Vente maison 5 pièces 182 m² Grabels (34790)

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

EXCLUSIVITÉ – Villa de Prestige avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour sublimer la lumière et l'espace, elle offre une expérience de vie élégante, entre nature et confort moderne. Un cadre de vie d'exception Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante, propice aux instants de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées Trois terrasses exposées à différents moments du jour : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux Un intérieur pensé pour la vie de famille Rez-de-chaussée (170 m²) Séjour cathédrale lumineux de 42 m² avec cheminée Salle à manger conviviale de 42 m² Cuisine équipée séparée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante WC séparés À l'étage (60 m²) Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…) Bureau ou 4e chambre Fonctionnalité et prestations de standing Garage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée DPE : B / GES : À (consommation maîtrisée) Un lieu rare pour une vie de rêve Cette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à des professions libérales ou à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19 / 04 / 2022 Plus d'infos sur les risques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf. 919137.

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Sur les hauteurs de St-Gély-du-Fesc, quartier prisé, villa récente T6 de 150 m² + 100 m². Elle est composée de 4 grandes chambres de 13 à 17 m² et 1 bureau avec leur balcon, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse avec piscine, garage. Sous-sol aménagé en espace détente et sport. Prestations de qualité, cadre exeptionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Sur les hauteurs de St Gély, venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 155 m² hab. offrant des prestations luxueuses et soignées, et de très beaux volumes lumineux, dont un espace vie de 75 m², une suite parentale de 20 m² en RDC, 3 chambres + salle de bains à l'étage. Une superbe piscine miroir et un garage de 40 m². complètent le jardin paysager de 520 m². Vous bénéficierez d'une superbe vue panoramique grâce aux nombreuses terrasses afin de profiter pleinement de belles soirées conviviales entre amis. Une visite s'impose pour le constater. Contactez Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC N° 325 154 045) Mandat n° 1267 au prix de 875 000 € dont 3 % de frais d'agence à la charge acquéreur soit 850 000 € net vendeur. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUS OFFRE ! À ST GELY - Au calme, nous vous proposons cette villa contemporaine de plain pied T6 de 190 m² habitables, offrant un lumineux espace vie de 60 m² avec cuisine de qualité parfaitement équipée et buanderie attenante. Coté nuit, elle possède 3 chambres dont une avec salle d'eau individuelle, plus une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. En prime, un grand bureau de 18 m². Le tout édifié sur un jardin paysager et arboré de 1 220 m² avec piscine traditionnelle et une vaste terrasse couverte. De beaux volumes et des prestations actuelles, idéal pour une famille en quête d'espace. Pour la visiter rapidement, contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1242 au prix de 895 000 € dont 4% de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 860 000 € hors honoraires. (4.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).