Maison à vendre à Combaillaux (34980)

Iad france - cindy regent vous propose : opportunité rare – terrain de 1 013 m² constructible + 135 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 20 minutes de montpellier, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain exceptionnel de 1 013 m², plat, sans vis-à-vis, entièrement piscinable et constructible. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d’évolution et de valorisation. La maison développe 135 m² habitables sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : séjour lumineux traversant avec cuisine ouverte aménagée, accès direct au garage, wc indépendant. À l’étage : quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains familiale et un wc séparé. À l’extérieur : terrasse d’environ 20 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, jardin exploitable selon vos projets (extension, dépendance, piscine). Prestations complémentaires : – chauffe-eau solaire – adoucisseur – grand garage – environnement calme et verdoyant les premières visites sont en cours d’organisation. Contactez-moi rapidement pour positionner votre créneau. Photos complémentaires et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 28 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Livraison prévue fin septembre 2026 Dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette villa contemporaine d'architecte en cours de construction, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis. Développant 170 m² habitables sur un terrain de 500 m², cette propriété aux lignes épurées séduira par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Des prestations premium : • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • Suites confortables aux finitions soignées • Matériaux nobles et équipements dernière génération • Espaces extérieurs paysagers • Piscine et terrasses offrant une vue dominante Pensée pour un art de vivre raffiné, cette villa conjugue design, confort et performance énergétique. Bien actuellement en construction – livraison prévue fin septembre 2026. Une opportunité rare d'acquérir un bien neuf d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Cette villa de 135 m² 5 pièces et 4 chambres était construite selon les normes BBC, offre un confort optimal grâce à une forte inertie thermique. Elle est située sur un terrain arboré de 1000 m² sans vis-à-vis, avec possibilité de construire une piscine et un pool house (Renseignement pris auprès de la mairie). Caractéristiques principales : Construction : Fondations solides, murs en béton cellulaire, charpente en bois du nord, tuiles avec feutre pare-pluie. Isolation : Vide sanitaire étanché, combles isolés avec supafil Loft, planchers terrasses isolés en polyuréthane. Énergie : Panneaux solaires intégrés, chauffage électrique, VMC aux normes. Menuiseries : Aluminium gris anthracite, double vitrage, volets orientables DURMI. Garage : Isolé, équipé d ? un portail sectionnel, trappe d ? accès au vide sanitaire. Intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes et lave-mains, séjour lumineux avec cuisine équipée et îlot central, accès au garage. Étage : 3 chambres spacieuses, WC indépendant, salle de bains avec baignoire et double vasque, suite parentale avec salle de bains privative. Finitions : Revêtements : Carrelage intérieur et terrasses, faïences et sanitaires de marque Porcelanosa. Peinture : Plafonds blanc mat, murs blancs satinés, portes en Glycéro satin. Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com 1.

Combaillaux, je vous invite à découvrir un petit trésor. Villa p5 d'environ 150 m², érigée sur une parcelle de 1500 m² !  emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! La pièce de vie de 60 m² donnant sur l'extérieur intimiste, la piscine,. Autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1863) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Orpi vous propose à la vente une maison récente, construite en 2019, située à Combaillaux, à seulement 7 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier. D'une surface de 130 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 40 m² ouvrant sur le jardin et une terrasse, d'une cuisine avec cellier / buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. à l'étage : de trois belles chambres avec de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC indépendant, et une spacieuse terrasse. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol intégral de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, rangements, espace loisirs… Un bien rare dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1007.

ORPI vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une véranda, une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² avec piscine, terrasses, espaces verts, abri voiture et un atelier, parfait pour le rangement ou les activités de bricolage. Un environnement agréable et un réel potentiel d'aménagement : une maison de plain-pied à repenser selon vos envies. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite. Référence agence : 1048.

Au coeur du village pittoresque de Combaillaux, venez découvrir cette superbe maison de village T4 pleine de charme, entièrement bâtie en pierres et répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'une agréable cuisine, salle à manger, de trois chambres, de deux salles d'eau et de trois WC, offrant confort et praticité au quotidien. Atout majeur : un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour partager des repas conviviaux entre amis ou simplement se détendre à l'ombre du figuier. Non soumis au DPE Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, cachet et vie de village. À visiter sans tarder ! Contactez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1317 au prix de 145 000€ dont 8 000 € de frais d'agence, soit 137 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Maison avec 2 Habitations Mitoyennes – 8 Pièces – 237 m² sur 1200 m² de Terrain à Combaillaux, parfait pour une grande famille, un projet de cohabitation, ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible et verdoyant à Combaillaux, cette propriété se compose de deux habitations mitoyennes (une 5 pièces et une 3 pièces), pour une surface totale de 237 m², implantée sur un terrain de 1 200 m². Construite en 1987 et entièrement rénovée, la maison principale offre tout le confort. La seconde habitation, un 3 pièces indépendant, récemment construite, offre un fort potentiel pour de la location saisonnière, de l’accueil familial, ou un usage indépendant (bureau, espace professionnel, etc.). Composition : Habitation principale : Grand séjour lumineux de 60 m², cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, WC, buanderie. Seconde habitation : Belle pièce de vie, 2 chambres dont une mansardée, salle d’eau, WC Annexes : Cellier extérieur, cave Atouts : Deux logements mitoyens et indépendants, chacun avec ses propres accès. Terrain 1203 m² au calme et en hauteur Chauffage économique par pompe à chaleur, excellente isolation. Proximité des commodités, écoles, et accès rapides vers Montpellier. Un bien polyvalent, clé en main et à fort potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nord de montpellier magnifique villa de 135 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, composée d'un spacieux salon / séjour / cuisine de plus de 55 m² ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale ayant accès à une terrasse, deux salles de bains et deux wc. Cette construction récente et d'excellente qualité bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² et d'un garage. Vous trouverez ici une excellente construction, un environnement verdoyant et calme ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes principaux. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Combaillaux, je vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 225 m² habitable érigées sur une parcelle de 1 500 m², emplacement idéal et calme. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 47 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, dont l'une avec une spacieuse terrasse avec vue dégagée. On y trouve également une salle de bain un wc séparé, un dressing ainsi qu'une buanderie donnant accès directement au sellier par un escalier. Au niveau supérieur, se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc. Et enfin, le sous-sol de la maison dispose d'un grand garage idéal pour stocker ou pouvant être transformé en espace de loisirs, d'un sellier et d'un appartement t2 indépendant entièrement rénové disposant d'un accès direct sur le jardin. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins. Des médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture, les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, et une école / collège à 10 minutes. Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Dossier sur demande. Agence jnca - damien debreczeny -06 51 34 46 46 cette annonce vous est proposée par m. Damien debreczeny - ei - norsac : 834 037 467, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Située dans un environnement recherché, au cOEur d’un quartier résidentiel et paisible du village de Grabels, cette belle maison T6 en R + 1 offre de généreux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Développant une surface habitable de 190 m² environ, la maison est implantée sur une parcelle de 650 m² environ, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en préservant intimité et tranquillité. La maison entièrement climatisée, présente de nombreux atouts avec un aménagement très fonctionnel : - Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec grand placard, un WC indépendant, puis un superbe espace de vie aux beaux volumes comprenant -une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des équipements de qualité, un grand cellier / buanderie, -un coin repas attenant, -un séjour spacieux avec un coin billard ou home cinéma. Le tout se prolonge grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse fermée de plus de 30 m² environ et deux autres terrasses donnant sur l'espace piscine. Sur ce même niveau, à l’écart du séjour, un coin nuit confortable propose : -une suite parentale, avec salle d’eau et toilette séparé, -une pièce polyvalente aménageable en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis. À l’étage, vous trouverez : -deux chambres avec placards dressing chacune, -une salle d’eau, et WC séparé, -une seconde suite parentale ouverte sur une belle terrasse parfaitement exposée à la vue dégagée, avec salle d’eau privative et son toilette séparé. Les extérieurs : Entièrement clos et soigneusement aménagés, les extérieurs contribuent également à faire de cette maison un véritable havre de paix. Ils se composent de : - jardins paysagés, -piscine de 4x10 avec pool house, -cuisine d’été, -nombreuses terrasses dont une couverte pour profiter pleinement de chaque moment de la journée en toute saison - un local technique. Côté stationnement, la maison dispose de trois places de parking privatives, en complément des emplacements devant la villa. Les + : -Quartier résidentiel calme -Maison 4 faces, très lumineuse -Nombreuses terrasses et excellente exposition -Deux suites parentales - équipements de qualité Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et qualité de vie, à proximité du village et de ses commodités. Prestations idéales pour une vie familiale et conviviale Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : À 20 minutes du centre de Montpellier et aux portes du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison située dans un environnement résidentiel calme de Saint-Gély-du-Fesc. Le village offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, services, équipements sportifs et nature à proximité immédiate. Ici, tout se fait facilement au quotidien tout en profitant d’un cadre verdoyant. La maison développe 101 m² habitables et se compose : D’un séjour lumineux avec cheminée D’une cuisine attenante De 3 chambres D’une salle d’eau D’un garage À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse agréable, idéale pour créer un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien nécessite des travaux de modernisation (menuiseries, électricité, chauffage, remise au goût du jour), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.

Une exclusivité à saisir rapidement. Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la proximité des commodités ? Découvrez cette villa de caractère nichée dans un environnement préservé, où la nature s'invite chez vous. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Imaginez un vaste séjour traversant de plus de 60 m² (Salon / SAM / Cuisine), véritable cœur de la maison, baigné d'une lumière constante grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. C'est l'espace parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse et spacieuse. Intimité et Confort pour Toute la Famille À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le bien-être de chacun : 4 chambres spacieuses. 3 salles d'eau privatives : fini les attentes le matin, chacun dispose de son propre espace. Un Extérieur Conçu pour la Détente Le terrain de 1 048 m² arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable cocon : Piscine avec liner neuf (sous garantie) : plongez en toute sérénité. Vue dégagée sur la garrigue depuis votre grande terrasse pour des couchers de soleil inoubliables. Accès direct à la nature pour vos balades dominicales. Cette propriété ne se contente pas d'être belle, elle est extrêmement rassurante : Sécurité maximale : Alarme, vidéosurveillance et barrières infrarouges. Confort thermique : Climatisation réversible complète (6 unités). Praticité : Double garage 32 m² et 29 m² avec buanderie, portail motorisé et façades récemment rénovées. Bien que la structure soit impeccable, quelques travaux de rafraîchissement (peinture, cuisine) vous permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui donner une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un cadre de vie rare. Dites adieu au stress et bonjour à la sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Un tel emplacement est une opportunité qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 602320 ).

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T3 lumineuse et en duplex avec étage, de 76 m², avec un jardin de 81 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Parking double extérieur inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T4 lumineuse et en duplex avec étage, de 86 m², avec un jardin de 80 m² ainsi qu'une terrasse de 7 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte, une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle de bain et WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Deux places de parking incluses : une simple et une aux normes PMR. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Maison familiale – sous-sol aménagé – dépendance indépendante – piscine – jardin paysager – environnement calme – proximité montpellier – accès transports – espaces modulables – suite parentale – terrasse – pool house maison familiale de plain-pied à grabels, 116 m² habitables, sous-sol réaménagé, dépendance indépendante, piscine, jardin paysager, quartier résidentiel calme à deux pas de montpellier. À grabels, dans un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate de montpellier, cette maison de plain-pied de 116 m² propose un cadre de vie fonctionnel et confortable, pensé pour la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'une salle à manger de 20 m², d'un séjour lumineux de 29 m² avec accès direct à la terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte de 16 m². Deux chambres, dont une suite parentale de 22 m², garantissent l'intimité de chacun. Une salle de bain complète l'ensemble. Besoin d'une chambre supplémentaire ? L'agencement permet d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol de 110 m², entièrement réaménagé, bénéficie d'une grande baie vitrée qui apporte lumière et ouverture sur l'extérieur. Il comprend une cuisine, un séjour supplémentaire et un accès direct au jardin. Cet espace polyvalent s'adapte à vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace détente ou atelier. Une dépendance indépendante de 56 m² complète le bien. Elle se compose d'une pièce de vie de 38 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bain. Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour exercer une activité professionnelle indépendante en toute tranquillité. L'extérieur est conçu pour la détente et les moments partagés : grande piscine, pool house de 30 m² équipé, terrasse et jardin paysager. Le terrain, sans vis-à-vis, offre intimité et tranquillité. Les plus du bien : - espaces de vie spacieux et modulables, adaptés à la vie de famille - sous-sol aménagé avec accès direct au jardin - dépendance indépendante, idéale pour accueillir ou travailler - piscine et pool house pour profiter de l'extérieur toute l'année - environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités situation géographique et accès : grabels se situe au nord-ouest de montpellier, à seulement 8,5 km du centre-ville. La commune est appréciée pour son cadre verdoyant, ses fontaines, ses sentiers de promenade et son marché de producteurs locaux. Transports : - accès rapide à montpellier en voiture (12 km de la gare saint-roch, 14 km de la gare montpellier sud de france, 18 km de l'aéroport montpellier-méditerranée) - arrêt de bus « antennes » à 8 min à pied, desservi par les lignes 6,24 et 1, facilitant l'accès à montpellier et aux zones d'activités voisines - station de tram « euromédecine » (ligne 1) à moins de 10 min en voiture ou bus, pour rejoindre le centre de montpellier et les principaux pôles universitaires et hospitaliers - accès rapide aux axes routiers a9 et a750 pour rejoindre les plages, la campagne ou les zones économiques établissements scolaires : - deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires à grabels, accessibles en quelques minutes - collèges et lycées à proximité, desservis par les transports en commun commodités et cadre de vie : - parc du moulin de la grave à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les activités en plein air - espaces verts, rives de la mosson, sentier botanique et complexe sportif de l'avy à quelques minutes - commerces, services, marché de producteurs locaux, vie associative dynamique résumé des atouts : - surface habitable de plain-pied, sous-sol aménagé, dépendance indépendante - espaces extérieurs avec piscine, pool house, terrasse, jardin paysager, sans vis-à-vis - modularité : possibilité d'aménager une 3ème chambre, sous-sol polyvalent - accessibilité : bus, tram, axes routiers, proximité montpellier, écoles, commerces - environnement : quartier calme, résidentiel, cadre verdoyant, proche espaces verts ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale à grabels, alliant confort, espace et qualité de vie à deux pas de montpellier. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 mots clés seo : maison familiale – grabels – montpellier – dépendance – piscine – sous-sol aménagé – jardin paysager – transports – écoles – quartier résidentiel ouvert à l'inter-agence : professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

GRABELS - Vente d'une maison plain pied de 150 m² située sur une parcelle de 1334 m², au calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 50 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de quatres chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Vous disposerez d'une grande terrasse avec une pergola, Un poêle à granules, des radiateurs à inertie seche dans chaque chambre, des volets roulants électriques, des cameras de vidéo surveillance, une pergola, un carport et un garage en sous sol faisant environ 150 m² complètent ce bien. La maison est située en fond d'impasse, avec vue sur la forêt et la garrigue environnante et le terrain est piscinable. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier.

GRABELS : Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes des campus universitaires scientifiques, du tram, des commerces, cette maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant de la proximité des collines et de la campagne, idéales pour les balades à pied ou en VTT. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, grâce à un salon-séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond et un foyer Focus central, véritable pièce maîtresse du lieu. La cuisine ouverte et conviviale communique avec la grande pièce de vie. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d'eau entièrement rénovée, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier lumineux fait office d'espace bureau et dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. La mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d'espace et de clarté. L'extérieur n'est pas en reste : un jardin paysagé, soigné et arboré, crée une ambiance naturelle et apaisante. Le terrain est piscinable, parfait pour prolonger les moments de détente dans un cadre harmonieux. Atouts principaux : - Maison d'architecte à la conception soignée - Salon-séjour cathédrale avec cheminée Focus - Belle luminosité et volumes généreux - Suite parentale au rez-de-chaussée - Environnement calme, proche des commodités - Jardin paysagé, piscinable, cadre verdoyant Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Maison plain pied - 5 chambres - jardin - piscine- carport- grabels guylène bergé immobilier vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne, de plain pied, accessible pmr, d'une surface de 150 m², sur une parcelle de 1000 m², idéalement située dans le village prisé de grabels. Cette belle maison contemporaine vous offre tout le confort pour une vie familiale au calme, à proximité immédiate de montpellier. Ses 5 chambres, dont une suite parentale, sa cuisine équipée de qualité et son grand séjour de 40 m², baigné de lumière s'ouvrant sur un beau jardin, avec piscine, offre la promesse d' agréables moments de convivialité en famille et entre amis, de plus, 2 terrasses, dont une de 35 m², agrémente cette maison et apportent un confort supplémentaire. Elle dispose également de 6 panneaux solaires et de la climatisation réversible. Enfin un carport en bois permet d' abriter jusqu' à 3 véhicules, de plus un espace de stockage fermé de 10 m² permet de ranger outils et mobilier de jardin. Pour plus d'informations sur ce bien contactez charlotte terrieux (ei) o6. O3.96. 4i. I2 rsac 984755645 dpe : b (89) et a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 € et 1433 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 2725 €; honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Maison 6 pieces - calme - jardin - terrasses - piscine - stationnements - panneaux solaires - montpellier - grabels - famille - 5 chambres - pmr.

À grabels, je vous propose de découvrir cette maison de 146 m² habitables sur un terrain de 300 m². Fort potentiel et terrain arboré pour cette maison située proche du centre et du château. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un très bel espace terrasse où vous serez à l' abri des regards, sdb, wc, débarras. À l'étage un espace aménageable avec combles. Un grand sous sol avec garage, complète ce bien. Des travaux à prévoir ! Visite virtuelle à la demande. Pour organiser une visite vous pouvez me contacter au 07 80 99 44 39 cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

GRABELS - Villa récente construite en 2022 entièrement de plain-pied de 182 m² située sur une parcelle de 2861 m² en fond d'impasse, en bord de garrigue et sans vis à vis. Elle se compose d'une grande entrée lumineuse donnant sur un salon / séjour de 72 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et un dressing. Trois autres chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent ce bien. Vous disposerez d'un grand garage de 50 m², d'une piscine à débordement chauffée en 10 x 5 avec volet immergé, d'une terrasse de 150 m² en travertin, d'une pergola bioclimatique et de panneaux photovoltaïques de 9kw. La villa est équipée de la climatisation gainable dans toutes les pièces, de menuiseries à galandage en aluminium, caméra de vidéosurveillance, porte de garage et portail motorisés et d'un système de récupération d'eau pour l'arrosage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Cette annonce vous est proposée par Mr. Benjamin CLERGUE - NoRSAC : 890 122 971, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grabels, au coeur d'un emplacement sécurisé et recherché pour son calme et sa nature. Villa T4 datant de 2015 avec piscine et un garage aménagé en espace jacuzzi. Exposée plein sud la maison profité d'une belle pièce de vie séjour / cuisine d'envrion 50 m² ouvert sur l'extérieur. On y retrouve une terrasse de 35 m² au 1 er étage Honoraires inclus dans le prix : 4.77%.

Grabels, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa, p5 d'environ 171 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 570 m² avec un grand garage ! Emplacement idéal, au calme ! Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Accès autoroute immédiat. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1754). Cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T3 lumineuse et en duplex avec étage, de 69 m², avec un jardin de 14 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Parking double extérieur inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.