JUVIGNAC – Villa familiale avec T2 indépendant, jardin et piscine

À la recherche d'une maison spacieuse, confortable et pleine de possibilités ?

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bus et du tramway, cette villa de 174,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes de Montpellier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, un séjour lumineux de 32,96 m² avec poêle à bois Godin récent, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une seconde véranda chauffée et climatisée à l'arrière de 22,87 m² ouverte sur la terrasse carrelée et le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC (avec possibilité de créer une suite parentale).

À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

La maison dispose également d'un garage de 19,26 m², d'une cave de 26,51 m², d'un grenier aménagé et d'une place de stationnement supplémentaire.

Les + qui font la différence : T2 indépendant de 29,17 m² avec entrée privative (idéal location, profession libérale ou famille).

Jardin arboré avec grande terrasse.

Piscine hors-sol.

Terrain de pétanque.

Forage. 5 climatisations réversibles.

Ballon thermodynamique.

Panneaux photovoltaïques générant plus de 2 000 € de revenus par an (contrat restant 8 ans).

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.

Une visite s'impose !

Envie de venir découvrir ?

contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf.

600154 ).