Maison à vendre à Vailhauquès (34570)

Villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offrant 176 m² habitables avec trois grandes chambres et un bureau, le tout implanté sur un terrain de 1 015 m². La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière. L'espace salon et salle à manger, agrémenté de grandes baies vitrées à galandage, crée une belle continuité entre l'intérieur et les terrasses extérieures, invitant à profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure par un ébéniste, allie esthétique et praticité. La villa se compose de deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès extérieur. Le second regroupe deux chambres de plus de 20 m², offrant de beaux volumes et partageant une grande salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'appoint, complète l'espace. Un WC indépendant est également à disposition. Les extérieurs ont été conçus comme un prolongement naturel de la maison. Une large terrasse couverte accueille une cuisine d'été, tandis que plusieurs terrasses supplémentaires offrent différents espaces de détente autour de la piscine de 7x4 m et de son pool house. L'ensemble crée un cadre harmonieux et agréable à vivre. La propriété dispose également d'un garage isolé et carrelé, ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieur. Située au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, elle bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et aménagements soignés, cette villa séduit par son équilibre entre élégance, lumière et simplicité. Référence agence : 1052.

En exclusivité - à 10mn Nord Ouest de MPT venez visiter cette charmante maison de village du siècle dernier, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre authentique (bars au sol, mur à la chaux, etc. ) et de beaux volumes. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie-cellier, un sous-sol ainsi qu'une cave, pour une surface d'environ 43 m². Un escalier extérieur mène au niveau de vie principal, composé d'une cuisine ouverte sur coin repas, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une suite parentale, ainsi que d'un WC séparé. La propriété est implantée sur une parcelle de 240 m², comprenant un espace dédié au stationnement et un jardin de curé entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Mandat n° 1323 au prix de 397 000 € dont 4.5 % d'honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 380 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80 inscrite au RSAC n°398 326 967. (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : * Vailhauquès * Maison avec grand terrain Sur la commune prisée de Vailhauquès, découvrez cette charmante maison nichée sur un terrain d’environ 1000 m² environ, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Elle se compose d’un spacieux salon, d’une grande mezzanine lumineuse, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin idéal pour les moments en famille et les aménagements paysagers de votre choix. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage apporte également un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Une maison pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible de Vailhauquès. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien (plafonds en voultains) et une excellente performance énergétique, le tout à deux pas des sentiers de randonnée et des commodités. Un espace de vie baigné de lumière : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le point fort ? Une superbe terrasse de 45 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de la maison, garantie sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Praticité : Un coin buanderie avec chaudière récente et un WC indépendant complètent ce niveau. Côté nuit : Vue dégagée et authenticité : La maison se développe sur deux étages pour plus d'intimité : - Premier étage : Une suite parentale de caractère avec ses voultains (voûtes anciennes), un grand placard et sa salle de bain privative. Profitez d'une vue imprenable sur les forêts de Montarnaud et de La Boissière. - Dernier étage : Deux grandes chambres supplémentaires, lumineuses et équipées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts techniques et environnement : Si l'intérieur mérite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, la maison dispose déjà d'atouts majeurs : - Performance énergétique : Un excellent diagnostic (DPE). - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'A750, facilitant l'accès à Montpellier tout en vivant au cœur de la nature. - Loisirs : Départ immédiat pour de superbes balades dans les espaces boisés de la vallée de l'Hérault. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant le compromis parfait entre ville et nature à l'Ouest de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) 06 99 69 39 58 (réf. 596022 ).

Votre agence laforêt montpellier sud vous présente ce havre de paix à vailhauquès. Maison de village en r + 2 de 96 m² avec extérieur, comprenant trois chambres deux salles d'eau, wc indépendant, coin cuisine aménagée donnant sur séjour au sud-ouest. Le tout, près de l'école du village et dans un secteur très agréable, à 20 mn de l'entrée de montpellier. Produit très attractif, contactez-nous sans attendre ! Vincent azimont (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Nichée sur une magnifique parcelle verdoyante au calme et sans vis-à-vis, grande villa au potentiel énorme grâce à ses généreux volumes. Idéal pour ceux qui recherchent confort et intimité. Elle se compose d'un très grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, d'un cellier, de 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À visiter absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 3.47%.

VAILHAUQUES - Vente d'une villa de six pièces de 208 m² sur une parcelle arborée de 2037 m² en fond d'impasse en position dominante sur les hauteurs de Vailhauquès avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur la terrasse exposé plein sud, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, de deux salles d 'eau et de deux WC dont un indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une piscine en 10x5 orientée plein sud avec vue sur la garrigue environnante sans aucun vis à vis, la climatisation, un adoucisseur d'eau, un grand jardin arboré et paysagé complètent ce bien. Au calme absolue et située à 5 minutes de l'autoroute A750 et à 15 minutes de Montpellier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous propose de venir découvrir sur la commune de Vailhauquès, située à une quinzaine de kilomètres au Nord-Ouest de Montpellier, cette grande maison située dans un cadre exceptionnel, offrant calme, intimité et une connexion priviligiée avec la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m² regroupe un séjour chaleureux, un salon convivial avec un poêle à bois, et une cuisine ouverte moderne, créant un espace idéal pour des moments de partage. Un bureau en mezzanine surplombe cet espace, ajoutant du cachet et du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec son espace privatif, une buanderie pratique et un cellier complémentaire A l'étage, cinq belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissent le confort de toute la famille. Depuis la cuisine, accédez directement à une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur l'espace piscine en forme libre, son jacuzzi et son pool house. Cet espace extérieur, parfaitement intégré à l'environnement naturel, est un véritable havre de paix : situé en hauteur et en lisière de bois, il est totalement intime et préservé, sans vis-a-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos moments de détente en toute sérénité. Côté confort, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage au gaz et d'une climatisation dans certaines pièces, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. Cette maison unique allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre exceptionnel, offrant une qualité de vie rare aux amoureux. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sonia TRÉBERN agent Immobililer au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vailhauquès. À 10 minutes de Montpellier et de Saint Gely du Fesc. À proximité du centre village, en position dominante, avec vue dégagée et au calme. Belle maison familiale T5 de bonne construction, lumineuse et bien entretenue, sur une parcelle de 1004 m² arboré et piscinable. Cette maison de plain-pied, comprend : une entrée, une belle piece de vie de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée et equipée, un cellier, une buanderie, une belle suite parentale avec des placards, sa salle de bains ajourée et ses toilettes séparées. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Grand garage de 39 m², porche d'entrée, belles terrasses couvertes et non couvertes, vide sanitaire accessible.

Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison contemporaine de 200 m² mitoyenne des deux cotés sur 500 m² de terrain avec piscine. Très grande pièce à vivre lumineuse de 90 m² grâce à ses larges baies vitrées. Cuisine ouverte sur belle pièce de vie, une suite parentale au rdc quatre autres à l'étage, 5 salles d'eau. Climatisation réversible, double vitrage, garage de 30 m². Tres belles prestations de qualité prix : 569 000 euros honoraires : 3,64% ttc inclus charge acquéreur, soit 549000 hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34570 montarnaud, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un quartier calme de montarnaud, proche des écoles, collège, des commerces et bus. Villa avec piscine de 135 m² et dépendance (studio de 20 m²) aucun vis à vis, sur une parcelle de 450 m² arborée dans une impasse privée hors lotissement, avec voisins discrets. Rez-de-chaussée : séjour et cuisine de chez aviva semi fermée posée en mai 2023 climatisation réversible avec 2 split, baies vitrées en galandage garage aménagé en chambre, pouvant faire office de chambre parentale et un wc séparé. À l 'étage vue sur jardin piscine et montagne 3 belles chambres une salle de bain avec grande douche italienne baignoire et un wc séparé. Climatisation gainable. Très demandée et fort rendement en location saisonnière. La dépendance bénéficie également d'une salle de bain et d'un wc. Cuisine d'été et four à pain / pizza. Idéale pour ado, amis et ou revenus saisonnier. Piscine desjoyaux 7x3 m potager surélevé de 10 m² en traverses en bois avec arrosage automatique la dépendance et la piscine ont à peine 2 ans et encore sous décennale. Façade refaite en 2022 2 terrasses en travertin. Sublime entrée de pierre et de verdure parcours de santé à 50 m pour de belles balades ou randonnées à pieds où à vélo toute l'année que vos valises à poser. Je suis ouvert aux appels vidéo sur skype - prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 549000 euros honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 530000 hors honoraires. Dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 393086- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison de 120 m² sur 455 m² de terrain piscinable. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 429000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 414000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 444101 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse - Montarnaud Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison de type T3 avec mezzanine saura vous charmer avec son espace de vie traversant et sa terrasse. Vous serez accueilli dans une ambiance conviviale grâce à son séjour spacieux de 33 m² et sa cuisine ouverte équipée. La chambre confortable de 13 m², la salle d'eau, de 6 m² les toilettes séparées et la mezzanine de 16 m² offrent un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. L'ensemble de la maison, d'une superficie habitable de 70 m², est en bon état général. De plus, vous bénéficierez d'un rez de chaussée de 24 m² pouvant être aménagé, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Cette maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'un chauffage individuel par climatisation réversible et radiateurs, assurant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de charme. De plus, la présence d'une cave voûtée de 28 m² vous garantit un espace supplémentaire de rangement mais aussi un espace de stationnement pour vos deux roues. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette maison de village. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et réaliser votre projet immobilier. Chers CONFRERES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André Delorme vous propose : Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Terrasse ensoleillée - Montarnaud Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Montarnaud, une commune pleine de vie et de charme, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Datant de 1880 et en bon état général, cette propriété respire l'authenticité et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine ouverte offre un agencement ergonomique, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour des dîners conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Vous disposerez également de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'atout principal de cette maison est sa magnifique terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, prendre un bain de soleil ou savourer un café en toute tranquillité. Avec une exposition sud, cette terrasse est un véritable petit coin de paradis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, le quartier calme et paisible garantit un environnement propice au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Montarnaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 830063418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montarnaud - villa - 5 chambres - salle d'eau - piscine - garage 46 m² - proche commodités - écoles - collége - supermarché - pharmacie - docteurs - à vendre maison sur montarnaud de 148 m² sur un terrain de 520 m² proche de toutes les commodités à moins de 800 mètres, dans un environnement très calme et sans passage. Vous accéderez dès l'entrée en rez-de-chaussée au salon très lumineux, avec un accès direct sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée, créant un axe de circulation autour de l'escalier central. Vous trouverez aussi une chambre et une salle d'eau indépendante que vous pourrez transformer en chambre parentale, avec sa douche, son toilette, ainsi qu'un espace laverie composé du lave-linge et du sèche-linge. Le salon-séjour s'ouvre sur ce grand jardin et sa piscine de 6 x 3 récemment construite et d'un abris pour le stockage de matériel piscine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendants. Le grand garage de 45 m² et sa mezzanine vous offriront un espace de rangement très confortable où la possibilité de créer votre atelier. La villa des années 80 a été entièrement remodelée avec goût et vous offrira le bien-être que vous recherchez pour votre famille. Équipée de climatisation réversible, de chauffage électrique et d'un poêle à bois, elle vous garantira un confort inégalable suivant les saisons. Les plus : - à l'extérieur, vous trouverez des places de stationnement communes pour recevoir vos amis, avec un voisinage très agréable. - ce havre de paix est situé à 20 minutes de montpellier, à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. - située proche des écoles maternelles et élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins d'un kilomètre à pied. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village (tennis, football, handball, et d'une bibliothèque à quelques minutes). On trouve également de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et bien d'autres. Alors, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 17 / 01 / 2024 dpe lettre a consommation énergétique primaire 26kwh / m² / an ges lettre a 1 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 494 euros et 668 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale - commodités - sud de la france - hérault - occitanie - proche gignac - clermont l'hérault - vailhauquès les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, alliant à la perfection confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété d'exception séduira les amateurs de biens prestigieux à la recherche d'un cadre de vie paisible et raffiné. D'une surface habitable généreuse de 142 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Elle se compose de six pièces lumineuses, dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également de trois salles de bains modernes et fonctionnelles ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le terrain de 442 m², entièrement clos et paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez particulièrement la piscine moderne, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations de qualité exceptionnelle présentes dans cette maison témoignent d'un souci du détail et d'un choix rigoureux des matériaux : finitions soignées, équipements haut de gamme et aménagements contemporains garantissent un cadre de vie agréable et sans compromis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places privatives, un avantage non négligeable dans ce secteur résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix alliant espace, lumière, modernité et confort, idéalement conçue pour répondre aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d'immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Villa – 5 pièces – 3 chambres – 4 000 m² de terrain – calme absolu – sans vis-à-vis – jardin verdoyant - garage - forage – proximité autoroute – proche nature – piscinable. Découvrez cette charmante villa de 98 m², de 3 chambres située à montarnaud, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un environnement calme, cette propriété de 5 pièces sur un terrain de 4 000 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur. En entrant dans la villa, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant la cuisine, le salon-séjour et le couloir menant aux chambres. Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et deux grands placards pour le rangement. Le séjour-salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur un magnifique jardin verdoyant. La propriété est divisée en deux parcelles attenantes de 2000 m² chacune, toutes deux clôturées et arborées, offrant un espace sécurisé pour vos animaux de compagnie. Au fond du terrain, un garage spacieux vous permettra de ranger votre voiture ou votre matériel de jardin. Accolés au garage, deux espaces clôturés sont parfaits pour élever des animaux en toute sécurité. La deuxième parcelle, également arborée et clôturée, constitue un terrain de jeu supplémentaire pour vos animaux ou peut être transformée en jardin. Cette villa est équipée d'un forage qui vous assure une autonomie en eau toute l'année. Les plus de cette villa : - surface généreuse : 4 000 m² de terrain, divisés en deux parcelles - confort intérieur : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, buanderie - espaces extérieurs : jardin verdoyant, garage spacieux, espaces clôturés pour animaux - équipements : cheminée, chauffage au gaz, forage pour autonomie en eau - environnement calme : située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. Située à montarnaud, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 5 minutes de l'autoroute a 750, vous êtes à 20 minutes de montpellier et à 21 minutes de saint-guilhem-le-désert, site classé au patrimoine mondial de l'unesco. La proximité de la nature et des axes routiers, ainsi que la présence d'un centre équestre à proximité, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Montarnaud offre également tous les commerces et activités culturelles nécessaires à une vie de village dynamique. Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 02 / 04 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 172kwh / m² / an ges lettre c 26 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Montarnaud - villa-vente – 5 pièces - clermont-l'hérault - montpellier - nature – autoroute a 750 - calme - jardin - animaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Villa confortable, avec un système de chauffage au sol neuf. Composée d'un vaste salon avec ouverture en arc sur le jardin, la piscine et un terrain boisé protégé, elle bénéficie d'une luminosité naturelle. Le côté nuit se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, une à l'étage et d'une dépendance (T3) attenante. Puit et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes à l'ouest de Montpellier, au cœur historique du charmant village de Montarnaud disposant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et collège), cette maison de village traversante au style typiquement languedocien bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate de l'A75 tout en offrant un cadre calme et agréable. Avec près de 150 m² de surface utile, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour au plafond cathédrale ouvert sur une cuisine conviviale prolongée par une terrasse, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'une mezzanine surplombant la pièce de vie. En rez-de-chaussée, un hall d'accueil et un bel espace buanderie s'ouvrent sur une cour intime. Une authentique cave voûtée indépendante complète l'ensemble, idéale pour stationner des deux-roues ou comme espace de rangement supplémentaire. Quelques finitions permettront d'y apporter votre touche personnelle et de valoriser tout son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Avec son esprit Maison d'Artiste et son charme unique, cette demeure offre de belles perspectives et constitue un investissement sûr et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 591741 ).

Iad france - olivier mauras vous propose : sublime maison d’architecte à montarnaud – rare sur le marché à seulement quelques minutes de montpellier, découvrez cette sublime maison d’architecte entièrement rénovée, nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant à montarnaud. Découvrez cette splendide maison d’architecte située à montarnaud, offrant une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m². Maison des années 30 entièrement rénovée par un architecte en 2018, cette propriété d’exception bénéficie d’une rénovation de qualité, alliant modernité et confort. Elle est idéale pour les amateurs d’espaces lumineux et soigneusement agencés. Au coeur de cette demeure, vous serez séduit volume sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance et offre une atmosphère de vie chaleureuse et conviviale. Les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent l’intérieur sont sublimés par des prestations haut de gamme, une décoration raffinée et des équipements modernes. Profitez pleinement des différents espaces, dont un immense salon baigné de lumière de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse permettant de profiter de la piscine et du pool house. En souplex, vous découvrirez également un appartement indépendant pouvant être dissocié de la maison principale. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet de location saisonnière. Côté extérieur, découvrez un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. L’environnement calme et verdoyant invite à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités. Rare sur le marché, cette maison d’architecte à montarnaud est une véritable pépite qui allie élégance, modernité et confort. Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Charmante Maison de Village avec Garage de 40 m² à Montarnaud - Idéal pour un Premier Achat ou investissement locatif. Au 1er étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 30 m² exposé plein ouest. L'escalier vous permet d'accéder à une mezzanine avec salle d'eau et chambre. La situation en plein cOEur du village assure une tranquillité et une proximité immédiate avec les commodités locales. Le garage attenant de 40 m² constitue un réel atout, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage. Cette maison de village est prête à vous accueillir pour démarrer une nouvelle aventure. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Montarnaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 146 m², située dans le charmant village de Montarnaud. Construite en 2015, elle se distingue par son état impeccable et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie inondé de lumière naturelle, comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour des moments conviviaux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant à chacun un espace personnel et intime. À l'extérieur, un jardin de 500 m² vous invite à profiter d'un environnement verdoyant, agrémenté d'une piscine au sel sécurisée, véritable oasis de détente. Un studio indépendant de 20 m², avec sa propre cuisine et salle d'eau, constitue un espace idéal pour accueillir des invités ou offrir plus d'autonomie à un adolescent. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, des volets roulants électriques, un cellier pour un rangement optimal, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Montpellier est accessible en seulement 20 minutes en voiture, et les écoles ainsi que les commerces sont à quelques pas, faisant de cet emplacement un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Caractéristiques techniques : - Surface : 146 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 671 € - Frais d'agence : Charge vendeur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Les candidats acquéreurs sont invités à réaliser toutes vérifications utiles (diagnostics, règles d'urbanisme, aspects fiscaux) et à se faire accompagner par des professionnels selon leurs besoins. Pour les données officielles relatives aux aléas et risques locaux, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être : 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien "vacances". Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin : un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus : Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 597800 ).

Propriété de prestige – 335 m² – Parc paysager de 5 000 m² – Piscine & orangeraie À seulement 5 minutes de l'A75 et 10 minutes de Montpellier Ouest, cette demeure d'exception offre le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse ombragée idéale pour prolonger les soirées d'été. La cuisine américaine haut de gamme, la cheminée insert et les finitions soignées invitent au confort absolu. Le master bedroom propose un véritable havre de paix avec sa baignoire îlot, ses dressings sur mesure et sa salle d'eau élégante. L'étage accueille une suite privative, trois chambres dont deux avec mezzanine, et une salle de bain raffinée. Un studio indépendant permet de recevoir invités ou personnel en toute discrétion. Les extérieurs prolongent l'art de vivre : une orangeraie climatisée (atelier, salon d'hiver…), une piscine de forme libre entourée de sa terrasse baignée de soleil, une cuisine extérieure équipée et un terrain de pétanque viennent compléter ce cadre idyllique. Une adresse rare où élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen se conjuguent à quelques minutes seulement de Montpellier et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 923809.