Maison 5 pièces à vendre à Vailhauquès (34570)

Villa située en hauteur dans une impasse avec vue, située à Vailhauquès proche de Montpellier. Cette maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un garage La parcelle est d'environ 1000 m² avec piscine, terrasse agréable Côté énergie, l'habitation est dotée de panneaux solaires, la villa est entièrement climatisée Référence agence : 547.

Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante au calme et sans vis-à-vis, grande villa au potentiel énorme grâce à ses généreux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Elle se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 3.47%.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vailhauquès. À 10 minutes de Montpellier et de Saint Gely du Fesc. À proximité du centre village, en position dominante, avec vue dégagée et au calme. Belle maison familiale T5 de bonne construction, lumineuse et bien entretenue, sur une parcelle de 1004 m² arboré et piscinable. Cette maison de plain-pied, comprend : une entrée, une belle piece de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée et equipée, un cellier, une buanderie, une belle suite parentale avec des placards, sa salle de bains ajourée et ses toilettes séparées. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Grand garage de 39 m², porche d'entrée, belles terrasses couvertes et non couvertes, vide sanitaire accessible.

Herault 34570 vailhauques, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école maternelle et crèche, bureau de poste, alimentation, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins. Cette charmante villa de plain pied des années 2010 très lumineuse de 130 m² sur un jardin arboré de 650 m² avec piscine de 7x3, bar extérieur et barbecue en pierre exposition sud. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une suite parentale. Prestations de qualité, excellent état. Prix : 569000 euros honoraires : 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 549000 hors honoraires. Dpe : classe c -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1340euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 424123- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Vailhauquès, charmant village médiéval situé aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible entre garrigue et pinèdes. Riche en patrimoine préhistorique avec ses dolmens et menhirs, il s'agit d'un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports, Vailhauquès combine authenticité et commodités modernes. Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison individuelle R + 1 de 160 m² habitables, complétée par 40 m² d'espaces de détente, de 1982 édifiée sur une parcelle de 584 m² Proximité des commodités : • Commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, etc.) • Écoles maternelle et élémentaire dans le village • Transports en commun (ligne 617 vers Montpellier) • Services de santé à proximité Description du bien : • Surface : 160 m² habitables + 40 m² d'espaces de détente • Pièces : 7 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 cellier, 2 salles de jeux • Sanitaires : 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau en R + 1,2 WC séparés Agencement et caractéristiques intérieures au RDC : • Entrée avec placard • 1 Chambre • 1 salle de bains et toilettes séparées • Cuisine fermée entièrement équipée, avec accès direct sur le cellier, la salle de jeux du bas et un autre espace de stockage • Salon / séjour très lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver • 2 Vérandas lumineuses ouvertes sur le jardin, parfaites pour profiter des intersaisons Agencement et caractéristiques intérieures à l'étage : • 3 chambres avec armoires et dressing, idéal pour le télétravail • 2 bureaux, idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux et sa pièce attenante • Chauffage électrique, • 1 salle d'eau et toilettes séparées Les atouts extérieurs : • Jardin arboré de 584 m², offrant un bel espace de verdure • Un espace barbecue fermé, pour des grillades toute l'année • Terrasse idéale pour les repas en plein air • Emplacement prévu pour une piscine hors sol • Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une belle luminosité • Quartier calme, proche des commodités et des sentiers de randonnée Prêt à poser vos meubles et valises !? Cette maison, sans travaux à prévoir, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir un cadre de vie paisible, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier récent de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus, maison familiale mitoyenne d' environ 110 m² avec un coquet jardinet piscinable. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, une place de parking. 4 chambres à l'étage, salle de bains, baignoire. Grand sous sol de 50 m². Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 363000 euros honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 350000 hors honoraires. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 494 et 668 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 391189- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Montarnaud - villa - 5 chambres - salle d'eau - piscine - garage 46 m² - proche commodités - écoles - collége - supermarché - pharmacie - docteurs - à vendre maison sur montarnaud de 148 m² sur un terrain de 520 m² proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres, dans un environnement très calme et sans passage. Vous accéderez dès l'entrée en rez-de-chaussée au salon très lumineux, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, créant un axe de circulation autour de l'escalier central. Vous trouverez aussi une chambre et une salle d'eau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, son toilette, ainsi qu'un espace laverie composé du lave-linge et du sèche-linge. Le salon-séjour s'ouvre sur ce grand jardin et sa piscine de 6 x 3 récemment construite et d'un abris pour le stockage de matériel piscine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendants. Le grand garage de 45 m² et sa mezzanine vous offriront un espace de rangement très confortable où la possibilité de créer votre atelier. La villa des années 80 a été entièrement remodelée avec goût et vous offrira le bien-être que vous recherchez pour votre famille. Équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et d'un poêle à bois, elle vous garantira un confort inégalable suivant les saisons. Les plus : - à l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable. - ce havre de paix est situé à 20 minutes de montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. - située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins d'un kilomètre à pied. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football, handball, et d'une bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres. Alors, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 17 / 01 / 2024 dpe lettre a consommation énergétique primaire 26kwh / m² / an ges lettre a 1 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494 euros et 668 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale - commodités - sud de la france - hérault - occitanie - proche gignac - clermont l'hérault - vailhauquès les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

À 10mn de Juvignac, venez découvrir cette villa familiale récente, exposée plein sud, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cinq chambres dont deux en plain-pied. Un Jardin aménagé avec gazon synthétique et piscine. Garage attenant isolé et carrelé. Un cadre idéal pour la vie de famille et la détente au quotidien. A75 Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

MONTARNAUD - 34570- Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de l'entrée de Montpellier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces d'environ 175 m² sur un terrain de 993 m². Au rez-de-chaussée : vaste et lumineuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain, seconde chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse. LES ATOUTS : - piscine au sel contenance 60 m3 - 10x4 et 1,5 de profondeur, - climatisation réversible dans chaque pièce, - grand garage chauffé, - buanderie, - portail automatisé et visiophone, - chauffe-eau thermodynamique, - adoucisseur d'eau, - terrasses, - cabanon, - plusieurs places de stationnement, - résidence calme à proximité des commerces et des établissements scolaires. Très belle exposition – Aucun vis-à-vis – Secteur recherché et apaisant avec une magnifique vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175€ ~ 1591€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

Montarnaud 34 570 / l' agence négoce habitat vous propose à la vente cette belle villa récente t6 de 165 m² estimé. Elle se composé au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale d'une surface de 54 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 13.17 m² avec accès terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage au sol + radiateur à l'étage. Aspiration centralisé. Double garage de 54 m² + mezzanine de rangement. Côté extérieur terrain clos et aménagé de 1196 m² avec piscine 8x4 au sel, 2 terrasses et un forage et arrosage automatique. Situé à un quartier calme et résidentiel, bénéficient d'une exposition sud sans vis à vis. Villa en parfait état d'entretien, vous n'avez qu'à poser vos valises. Situé à 25mn de montpellier et 30mn des plages et aéroport. À voir ! Réf fa 3876 tarif : 600 000eur soit 580 000euros hors honoraires d'agence + 20 000eur ttc de frais d'agence charge acquéreur soit 3.45% du tarif de vente. Tél; 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60. annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Iad France - Pierre Poulain vous propose : MONTARNAUD – Maison 8 pièces – 236 m² – Piscine - Partie indépendante Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces offrant 236 m² habitables sur une belle parcelle paysagée et close de plus de 1 000 m² avec piscine et espaces extérieurs soignés. La maison se compose : - En rez-de-jardin, d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. En rez-de-chaussée / niveau inférieur, un salon-séjour supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de sport entièrement aménagée. L’ensemble bénéficie d’une entrée indépendante, ce qui permet de l’utiliser comme studio Airbnb, logement autonome, hébergement pour adolescent, ou espace bien-être personnel. À l’extérieur : Un jardin sans vis-à-vis, avec cuisine d’été un abris avec local technique et WC, et une piscine À l’extérieur, profitez d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une belle piscine bordée d’une terrasse plein sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. S’ajoutent une cuisine d’été conviviale, un terrain de pétanque, ainsi qu’un abri avec local technique et WC extérieur. Le terrain plat et arboré crée un cadre idéal pour les familles ou les moments entre amis. Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Montarnaud séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Ce charmant village perché entre vignes et garrigue offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, marché, supermarché, associations sportives et culturelles. Les accès rapides à l’A750 permettent de rejoindre Montpellier, Juvignac ou Gignac en quelques minutes. Montarnaud est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 933077646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, alliant à la perfection confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens prestigieux à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné. D'une surface habitable généreuse de 142 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Elle se compose de six pièces lumineuses, dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également de trois salles de bains modernes et fonctionnelles ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le terrain de 442 m², entièrement clos et paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez particulièrement la piscine moderne, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations de qualité exceptionnelle présentes dans cette maison témoignent d'un souci du détail et d'un choix rigoureux des matériaux : finitions soignées, équipements haut de gamme et aménagements contemporains garantissent un cadre de vie agréable et sans compromis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places privatives, un avantage non négligeable dans ce secteur résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix alliant espace, lumière, modernité et confort, idéalement conçue pour répondre aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d'immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

À Montarnaud - dans un environnement paisible et à l'abri des regards. Le bien idéal si vous avez besoin d'un grand terrain ou si vous avez des Chevaux. Tout d'abord, sur une première parcelle de 3795 m², maison récente construite en 2012 de 155 m² environ. Offrant un espace de vie de 57 m² séjour - salle à manger avec coin cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée et équipée de chez Cuisinella, un cellier arrière-cuisine, deux chambres de plain-pied dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing. À l'étage, 2 autres chambres, un espace bureau ouvert, une salle de bains et wc séparé. Une terrasse abritée. Terrain clos et arboré, piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant et leds. Terrasse avec pergola et vigne vierge qui vous préservera de la chaleur l'été. Un grand garage de 75 m² enterré, une allée permettant de stationner 3 véhicules. Un manège et un abri a été aménagé pour des chevaux sur le terrain. Puis, sur une seconde parcelle, vous disposerez de plus d'un hectare mitoyen à la maison, idéal si vous avez des animaux ou des vignes à planter. Ce terrain est classé en zone A du PLU. Pour obtenir plus de renseignements, contactez notre agence au 04 67 22 28 00 .

Villa – 5 pièces – 3 chambres – 4 000 m² de terrain – calme absolu – sans vis-à-vis – jardin verdoyant - garage - forage – proximité autoroute – proche nature – piscinable. Découvrez cette charmante villa de 98 m², de 3 chambres située à montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette propriété de 5 pièces sur un terrain de 4 000 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon-séjour et le couloir menant aux chambres. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et deux grands placards pour le rangement. Le séjour-salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin verdoyant. La propriété est divisée en deux parcelles attenantes de 2000 m² chacune, toutes deux clôturées et arborées, offrant un espace sécurisé pour vos animaux de compagnie. Au fond du terrain, un garage spacieux vous permettra de ranger votre voiture ou votre matériel de jardin. Accolés au garage, deux espaces clôturés sont parfaits pour élever des animaux en toute sécurité. La deuxième parcelle, également arborée et clôturée, constitue un terrain de jeu supplémentaire pour vos animaux ou peut être transformée en jardin. Cette villa est équipée d'un forage qui vous assure une autonomie en eau toute l'année. Les plus de cette villa : - surface généreuse : 4 000 m² de terrain, divisés en deux parcelles - confort intérieur : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, buanderie - espaces extérieurs : jardin verdoyant, garage spacieux, espaces clôturés pour animaux - équipements : cheminée, chauffage au gaz, forage pour autonomie en eau - environnement calme : située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située à montarnaud, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes de l'autoroute a 750, vous êtes à 20 minutes de montpellier et à 21 minutes de saint-guilhem-le-désert, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. La proximité de la nature et des axes routiers, ainsi que la présence d'un centre équestre à proximité, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Montarnaud offre également tous les commerces et activités culturelles nécessaires à une vie de village dynamique. Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 02 / 04 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 172kwh / m² / an ges lettre c 26 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montarnaud - villa-vente – 5 pièces - clermont-l'hérault - montpellier - nature – autoroute a 750 - calme - jardin - animaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Villa proche des écoles à pied. Située dans un secteur résidentiel, au calme. Composée d'une entrée, un salon séjour lumineux avec la vue sur la piscine et cuisine séparée. Système de chauffage au sol récent. Poêle à granulés, climatisation et forage. Vue sur la nature ! Classée B Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivite herault 34570 montarnaud à 10 minutes de gignac, saint paul et valmalle et 15 minutes de montpellier magnifique maison de 160 m² sur 450 m² de jardin avec piscine et garage. Cette maison offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale au rdc. Climatisation gainable, possibilité d'aménagements. Le plus = proximité entrée autoroute a75, proche du pont du diable et de st guilhem le désert. Prestations de qualité prix : 559000 euros honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 539 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b-ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 861 et 1862 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 405488- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Propriété de prestige – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine & orangeraie À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine américaine haut de gamme, la cheminée insert et les finitions soignées invitent au confort absolu. Le master bedroom propose un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau élégante. L'étage accueille une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle de bain raffinée. Un studio indépendant permet de recevoir invités ou personnel en toute discrétion. Les extérieurs prolongent l'art de vivre : une orangeraie climatisée (atelier, salon d'hiver…), une piscine de forme libre entourée de sa terrasse baignée de soleil, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque viennent compléter ce cadre idyllique. Une adresse rare où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à quelques minutes seulement de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 923809.

À vendre, maison moderne et écologique à combaillaux. Dpe : a découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à combaillaux. Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis. Un intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un wc indépendant et un dressing complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant viennent parfaire cet espace familial. Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable : - matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique. - isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique. - maison passive avec une excellente performance. - panneaux solaires en toiture. - volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort ! - garage et places de stationnement devant la villa. Un cadre de vie idéal : implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 670 000 euros hai honoraires charge vendeur dpe a ges a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret < a href="tel : 487 624 777 00040">487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi < a href="tel : 4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 399127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cindy regent vous propose : combaillaux – maison familiale lumineuse sur terrain constructible et piscinable de 1013 m² le prix est affiché à titre indicatif : toute proposition sérieuse, même inférieure, sera étudiée avec attention ! Située dans un environnement calme, familial et résidentiel, verdoyant et recherché, à quelques minutes des écoles, commerces de proximité, transports scolaires et à seulement 20 minutes de montpellier, cette maison r + 1 de 135 m² habitables, exposée sud-est, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un wc avec rangement, ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, une salle de bains avec double vasque, et un wc indépendant. La pièce de vie donne sur une terrasse d’environ 20 m², équipée en eau et électricité, ouverte sur un jardin de 1013 m², sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Parfait pour imaginer une extension, une dépendance ou un espace de loisirs. Les plus : - chauffe-eau solaire - adoucisseur d’eau - portail et porte de garage manuels (motorisables) - grand garage commodités à deux pas : - école maternelle “les arbousiers” et école primaire “les cigales”, toutes deux publiques, à combaillaux même. - collèges publics à saint‑gély‑du‑fesc (≈ 3,5 km), tout comme les supérettes, boulangeries, banque, pharmacie, coiffeurs et autres commerces du quotidien. - supermarché ou hypermarché grand format à saint‑gély‑du‑fesc ≈ 3,5 km. - accès facile aux lignes de transports scolaires et navettes locales vers montpellier. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² avec piscine, terrasses, espaces verts, abri voiture et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Un environnement agréable et un réel potentiel d'aménagement : une maison de plain-pied à repenser selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1048.

Face à la colline, dans un cadre idéal, superbe villa neuve de 140 m² vous invite à la sérénité. Lumière, espace, nature… 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 séjour ouvert sur paysage et vue sur la colline, piscine et garage. Laissez naître vos rêves entre douceur de vivre et calme absolu. Fin des travaux décembre 2025. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d'un portail sectionnel, trappe d'accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com .