose cette belle maison à vendre, située dans le quartier Alco, à Montpellier. Nichée au calme, au fond d'une impasse et à proximité du Domaine d'O, cette propriété est idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison offre une surface habitable totale de 199,94 m² sur une parcelle de 550 m², entièrement piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces composé de deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts : D'un côté, un séjour / cuisine lumineux de 31 m² équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 12,9 m² avec barbecue et four intégré. Cet espace comprend également une chambre attenante à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. De l'autre côté, un second appartement comprenant une première chambre, un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, une deuxième chambre et une mezzanine complètent cet espace. La maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne : toutes les menuiseries ont été refaites avec double vitrage, et chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Les annexes incluent une cave dans le jardin, un garage de 24,07 m², un atelier (abri bois) et un studio indépendant. De plus, plusieurs places de parking libres sont disponibles devant la maison. Cette propriété est une opportunité rare, combinant calme, fonctionnalité et potentiel locatif. Contactez sans tarder votre agent commercial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mme. Nikita LANCLAS - NoRSAC : 903 531 341, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Située dans le quartier de Montpellier (34080), cette maison de 172 m² sur un terrain de 308 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des transports en commun tels que le métro et les bus. Elle se trouve également à proximité d'écoles, de lycées, de collèges et de crèches, assurant ainsi une excellente accessibilité aux services essentiels. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connectivité de qualité pour les besoins numériques modernes des résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse spacieuse de 60 m², une cave, une véranda, un jardin, un patio, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage, offrant amplement d'espace et de commodités pour profiter de moments de détente en plein air ou pour le rangement des véhicules. À l'intérieur, la maison est divisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon climatisé, d'une cuisine, de 2 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage attenant. Le niveau -1 peut être aménagé de manière indépendante et comprend un salon-cuisine, 3 chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un sous-sol de 22 m² modulable en espace de vie supplémentaire. Les combles exploitables offrent la possibilité de gagner 60 m² supplémentaires. Avec ses 7 pièces, 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel de colocation intéressant et polyvalent, avec une rentabilité locative estimée à 2000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 06 52 11 73 68, E-mail : jaydev.domee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710.

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : * OPPORTUNITE * MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage, deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse. D'une surface habitable de 122 m² environ en R + 1, édifiée sur une parcelle d'environ 250 m² environ, cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest. Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc. Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32 m² environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée. La cuisine séparée de plus de 12 m² environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité. Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau. - A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20 m² environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc. Les extérieurs vous réservent de belles surprises : Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon en dur. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette charmante maison de ville, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel calme du quartier des Hauts-de-Massane, sur Montpellier, à proximité immédiate du Parc Euromédecine et de la ligne de tramway 1. D'une superficie de 122 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux traversant de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée de 10 m², d'un cellier offrant un espace de rangement pratique, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une chambre de 20 m², idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une grande salle d'eau. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé nord avec terrasse, et un jardin au sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 13 m² avec barbecue, offrant un bel espace de détente. Un système de climatisation réversible, un grand garage indépendant, un cabanon extérieur et une cave complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 209.

Laissez vous séduire par cette maison de village unique en son genre, un véritable cocon où modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un garage qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rangement ou d'atelier. Une remise et des toilettes complètent ce niveau, alliant praticité et espace. Au premier étage, le coup de cœur est assuré avec un salon spacieux, baigné de lumière et entièrement rénové avec soin. Une cuisine totalement ouverte pour un confort optimal. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et raffinée. À l'étage supérieur, une grande salle d'eau et une grande chambre vous attendent, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre, parfaite pour accueillir famille et amis. Nichée dans un environnement calme et paisible cette maison est une invitation à poser vos valises et imaginer de nouveaux projets. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare, à la fois chaleureux et plein de possibilités. Contactez moi Paméla BESSIERE 07 60 46 16 21 Référence agence : 3689.

Coup de coeur assuré ! Villa résidentielle, traversante et lumineuse de 146 m² ( 106 m² en carrez) située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité bus et tram. Elle offre une double orientation avec : - jardin et terrasse pour profiter des beaux jours + garage + cave - a l'étage : 3 chambres + grande mezzanine + salle de bain avec wc - au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec accès jardin + salle d'eau avec wc + buanderie idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dpe : classe d - ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou, par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du charmant village de Lavérune, nichée face au parc du Château, cette maison de village pleine de caractère offre un emplacement rare et de nombreuses potentialités (258 m² au total pour 95 m² Carrez actuellement). Derrière sa façade vigneronne authentique, se dévoile un bien surprenant : Rez-de-chaussée : entrée voûtée en pierre, accès direct à un garage de 28 m², deux caves et un patio privatif, idéal pour créer un espace extérieur intimiste ou un coin détente. 1er étage : un appartement T4 de 59 m² composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 16 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. 2e étage : palier desservant une chambre avec sa tropézienne de 18 m² + environ 48 m² de combles à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Mais le véritable trésor : une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un triplex - parfait pour un projet d'investissement ou un espace indépendant (studio, logement pour un enfant, usage locatif). Idéal pour : un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un rendement locatif un particulier cherchant une maison à rénover pour en faire son cocon, avec une belle part de créativité Contact : N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Celine Peres vous propose : À l'abri des regards, découvrez cette belle villa de plus de 200 m², nichée dans un environnement naturel préservé. Sur les hauteurs d'un quartier recherché de Grabels, cette maison d'architecte est une invitation à la détente. Le jardin paysagé parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine et d'un boulodrome, pour concilier détente et convivialité. Au rez-de-chaussée, le superbe séjour de 50 m², doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ombragée et bien exposée, avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et le home cinéma insonorisé complètent cet espace de vie. Le salon de toilette intimiste et la buanderie apportent un maximum de confort. À distance du séjour, profitez enfin d'une suite parentale de 30 m² avec vue sur le jardin, dressing, salle d'eau et toilette séparé. Au premier étage, découvrez deux chambres lumineuses avec placards, un bureau, une grande salle de bains et un toilette séparé. Un sous-sol de 55 m² avec cave à vin, un local piscine et un local jardin, complètent cette villa généreuse en espaces de rangement. Avec sa capacité de stationnement pour 3 véhicules dont une sous auvent, cette maison séduira par ses finitions impeccables, ses équipements premium et sa grande modularité. Un projet d'aménagement sur demande est disponible, permettant une configuration en 4 chambres (dont 2 suites) et un studio locatif ou professionnel. Découvrons ensemble toutes les qualités de cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR-URGENT ! - Superbe opportunité, à 5 mn Nord MTP, au calme et en position dominante, venez découvrir cette villa d'architecte de 200 m² habitables avec d'excellentes prestations. Au rez de chaussée, vous serez sous le charme de la pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine semi ouverte, et de la suite parentale complète de 30 m². À l'étage, 2 belles chambres, 1 bureau, sdb et wc séparé. Parfaitement équipée, elle offre un jardin paysager de 1100 m² sans vis à vis alimenté par un forage, avec piscine au sel, sans oublier une dépendance aménageable de 28 m², une cave en sous-sol, et nombreux rangements. Mandat n° 1175 au prix de 850 000 € dont 20 000 € de frais d'agence, soit 830 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements, Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 immatriculée sous le numéro 325 154 045 (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 048 m² arboré permet un accès direct à la nature et abrite une piscine avec liner neuf garanti, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, la villa dispose de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouge, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie, d'un béton extérieur renforcé ainsi que de façades récemment rénovées. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, cuisine, rafraîchissement global), mais cette maison possède un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre rare alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 12 / 2025 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594033 ).

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison lumineuse des années 60 de 87 m², bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, située au cœur du quartier très prisé de La Chamberte, à Montpellier. Un cadre de vie calme, verdoyant et convivial, parfait pour une famille. Disposition intérieure : • Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un agréable jardin arboré de 60 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 9 m², des toilettes séparées et un accès direct au garage. • Étage : L'espace nuit offre quatre chambres confortables (de 10 à 12 m²) avec placards et une salle d'eau fonctionnelle. Atouts extérieurs : Depuis votre jardin privatif, vous bénéficierez d'un vaste espace vert commun de 2 000 m², entièrement clôturé. Dans ce jardin partagé, convivialité et respect sont les maîtres mots. Chacun y trouve sa place en prenant soin du lieu et des autres, dans un esprit de partage plutôt que de simple usage. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre voisins dans une ambiance chaleureuse. Informations pratiques : • Tramway ligne 3 à 8 min à pied, ligne 5 à 14 min • Écoles Les Jonquilles (maternelle, primaire et collège) à 6 min à pied • Accès autoroute A9 en 10 minutes À noter : Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 594099 ).

Idéalement située au coeur de Figuerolles, cette maison individuelle de 1955 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables, 36 m² de garage, 20 m² d'annexes et un terrain de 439 m². Avec ses 5 chambres, ses 2 salles d'eau et ses hauts plafonds de 2,65 m, elle allie charme et volumes généreux. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage assurent un confort optimal. À l'extérieur, un jardin arboré et un balcon vous invitent à la détente. Cave et grenier complètent ce bien. Un projet à personnaliser : un rafraîchissement vous permettra de créer l'espace de vie qui vous ressemble ! Emplacement idéal : commerces et restaurants à 5 min à pied, tramway et bus à 10 min, écoles, crèches et espaces verts à proximité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! 1.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Magnifique Maison T5 à découvrir dans le quartier de La Chamberte à la limite du quartier Figerolles. Bienvenue dans cette charmante maison, située en plein cOEur de Montpellier, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel sur 2 étages. Datant de 1980, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 179 m², idéalement agencée pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée ainsi qu’une buanderie et un WC. Une terrasse accueillante vous invite à profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec placard Vous trouverez également une salle d’eau avec un WC indépendant La maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ce qui est un vrai atout dans cette zone urbaine ainsi que d’une cave. Montpellier, une ville dynamique avec une qualité de vie exceptionnelle, est l'endroit idéal pour profiter des avantages de la région. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cette maison offre le cadre idéal pour une vie paisible et confortable. Equipée de la fibre optique et de la climatisation réversible, d’une cheminée, cette propriété répond aux besoins modernes en matière de commodités. Une excellente opportunité pour quiconque cherche une résidence spacieuse et bien située à Montpellier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Figuerolles, à proximité des Arceaux et du Centre Ville, maison de maître : au rez-de-chaussée espace de vie avec séjour, salle à manger et bureau, traversant, lumineux et ouvert sur le jardin, aux étages : chambres, salles de bains, grenier et cave. Le plus un appartement indépendant de 2 pièces permettant un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

Iad France - Karine Duponchelle vous propose : Nichée au cOEur d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette superbe maison de 6 pièces et 213 m² de surface habitable séduira les amateurs de volumes, de cachet et de décoration raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une ambiance chaleureuse et élégante qui allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : luminosité, beaux matériaux et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un très spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière, qui s’ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis. À noter également : vous apprécierez une cave à vin au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, parfaite pour les amateurs d’OEnologie. Au premier étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d’eau (l’une des deux disposant également d’un WC privatif). Deux des chambres donnent directement sur une terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire à l’étage. Ce niveau comprend également une salle de bain indépendante, un second WC séparé et un grand dressing indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour du stockage ou pour créer un espace sur mesure (salle de jeux, bureau, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente. Le terrain de 576 m² est piscinable, et vous bénéficiez en complément d’une cour privative de 258 m² à l’avant, permettant le stationnement de quatre véhicules.

À proximite du parc fontcolomb : belle villa coup de coeur ! Charmante maison de 4 pièces dont un t2 indépendant avec un jardin arboré et clos, confort et nature dans un cadre de vie idéal. Aucuns travaux. Proche tramway l5, à 1mn de st jean de védas honoraires inclus dans le prix : 4.47%.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.