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Venez découvrir cette magnifique Villa d'exception ! Un cadre de vie privilégié qui vous offre une magnifique vue panoramique sur le Golf, avec une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine, Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur sur un salon séjour lumineux, de 5 chambres dont 1 suite parentale. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.
Laissez-vous séduire par une atmosphère où lumière, caractère et douceur de vivre s'unissent naturellement… Valérie Gounon vous propose, cette villa Exclusive sur la commune de JUVIGNAC, aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités. Entre nature et art de vivre, JUVIGNAC séduit par son environnement privilégié : Golf de Fontcaude, Thermes, espaces naturels, tramway, bus gratuits et accès rapide vers Montpellier. Villa méditerranéenne de 5 pièces d'environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine et sous-sol total de 182 m². Beaux volumes, spacieuse pièce de vie lumineuse, séjour avec plafond cathédrale et atmosphère tournée vers l'extérieur. Pensée pour allier confort et volumes, elle s'articule autour de : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une généreuse pièce de vie avec séjour cathédrale, prolongée par une terrasse et l'espace piscine pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une chambre complémentaire selon les besoins, deux chambres ouvrant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur les espaces paysagers et l'espace piscine, offrant une sensation de nature et de sérénité au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. En sous-sol : de généreux volumes d'environ 182 m² laissant libre cours à vos projets : salle cinéma, espace bien-être, salle de jeux, cave à vin, atelier ou bureau. Un garage d'environ 29 m² permet également de stationner deux véhicules tout en conservant des espaces dédiés au rangement et au stockage. * Pensée pour s'adapter à différents projets de vie, cette villa séduira aussi bien les amateurs de volumes et d'espaces à partager que ceux en quête d'un environnement privilégié où calme, nature et activités de plein air rythment le quotidien. Pensée pour ceux qui privilégient l'espace et une certaine qualité de vie, cette villa offre un équilibre subtil entre confort, nature et art de vivre. Une adresse rare à Juvignac proposant environ 160 m² habitables sur un terrain arboré de 912 m² avec piscine, complétée par un sous-sol total d'environ 182 m² aux multiples possibilités. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous accompagner dans la découverte de cette propriété au 06 83 81 64 12. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 956212.
Dans les hauteurs prisées de juvignac, aux portes de montpellier, cette lumineuse maison familiale de 160 m² habitables bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le golf et l'horizon environnant. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m² avec piscine 12 x 6 m et pool house, elle offre une superbe pièce de vie cathédrale de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud, ouest. La maison propose également 3 chambres, un bureau, une mezzanine, deux salles de bains, plusieurs terrasses, un garage fermé ainsi que de nombreux stationnements. Possibilité d'aménager facilement une 4 chambre selon vos besoins. Atout rare sur le secteur : un vaste sous-sol d'environ 182 m² comprenant chaufferie, ateliers, salle de jeux / billard, garage motos et importants espaces de stockage. Un véritable plus pour une grande famille, une activité professionnelle, le télétravail ou les passionnés de loisirs. Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de juvignac. Dpe : classe c - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2322 et 3142 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane messeleka, au 06 81 50 47 21 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane messeleka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 809 319 742 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451914 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane messeleka (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 809 319 742 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad france - carole lachieze vous propose : maison t5 contemporaine d’exception – prestations haut de gamme – environ 178 m² utiles – piscine – garage double à seulement quelques minutes des commodités, du tramway et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine non mitoyenne aux prestations irréprochables, nichée dans un environnement calme. En rdc, dès l'entrée vous serez charmé par les volumes généreux et la magnifique hauteur sous plafond offrent une sensation immédiate d’espace et de lumière, la pièce de vie, s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec sa salle d’eau privative, douche italienne entièrement carrelée et finitions haut de gamme, un wc indépendant, une buanderie et un accès au garage de 33 m² avec prise pour véhicule électrique. À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, dont deux avec accès direct à une agréable terrasse. Une seconde salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, baignoire, placard et wc vient parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Côté équipements, la maison répond aux attentes les plus exigeantes : ️ plancher chauffant / rafraîchissant en rez-de-chaussée ️ climatisation à l’étage ️ volets roulants électriques ️ alarme et système de vidéosurveillance ️ ballon thermodynamique ️ 8 panneaux solaires permettant d’autofinancer la consommation électrique de la maison ️ maison sur vide sanitaire deux places de stationnement privatives à l’avant de la propriété à l’extérieur, les prestations se poursuivent avec des espaces paysagers soigneusement aménagés et de belles terrasses carrelées invitant à la détente. La piscine au sel 8x4, entièrement connectée, profite d’une excellente exposition sud-ouest. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. À 20 minutes du centre-ville en tramway, proximité immédiate commerces, transports et axes routiers. Pour plus de renseignements, je reste disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Aux portes de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide des espaces. Cette villa de plain-pied d'environ 170 m² propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale haut de gamme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite immédiatement à la détente. Il s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante et conviviale, prolonge cette sensation de confort et de qualité de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. En complément, le sous-sol réserve de belles surprises : un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout pour recevoir, travailler depuis chez soi ou créer un espace indépendant. Un extérieur confidentiel et privilégié implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m², cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine élégante parfaitement intégrée terrasses conviviales pour chaque moment de la journée aucun vis-à-vis pour une intimité totale un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Et surtout… un véritable coup de cœur : un atelier indépendant avec vue panoramique sur les vignes, offrant un potentiel rare pour un espace artistique, professionnel ou de détente. Un emplacement stratégique située à juvignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied des commerces à proximité immédiate du tramway aux portes de montpellier un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne ressemble à aucune autre cette villa ne se résume pas à ses caractéristiques… elle se vit. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie apaisant, élégant et confidentiel, où chaque espace invite à ralentir, profiter et recevoir. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31 - réf. 953540.
Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Référence agence : 237.
Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 400 € Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.
Belle maison de 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine sans vis-à-vis. Celle ci se compose au rdc d'un magnifique salon cuisine ouverte de 70 m² donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, et des wc séparés. Toujours en rdc et en contre bas, un deuxième salon cuisine hyper lumineux donnant sur la piscine, une salle d'eau, des wc séparés et une petite pièce de rangement permettant un belle espace indépendant. À l'étage, une suite parentale composé d'une grande chambre avec son dressing attenant, une salle de bain et des wc séparés. Le sous sol de plus de 120 m² peut être aménageable en surface habitables, présente un très beau potentiel. La maison, si pour la grande majorité a été rénovée de belle manière, nécessite cependant certains travaux de finition non terminés, d'ou le prix de la maison en dessous de celui du marché. -sous sol à aménager -dans le jardin, marches à l'entrée et sur la terrasse à terminer. - contour de la piscine. Enfin la maison se trouve dans un quartier résidentiel au calme. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
AU CALME ! Découvrez cette charmante maison offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le golf. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables. Un studio indépendant parfait pour accueillir famille et amis + 2 parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Des travaux de réfection toiture et piscine sont à prévoir, des devis ont été établis et sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.
Iad France - Eric Battaglia vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à Juvignac Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché de Juvignac, à proximité immédiate du golf international et d’un vaste parc naturel, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 132 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 850 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout rare sur le secteur, offrant un confort de vie optimal sans escaliers, idéal pour les familles comme pour une résidence principale sur le long terme. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Vous adorerez le ravissant jardin d'été pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Particularité rare et très recherchée : chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse menant à la piscine, créant une atmosphère unique, presque comme en vacances toute l’année. Un bureau indépendant complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et concentration. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine privative, à l’abri des regards, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Alarme et interphone Ventilation mécanique Garage avec adoucisseur d’eau et ouverture motorisée. Portail automatique Aucune mitoyenneté Exposée sud et est, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et espaces naturels pour des promenades en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de plain-pied, intimité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où tout a été pensé pour votre bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'architecte, de caractère de 142 m² habitable sur une parcelle de 1016 m² aux portes de Montpellier. Au total, 200 m² de surface utile avec possibilité de bâtir en plus une annexe type studio / F2 (voir photo) pour les invités ou faire de la location. Découvrez cette somptueuse demeure sans vis à vis qui conjugue charme ancien et prestations haut de gamme, nichée dans un environnement préservé. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et bien-être. Dès le hall d'entrée, un escalier en fer forgé attire le regard et conduit vers de généreux volumes baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, véritables pièces maîtresses, se distinguent par une cheminée monumentale ornée de colonnes XVIIIᵉ siècle, importées d'Italie. Les matériaux nobles donnent le ton : marbre, ferronnerie sur mesure, faïences artisanales de Biot dans une cuisine à l'esprit rétro… La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Un double garage de 50 m² environ vous permettra de garer votre voiture, faire un atelier, avoir un espace de rangement voire créer une chambre supplémentaire. Un grand sous-sol semi-enterré avec fenêtres de 40 m² (idéal pour salle de sport, jeux ou cinéma privé / voir photos correspondantes non contractuelles), complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager magnifiquement entretenu, un patio intime pour vos moments de détente, et une grande piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare où élégance et douceur de vivre s'accordent à la perfection – pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 918192.
Perchée face au green, cette maison de 160 m² baigne dans la lumière et respire la convivialité. Les espaces s'ouvrent par de grandes baies sur l'extérieur, invitant à vivre dehors toute l'année. Les espaces de vie s'étirent vers une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine. 5 chambres en totalité, un havre éco-responsable à l'esprit simple et élégant où tout semble couler de source !
Dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare incarne l'équilibre parfait entre élégance, confort et modernité. Édifiée en 2016 sur une parcelle de 550 m² où l'espace piscine reste à définir, cette villa familiale aux lignes contemporaines, conforme aux normes PMR et entièrement domotisée, développe 256 m² habitables aux prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, lumière et fluidité de circulation. Dès l'entrée, les lieux imposent leur caractère. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour recevoir en toute intimité, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives. Une salle de relaxation avec jacuzzi invite à la détente, complétée par un vaste garage. À l'étage, accessible par ascenseur intérieur ou escalier extérieur, s'ouvre un espace de vie spectaculaire. Baigné de lumière, il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, prolongés par une arrière-cuisine. Les larges ouvertures effacent les frontières entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement les volumes vers une terrasse panoramique sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur le golf. L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale avec salle d'eau aux volumes généreux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec accès direct. Un espace modulable vient parfaire l'ensemble, laissant libre cours à vos envies : bureau, salle de sport ou espace bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.
Sur la commune de juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée de 164 m², alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres très confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille avec les commodités à portée de main (écoles, mairie, bus. ) comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf : 20938 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
À vendre, Valérie GOUNON vous propose cette villa Exclusive sur la commune de Juvignac, proche de Montpellier secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac, aux portes de Montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports pratique avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des Thermes, Valérie vous propose cette villa familiale de 5 pièces, offrant une surface totale d'environ 260 m² dont 130 m² habitables. L'ensemble est implanté sur un jardin arboré de 645 m² agrémenté d'une belle piscine. Construite en 1989, la villa a été pensée pour s'intégrer harmonieusement au tracé du jardin, ce qui lui confère charme et caractère. Villa familiale avec piscine – secteur GOLF - FONTCAUDE La villa ayant été construite en 1989, il est à prévoir une mise au goût du jour. Un intérieur lumineux et convivial Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire orientée vers le jardin et la piscine. Cet espace crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus fraîches. La cuisine est fonctionnelle et. spacieuse. Elle dispose d'un accès direct au séjour ainsi et à la véranda. Cette configuration offre une circulation fluide entre les espaces et facilite les moments de partage en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres de 12 à 15 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une terrasse agréable communicante EXCEPTIONNEL et RARE, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel. Le jardin clos, arboré accueille une piscine et un potager, offrant un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les instants conviviaux en famille. Les + de la maison : • Vérandas et Terrasses lumineuses • Piscine • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert • Fibre optique • Garage double, HSP : 2m • Sous-sol total • Chauffage au gaz • Adoucisseur d'eau • 3 stationnements dont 2 en intérieur Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier. Une opportunité rare sur ce secteur prisé de Juvignac, où l'alliance d'un bel emplacement, d'une construction de qualité, de beaux volumes et d'un sous-sol total de 130 m² aménageable en fait un bien particulièrement recherché. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite au O683816412 Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 944251.
Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m² construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m². Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m² - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m² dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc. ). Il est possible de créer une entrée indépendante. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 938834.
Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente maison 5 / 6 pieces juvignac exceptionnel ! Dans une impasse, belle maison t5 indépendante de 162 m² habitables, sur un joli jardin clos et arboré de 613 m² avec une belle piscine. Grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, garage avec mezzanine, terrasses, pool-house, cabanon de jardin, pergola bioclimatique, barbecue. Très calme, environnement résidentiel. À saisir ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.
Situation idéale aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 afin de faciliter vos déplacements. Villa entièrement rénovée sur une parcelle de 1 252 m² avec une splendide vue plein ouest. Vous profiterez d'une piscine 8x4m et un appartement indépendant avec suites type F3. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités. À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rez-de-chaussée Véranda abritant entièrement l'entrée Séjour cosy et chaleureux de 32.96 m² avec poêle à bois Godin récent Cuisine indépendante, aménagée et équipée Seconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87 m², véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine Une chambre Salle d'eau indépendante et WC À l'étage Trois chambres supplémentaires Salle de bains WC séparé En complément Grenier aménagé Une place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs 5 climatisations réversibles Poêle à bois Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans) Forage Piscine hors-sol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m) Jardin arboré Terrain de pétanque Espace poulailler Atout supplémentaire Un T2 indépendant de 29,17 m², avec : Kitchenette Salon Chambre indépendante Coin mezzanine Salle d'eau - WC Entrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 600154 ).
Au Golf de Juvignac, au calme, bien placée, belle villa T5 sans aucun vis à vis avec une piscine et un grand garage de 52 m² sur une parcelle fleuri de 640 m². Exposée sud-ouest, cette maison bénéfie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. A75 à proximité pour accès rapide à Montpellier Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.
Venez découvrir cette villa d'exception aux prestations de qualité et idéalement située avec une superbe vue sur le Golf. Un cadre privilégié où le calme, la verdure et l'élégance se rencontrent. Grand espace de vie lumineux, 4 chambres dont 1 suite parentale, plusieurs terrasses pour vos moments de détente. Accès rapide A75 Honoraires inclus dans le prix : 4.04%.
Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.
Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).
Juvignac séduit par son marché immobilier accessible aux portes de Montpellier, avec un prix moyen de 3 330 €/m². Malgré un recul des ventes, la commune reste attractive grâce à sa forte croissance démographique et à son cadre de vie recherché, offrant de belles opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
