Maison à vendre à Viols-en-Laval (34380)

Magnifique propriété de charme à 20 minutes de montpellier découvrez cette superbe propriété de près de 340 m², située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes au nord de montpellier, près du pic saint loup. Nichée au coeur du village, cette ancienne bergerie réhabilitée en 2007 offre des prestations exceptionnelles. Caractéristiques principales immense patio : vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sous la grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Espace de vie spacieux : une pièce de vie d'environ 150 m² avec une cuisine centrale. Chambres et bains : 4 belles chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, bureau, cellier, buanderie. Charme authentique : pierres et poutres apparentes offrent un cachet unique. Confort moderne : chauffage au sol par pompes à chaleur, bâtiment basse consommation), installation solaire et cheminée avec vitre escamotable. Optimisation des espaces. Dépendances studios indépendants : deux studios de 36 m² chacun, avec mezzanines et jardins. Garage et parkings : un grand garage de plus de 45 m² et des places de parking complètent ce bien atypique. Usage polyvalent cette propriété offre de multiples possibilités. D'exploitation. À découvrir tres rapidement ! N'hésitez-pas à contacter l'agence immovance viols-le-fort au o670791322. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 minutes des hôpitaux de Montpellier Nord, un authentique mas languedocien magnifiquement restauré. Il propose de vastes pièces de vie avec cheminée, poutres apparentes, parefeuille de Fournes et terre cuite. Il y a 6 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un atelier. La propriété est implantée au coeur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une superbe piscine. Un charmant mazet de deux pièces vient compléter cet ensemble unique.

L'agence immovance viols-le-fort vous présente cette maison de village de 110 m², en r + 2, en plein coeur des remparts, à proximité des nombreuses commodités du village. Celle-ci, pleine de charme et d'authenticité saura certainement vous séduire par les différents espaces intimistes qu'elle propose, allant d'un salon voûté avec poêle, au rez-de-chaussée, à un salon / véranda au 2ème étage. Vous pourrez également profiter de 3 chambres, un séjour / cuisine, une salle de bains et un coin dressing. N'hésitez-pas à me contacter au o670791322 afin d'en savoir plus et ainsi organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Propriété d’exception à Mas-de-Londres – Entre champs d'oliviers et de vignes Vue sur le Pic Saint-Loup Au cOEur d’un cadre naturel préservé, entre champs d’oliviers et vignes, découvrez cette magnifique maison de 228 m² alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Les atouts principaux : Vue sur le Pic Saint-Loup Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saison Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante Extérieurs et équipements premium : - Piscine chauffée avec régulation pH automatique - Pool house et brumisateur sur la terrasse pour des étés tout en douceur - Boulodrome et barbecue extérieur pour des moments conviviaux - Garage double avec établi et borne de recharge électrique - Portail électrique avec éclairage automatique - Alarme + vidéoprotection, fibre optique pour le confort et la sécurité Emplacement privilégié : Située à Mas-de-Londres, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des sentiers du Pic Saint-Loup et à proximité des commodités. Une maison alliant modernité, authenticité et nature, idéale pour les amoureux de grands espaces et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la verdure méridionale, à l'orée du village, pittoresque et de caractère, tournée vers le soleil du sud, maison d'architecte contemporaine r + 1 sans vis à vis garanti de 125 m², 6 pièces, 4 chambres dont une véritable suite parentale, salle de bain et salle d'eau, avec garage de 15 m², piscine 7x3 à fond plat (profondeur 1,4 m), terrasse et jardin sur un terrain de 717 m². Matériaux et finitions de qualité. Fonctionnelle, spacieuse et lumineuse, cette maison vous charmera par sa prestance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 653 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison - villa - les matelles - montpelier nord - pic saint loup - lirou - lez - herault - occitanie - village - calme - spacieux - volume - propriete nichée dans un village prisé à seulement quelques minutes au nord de montpellier, au cœur du secteur recherché du pic saint loup, cette superbe propriété vous séduira par son environnement naturel et ses volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Un grand salon avec cheminée et une salle à manger d'environ 80 m² s'ouvrent plein sud sur la piscine et le parc verdoyant la cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant deux chambres confortables une salle de bains et un dressing complètent le rez-de-chaussée à l'étage deux grandes chambres donnent sur une belle terrasse exposée sud une chambre d'appoint ou un bureau ainsi que de nombreux rangements et une seconde salle de bains permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu à l'extérieur le jardin paysager offre une ambiance paisible propice à la détente des coins ombragés sous les arbres invitent à la lecture et à la relaxation tandis que la piscine devient le cœur de vos journées ensoleillées un vaste sous-sol d'environ 200 m² avec un grand garage complète le bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour un atelier une salle de sport ou un grand espace de rangement cette propriété rare combine nature tranquillité et confort moderne tout en étant à proximité immédiate de montpellier. Dpe d 197 ges b 6 estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2400 € et 3300 € selon les tarifs moyens entre 2021 et 2023 abonnements compris honoraires à la charge du vendeur contact edouard racine 06 14 63 85 40 (rsac 843356452) les informations sur les risques sont disponibles sur le site maison - villa - piscine - jardin arboré - montpellier nord - pic saint loup - les matelles - herault - randonnée - volume - spacieux - hauteur sous plafond - sous sol - calme.

Villa de 176 m² avec 8 pièces et appartement indépendant T2 de 52 m² idéal vie de famille et télétravail / locaux professionnel / cabinet médical. VENTE A TERME POSSIBLE Superbe Villa Languedocienne de 176 m² (5 pièces) + un appartement 52 m² (2 pièces) sur une parcelle de 1780 m² aux portes de Montpellier et de la mer Méditerranée. Cette magnifique villa est située au calme, avec vue sur le Pic Saint Loup et seulement 20 min de Montpellier et de l'autoroute A9. Cette propriété est composée de la maison principale de 176 m², d'un appartement de 52 m² et d'un double garage. Vous pourrez aussi profiter une grande partie de l'année des terrasses et de l'extérieur avec une belle piscine 5X10 sécurisée, au sel et chauffée ! En arrivant sur la propriété, vous profiterez d'une belle allée paysager aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un porche avec un beau mur végétal et de nombreux rangements qui vous orientent soit vers la maison principale soit vers l'appartement. Passé la porte de ce bien prestigieux, vous découvrirez un hall d'entrée puis la pièce principale ouverte de 52 m² avec une belle cuisine et son cellier attenant, une grande salle à manger toit cathédrale, sans oublier le poêle à bois pour vous réchauffer au coin du feu, façon cocooning. Jouxtant cette belle surface, vous arrivez dans un salon indépendant avec un home cinéma avec tout le confort pour se détendre après une journée bien remplie. Pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, vous accédez de la salle à manger, via une baie en galandage, à une terrasse de 45 m² avec pergola ! Toujours en rez de chaussé, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, double vasque. Un dressing, un bureau ou une 2ème chambre et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Direction le 1er étage avec un escalier sécurisant et moderne qui vous mène à 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce (bureau ou chambre). La propriété comprend également un appartement de 52 m² environ avec une belle pièce à vivre et la cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Tout le confort pour recevoir la famille, les amis ou faire un cabinet dans le cadre d'une profession libérale… Côté extérieur, pendant votre baignade et vos moments de détente, vous pourrez profiter du pool house, de la salle d'eau avec WC (pratique avec des enfants pour éviter de rentrer mouillé dans la maison), du barbecue et aussi de son terrain de pétanque ! rien que ça ! Un espace de jeu est aussi prévu pour les enfants. L'exposition principale de la villa SUD / OUEST vous permettra de profiter de belles soirées douces et ensoleillées Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Ne tardez pas à venir visiter cette villa située proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint Loup et des Cévennes mais aussi à proximité de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles dont un super parcours de golf à 15 min ! ) DPE : B Taxe foncière : 2417 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 911368.

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être : 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien "vacances". Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin : un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus : Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 597800 ).

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte avec parc paysager et piscine – Un écrin de nature aux portes de Montpellier Située aux Matelles, dans un environnement privilégié entre garrigue et village, cette remarquable maison d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 581 m n², en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d’un parc paysager, sans vis-à-vis, offrant une sensation de calme absolu et de connexion avec la nature. Un cadre de vie privilégié, proche de tout Les Matelles est un village prisé au nord de Montpellier, apprécié pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Vous profitez : •Des commerces de proximité, écoles et services du village •D’une connexion fluide vers Montpellier (environ 25 minutes), hôpitaux, universités et zones d’activité •D’un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnées, vélo et grands espaces Des volumes généreux et une architecture remarquable Développant 217 m² habitables, la maison séduit par son séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur. L’entrée spacieuse, la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie s’organisent avec fluidité et élégance, dont une arrière cuisine et deux dressings séparés. Les parties nuit comprennent 4 chambres, réparties en RDC et 1er étage, avec 2 salles de bain et 1 salle d’eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Extérieurs & prestations •Grande terrasse couverte de 75 m² •Piscine 10x5 intégrée au parc •Garage double de 63 m², pool house •Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert •Sous-sol de 117 m² aménageable •Système d’alarme •Tout-à-l’égout, VMC Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de caractère, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de Montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immovance viols-le-fort vous propose, une maison (type mazet languedocien) d'une superficie d'environ 52 m², dans un cadre préservé au milieu de la garrigue. Celle-ci est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous pourrez profitez du calme environnant sur l'une des 2 terrasses. À découvrir rapidement en me contactant au o670791322 ! Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence immovance viols-le-fort vous présente, en exclusivité, cette maison de 72 m² sur un terrain de 960 m², située sur le domaine de cantagrils à argelliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une pièce aménageable (bureau, chambre d'appoint) et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée, un salon / séjour, deux chambres confortables une salle d'eau et un wc. Le point fort ? La terrasse offrant une vue dégagée sur le majestueux pic saint loup. Le terrain de plus de 960 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine en toute quiétude. Pour amoureux de calme et de nature ! N'hésitez-pas à me contacter, afin d'en discuter, au o6 70 79 13 22. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Proche de saint martin de londres au calme, environement campagne priviliégié à 5mn de toutes comodités, un revenu annuel attractif gräce à une installation photovoltaïque. Superbe villa plain-pied f6 d'une superficie habitable de 102 m² environ, piscine, ateliers, garage sur terrain 1500 m² environ. Séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, quatre chambres, salle d'eau - wc, wc. Bien rare alliant qualité de vie, tranquilité et rentabilité. À saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

ORPI vous présente cette charmante maison de 162 m², construite en 2007, idéalement située au calme sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, avec une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Au premier niveau, la maison propose une entrée accueillante, un spacieux séjour de 50 m², une cuisine fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bain. Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles, idéales pour une température agréable été comme hiver, ainsi que d'un insert dans la cuisine, apportant charme et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée de 42 m² avec vue panoramique, parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficiez également d'un atelier de 55 m² et d'un garage de 36 m², répondant à tous vos besoins de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Implantée sur un terrain de 800 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous assure confort et bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 1045.

Située à Saint-Martin-de-Londres, nous vous proposons à la vente une maison individuelle d'une surface de 150 m², construite en 2003 sur une parcelle de 630 m². En très bon état, elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon salle à manger lumineux, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un garage,. À l'étage, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain. Emplacement calme et agréable, idéal famille. Contactez-nous si vous souhaitez plus d'informations ou prévoir une visite. Référence agence : 1028.

Saint martin de londres proche, exclusivité ! Sur terrain de 1 955 m², possibilité de plusieurs logements, très belle consiruction, à 5 mn de toutes commodités, les écoles au bout de la rue. Superbe villa f 6 d'une superficie habitable de 203 m², garage 57 m² et autre garage de 50 m²; cave 25,50 m². Séjour cathédrale 57 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante 21 m², quatre chambres dont une en rez de chaussée, bureau, dressing, salles de bains, deux salles d'eau, trois wc. À saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ici tout est joli ! Exclusivité ! Saint martin de londres proche. Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierres f 5 + bureau, lumineuse, au calme, les écoles au bout de la rue à seulement quelques minutes de toutes commodités. Entièrement et soigneusement rénovée, elle offre environ 89 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Vous profiterez d'un grand garage de 50 m² traversant, idéal pour véhicules ou un logement indépendant ou communiquant avec l'habitation principale ainsi qu'un atelier de 22 m². Rare a saisir ! Cette annonce vous est proposée par joël teissier - ei - norsac : 428 410 849, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exceptionnel ! Au coeur du village médieval, à 2 pas de tous les commerces et des commodités, lumineuse maison de ville sur trois niveaux avec tropézienne. Au rez de chaussée, deux pièces avec salle de bains, au 1er étage, les pièces de vie, au deuxième étage les trois chambres la salle d'eau. Maison équipée d'un poële performant. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de charme dans un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette sublime maison de 98 m² à Saint-Gély-du-Fesc est faite pour vous dans une résidence sécurisée au nord de Montpelier. Cette maison toujours sous décennale offre un espace de vie lumineux et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc et une chambre. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d' eau et un WC complètent ce bien. Coté extérieur, vous trouverez un jardin arboré de 250 m pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis face aux pinèdes, un garage et parking pour stationner facilement, une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle saura séduire les amateurs de confort et d'authenticité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, un véritable havre de paix aux portes de Montpelier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Ballester vous propose : Villa contemporaine d'exception à St Gely du Fesc Dans un des villages les plus prisés, au cOEur d'un environnement préservé, calme et sans vis à vis, cette élégante villa contemporaine construite en 2015 offre un cadre de vie rare, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Entièrement de plain pied, la maison propose 135 m² parfaitement agencés sur un terrain de 1 000 m², arboré et paysagé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un salon et un séjour spacieux et complètement tournés vers l'extérieur, une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. Le cellier attenant offre un vrai confort au quotidien. Un espace bureau complète harmonieusement l'ensemble en restant orienté sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, garantit intimité et confort, tandis que deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle d'eau élégante. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine entourée d'une terrasse contemporaine, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge les moments de convivialité. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un cadre intime et apaisant, complété par un terrain de pétanque et un stationnement couvert pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations : équipements énergétiques performants avec panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, finitions soignées, sécurité et confort moderne. Les trois toitures indépendantes soulignent l'architecture contemporaine et l'identité unique de la maison. Une villa clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent, élégant et économe en énergie, dans un cadre privilégié, au pied du Pic St Loup. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Ballester mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m² comprenant un studio indépendant de 30 m². Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine couleurs Bali avec sa fontaine et son jacuzzi. Le salon de 60 m² et sa magnifique cuisine en esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse couverte exposée sud / ouest aménagée avec gout dans un esprit zen. Des jolis murs en pierres ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur pour recevoir amis et familles. Au rez-de-chaussée : Une aile de la villa est dédiée à une suite de 26 m² avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne donnant à un accès direct sur l'espace piscine. À l'étage : Un large escalier en crémaillère vous conduira sur un espace bureau ouvert sur un roof top à l'abri des regards et une vue panoramique sur tout le village. Vous trouverez également 2 belles chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - VMC - Arrosage - Jacuzzi - Piscine au sel, régulation etc. - Portail automatique - Visiophone. Pour accompagner cette magnifique villa, un grand garage de 60 m² carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de sport. L'entrée de la villa accueille un parking 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier. Un coup de cœur assuré à deux pas du village. Conçue avec gout, n'hésitez pas à me contacter pour cette belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 923413.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec piscine – Vue dégagée, calme et prestations haut de gamme à Saint-Martin-de-Londres Nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, cette maison d’architecte de 2020 allie élégance, luminosité et confort moderne, dans un style industriel. Située à seulement 25 minutes de Montpellier et 40 minutes des plages, dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Martin-de-Londres, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines environnantes et d’un accès rapide aux commerces, écoles et services du village. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 900 m², cette propriété de 133 m² séduit par ses volumes généreux et son architecture contemporaine aux lignes épurées. La vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée s’inscrit dans une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir. À l’étage, la suite parentale de 25 m² avec sa salle d’eau privative et son dressing offre un véritable cocon d’intimité. Deux autres chambres confortables de 12 et 13 m² se partagent une seconde salle d’eau / WC moderne. Un cellier, un dressing d'entrée, des commodités à chaque étage, ainsi qu’un garage double de 32 m² complètent l’ensemble. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granules, alarme, volets électriques, portail automatisé assurent un cadre de vie serein et économe. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un village authentique et la qualité de vie d’une maison d’architecte aux prestations haut de gamme. Vidéo disponible sur la page YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * Magnifique Maison Familiale à Saint-Gély-du-Fesc - À Découvrir Absolument ! * Nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant à Saint-Gély-du-Fesc, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. * Description des Pièces : * Cette maison spacieuse de 152 m² sur un terrain de 415 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez 4 magnifiques chambres, idéales pour le repos et l'intimité de chacun. Un grand salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 Wc, 1 cuisine, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de chaque pièce. De plus, un studio indépendant offre une polyvalence supplémentaire. Une grande véranda et un extérieur aménagé pour faire des grillades, recevoir des amis, ainsi que du stockage. * Les Avantages : * - Jardin offrant un cadre relaxant pour les moments en extérieur - Situation privilégiée dans un quartier paisible - Maison bien entretenue et en bon état général - Proximité des commodités et des espaces verts pour une qualité de vie optimale - Deux places de parking pour un stationnement facile et sécurisé * Équipements et Commodités : * Cette maison vous propose un confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel, avec distribution par air pulsé, assure une température idéale tout au long de l'année grâce à l'électricité et au gaz naturel. * Annonce clé en main : * Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, cette maison est un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité, son jardin arboré et ses équipements modernes en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Gély-du-Fesc. * Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception ! * La maison est idéale pour une famille (couple + 2-3 enfants), mais aussi pour un couple souhaitant accueillir des proches, ou un investisseur / famille recherchant un mix habitat + revenus locatifs. C’est un bien “polyvalent” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur ultra résidentiel, au pied du pic Saint Loup, cette somptueuse villa aux prestations remarquables est édifiée sur une parcelle de 1500 m². Offrant 215 m² habitable, ses volumes exceptionnels sont baignés de lumière, de par ses magnifiques surfaces vitrées. Le majestueuse entrée dessert une cuisine équipée et une salle à manger accompagnée d'un salon de 80 m², offrant une vue sur la piscine et son jardin arboré à l'abri des regards. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite, bureau. Excellent état d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 15 minutes de Montpellier et 5 minutes des écoles et commerces, découvrez cette maison traditionelle de 264 m² nichée dans un environnement calme et arboré. Principalement de plain-pied, elle offre une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec deux baies vitrées, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon TV, un cellier, une suite parentale, une chambre d'enfant, une chambre d'amis, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une piscine et son pool house complètent l'ensemble. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la ville.