ENFIN UNE VILLA AU JUSTE PRIX !!!

Les Matelles (34270)

499 000 €

3 441 €/m²

6 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
145 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

CheminéeEnsoleilléJardinPiscineBien de caractèreCalme

Description du bien

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75 m² de dépendances.

Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau.

À l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc.

Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis.

Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel au 06 95 12 44 55 Mandat n° 1345 au prix de 499 000 dont 19 000 d'honoraires d'agence, soit 480 000 Net vendeur.

(3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Annonce publiée le 10 avril 2026

Caractéristiques

Cheminée
Ensoleillé
Jardin
Piscine
Bien de caractère
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 499 000 €(3 441 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (499 000 €) depuis le premier prix enregistré le 10 avril 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 441 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 150 € et 2 950 € par an

Prix dans la région

3 441 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Les Matelles indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Les Matelles (34270)

Les Matelles

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr