Vente maison 10 pièces 260 m² Viols-en-Laval (34380)

Orpi vous présente à la vente cette propriété située à Viols-le-Fort, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 20 minutes de Montpellier et à proximité du secteur du Pic Saint-Loup. Implantée sur un terrain arboré de 5 931 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'environ 185 m², se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour avec cheminée ouvert sur les terrasses exposées sud / sud-ouest, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau-bibliothèque, ainsi que de deux suites parentales avec salle de bains, douche et WC. Une dépendance attenante de 47 m² complète le bien. Elle dispose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle de bains et de deux chambres, idéale pour recevoir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Vous profiterez également de belles terrasses, d'un garage d'environ 42 m², d'une cave de même superficie et d'une piscine hors-sol de 6 x 4 m installée sur dalle béton. Informations complémentaires : la maison dispose d'un chauffage au gaz, de la climatisation et d'un assainissement par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un beau potentiel dans un cadre agréable, calme et recherché. Le village offre un cadre de vie pratique, avec une supérette Proxi accessible à pied depuis la maison, ainsi que plusieurs services de proximité à Viols-le-Fort : écoles maternelle et élémentaire, professionnels de santé, commerces et artisans. Les communes voisines permettent également de compléter facilement les besoins du quotidien. Référence agence : 1084.

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être : 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien "vacances". Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin : un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus : Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 597800 ).

Nord Montpellier à 15mn Tram 1 - Hopitaux Facultés. Au calme, dans un agréable environnement résidentiel, grande maison d'architecte d'environ 220 m² sur une parcelle de 1879 m². Comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et séparée, avec cellier / buanderie, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage trois chambres avec salle d'eau et placards, une chambre, un bureau et un double garage. Le jardin arboré est aménagé avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine complète l'ensemble.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs prisées du village des Matelles, découvrez cette remarquable maison d'architecte développant environ 170 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié avec une vue panoramique et totalement dégagée sur la garrigue. Dès l'entrée, le ton est donné avec une élégante porte vitrée sur pivot ouvrant sur de magnifiques volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, s'ouvre largement sur une superbe terrasse couverte, pensée comme un véritable espace de vie extérieur pour profiter des repas à l'abri du soleil tout en admirant la piscine et le paysage environnant. La maison propose une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une mezzanine surplombant la pièce de vie vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain paysagé d'environ 1 500 m² invite à la sérénité avec une magnifique piscine bénéficiant d'une vue dominante sans aucun vis-à-vis. Un garage ainsi qu'un cellier pouvant facilement être aménagé en bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint viennent parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Un emplacement rare sur les hauteurs des Matelles, village de charme réputé pour son patrimoine médiéval, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie avec ses commerces et ses restaurants. Entre garrigues, pinèdes et sentiers de randonnée, la commune offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc (5 km) et de toutes ses commodités, tout en conservant un calme et une authenticité devenus rares aux portes de Montpellier Un bien au charme contemporain, offrant calme, lumière et intimité, à seulement quelques minutes de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 957583.

Au cœur d'un environnement naturel préservé découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, offrant 170 m² habitables sur un terrain paysagé de 965 m² avec piscine en pierre de Bali. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 4,40 mètres et de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine. Depuis le séjour, le regard se porte jusqu'au Pic Saint-Loup, offrant un cadre de vie rare où nature et sérénité se rencontrent. Pensée pour le confort de toute la famille, la villa propose une suite parentale indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un second espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bain. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour et accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : arrière-cuisine, buanderie, garage de 35 m², matériaux de qualité, volumes généreux et excellente luminosité. Une propriété contemporaine aux lignes épurées, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison récente, le calme d'un environnement privilégié et la beauté des paysages du Pic Saint-Loup. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 958101.