Maison avec piscine à vendre à Saint-Georges-d'Orques (34680)

Cabinet conseil père&fille daily immobilier vaste villa 230 m² sur 4500 m² cabinet conseil immobilier,'père&fille' : + de 20 ans propose : exclusivité une vaste villa des années 80, de plus de 200 m² hab, piscine sur parcelle de 4500 m² clos plat, entièrement constructible offrant de nombreuses possibilités division ou construction (pour particulier et professionnel) + d'infos et photos sur demande. ( photo d'illustration ).

Saint-Georges d'Orques, Maison au coeur d'un village paisible à proximités des écoles et commerces et 15 min de Montpellier. Emplacement privilégié Villa T6 avec ses suites parentales, salle de musique, bureau indépendant et un grand garage de 40 m². La piscine 10x5m et une exposition plein sud viennent parfaire cette villa. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier.

Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m² sur une parcelle de 984 m². Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m² composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale. Idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette spacieuse villa très bien entretenue d'environ 162 m² implantée sur un jardin clos et arboré de 900 m², agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m carrelée ainsi qu'une grande remise Au rdc vous accédez au séjour transversant de 50 m², une cuisine équipée, une suite parentale avec son accès direct au jardin et un bureau. À l'étage 3 belles chambres dont 1 avec terrasse, deux dressings, salle de bains Environnement privilégié situe à 5 minutes à pied du centre du village.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : En exclusivité, Villa familiale avec T2 indépendant loué, jardin et piscine – Secteur résidentiel Fontcaude à Juvignac Dans un environnement calme et recherché de Juvignac, à seulement 15 minutes de Montpellier et proche des commodités, cette propriété allie confort, espace et rentabilité locative. Au sein d’une impasse, édifiée sur un terrain clos et arboré de près de 691 m² avec piscine, la maison principale développe 198 m² habitables. Elle se compose en RDC, d’un salon / séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, attenant à une cuisine de 22 m² équipée avec îlot central et une buanderie de 8 m². Un espace nuit avec une chambre de 11 m² et une salle d'eau de 8 m² complètent le RDC, donnant une totale autonomie de plain-pied. Les baies vitrées s’ouvrent sur les terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen. À l'étage, l’espace nuit se développe en une vaste chambre de 23 m² (possibilité de la scinder en 2 espaces), une chambre de 11 m², une salle de bains et des commodités indépendantes. Un atout rare : un T2 indépendant loué : La propriété comprend un appartement T2 indépendant de 36 m², avec entrée séparée et terrasse privative, actuellement meublé et loué avec bail en cours. Ce logement garantit un revenu locatif immédiat, parfait pour sécuriser un investissement tout en conservant la jouissance de la maison principale. Loyer mensuel : 650 euros + 70 euros de charges. Bail d’un an en date du 1 / 5/2025. Extérieurs & prestations : Le jardin paysager accueille une piscine sécurisée, et des terrasses ombragées. Prestations de qualité : climatisation réversible, chaudière au gaz naturel, volets roulants, double vitrage, fibre optique. Localisation : Juvignac offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité (à 7 min), écoles, tramway ligne 3 ( à 5 min en voiture), infrastructure sportive (golf de Fontcaude) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Une villa polyvalente, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, tout en offrant un rendement locatif assuré. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy hoquet juvignac vous propose en exclusivité cette grande villa sur une parcelle totale de 500 m², située sur le secteur prisé du golf de juvignac, à proximité directe de montpellier. D'une surface habitable d'environ 148 m², elle saura rapidement vous séduire grâce à ses nombreux atouts. Decouvrez son interieur sur la visite virtuelle ! De très beaux volumes au 1er étage s'offrent à vous avec une pièce de vie traversante et une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 26.32 m². Une buanderie, un w. C séparé et une chambre parentale d'environ 15 m² complète cette étage. Pour le coté nuit au 2eme étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec vue dégagée sur le golf, une salle d'eau privative, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée un sous-sol garage de 62 m² vous offre un vaste espace à aménager. Concernant la partie extérieure, la maison offre une vue panoramique sur le golf et s'articule autour d'une grande piscine de 9x4,5 m sans vis à vis. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3379cp (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guy hoquet juvignac vous propose cette belle maison familiale de 135 m² avec piscine et grand terrain. Située dans un secteur résidentiel calme de juvignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 135 m² édifiée sur un terrain paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : - suite parentale avec salle d'eau privative - séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin - cuisine dinatoire entièrement équipée de 17 m², moderne et conviviale - bureau idéal pour le télétravail - cellier attenant à la cuisine a l'étage : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bains - 1 wc indépendant extérieurs et annexes : - piscine 4 x 9 m pour profiter des beaux jours - deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour les repas d'été - store banne - terrain clos, arboré et sans vis-à-vis - garage isolé et carrelé, facilement aménageable selon vos besoins - carport et espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules pour plus de confort : climatisation, double vitrage et volets roulants électriques cette maison combine confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement paisible et recherché. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3515cp (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible : contactez nous ! Venez decouvrir le plus beau point de vue de juvignac guy hoquet juvignac vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m²dans un quartier résidentiel de juvignac. Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts : - côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique. - de très beaux volumes au rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce rez-de-chaussée. - une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante. - un t2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 euros charges comprises. - un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé. - le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,. Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3169cp (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

JUVIGNAC - LA PLAINE Sur un terrain de 520 m² agrémenté d'une piscine, maison en R + 1 de 130 m² habitable édifiée sur vide sanitaire exploitable vendue brute à aménager et à restructurer. Au RDC vous avez un grand plateau de 90 m² permettant d'aménager un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et salle de bains. Un second espace en rdc permettra d'accueillir une nouvelle chambre et un second point d'eau. À l'étage une grande chambre avec espace bureau. Prévoir un budget travaux pour aménagement et équipement pour cette villa idéalement situé à 2 pas des commerces et de toutes commodités. Honoraires TTC charge vendeur.

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

Villa de prestige avec vue panoramique sur le golf fontcaude – piscine – panneaux solaires – pompe à chaleur – terrasse – vue dégagée – proche montpellier – calme – lumineux – moderne golf – villa – prestige – juvignac – montpellier – herault – occitanie – maison – piscine – vue – moderne sur les hauteurs du golf de fontcaude, à juvignac, cette villa contemporaine de 147 m², posée sur un terrain de 930 m², offre un cadre de vie lumineux, calme et ouvert sur la nature. Proche de montpellier, elle conjugue confort moderne, équipements récents et vue dominante sans vis-à-vis. Description du bien : le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée et accès direct à une terrasse de 40 m² surplombant le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec la salle à manger pour plus de convivialité. Une chambre de 18 m², idéale pour une suite parentale ou bureau, et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, et d'une salle de bain. Les plus du bien : - piscine couverte 9x4 m avec pool house de 39 m² - garage 33 m² et carport - pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible - vue dominante sur le golf, aucun vis-à-vis - situation en impasse, tranquillité assurée situation géographique : juvignac, aux portes de montpellier, est recherchée pour son environnement résidentiel, verdoyant et son accès rapide à la ville. Le golf de fontcaude, à 500 m, s'étend sur 80 hectares, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de golf et de nature. Le parc saint-hubert, à 1 km, propose des espaces de détente et de loisirs pour petits et grands. Montpellier, à 15 minutes, séduit par son dynamisme, ses universités, son patrimoine et ses nombreuses activités culturelles. Les plages méditerranéennes sont à 20 minutes, l'arrière-pays invite à la randonnée, au vélo et aux escapades nature. Accès et transports : - tramway ligne 3, arrêt 'juvignac' à 1,5 km - bus ligne 19 à 500 m - gare saint-roch à 9 km (15 min en voiture) - aéroport montpellier-méditerranée à 17 km (20 min en voiture) - accès autoroute a750 à 3 km - réseau de pistes cyclables développé reliant juvignac à montpellier commodités à proximité : - parc saint-hubert à 1 km - école maternelle nelson mandela à 800 m, collège arthur rimbaud à 1,5 km, lycée jules guesde à 6 km - commerces et services du centre-ville de juvignac à 1,5 km résumé des atouts : - vue panoramique sur le golf, environnement sans vis-à-vis - piscine couverte, pool house, terrasse de 40 m² - garage, carport, équipements énergétiques récents - calme, luminosité, modernité - proximité immédiate de montpellier, accès rapide aux transports et commodités ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable à juvignac, à deux pas du golf de fontcaude et de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Réf. Annonce : 6960 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - prestige.

Dans une agréable petite copropriété avec piscine, située à proximité du golf et entourée de verdure, découvrez cette charmante maison avec jardin clos. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, au sein d’une résidence sécurisée avec parking privatif, faibles charges, accès rapide à l’A75 et transports pour Montpellier. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Rare sur le marché, cette villa de 178 m² aux prestations soignées vous séduira par son élégance, sa luminosité et son incroyable qualité de vie. Située dans un environnement calme et recherché, elle offre un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse en bois, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine qui invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité, ravira les amateurs de confort et de fonctionnalité. La maison dispose de cinq chambres dont une grande suite parentale. Deux salles d'eau supplémentaires complètent la maison, répondant aux besoins d'une famille. La climatisation, les trois emplacements de stationnement privatifs et l'entretien méticuleux de l'ensemble viennent parfaire ce bien. Atout supplémentaire, un accès indépendant a été créé vers l'étage supérieur, offrant une opportunité parfaite pour une profession libérale, un bureau à domicile ou encore un espace de location indépendant. Cette propriété réunit harmonieusement confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier toute la singularité et le potentiel de ce bien unique. Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Guy hoquet juvignac vous propose de decouvrir, en exclusivite, cette maison dans la visite virtuelle ! Une maison familiale d'environ 150 m², 4 chambres, terrain arboré de 700 m² avec piscine privée, garage, proche tramway, des écoles, commerces et toutes commodités. Une maison familiale, clé en main et chaleureuse ! Les + qui font la différence : - 4 chambres spacieuses, dont : 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et 1 chambre en rez-de-chaussée (idéal bureau, ado ou chambre d'amis) - double véranda offrant des espaces de vie lumineux et cosy toute l'année - grand séjour traversant avec poêle à granulés de + de 41 m² - cuisine moderne, fonctionnelle et équipée - salle de bains + salle d'eau, 2 wc séparés confort moderne et équipements haut de gamme : - climatisation gainable - chauffe-eau thermodynamique - domotique intégrée (volets roulants, chauffage, éclairage ? ) - piscine sans vis-à-vis au coeur d'un jardin arboré avec abri télescopique - garage + stationnements une maison pensée pour allier confort, style de vie connecté et qualité de vie en famille. Emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité de la ville (transports, écoles, commerces à pied). À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite privée - christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial rsac : 907 450 183 (ei) cci de montpellier. Réf : 3438cp (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un environnement calme, à quelques minutes des écoles et des commerces, cette maison 3 faces de 94 m² offre un parfait équilibre entre confort et intimité. Dès l’entrée, le vaste séjour baigné de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, ajoute un véritable espace de vie. Le cellier / buanderie attenant renforce le confort du quotidien. La pièce de vie s’ouvre en double accès sur une terrasse ensoleillée et une piscine entièrement protégée des regards, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Un atelier vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres aux beaux volumes accueillent famille et invités confortablement. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne avec une assise. À l’extérieur, environ 450 m² de terrain clos et parfaitement agencé permettent de profiter d’un véritable jardin intimiste. La maison est équipée du double vitrage, d’un portail électrique et du tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est faite par le biais d’un ballon solaire. Un bien rare sur Juvignac, coup de cOEur assuré, n’hésitez pas à me contacte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Vega vous propose : Sur la commune de JUVIGNAC (Hérault), villa de 4 pièces, d’une superficie de 84 m², édifiée sur une parcelle de 209 m². Moderne et confortable, cette maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée est située dans un quartier résidentiel et dans un environnement paisible. Construite en 2015, cette maison lumineuse saura vous séduire…dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace de vie convivial qui comprend un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie privé parfait pour la famille. Une place de parking et un garage vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Dotée d’une magnifique terrasse et d’une piscine pour profiter du soleil, cette villa offre des prestations de qualité : fibre optique, climatisation, assainissement collectif pour un confort au quotidien. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises pour profiter de cette opportunité rare d'acquérir une belle maison chaleureuse à Juvignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - OUVERT A L'INTER AGENCE - Située à Juvignac, découvrez cette maison composée de 4 chambres et un bureau. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 218 m² Terrain spacieux : 755 m² Année de construction : 2009 Description : Cette résidence moderne offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, la cuisine séparé de l'espace de vie, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison comprend quatre chambres confortables et un bureau, dont une chambre parentale avec son dressing et terrassse privative. À l'extérieur, un jardin soigné vous invite à la détente et à la contemplation. Points forts : Architecture moderne et élégante Espaces de vie lumineux et fonctionnels Chambre parentale avec dressing et terrasse Jardin spacieux avec piscine Grande maison fournie en rangement et stockage Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort contemporain et tranquillité proche de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour un complément d'information ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - NoRSAC : 830 885 786, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Battaglia vous propose : Juvignac – Élégance, Espace et Sérénité aux Portes de Montpellier Aux abords du prestigieux Golf International de Fontcaude et du paisible Parc Saint-Hubert, cette somptueuse villa d’architecte incarne l’alliance parfaite entre raffinement contemporain et art de vivre méditerranéen. Un bien rare, véritable coup de cOEur, situé à seulement 20 minutes de la mer. Sur une parcelle paysagée de 946 m², sans aucune mitoyenneté, la villa déploie 226 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations d’exception. Dès l’entrée, un porche élégant vous invite à découvrir un séjour cathédrale baigné de lumière, d’environ 100 m², où chaque détail respire la qualité et le confort. La cuisine entièrement équipée, vaste et conviviale, s’ouvre sur un espace salle à manger donnant accès à une terrasse intime sans vis-à-vis, agrémentée de deux pergolas bioclimatiques haut de gamme — parfaites pour prolonger les soirées estivales ou se détendre à l’abri des saisons. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable cocon de bien-être : un dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche à l’italienne, et une atmosphère apaisante, propice à la détente. À l’étage, trois grandes chambres prolongées pour deux d’entre elles par une terrasse panoramique dominent un jardin zen où se mêlent pierres naturelles et essences méditerranéennes. L’extérieur, magnifiquement conçu, offre une piscine au sel de 8x4 mètres, sécurisée et à l’abri des regards, entourée d’un écrin de verdure invitant à la sérénité. Un garage, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car, ainsi qu’un sous-sol carrelé de 80 m², complètent harmonieusement cet ensemble d’exception. Climatisation gainable, finitions irréprochables, matériaux de qualité supérieure… tout ici a été pensé pour conjuguer luxe discret et confort absolu. Une propriété rare, où élégance et quiétude se rencontrent, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Juvignac (34990), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa tranquillité tout en restant facile d'accès aux commodités essentielles. De plus, le quartier résidentiel met en avant un environnement serein et familial, idéal pour les acheteurs en quête de quiétude. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 209 m² comprenant 1 place de parking, une grande terrasse, une piscine, jacuzzi, et un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et un espace détente en plein air. Cette maison mitoyenne construite en 2015 présente un agencement pensé pour le confort et la praticité, idéal pour une vie de famille épanouie. L'intérieur de cette maison de 86 m² climatisée, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée avec salle d'eau, toilette séparée, 2 à l'étage 1 salles de bain et 1 toilette. Avec une disposition moderne et fonctionnelle, cette résidence offre des espaces conviviaux et bien aménagés, propices à la vie quotidienne. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462.

JUVIGNAC - A l'Ouest de Montpellier, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, décorée avec goût et construite en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 48 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et sa piscine exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. L'ensemble est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un garage attenant avec espace de rangement. Une maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 509 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.