Maison avec piscine à vendre à Grabels (34790)

AUX PORTES DE MONTPELLIER Sur un terrain clôturé de plus de 2800 m² nichée dans un écrin de verdure magnifique villa contemporaine de plain-pied de 185 m² plus dépendances. Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée de plus de 72 m² ouvrant sur grande terrasse avec pergola bioclimatique et piscine à débordement. Grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 belles chambres et une nouvelle salle de bain avec baignoire et douche offre un espace séparé pour les enfants. Les prestations sont de grandes qualités, parquet massif, menuiseries à galandage, panneaux solaires, clim air zone réversible. Un beau garage, et une buanderie viennent compléter cette propriété qui bénéficie également d'un bassin de rétention d'eau couvert offrant l'eau pour l'arrosage du jardin et un bassin avec plantes aquatiques et cascade. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour : L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - 1 toilette indépendant - 2ème toilette possible, devis sur demande - buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée : - parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale - projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité : - chaudière au gaz - poêle à bois - volets roulants électriques - adoucisseur d’eau À l’extérieur : - piscine - abri de jardin - garage à vélos - jardin paysagé - deux terrasses conviviales Les atouts : - quartier calme et résidentiel - villa de plain-pied lumineuse - potentiel professionnel ou locatif - environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Grabels : le compromis parfait Véritable trait d'union entre l'effervescence de Montpellier et la tranquillité de l'arrière-pays, Grabels offre une qualité de vie rare. Vous profiterez d'un véritable 'esprit village' avec son marché bio réputé, ses commerces de proximité, ses écoles et son tissu associatif dynamique. Côté nature, la commune offre un accès direct à la garrigue et aux superbes balades autour de la source de l'Avy. Le tout en restant stratégiquement placé : le pôle Hôpitaux-Facultés et l'accès au tramway se trouvent à moins de 10 minutes. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[FR] Aux portes de Montpellier, secteur résidentiel et calme de Grabels Situé au nord-ouest de Montpellier, le village de Grabels se distingue par son histoire, sa localisation adéquate par rapport aux grands axes et son environnement paisible, proche de la nature À 35 minutes des plages, à une dizaine de minutes d'espaces de verdure et de la rivière (source de l'Avy), le choix s'offre à vous => Plus de photos / vidéos sur demande et visite virtuelle possible Villa T6 de 183 m² de 2001 + Villa T4 de 125 m² de 2020, avec piscine et sans vis-à-vis, sur un terrain de 1500 m² Possibilité de garer au minimum 8 voitures dans la propriété Une véritable maison familiale pour recevoir convenablement amis / famille, cet ensemble immobilier est une réelle opportunité sans équivalent sur le marché, voir un vrai investissement pour qui souhaiterait louer la seconde villa (très forte demande locative annuelle et saisonnière) La première villa de 183 m² environ possède 5 chambres, dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée et une au premier étage). Prestations de qualités, double vitrage, climatisation gainable dans toutes les chambres et chaque suite parentale possède une terrasse Sud-Ouest Grand séjour / cuisine de plus de 86 m², donnant directement sur votre terrasse de 90 m² et la piscine. Une piscine traditionnelle de 13m x 6m avec Pool House de 50 m² environ et une cuisine d'été, promettant de bons moments avec vos convives dans cette villa du Sud de la France Le jardin, sans vis-à-vis, donne directement sur la montagne, un cadre naturel et paisible sans équivalent sur le marché actuel La deuxième villa de 125 m² environ possède 3 chambres, toutes disposant de leur propre salle d'eau Grand séjour / cuisine de plus de 47 m², donnant sur un coin jardin très cosy sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest De plus, un sous-sol isolé de plus de 63 m², pour du rangement ou autre Une rare opportunité dans le secteur avec un tel potentiel, tels volumes, dans un secteur très demandé « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou avis de valeur d'appartement, de maison, de terrain ou de villa. Estimations gratuites et sans engagement » [EN] Just outside Montpellier, in the quiet residential area of Grabels Located northwest of Montpellier, the village of Grabels stands out for its history, its convenient location near major highways, and its peaceful, nature-filled surroundings Just 35 minutes from the beaches, about ten minutes from green spaces and the river (source of the Avy), this is an opportunity not to be missed => More photos / videos available upon request; virtual tour available A 183-square-meter 6-bedroom villa built in 2001 + a 125-square-meter 4-bedroom villa built in 2020, with a pool and no neighbors directly across, on a 1,500-square-meter lot Space to park at least 8 cars on the property A true family home perfect for comfortably hosting friends and family, this property complex is a truly unique opportunity on the market and a solid investment for anyone looking to rent out the second villa (very high annual and seasonal rental demand) The first villa, approximately 183 m², features 5 bedrooms, including 2 master suites (one on the ground floor and one on the first floor). High-quality features, double-glazed windows, ducted air conditioning in all bedrooms, and each master suite has a southwest-facing terrace A large living room / kitchen of over 86 m², opening directly onto your 90 m² terrace and the pool. À traditional 13m x 6m pool with a pool house of approximately 50 m² and an outdoor kitchen, promising wonderful moments with your guests in this villa in the South of France The garden, which is not overlooked, offers 1.

Fiche Id-SIT182273 : À Grabels villa de 160 m² avec 4 chambres + 2 pièces mansardées. Beau séjour de 46 m² avec cheminée et grande hauteur sous plafond. La villa bénéficie d'un garage le tout sur une parcelle de 720 m² au calme et sans vis à vis. La piscine est à remettre en fonctionnement, ensuite la villa sera idéale pour accueillir une famille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 05 / 2026 - Classe-Energie C : 143 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 et 2678 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bien rare – maison à rénover sur parcelle exceptionnelle de 1 655 m², au calme absolu, sans vis-à-vis – proche montpellier dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de 175 m², offrant un fort potentiel de rénovation sur une magnifique parcelle arborée de 1 655 m², sans vis-à-vis et au calme. Elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse - d'une cuisine semi-ouverte - de 5 chambres - 2 salles d'eau / bain - ainsi que d'un grand sous-sol. Une piscine est présente sur le terrain (à rénover). Travaux importants à prévoir (électricité, menuiseries, plomberie, rénovation globale). Idéal pour un projet de rénovation avec forte valorisation. Les + : parcelle rare aucun vis-à-vis calme absolu proche montpellier fort potentiel contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 952781.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Maison avec vue dominante – Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 164 m² s’implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée exceptionnelle, dominante et panoramique. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre : une position dominante, une vue panoramique, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d’espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s’organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez deux pièces de vie lumineuses comprenant un salon avec cheminée et un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC. Une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’étage, la maison dispose d’une chambre d’environ 17 m². Un vaste garage, sous-sol, occupant une surface quasi équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement général, laissant la possibilité de la repenser à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, notamment au regard de son emplacement et de sa vue. Un bien recherché pour son environnement, sa tranquillité et ses perspectives d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée de Grabels, cette villa moderne de 115 m² est idéalement située sur une parcelle d'environ 300 m², à quelques pas des commerces et commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec des rangements intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 20 m². Ce niveau inclut également un cellier pratique, des toilettes indépendantes et un accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. La maison bénéficie d'un garage, d'une place de stationnement, et d'un jardin agréable où l'on peut envisager l'installation d'une piscine. Prix du bien : 375.000 € - Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 08 / 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 370€ à 570€. Consommation énergie primaire : 31 kWh / m² / an (A). Emissions de gaz à effet de serre : 0 kg co2 / m² / an (A). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grabels village, au coeur d'une emplacement sécurisé et recherché pour son calme et sa nature. Villa T4 datant de 2015 avec piscine et un garage aménagé en espace jacuzzi. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une belle pièce de vie séjour / cuisine de 50 m² ouvert sur l'extérieur. Terrase au 1er étage de 35 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

À GRABELS - Immo St Gely vous propose en EXCLUSIVITE ce bien. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de famille au calme, entre pins et soleil, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes. Cette maison T7 de 180 m² est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Ici, la vie s'organise entre intérieur chaleureux et grandes terrasses ouvertes sur les pins, dans une ambiance de vacances tout au long de l'année. Le séjour lumineux, la cuisine conviviale et les quatre chambres sur le même niveau offrent de beaux espaces pour accueillir famille et amis. Chacun y trouve sa place. À l'extérieur, les terrasses deviennent de véritables pièces de vie. On y partage les repas d'été, on profite de l'ombre des pins, du calme environnant et de la douceur des soirées. Le jardin de 805 m², avec sa piscine, complète ce cadre naturel propice à la détente et aux moments en famille. Construite en 1997, la maison est parfaitement entretenue et dispose de tout le confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, cheminée avec insert). Elle dispose également d'un garage en sous-sol de 65 m². Les atouts : Maison de 180 m² de surface utile avec 5 chambres et un bureau. Grand jardin de 805 m² avec piscine. Deux terrasses au coeur des pins, idéales pour vivre dehors. Belle exposition et maison lumineuse. Environnement calme et résidentiel. Maison prête à vivre. Pour la découvrir, contactez Rachel LOPEZ, au 06 95 12 44 55 _Conseillère en immobilier, rsac n°488452472. Mandat exclusif n°1355 au prix de 550 000€ dont 22 000€ de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 528000€ net Vendeur. Mandat n°1305 au prix de 550000 € dont 22 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 528000 € net Vendeur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

GRABELS - Villa quatre pièces de plain-pied entièrement rénovée d'environ 100 m² sur une parcelle de 633 m² située dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée SMEG donnant sur la piscine, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Vous disposerez d'un grand garage de 34 m² et de deux places de parking intérieur. À découvrir des prestations de qualité : Climatisation gainable sur l'ensemble du bien, isolation par l'extérieur, portail électrique, cuisine d'été, piscine 8X4 au sel. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRABELS - Villa récente construite en 2022 entièrement de plain-pied de 182 m² située sur une parcelle de 2861 m² en fond d'impasse, en bord de garrigue et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande entrée lumineuse donnant sur un salon / séjour de 72 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Trois autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce bien. Vous disposerez d'un grand garage de 50 m², d'une piscine à débordement chauffée en 10 x 5 avec volet immergé, d'une terrasse de 150 m² en travertin, d'une pergola bioclimatique et de panneaux photovoltaïques de 9kw. La villa est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces, de menuiseries à galandage en aluminium, caméra de vidéosurveillance, porte de garage et portail motorisés et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison sur 2 niveaux avec garage indépendant + piscine * lien visite virtuelle 360° sur demande * La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 23 m² avec un grand poêle à bois (utilisé régulièrement plutôt que le chauffage au gaz), une cuisine ouverte + salle à manger de 20 m² (travaux d'extension effectués en juillet 2020), une petite chambre équipée d'une douche ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 12 et 11 et 20 m². Cette dernière a une hauteur maximale sous plafond de 3.60m avec poutres apparentes, facilement divisible en 2 chambres distinctes). Les travaux d'extension concernant cette pièce date de juillet 2024. Une salle de bain ainsi qu'un grand dressing de 5.5 m² complète l'étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un enclos (pour poules ou jardin potager) avec cabanon, un jardin arboré, une terrasse carrelée et une piscine extérieure en bois (bassin : 4,77 / 2,58m). Un garage lumineux de 15 m² complète ce bien. Avantages du quartier : - Ecole maternelle, primaire et collège - Plusieurs médiathèques / ludothèques, parcs - Lac des Garrigues avec parcours sportifs aménagés, la vallée de la Mosson - Salle de sports / musculation, terrains de tennis en libre accès - Palais des sports de Coubertin pour pratiquer ou assister à des manifestations sportives. - 4 grandes surfaces (Aldi, Carrefour, Lidl et Super U) à moins de 10 minutes en voiture. Commerces de proximité - Médecin, pharmacien, kiné, dentiste. - 10 minutes du quartier Hôpitaux Facultés - Bus à 100 m connecté au tram ligne 1 (à 1 / 4 d'heure de la maison à pieds). Les transports étant gratuits sur la métropole de Montpellier - Création prochaine d'une ligne de bustram pour rejoindre directement le centre-ville Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison de 100 m² à vendre dans un quartier pavillonnaire très calme Elle est composée au rez-de-chaussée de : - cuisine toute équipée - salon / salle à manger donnant sur une terrasse. Poêle à bois (quasiment neuf de 9Kw avec four intégré) - toilette - salle d'eau (douche), lavabo double vasques, bidet - buanderie avec installation pour lave-linge - grand placard Le garage a été transformé en espace de rangement et comporte un grenier A l'étage, vous trouverez un palier desservant : - chambre de 12.8 m² avec un placard encastré de 2.8 m² - chambre de 11.8 m² donnant sur - troisième chambre de 10.6 m² et une pièce attenante de 3.75 m², pouvant faire office de bureau ou dressing - salle de bain (baignoire) - toilette Toutes les chambres ainsi que le salon / salle à manger sont équipés d'une clim réversible. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'un potager surélevé, d'un récupérateur d'eau, d'une douche solaire, d'une dalle surélevée pouvant accueillir une piscine ou un grand salon de jardin et d'un espace carrelé suffisant pour y ajouter une grande table. L'accès à la maison peut se faire par le garage ou côté jardin avec un accès pour personne à mobilité réduite ou poussette. Les points forts du quartier : - Ecole maternelle, primaire et collège à 5 minutes à pieds. - Plusieurs médiathèques / ludothèques à proximité. - Salle de sports / musculation. terrains de tennis en libre accès. - 4 grandes surfaces à proximité - Médecin, pharmacien, kiné, dentiste, etc. - A 10 minutes du quartier Hôpitaux Facultés. - Bus à 100 m connecté directement au tram ligne 1 (qui n'est qu'à 1 / 4 d'heure de la maison à pieds) qui dessert entre autres les principaux hôpitaux, la place de la Comédie, les gares St Roch et Sud de France, Odysseum et le Polygone, les 2 principaux centres commerciaux de la ville. - Projet d'une ligne de bustram pour rejoindre directement le centre-ville. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous cherchez une maison 100 m² avec piscine près de Montpellier avec un budget de + OU - 400 000 € ? Regardez cette propriété jusqu'au bout, car son financement est un peu différent. Cette villa entièrement rénovée offre de beaux volumes, 3 chambres, un studio indépendant de 35 m² et une piscine. Mais son véritable atout est ailleurs : elle dispose également d'un T3 totalement indépendant, avec un potentiel locatif d'environ 1 200 € par mois. La propriété est proposée à 585 000 €, mais les revenus générés par le T3 peuvent venir chaque mois participer au remboursement de votre financement. Autrement dit, vous achetez une propriété à 585 000 €, mais une partie importante de l'effort financier peut être prise en charge par le revenu locatif. Une façon différente d'envisager l'achat d'une belle maison aux portes de Montpellier et de Grabels. Prix : 590 000 € Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Située sur la commune de Juvignac secteur FONTCAUDE-GOLF, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes les commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Vous bénéficierez du tramway et des bus gratuits. Face au Golf et proche des Thermes, venez visiter cette maison 7 pièces de 166 m² construite en 2004 sur un terrain clos de 509 m². Avec une architecture qui la démarque et la rend reconnaissable, elle se compose comme suit : - Très belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière avec accès à l'espace piscine - Entrée avec penderie - Cuisine séparée équipée qui donne accès à une terrasse arrière - 6 chambres de 9 à 13 m² - 2 salles de bains - 2 WC À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse / piscine avec vue panoramique et d'un agréable jardin en terrasses. Le sous sol de 121 m² dispose d'un double garage, d'un atelier, d'un local technique et de 3 pièces pouvant être utilisées à votre convenance (appartement, bureaux, dépôt, salle de jeu, cave a vin, etc. ). Il est possible de créer une entrée indépendante. Une surface non négligeable à exploiter à votre guise. Vous êtes artisan, profession libérale, chef d'entreprise, cette maison familiale peut accueillir votre activité. Coté technique, la maison dispose des volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage au sol et d'une porte de garage motorisée. Une place de parking privative vient compléter ce bien recherché. Contactez moi pour visiter cette très belle maison. Consoeurs / confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 968921.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Juvignac, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine en bois de 164 m² habitables (174 m² utiles), implantée sur un terrain paysager de 1 430 m² dominant le golf et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, la maison propose un espace de vie spectaculaire où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste pièce accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout ouvert sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison. Pensé comme un espace de détente privilégié, ce patio est accessible depuis les pièces de vie et plusieurs chambres. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 150 m², la piscine et le panorama exceptionnel sur le golf. Un lieu unique où profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux chambres parentales avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche, baignoire balnéothérapie et double vasque. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Construite en ossature bois, cette propriété séduit également par ses excellentes performances énergétiques, son confort thermique et son approche résolument tournée vers un habitat plus responsable. À l'extérieur, le jardin arboré en restanques s'intègre parfaitement à son environnement naturel et renforce le sentiment d'intimité qui se dégage de cette propriété d'exception. Une villa rare sur le marché, où l'architecture, la lumière, les volumes et la vue se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable face au golf de Juvignac. Les atouts : - 164 m² habitables (174 m² utiles) - Terrain de 1 430 m² - Vue panoramique sur le golf - Aucun vis-à-vis - 5 chambres dont 2 chambres parentales - Grande pièce de vie exposée plein sud - Cuisine américaine équipée, îlot central avec cuisson - Patio central accessible depuis les chambres et le séjour - Piscine 4m x 8m, filtration au sel avec électrolyse, PH automatique, alarme, robot, bâche à bulles - Terrasse bois d'environ 150 m² - Salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et double vasque - Dressing et buanderie - Construction bois à haute performance énergétique - 2 places de parking - Climatisations, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, volets roulants électriques, domotique Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, entre nature, élégance et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 962882.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.

Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa p5 d'environ 150 m², érigée sur une parcelle de 1500 m² !  emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 60 m² donnant sur l'extérieur intimiste, la piscine,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1863) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d ? un portail sectionnel, trappe d ? accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com 1.

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Juvignac propriété d'exception aux portes de montpellier dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de montpellier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation. À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances. Les atouts : environ 316 m² d'espaces de vie terrain arboré de 1 831 m² pièce de vie de près de 100 m² piscine extérieure avec vaste terrasse en bois piscine intérieure chauffée cave à vin aménagée studio indépendant cuisine d'été panneaux photovoltaïques forage et adoucisseur d'eau garage et nombreux stationnements une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf : cg498 - dpe : b prix : 890 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à  Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à  manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à  vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à  domicile grâce à  son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine 9x5 à débordement, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 400 € Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Agence les oliviers vous propose cette villa entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 780 m² agrémentée d'une piscine et à proximité de toutes les commodités,( commerces, écoles, autoroute, tram. ) La villa est à 5 minutes de Montpellier, dans un quartier préservé de Juvignac Au rdc vous disposez d'un grand séjour traversant avec cheminée, une cuisine et 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et d'eau ainsi qu'un dressing On passe à l'étage de la villa qui déssere deux chambres avec acces à 1 térrasse tropézienne, un bureau et une salle d'eau Coté jardin, plusieurs espaces autour de la villa avec des espaces ombragés et non négligeable la villa dispose d'un forage, un grand garage et une buanderie.

En exclusivité, sur la commune de juvignac, découvrez cette superbe maison de 127 m² environ rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et volumes généreux. La grande pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une de plus de 21 m² ayant accès à une terrasse qui surplombe les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et wc. Maison coup de coeur, clé en main, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus quà poser les valises. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21027d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.