Vente maison avec piscine à Vailhauquès (34570)

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Magnifique Villa Familiale de 130 m² sur un Terrain de 913 m² à Vailhauquès (15min de Montpellier). Situation privilégiée : Idéalement située dans une impasse au calme, cette superbe maison individuelle de 6 pièces, construite en 2008, est un véritable havre de paix pour toute la famille. Proche des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Montpellier. Description des pièces : 4 chambres, dont une avec dressing, et une 5ᵉ pièce pouvant accueillir vos amis ou votre famille. 1 salle de bains avec baignoire et douche, pour plus de confort. 1 WC séparé. 1 grande buanderie. 1 cuisine équipée et fonctionnelle. 1 salon spacieux, ouvert sur la cuisine et avec un accès direct à la terrasse. Atouts de la maison : Un vaste jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un double garage d’environ 30 m², ainsi qu’un second garage de 15 m². Une piscine à débordement de 5x6 m, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des joies de la baignade en été. Une terrasse ensoleillée, parfaite pour partager des repas en extérieur. Une belle allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. La construction est de très bonne qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Magnifique villa individuelle de plain-pied pour les amoureux du calme et de la nature à Vailhauquès. Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et intimité, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement, véritable havre de paix. -Description des pièces : 3 chambres spacieuses 1 salle de bains neuve avec douche et baignoire 1 cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie avec salle à manger 1 WC 2 belles terrasses Garage pour votre véhicule -Avantages de la maison : Piscine sans vis-à-vis Terrasse pour profiter des journées ensoleillées Parcelle de 1 100 m² offrant un vaste espace extérieur avec une belle vue panoramique sur les collines Chaudière au gaz récente et poêle à bois Focus Grand espace de stationnement sur la parcelle Localisation et commodités : Idéalement située à Vailhauquès, cette maison vous offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités essentielles. Les terrasses constituent des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour vos moments de détente. Conclusion : Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et confortable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir ce bien d’exception à Vailhauquès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un secteur au calme et recherché, vous serez séduit par les pièces aux volumes généreux qui s'ouvrent sur une cuisine moderne et conviviale. Au coin nuit, une suite parentale et 5 chambres lumineuses. Fièrement dressée au coeur d'un jardin sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de la piscine et du spa en toute intimité. Honoraires inclus dans le prix : 3.59%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vailhauquès, charmant village médiéval situé aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible entre garrigue et pinèdes. Riche en patrimoine préhistorique avec ses dolmens et menhirs, il s'agit d'un lieu idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Proche des commerces, écoles et bien desservi par les transports, Vailhauquès combine authenticité et commodités modernes. Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison individuelle R + 1 de 160 m² habitables, complétée par 40 m² d'espaces de détente, de 1982 édifiée sur une parcelle de 584 m² Proximité des commodités : • Commerces de proximité à quelques minutes à pied (boulangerie, épicerie, etc.) • Écoles maternelle et élémentaire dans le village • Transports en commun (ligne 617 vers Montpellier) • Services de santé à proximité Description du bien : • Surface : 160 m² habitables + 40 m² d'espaces de détente • Pièces : 7 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 cellier, 2 salles de jeux • Sanitaires : 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau en R + 1,2 WC séparés Agencement et caractéristiques intérieures au RDC : • Entrée avec placard • 1 Chambre • 1 salle de bains et toilettes séparées • Cuisine fermée entièrement équipée, avec accès direct sur le cellier, la salle de jeux du bas et un autre espace de stockage • Salon / séjour très lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver • 2 Vérandas lumineuses ouvertes sur le jardin, parfaites pour profiter des intersaisons Agencement et caractéristiques intérieures à l'étage : • 3 chambres avec armoires et dressing, idéal pour le télétravail • 2 bureaux, idéal pour le télétravail • 1 salle de jeux et sa pièce attenante • Chauffage électrique, • 1 salle d'eau et toilettes séparées Les atouts extérieurs : • Jardin arboré de 584 m², offrant un bel espace de verdure • Un espace barbecue fermé, pour des grillades toute l'année • Terrasse idéale pour les repas en plein air • Emplacement prévu pour une piscine hors sol • Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une belle luminosité • Quartier calme, proche des commodités et des sentiers de randonnée Prêt à poser vos meubles et valises !? Cette maison, sans travaux à prévoir, n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir un cadre de vie paisible, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Chers collègues et confrères, Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et l'entière satisfaction des propriétaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Opportunité d'Achat A Vailhauquès, Cette villa T5 de 180 m² est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois spacieux et proche de la nature, tout en étant à quelques minutes de Montpellier. Le jardin de 918 m², entièrement paysagé, la piscine et la terrasse apportent un charme supplémentaire à cette belle propriété. Vous bénéficiez de tout le confort moderne dans une maison en parfait état, avec de nombreuses pièces lumineuses et bien agencées. Comprenant; une belle espace de vie, une cheminée et un toit cathédrale, une suite parentale avec salle d'eau au RDC et une buanderie. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une chambre avec salle de bain, un bureau en mezzanine. Le terrain complètement paysagé avec garage, atelier, terrasse et piscine. Cette Villa a un intérieur confortable et un jardin bien aménagé. Une visite s'impose à seulement quelques minutes de Montpellier, venez visiter cette magnifique maison en parfait état. Prix : 499000 EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier SURRIRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 170 554 Greffe de MONTPELLIER) 06 89 33 22 19 (réf. 572116 ).

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier calme de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus. Villa avec piscine de 135 m² et dépendance (studio de 20 m²) aucun vis à vis, sur une parcelle de 450 m² arborée dans une impasse privée hors lotissement, avec voisins discrets. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine de chez aviva semi fermée posée en mai 2023 climatisation réversible avec 2 split, baies vitrées en galandage garage aménagé en chambre, pouvant faire office de chambre parentale et un wc séparé. À l 'étage vue sur jardin piscine et montagne 3 belles chambres une salle de bain avec grande douche italienne baignoire et un wc séparé. Climatisation gainable. Très demandée et fort rendement en location saisonnière. La dépendance bénéficie également d'une salle de bain et d'un wc. Cuisine d'été et four à pain / pizza. Idéale pour ado, amis et ou revenus saisonnier. Piscine desjoyaux 7x3 m potager surélevé de 10 m² en traverses en bois avec arrosage automatique la dépendance et la piscine ont à peine 2 ans et encore sous décennale. Façade refaite en 2022 2 terrasses en travertin. Sublime entrée de pierre et de verdure parcours de santé à 50 m pour de belles balades ou randonnées à pieds où à vélo toute l'année que vos valises à poser. Je suis ouvert aux appels vidéo sur skype - prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 549000 euros honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 530000 hors honoraires. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 393086- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Montarnaud - villa - 5 chambres - salle d'eau - piscine - garage 46 m² - proche commodités - écoles - collége - supermarché - pharmacie - docteurs - à vendre maison sur montarnaud de 148 m² sur un terrain de 520 m² proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres, dans un environnement très calme et sans passage. Vous accéderez dès l'entrée en rez-de-chaussée au salon très lumineux, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, créant un axe de circulation autour de l'escalier central. Vous trouverez aussi une chambre et une salle d'eau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, son toilette, ainsi qu'un espace laverie composé du lave-linge et du sèche-linge. Le salon-séjour s'ouvre sur ce grand jardin et sa piscine de 6 x 3 récemment construite et d'un abris pour le stockage de matériel piscine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendants. Le grand garage de 45 m² et sa mezzanine vous offriront un espace de rangement très confortable où la possibilité de créer votre atelier. La villa des années 80 a été entièrement remodelée avec goût et vous offrira le bien-être que vous recherchez pour votre famille. Équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et d'un poêle à bois, elle vous garantira un confort inégalable suivant les saisons. Les plus : - à l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable. - ce havre de paix est situé à 20 minutes de montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. - située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins d'un kilomètre à pied. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football, handball, et d'une bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres. Alors, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 17 / 01 / 2024 dpe lettre a consommation énergétique primaire 26kwh / m² / an ges lettre a 1 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494 euros et 668 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale - commodités - sud de la france - hérault - occitanie - proche gignac - clermont l'hérault - vailhauquès les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette magnifique maison à vendre de type T5 de 107 m² à Montarnaud, construite en 2012 aux normes RT2012, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une belle piscine et un immense garage, idéal pour les moments en famille sur une parcelle de terrain de 542 m². Passé l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 40 m² exposée Sud et une grande cuisine séparée de 12 m² donnant sur une belle terrasse surélevée avec sa piscine. À l'étage, 4 belle chambres et une salle d'eau refaite en 2025 ainsi qu'un second wc séparé. Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse avec pergolas parfaite pour vos soirées d'été, ainsi que d'une piscine pour se rafraîchir durant les journées chaudes. Bénéficiez d'un immense sous-sol de 56 m², pouvant stationner un véhicule, accueillant une buanderie et une pièce supplémentaire idéale pour créer un atelier, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. - La maison est entièrement climatisée en gainable, - La piscine dispose d'une pompe à chaleur, - d'un adoucisseur - de panneaux solaires (posés en 2022) - d'un chauffe-eau thermo solaire Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle est idéale pour les familles recherchant confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Ref : JOCH Référence agence : 173.

Située au calme, à Montarnaud, cette villa atypique et lumineuse d'environ 300 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall ouvrant sur un séjour cathédrale de 62 m² baigné de lumière, avec une grande hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante, permet de concilier convivialité et fonctionnalité. La maison propose également, au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche, des WC indépendants ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, une mezzanine de 27 m² surplombe élégamment le séjour et mène à trois chambres supplémentaires, une pièce ouverte polyvalente idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'un atelier et une pièce mansardée offrant encore davantage de potentiel selon vos besoins. En sous-sol, un garage intégral de 173 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur une vaste parcelle arborée de 8 640 m², agrémentée d'une piscine et d'un terrain de pétanque, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Référence agence : 975.

Une maison refaite à neuf dans un écrin de tranquillité à Montarnaud – prête à accueillir votre famille ! Imaginez-vous poser vos meubles dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Située au fond d'une impasse paisible, dans un quartier résidentiel très recherché de Montarnaud, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme absolu, sécurité, et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux qui distribue intelligemment les pièces. Le séjour lumineux vous invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine flambant neuve (électroménagers encore sous plastique ! ) ravira les amateurs de bons petits plats. La maison, de 92 m², comprend 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage aménagé de 20 m² (idéal pour un bureau, un atelier ou même une salle de jeux), avec mezzanine pour optimiser les rangements. Tout a été refait : parquet, murs, peintures, plafonds, électricité, climatisation gainable… Vous n'avez plus qu'à emménager. Un bien rare, parfaitement entretenu, sans mauvaises surprises ni travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigné, d'un espace barbecue couvert avec son local de rangement, et même d'un chalet de jardin. La piscine ? Il y a la place pour en ajouter une selon vos envies. ? Diagnostics à jour, aucun travaux à prévoir, accompagnement sur mesure pour votre financement si besoin. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Une maison prête à vivre, au calme, avec tout à proximité, c'est aujourd'hui une opportunité rare à Montarnaud. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée (accès prioritaire aux acheteurs sérieux). Ne laissez pas passer cette pépite familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

34570 montarnaud - maison d'environ 60 m² et studio de 28 m² sur une parcelle de terrain de 270 m² sur laquelle est construite une piscine. Idéalement située entre vignes et nature à seulement dix minutes de montpelier et proche des commerces. En entrant séjour avec cuisine ouverte et son bar, d'un coté sa douche et toilettes. De l'autre coté du séjour, deux chambres avec rangements. À l'extérieur un studio de 28 m², isolé, donnant sur la terrasse avec pergola et barbecue. Cette maison fait partie d'une copropriété bénévole de 4 lots dont chacun à son entrée indépendante. Un havre de paix pour une residence principale avec un studio ideal aussi pour profession liberale. Les atouts : - maison et studio rénovés en 2022 - 23 - climatisation reversible - cadre ideal donnantsur la nature - piscine et terrasses - espaces de rangement y compris pour les outils - terrain arboree - pergola et barbecue - plusieurs place pour stationner copropriété bénévole de 4 lots dont aucune procédure est en cours. Les informations su les risques auquel ce biens est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : georisques. Gouv. Fr. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1180€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - ghislaine trezeres - agent commercial - ei - rsac montpellier 841655467.

Laforêt Montpellier sud vous présente cette belle maison de 108 m² avec piscine sur une parcelle de 517 m² construite en 2011 située dans la commune de Montarnaud. Cette maison se compose en RDC d'une entrée avec placard, un grand séjour de 38 m² exposé sud-est donnant sur une terrasse, une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un WC. À l'étage quatre chambres, une deuxième salle d'eau, et un WC séparé. un grand garage complète également ce bien ainsi que deux pièces aménageables en studio ou chambres supplémentaires. Aucun travaux à prévoir, la maison est équipée d'une climatisation gainable, et de panneaux solaires. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces et écoles à seulement 3 minutes, accès autoroute en 5 minutes, et Montpellier à 20 minutes. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, n'hésitez pas à nous contacter au plus vite !

MONTARNAUD - 34570- Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de l'entrée de Montpellier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces d'environ 175 m² sur un terrain de 993 m². Au rez-de-chaussée : vaste et lumineuse pièce de vie de 76 m² avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle de bain, seconde chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse. LES ATOUTS : - piscine au sel contenance 60 m3 - 10x4 et 1,5 de profondeur, - climatisation réversible dans chaque pièce, - grand garage chauffé, - buanderie, - portail automatisé et visiophone, - chauffe-eau thermodynamique, - adoucisseur d'eau, - terrasses, - cabanon, - plusieurs places de stationnement, - résidence calme à proximité des commerces et des établissements scolaires. Très belle exposition – Aucun vis-à-vis – Secteur recherché et apaisant avec une magnifique vue sur la nature. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1175€ ~ 1591€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467.

SItuée à seulement quelques minutes de Montpellier, de l'A75, venez découvrir cette maison vigneronne de 168 m², son terrain de 660 m², avec deux appartements indépendants, qui offre de multiples possibilités, un bien rare dans un cadre calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compse d'une cuisine équipée, un salon avec de beaux volumes, deux chambres, une salle de bain, chauffage au sol ainsi que le gaz de ville. Un jardin sans vis-à-vis, arboré, avec une piscine, coin barbecue. À l'étage, une cuisine équipée lumineuse, climatisation, un salon lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec son wc, une vaste terrasse de 50 m², exposition Sud, un garage de 40 m² vient commpléter ce bien, Un bien aux multiples facettes, modulable, idéal pour une grande famille, un projet de location ou la création de gîtes ! Possibilité de les réuinir en une seule habitation. Taxe foncière : 1641 euros Pour plus de renseignement ou pour une visite votre contact au O6.52. 57.67. 7O.

Votre cocon familial au calme absolu, à Montarnaud Un lieu de vie serein, moderne et sans vis-à-vis, pensé pour le quotidien d'une famille. Imaginez. vos enfants qui jouent en toute sécurité dans le jardin paysagé pendant que vous profitez de votre terrasse, baignée par le soleil. Bienvenue dans votre futur chez-vous, à Montarnaud, dans un quartier recherché et paisible, à deux pas des commerces et des écoles. Cette maison contemporaine de près 150 m², lumineuse et traversante, construite en 2009 sur une parcelle de 1001 m², dans un état irréprochable, intérieur comme extérieur, est parfaitement pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine, salon et salle à manger subtilement agencés, Une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte (balnéo + douche), WC séparés, pour préserver votre intimité, Une deuxième chambre, idéale pour un jeune enfant ou un bureau. Un grand cellier buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, vos ados ou futurs enfants profiteront de deux grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Et ce n'est pas tout : ? Terrain de 1001 m² entièrement clôturé, arboré, paysagé, sans vis-à-vis, ? Piscine au sel 8x4, pour se rafraîchir tout l'été, ? Grande terrasse en bois composite, pour recevoir famille et amis, ? Garage spacieux + sous-sol total, ? Aspiration centralisée, ? Climatisation gainable, ? Chauffe-eau solaire, domotique, portail électrique, ? Accès commerces à pied, école à proximité. Cette maison a été pensée pour le confort, la sérénité et la sécurité d'une famille. Vous serez accompagnés à chaque étape : financement, diagnostics, éventuels travaux… rien n'est laissé au hasard. Les biens de cette qualité, à Montarnaud, dans ce secteur-là, sont rares et partent vite. Contactez-moi pour une visite privée. Les acheteurs VIP ont déjà reçu l'info… ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Chers collègues et confrères, dans le respect de mes engagements et la défense des intérêts des propriétaires, je suis bien entendu ouvert à l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Cette villa à Montarnaud coche toutes les cases pour un nouveau départ en famille. Vous rêvez d'un endroit spacieux, sûr et chaleureux pour voir grandir vos enfants sereinement ? À Montarnaud, dans un quartier calme et à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa familiale de 175 m² habitables est une vraie perle rare. Dès que vous passez le portail, le jardin de près de 1000 m² sans vis-à-vis vous accueille : les enfants peuvent courir, jouer, nager pendant que vous profitez de la terrasse en toute tranquillité. À l'intérieur, le coup de cœur est immédiat : - Un salon lumineux de 80 m² où la famille se retrouve avec plaisir - Deux suites parentales en rez-de-chaussée – parfaites pour avoir votre cocon à vous, ou accueillir les grands-parents en visite À l'étage, trois chambres pour les enfants, une salle d'eau et des toilettes séparés : chacun son espace, chacun son confort Et pour les aspects pratiques : Garage chauffé et buanderie : espace de rangement idéal pour le quotidien Stationnement jusqu'à 6 véhicules dans la cour Trois terrasses, une piscine privée : un vrai air de vacances toute l'année Un achat en toute sécurité, sans stress inutile Diagnostics à jour Estimation claire des éventuels travaux (aucun gros œuvre à prévoir) Accompagnement financier sur mesure (simulation des mensualités possible) Mais attention : les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché Premier arrivé, premier servi. Cette maison est prête à accueillir votre histoire familiale. À vous de saisir cette chance avant qu'un autre couple ne le fasse. Appelez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite ! Offre rare, visites uniquement sur rendez-vous – ne laissez pas cette opportunité filer. Visite virtuelle possible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.

Villa tout confort qui se compose d'une entrée, un salon séjour avec vue sur la piscine, 3 chambres et un T2 indépendant. Ecole à proximité et commerces à pied. Entourée de verdure, au calme avec un système de chauffage au sol récent, poële à granulés et climatisation. Forage pour le jardin, garage et 2 places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre hérault - montarnaud 34570 - villa 5 pièces de 135 m² sur terrain de 415 m² avec piscine, garage et 2 places de parking, climatisation réversible. 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse, séjour de 40 m², cuisine ouverte avec possibilité de fermer par une porte à galandage sur mesure, 1 espace détente-multimédia en mezzanine prolongé sur l'extérieur par 1 terrasse à l'étage, 2 salles de bains avec baignoire, double vasques et douche italienne, 2 wc avec lave-mains, 1 cellier / buanderie. Cette villa récente séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et l'agréable distribution de ses pièces. À proximité, crèche, écoles, collège, infrastructures sportives et culturelles et supermarché. À seulement 10mn de montpellier et facilement accessible depuis l'a750, la commune est également desservie par les transports en commun. Prix : 459 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : a (63kwh / m2 / an) - a (2kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier guindo, au 07 81 99 08 51 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier guindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 437488265 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 394472guo - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Olivier guindo (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 437488265 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : À seulement 8 minutes de St Gély du Fesc RARE sur la commune de COMBAILLAUX ! Je vous propose à 20 minutes de Montpellier, dans un environnement calme et très recherché, venez découvrir cette villa T6 de plain-pied de 146 m² avec piscine, construite en 2018, sur un terrain de 800 m². Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et parfaitement équipée, de plusieurs chambres, dont une suite parentale, et d’un extérieur idéalement orienté, sans vis-à-vis, avec terrasse et piscine. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et à seulement quelques minutes de la ville. Vous profiterez de prestations modernes, d’une belle luminosité toute la journée, et d’un agencement fonctionnel. La villa se trouve à proximité immédiate de la garrigue, d’écoles, de commerces, et à 20 min du centre de Montpellier via la D986. Arrêts de bus, pistes cyclables, et environnement résidentiel très agréable. Contact direct 7J / 7 : – O6 / 84 / 90 / 40 / 73 (appel, message ou SMS – réponse rapide garantie) Agence : O4 / 26 / 03 / 48 / 58 RSAC : 818 266 462 (EI) maison-combaillaux-vente-piscine-plain-pied-montpellier-calme-famille-jardin-immobilier-herault Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

À VENDRE – Maison Familiale à Combaillaux avec Grand Potentiel Découvrez cette charmante maison familiale de 127 m², située dans un cadre paisible avec vue dégagée à Combaillaux. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette propriété dispose de : 4 chambres et un salon spacieux pour des moments conviviaux Un jardin privé idéal pour se détendre Une piscine rafraîchissante et une terrasse propice aux repas en plein air Située dans une commune recherchée, avec une école à proximité et un accès facile aux transports en commun, cette propriété est proposée au prix attractif de 560 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, espace et potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 497.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Superbe villa contemporaine à Combaillaux, 15 minutes de Montpellier Nord Nichée dans un quartier calme et résidentiel de Combaillaux, cette villa récente de 174 m² habitables (225 m² de surface totale hors garage et cave) séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Le tout sur un terrain de 1338 m². Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Suite parentale avec salle d'eau privative. Bureau, WC indépendant, buanderie, garage, et cave en sous-sol. À l’étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing, donnant accès à une grande terrasse. Salle de bains contemporaine, spacieuse et élégante. WC indépendant. Une salle de jeux ou espace polyvalent à aménager selon vos envies. À l’extérieur : Le jardin accueille un couloir de nage de 15 mètres de longueur ainsi qu' une cuisine d'été entièrement aménagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une villa clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le soin apporté aux détails. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d'un portail sectionnel, trappe d'accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com .

Herault 34380 argelliers à 20 minutes de montpellier (a75), à 20 minutes de clermont l'hérault au coeur d'un environnement exceptionnel au calme, sans vis à vis, grande maison avec jardin paysagé méditerranéen de plus de 3000 m² entièrement clos dont une parcelle de 800 m² divisible. Au rdc très grande pièce de vie de 93 m², cuisine ouverte avec un cellier6buanderie séparé de 17 m², un appartement t3 de 75 m². À l'étage 4 grandes suites parentales dont 2 avec kitchenettes. Piscine couverte 6x12, panneaux solaires récemment installés, toiture refaite à neuf avec décennale jusque 2034. Possibilité chambres d'hôtes, gites ou professions libérales. Accès rapide à l'aéroport et à la gare tgv en 35 minutes, ainsi qu'aux plages en 30 minutes. Prix : 900 000 euros honoraires : 3,45% ttc inclus charge acquéreur, soit 870 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 5680 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 374580 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe et sophie semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.