Maison avec piscine à vendre à Grabels (34790)

Bella pietra property vous présente : maison contemporaine de plain-pied - élégance, volumes et art de vivre à grabels nichée au coeur d'une parcelle arborée de 1 000 m², cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son atmosphère résolument tournée vers le confort et la convivialité. Dès l'entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte aux lignes modernes, formant un espace de vie central aussi fonctionnel qu'accueillant. De larges ouvertures assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, invitant pleinement à profiter du jardin. L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : un espace parental indépendant avec une élégante suite parentale, un espace nuit enfants / invités comprenant quatre chambres, idéal pour accueillir famille et convives dans un confort optimal. À l'extérieur, le jardin paysager propose plusieurs espaces de détente, véritables invitations à la relaxation, autour d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Un grand carport permet de stationner aisément jusqu'à trois véhicules. Une propriété rare, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien contemporain aux prestations soignées. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Cuartero lucas et pele matis les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison - contemporaine - recente - plain-pied - suite parentale - jardin - piscine - carport - sejour - lumineux - cuisine ouverte - 5 chambres - grabels - montpellier nord - calme - sud - 1.

En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 048 m² arboré permet un accès direct à la nature et abrite une piscine avec liner neuf garanti, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, la villa dispose de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouge, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie, d'un béton extérieur renforcé ainsi que de façades récemment rénovées. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, cuisine, rafraîchissement global), mais cette maison possède un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre rare alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06 / 04 / 2026 à 23h30 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 599186 ).

Grabels, au coeur d'un emplacement sécurisé et recherché pour son calme et sa nature. Villa T4 datant de 2015 avec piscine et un garage aménagé en espace jacuzzi. Exposée plein sud la maison profité d'une belle pièce de vie séjour / cuisine d'envrion 50 m² ouvert sur l'extérieur. On y retrouve une terrasse de 35 m² au 1 er étage Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

À SAISIR-URGENT ! - Superbe opportunité, à 5 mn Nord MTP, au calme et en position dominante, venez découvrir cette villa d'architecte de 200 m² habitables avec d'excellentes prestations. Au rez de chaussée, vous serez sous le charme de la pièce de vie lumineuse de 85 m² avec cuisine semi ouverte, et de la suite parentale complète de 30 m². À l'étage, 2 belles chambres, 1 bureau, sdb et wc séparé. Parfaitement équipée, elle offre un jardin paysager de 1100 m² sans vis à vis alimenté par un forage, avec piscine au sel, sans oublier une dépendance aménageable de 28 m², une cave en sous-sol, et nombreux rangements. Mandat n° 1175 au prix de 850 000 € dont 20 000 € de frais d'agence, soit 830 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à contacter pour plus de renseignements, Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 immatriculée sous le numéro 325 154 045 (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux Portes de Grabels - En fond d'impasse, au milieu des pins et sans vis-à-vis, superbe emplacement pour cette villa familiale T7 de 180 m² habitables, dont 70 m² d'espace vie, 6 grandes chambres de + 13 m², sdb, sde. Grand garage carrelé de 65 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve pour un meilleur confort thermique et de dix panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, à proximité des commodités. Mandat n°1305 au prix de 595 000 € dont 25 000 € de frais d'agence à la charge des acquéreurs, soit 570000 € net Vendeur. Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55 (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

GRABELS - Villa quatre pièces de plain-pied entièrement rénovée d'environ 100 m² sur une parcelle de 633 m² située dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée SMEG donnant sur la piscine, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Vous disposerez d'un grand garage de 34 m² et de deux places de parking intérieur. À découvrir des prestations de qualité : Climatisation gainable sur l'ensemble du bien, isolation par l'extérieur, portail électrique, cuisine d'été, piscine 8X4 au sel. Aucuns travaux à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

GRABELS - Villa récente construite en 2022 entièrement de plain-pied de 182 m² située sur une parcelle de 2861 m² en fond d'impasse, en bord de garrigue et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande entrée lumineuse donnant sur un salon / séjour de 72 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Trois autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce bien. Vous disposerez d'un grand garage de 50 m², d'une piscine à débordement chauffée en 10 x 5 avec volet immergé, d'une terrasse de 150 m² en travertin, d'une pergola bioclimatique et de panneaux photovoltaïques de 9kw. La villa est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces, de menuiseries à galandage en aluminium, caméra de vidéosurveillance, porte de garage et portail motorisés et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Maison plain pied - 5 chambres - jardin - piscine- carport- grabels guylène bergé immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne, de plain pied, accessible pmr, d'une surface de 150 m², sur une parcelle de 1000 m², idéalement située dans le village prisé de grabels. Cette belle maison contemporaine vous offre tout le confort pour une vie familiale au calme, à proximité immédiate de montpellier. Ses 5 chambres, dont une suite parentale, sa cuisine équipée de qualité et son grand séjour de 40 m², baigné de lumière s'ouvrant sur un beau jardin, avec piscine, offre la promesse d' agréables moments de convivialité en famille et entre amis, de plus, 2 terrasses, dont une de 35 m², agrémente cette maison et apportent un confort supplémentaire. Elle dispose également de 6 panneaux solaires et de la climatisation réversible. Enfin un carport en bois permet d' abriter jusqu' à 3 véhicules, de plus un espace de stockage fermé de 10 m² permet de ranger outils et mobilier de jardin. Pour plus d'informations sur ce bien contactez charlotte terrieux (ei) o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984755645 dpe : b (89) et a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 € et 1433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2725 €; honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 6 pieces - calme - jardin - terrasses - piscine - stationnements - panneaux solaires - montpellier - grabels - famille - 5 chambres - pmr.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 147 m² avec 4 chambres en parfait état, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Juvignac, au calme au fond d'une impasse, à proximité des écoles, transports et du golf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une grande cuisine de 23 m², entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous y trouverez également un espace parental offrant confort et intimité, avec une chambre et une salle d'eau privative. L'étage se compose de trois belles chambres spacieuses, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m², d'une seconde salle d'eau avec double à l'italienne et double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 360 m² exposé plein sud, agrémenté de plusieurs terrasses, et d'une piscine. Un grand garage de 28 m² et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Offrant confort, modernité et un cadre paisible, cette maison est une opportunité rare à Juvignac. Contactez votre agence Orpi dès maintenant pour organiser une visite ! Réf : CELE Référence agence : 155.

Perchée face au green, cette maison de 160 m² baigne dans la lumière et respire la convivialité. Les espaces s'ouvrent par de grandes baies sur l'extérieur, invitant à vivre dehors toute l'année. Les espaces de vie s'étirent vers une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine. 5 chambres en totalité, un havre éco-responsable à l'esprit simple et élégant où tout semble couler de source !

Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa p5 d'environ 150 m², érigée sur une parcelle de 1500 m² !  emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 60 m² donnant sur l'extérieur intimiste, la piscine,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1863) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d ? un portail sectionnel, trappe d ? accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com 1.

ORPI vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² avec piscine, terrasses, espaces verts, abri voiture et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Un environnement agréable et un réel potentiel d'aménagement : une maison de plain-pied à repenser selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1048.

Dans un cadre idéal, superbe villa neuve de 140 m² vous invite à la sérénité. Lumière, espace, nature… 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 séjour ouvert sur paysage et vue sur la colline, piscine et garage. Laissez naître vos rêves entre douceur de vivre et calme absolu. Construction RT2020 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.

Dans un cadre idéal, cette superbe villa neuve de 140 m² vous invite à la sérénité. Lumière, espace, nature… 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un grand séjour ouvert sur le paysage, piscine et garage. Laissez naître vos rêves, entre douceur de vivre et calme absolu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale. Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison, répondant aux besoins d'une famille. La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Visite virtuelle disponible : contactez nous ! Venez decouvrir le plus beau point de vue de juvignac guy hoquet juvignac vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m²dans un quartier résidentiel de juvignac. Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts : - côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique. - de très beaux volumes au rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce rez-de-chaussée. - une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante. - un t2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 euros charges comprises. - un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé. - le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,. Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3169cp (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

JUVIGNAC - LA PLAINE Sur un terrain de 520 m² agrémenté d'une piscine, maison en R + 1 de 130 m² habitable édifiée sur vide sanitaire exploitable vendue brute à aménager et à restructurer. Au RDC vous avez un grand plateau de 90 m² permettant d'aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bains. Un second espace en rdc permettra d'accueillir une nouvelle chambre et un second point d'eau. À l'étage une grande chambre avec espace bureau. Prévoir un budget travaux pour aménagement et équipement pour cette villa idéalement situé à 2 pas des commerces et de toutes commodités. Honoraires TTC charge vendeur.

Dans une agréable petite copropriété avec piscine, située à proximité du golf et entourée de verdure, découvrez cette charmante maison avec jardin clos. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, au sein d’une résidence sécurisée avec parking privatif, faibles charges, accès rapide à l’A75 et transports pour Montpellier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.