Maison à vendre à Cazevieille (34270)

Au pied du Pic St Loup, dans un village situé à 12mn de St Martin de Londres et St Mathieu de Tréviers, à 20mn de Montpellier Hôpitaux Facultés, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de + de 1 Hectare. La maison principale de 182 m² propose 5 chambres, un grand séjour de 59 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, des caves. Quasiment toutes les pièces sont orientées sud, très lumineuses et donnant sur un magnifique espace piscine à l'abri des regards. Vous profiterez de 3 appartements indépendants de 50 m² chacun avec climatisation en gainable, pouvant être loués en gîte tout au long de l'année, ou permettant d'accueillir famille et amis. L'extérieur vous propose de nombreux espaces pour se poser, se ressourcer, une grande piscine à débordement avec son superbe pool house, un terrain de pétanque, un immense terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux. Les plus de cette propriété : un atelier de 36 m², une salle de sport (ou autre) de 20 m², 2 box à chevaux, 1 grand garage de 72 m² pouvant soit héberger des chevaux ou des voitures, soit être transformé en habitation supplémentaire ou en salle de réception. Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une famille en quête de quiétude, d'espace, de nature et souhaitant accueillir régulièrement amis et famille. Il conviendra aussi à des personnes cherchant un nouveau projet de vie en développant l'activité de gîtes ou chambres d'hôtes dans cette région qui s'y prête parfaitement bien. Vous trouverez non loin de la propriété de nombreux domaines viticoles de renom, des sentiers de randonnées pédestres et à vélos, et vous serez à 30mn seulement de Montpellier et 45mn de la mer. Un bien rare à découvrir rapidement. Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Iad France - Christelle Martinez vous propose : Bienvenue à Cazevieille, Coup de COEur pour cette Magnifique Maison de 290 m² sur un Terrain de 3000 m² Pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette maison d'exception de 2013 offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Située dans un environnement préservé et paisible, cette propriété saura vous séduire par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Cette magnifique maison de plain-pied vous propose un vaste espace de vie comprenant deux séjours, deux cuisines équipées, sept chambres spacieuses, trois salles de bains, deux salles d'eau, trois WC, un dressing, et de nombreuses pièces complémentaires telles qu'une buanderie, une salle d'eau et des espaces de rangement intégrés. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, offrant un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Le jardin, joliment arboré, vous invite à la sérénité et à la convivialité. Une piscine, un garage et un abri voiture complètent les équipements extérieurs de cette propriété. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage gainable réversible assurent un cadre de vie agréable et moderne. La résidence sécurisée avec interphone, système anti-intrusion et la proximité des commodités offrent un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce coin de paradis à Cazevieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 814549515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de 176 m² avec 8 pièces et appartement indépendant T2 de 52 m² idéal vie de famille et télétravail / locaux professionnel / cabinet médical. VENTE A TERME POSSIBLE Superbe Villa Languedocienne de 176 m² (5 pièces) + un appartement 52 m² (2 pièces) sur une parcelle de 1780 m² aux portes de Montpellier et de la mer Méditerranée. Cette magnifique villa est située au calme, avec vue sur le Pic Saint Loup et seulement 20 min de Montpellier et de l'autoroute A9. Cette propriété est composée de la maison principale de 176 m², d'un appartement de 52 m² et d'un double garage. Vous pourrez aussi profiter une grande partie de l'année des terrasses et de l'extérieur avec une belle piscine 5X10 sécurisée, au sel et chauffée ! En arrivant sur la propriété, vous profiterez d'une belle allée paysager aménagée. Dès l'entrée, vous accédez à un porche avec un beau mur végétal et de nombreux rangements qui vous orientent soit vers la maison principale soit vers l'appartement. Passé la porte de ce bien prestigieux, vous découvrirez un hall d'entrée puis la pièce principale ouverte de 52 m² avec une belle cuisine et son cellier attenant, une grande salle à manger toit cathédrale, sans oublier le poêle à bois pour vous réchauffer au coin du feu, façon cocooning. Jouxtant cette belle surface, vous arrivez dans un salon indépendant avec un home cinéma avec tout le confort pour se détendre après une journée bien remplie. Pour profiter du climat méditerranéen toute l'année, vous accédez de la salle à manger, via une baie en galandage, à une terrasse de 45 m² avec pergola ! Toujours en rez de chaussé, vous tomberez sous le charme de la chambre parentale avec sa magnifique salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, double vasque. Un dressing, un bureau ou une 2ème chambre et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Direction le 1er étage avec un escalier sécurisant et moderne qui vous mène à 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC, et une autre pièce (bureau ou chambre). La propriété comprend également un appartement de 52 m² environ avec une belle pièce à vivre et la cuisine ouverte, une petite chambre et une salle d'eau avec WC. Tout le confort pour recevoir la famille, les amis ou faire un cabinet dans le cadre d'une profession libérale… Côté extérieur, pendant votre baignade et vos moments de détente, vous pourrez profiter du pool house, de la salle d'eau avec WC (pratique avec des enfants pour éviter de rentrer mouillé dans la maison), du barbecue et aussi de son terrain de pétanque ! rien que ça ! Un espace de jeu est aussi prévu pour les enfants. L'exposition principale de la villa SUD / OUEST vous permettra de profiter de belles soirées douces et ensoleillées Prestations : Piscine 10x5 / Pompe à chaleur piscine / Panneaux solaires / Adoucisseur d'eau / Alarme / Visiophone / Clim réversible / Poêle à bois / Baie vitrée à galandage et bien d'autres surprises vous attendent ! Ne tardez pas à venir visiter cette villa située proche de Montpellier et de ses plages, du Pic Saint Loup et des Cévennes mais aussi à proximité de toutes les commodités (commerces, médecin, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles dont un super parcours de golf à 15 min ! ) DPE : B Taxe foncière : 2417 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 911368.

Exclusivité. À 15 minutes de Montpellier, sur une commune très prisée, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur plus d'un hectare de terrain boisé, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement calme et préservé. Idéal pour celles et ceux qui télétravaillent et recherchent un lieu ou allier; confort, nature et proximité de la ville de Montpellier, de l'autoroute A9 en direction de l'aéroport, de Nîmes. Elle se compose d'une maison principale de plain-pied avec 6 pièces, d'une maison secondaire de 3 pieces, d'un studio indépendant, d'une piscine et de plusieurs dépendances.

Ouvert a l'inter agence - exclusivité - vente d'une maison de 2002 t4 de plain pied d'environ 169 m² sur une parcelle de 1428 m², composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, deux chambres, deux salles d'eau, un wc. La maison dispose d'un sous sol / garage de 120 m². Vous disposerez d'un environnement de premier choix au calme exposé sud, d'une piscine, de la climatisation. Vous disposez d'une studio attenant à la maison de plus de 40 m², ainsi que d'une chambre à aménager supplémentaire en sous / sol avec deux fenêtres de 25 m² cette annonce vous est proposée par mr. Corentin bianco-levrin - norsac : 830 885 786, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vivre en pleine nature, à deux pas de la ville. À seulement quelques minutes (2km) de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de Saint Gely du Fesc, découvrez cette maison de plain-pied nichée au cœur de la nature, sur une parcelle dominante de plus d'un hectare deux. Un lieu rare, pour celles et ceux qui rêvent de calme, d'espace et de déconnexion, tout en restant proches des commodités. La maison principale de 253 m² vous accueille avec un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, une cuisine conviviale, et quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle-de-bain. Côté dépendances, vous trouverez : - Un appartement indépendant de trois pièces 48 m²; - Un Mazet aménagé en studio avec mezzanine 18 m²; - Un second studio indépendant intégré à la maison; - Deux Mazets supplémentaires pour du rangement ou les outils de jardin; - Un garage pouvant accueillir une voiture et 2 motos Egalement, une très belle piscine 6 * 12m pour profiter des beaux jours. Un rafraîchissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de charme et de potentiel. Le cadre est exceptionnel : aucun vis-à-vis, une sensation de bout du monde, et pourtant, la ville et les villages ne sont jamais loin. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, ou un projet de vie en pleine nature. N'hésitez pas à nous contacter Elisabeth Thoulouze 06 10 10 10 16 / Julien Levet 06 64 28 24 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 899209.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec piscine – Prestations haut de gamme dans un écrin naturel à Saint-Jean-de-Cuculles Au cOEur de l’un des villages les plus recherchés au nord de Montpellier, à seulement 25 min, dans un environnement résidentiel privilégié de Saint-Jean-de-Cuculles, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied de 215 m², implantée sur une parcelle paysagée de 1 500 m². Construite en 2012, cette propriété séduit immédiatement par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et ses prestations de qualité. Des volumes rares et une circulation parfaite : Dès l’entrée, le regard est capté par une exceptionnelle pièce de vie de 83 m², baignée de lumière, offrant de superbes perspectives sur les extérieurs. La maison propose : Une cuisine indépendante de 21 m², idéale pour recevoir 4 chambres, dont une superbe suite de 35 m², véritable espace parental Deux salles d’eau / bains aux beaux volumes (8 m² et 8,6 m²) Un bureau, parfait pour le télétravail Une buanderie de 15 m² particulièrement fonctionnelle Une maison pensée pour conjuguer élégance, confort et fluidité au quotidien. Un extérieur pensé pour l’art de vivre méditerranéen Le jardin paysager de 1 500 m² accueille : Une belle piscine de 36 m² Plusieurs terrasses pour profiter des différentes expositions Plusieurs stationnements privatifs Un véritable lieu de vie tourné vers l’extérieur, au calme absolu. Prestations premium & performance énergétique remarquable DPE A Plancher / plafond réversible Pompe à chaleur Poêle à bois Climatisation Fibre optique Un emplacement privilégié À seulement 25 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cuculles offre un cadre de vie recherché au pied du Pic Saint-Loup : écoles et commerces de proximité à quelques minutes, accès rapide à Saint-Mathieu-de-Tréviers, environnement naturel exceptionnel entre vignes, garrigue et sentiers de randonnée. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Propriété d’exception – Entre champs d'oliviers et de vignes Vue sur le Pic Saint-Loup Au cOEur d’un cadre naturel préservé, entre champs d’oliviers et vignes, découvrez cette magnifique maison de 228 m² alliant charme authentique et prestations haut de gamme. Les atouts principaux : Vue sur le Pic Saint-Loup Climatisation réversible et poêle à bois pour un confort en toute saison Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau indépendante Extérieurs et équipements premium : - Piscine chauffée avec régulation pH automatique - Pool house et brumisateur sur la terrasse pour des étés tout en douceur - Boulodrome et barbecue extérieur pour des moments conviviaux - Garage double avec établi et borne de recharge électrique - Portail électrique avec éclairage automatique - Alarme + vidéoprotection, fibre optique pour le confort et la sécurité Emplacement privilégié : Cette propriété offre un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des sentiers du Pic Saint-Loup et à proximité des commodités. Une maison alliant modernité, authenticité et nature, idéale pour les amoureux de grands espaces et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence IMMOVANCE Viols-Le-Fort vous propose cette agréable maison de plain-pied d'environ 173 m², édifiée sur une belle parcelle de près de 1500 m², située dans un environnement calme et recherché des Matelles, à seulement 15 minutes de Montpellier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un grand salon d'été pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et de son pool house, d'une grande terrasse en partie couverte, le tout avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au O6 70 79 13 22 afin d'en savoir plus et organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Mr. Cédric MAYNARD - NoRSAC : 881090476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nord Montpellier à 15mn Tram 1 - Hopitaux Facultés. Au calme, dans un agréable environnement résidentiel, grande maison d'architecte d'environ 220 m² sur une parcelle de 1879 m². Comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et séparée, avec cellier / buanderie, suite parentale au rez-de-chaussée, à l'étage trois chambres avec salle d'eau et placards, une chambre, un bureau et un double garage. Le jardin arboré est aménagé avec des terrasses couvertes et non couvertes, une belle piscine complète l'ensemble.

Au calme et à proximité du centre, sur un terrain plat entièrement exploitable, découvrez cette villa de caractère construite en 1985, offrant 145 m² habitables plus 75 m² de dépendances. Elle se compose d'un bel espace vie lumineux, de trois chambres de plain-pied, salle d'eau. À l'étage, le coin nuit pour enfants propose 3 autres chambres, et une salle de bains avec wc. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 150 m², la propriété dispose également de 75 m² de dépendances de plain-pied, offrant un fort potentiel d'aménagement en seconde habitation ou en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Une belle piscine de 12 x 6 mètres vient parfaire l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose, contactez vite LOPEZ Rachel au 06 95 12 44 55 Mandat n° 1345 au prix de 499 000 € dont 19 000€ d'honoraires d'agence, soit 480 000€ Net vendeur. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

ORPI vous propose à la vente une maison de 131 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, aux Matelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, donnant tous deux sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux communiquent avec une véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Assainissement par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 0000.

ORPI vous propose à la vente une maison de 112 m² située sur la commune des Matelles. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi qu'une chambre. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Le terrain comprend un garage, un abri pour voiture et un puits. Assainissement : fosse septique (qui vient d'être nettoyée). Référence agence : 1071.

COUP DE CŒUR ! Découvrez cette superbe maison T4 récente de 107 m². Profitez d'un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé. Située dans un environnement calme, elle offre tout le confort actuel sans travaux à prévoir. Un cadre de vie idéal et clé en main pour votre famille. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.19%.

Maison - villa - les matelles - montpelier nord - pic saint loup - lirou - lez - herault - occitanie - village - calme - spacieux - volume - propriete nichée dans un village prisé à seulement quelques minutes au nord de montpellier, au cœur du secteur recherché du pic saint loup, cette superbe propriété vous séduira par son environnement naturel et ses volumes généreux. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Un grand salon avec cheminée et une salle à manger d'environ 80 m² s'ouvrent plein sud sur la piscine et le parc verdoyant la cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant deux chambres confortables une salle de bains et un dressing complètent le rez-de-chaussée à l'étage deux grandes chambres donnent sur une belle terrasse exposée sud une chambre d'appoint ou un bureau ainsi que de nombreux rangements et une seconde salle de bains permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu à l'extérieur le jardin paysager offre une ambiance paisible propice à la détente des coins ombragés sous les arbres invitent à la lecture et à la relaxation tandis que la piscine devient le cœur de vos journées ensoleillées un vaste sous-sol d'environ 200 m² avec un grand garage complète le bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement que ce soit pour un atelier une salle de sport ou un grand espace de rangement cette propriété rare combine nature tranquillité et confort moderne tout en étant à proximité immédiate de montpellier. Dpe d 197 ges b 6 estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2400 € et 3300 € selon les tarifs moyens entre 2021 et 2023 abonnements compris honoraires à la charge du vendeur contact edouard racine 06 14 63 85 40 (rsac 843356452) les informations sur les risques sont disponibles sur le site maison - villa - piscine - jardin arboré - montpellier nord - pic saint loup - les matelles - herault - randonnée - volume - spacieux - hauteur sous plafond - sous sol - calme.

Sur la commune des Matelles, venez découvrir cette villa cossue des années 90 offrant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique jardin paysager. Dès l'entrée, un beau hall avec vue sur la piscine vous accueille et dessert les différents espaces de la maison. Il s'ouvre d'un côté sur un magnifique séjour cathédrale d'environ 50 m², particulièrement lumineux, ainsi que sur une cuisine spacieuse de 17 m² avec cellier attenant, donnant accès à un double garage. De l'autre côté, le coin nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir aisément un espace bureau ou une salle de jeux. Ce niveau dispose également de deux suites supplémentaires, offrant confort et intimité. L'ensemble propose de belles prestations et de beaux volumes, idéals pour une vie familiale confortable. La propriété est édifiée sur un jardin paysager avec piscine traditionnelle de forme libre traitée au chlore, invitant à la détente dans un cadre agréable et préservé. Contactez vite Sophie SICARD au 06 15 01 53 80 (RSAC 325 154 045) pour organiser une visite. Mandat n° 1337 au prix de729 000 € FAI, dont 24 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 705 000 € net vendeur. (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Contemplation – maison d'exception à gabriac, hérault il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a contemplation, que l'on ressent. Nichée dans le hameau préservé de gabriac, au cœur de l'hérault en occitanie, cette maison de 13 pièces déploie près de 300 m² habitables, pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, de la lumière et du silence… le vrai. Une maison bioclimatique avec deux chambres et une petite maison, un lieu pour respirer dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, 6 chambres baignées de lumière, parquet chaleureux, grandes ouvertures cadrant les collines verdoyantes comme des tableaux vivants. Ici, chaque fenêtre invite à ralentir. Chaque pièce raconte une histoire. Dedans / dehors, sans compromis la maison s'ouvre naturellement vers l'extérieur : terrasse et balcon pour les petits-déjeuners face à la nature, piscine pour les étés qui s'éternisent (et on ne va pas s'en plaindre), un environnement calme, sans nuisance… juste le chant du vivant. Un emplacement qui a tout compris les amoureux de nature seront servis : sentiers de randonnée, activités de plein air à foison, rivière le lamalou à proximité : baignade, canoë, pêche. Et parce que vivre au vert ne signifie pas vivre loin de tout : mas-de-londres et ses commodités sont accessibles à pied. Le luxe discret, c'est aussi ça. Une région, une âme entre patrimoine historique, châteaux, culture locale et douceur de vivre occitane, contemplation est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre. En résumé maison de caractère 13 pièces – 9 chambres environ 300 m² habitables piscine, terrasse, balcon cadre naturel exceptionnel proximité commodités & activités hérault – gabriac – occitanie un bien rare, pour une clientèle qui ne cherche pas “juste une maison”, mais un lieu qui fait du bien. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Mais attention : certaines maisons laissent une empreinte. Celle-ci risque de vous suivre longtemps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 937329.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Vente en VIAGER occupé, Une femme 75 ans. Valeur vénale : 350000€ Bouquet : 90000€ Rente mensuelle : 558.71€ Au coeur de Saint Mathieu, à pied des écoles et commodités, villa rénovée de 78 m² avec piscine, garage, carport et jardin de 383 m². De plain pied, cette maison vous offre un double séjour de 48 m² plein sud, avec cuisine ouverte toute équipée, poêle à granulés et climatisation. Cet espace de vie donne sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un carport complètent l'ensemble. Un placement sécurisé dans un quartier recherché au coeur des paysages et des vignobles du Pic Saint Loup et à moins de 20mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de charme à 20 minutes de montpellier découvrez cette superbe propriété de près de 340 m², située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 20 minutes au nord de montpellier, près du pic saint loup. Nichée au coeur du village, cette ancienne bergerie réhabilitée en 2007 offre des prestations exceptionnelles. Caractéristiques principales immense patio : vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée ou sous la grande terrasse couverte avec cuisine d'été. Espace de vie spacieux : une pièce de vie d'environ 150 m² avec une cuisine centrale. Chambres et bains : 4 belles chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, bureau, cellier, buanderie. Charme authentique : pierres et poutres apparentes offrent un cachet unique. Confort moderne : chauffage au sol par pompes à chaleur, bâtiment basse consommation), installation solaire et cheminée avec vitre escamotable. Optimisation des espaces. Dépendances studios indépendants : deux studios de 36 m² chacun, avec mezzanines et jardins. Garage et parkings : un grand garage de plus de 45 m² et des places de parking complètent ce bien atypique. Usage polyvalent cette propriété offre de multiples possibilités. D'exploitation. À découvrir tres rapidement ! N'hésitez-pas à contacter l'agence immovance viols-le-fort au o670791322. Cette annonce vous est proposée par mr. Cédric maynard - norsac : 881090476, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 20 minutes des hôpitaux de Montpellier Nord, un authentique mas languedocien magnifiquement restauré. Il propose de vastes pièces de vie avec cheminée, poutres apparentes, parefeuille de Fournes et terre cuite. Il y a 6 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand garage ainsi qu'un atelier. La propriété est implantée au coeur d'un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une superbe piscine. Un charmant mazet de deux pièces vient compléter cet ensemble unique.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied, au Triadou à seulement quelques minutes des Matelles et de Saint Mathieu de Treviers, où élégance contemporaine et confort haut de gamme se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les volumes, les lignes épurées et la qualité des finitions traduisent un véritable parti pris architectural. Pensée pour une vie fluide et fonctionnelle, la maison propose : - une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau privative - deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante. Des prestations intérieures de standing : menuiseries haut de gamme, équipements modernes, matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré, piscinable, véritable écrin de verdure, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur le Pic-Saint-Loup. Un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Garage et stationnements privatifs complètent l'ensemble. Une villa clé en main localisée dans un village recherché où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et douceur de vivre. Un bien unique, au design assumé, pour une clientèle en quête de standing et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 946726.

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand jardin – Saint-Mathieu-de-Tréviers Dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au pied du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m², édifiée sur une belle parcelle de 972 m², offrant confort, luminosité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la facilité du plain-pied dans un cadre naturel privilégié, tout en restant proche de Montpellier. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 1984 et parfaitement entretenue, la maison se compose de : •Un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison •Trois chambres confortables : 11,97 m² – 11,80 m² – 11,45 m² •Une grande salle de bain de 9,36 m² avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque •Un WC indépendant L’ensemble est harmonieux, fluide et particulièrement agréable à vivre. Extérieurs soignés et espaces de détente La parcelle de 972 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : •Terrasse de 30 mn² pour les repas et soirées d’été •Piscine hors-sol de 15 m² pour se rafraîchir aux beaux jours •Jardin arboré offrant intimité et espace •Garage de 20,26 m² - Terrain de pétanque - Divers fruitiers : amandier, prunier, figuier, cerisier, oranger, poirier, noisetier et mûrier Un cadre parfait pour conjuguer vie intérieure et extérieure, dans un esprit méditerranéen. Confort moderne & performance énergétique La maison bénéficie d’équipements appréciables : •Climatisation réversible gainable •Poêle à granulés •VMC •Tout à l’égout - Borne de recharge pour véhicule électrique - DPE performant classe B, garantissant maîtrise énergétique et confort thermique. Une localisation privilégiée Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers, commune dynamique et prisée au nord de Montpellier : •Écoles maternelle, primaire et collège accessibles rapidement •Commerces de proximité, supermarché, services médicaux à proximité •Accès rapide à Montpellier environ 30 minutes •Environnement naturel exceptionnel : randonnées, Pic Saint-Loup, garrigue Un bien complet, lumineux et facile à vivre, dans un secteur très recherché. Idéal résidence principale ou projet familial au vert. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 938704.

À 10 min de Saint-Mathieu-de-Treviers sur le village de Vacquieres, l'agence Immovance vous propose de découvrir cette villa entièrement de plain-pied de 147 m² habitable. Une maison très bien entretenue et équipée, un véritable havre de paix avec son jardin aménagé, sa piscine, et la vue dégagée. Elle est composée d'une entrée, un séjour spacieux de 40 m², une véranda de 10 m², une cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Une quatrième chambre de 30 m² environ avec sa salle de bain privative permet d'avoir un espace priavtif pour les parents ou recevoir la famille et amis. Un grand garage de 40 m² vous offre une belle surface de rangement. Pour profiter de bons moments en famille, vous aurez la possibilié entre la grande terrasse couverte avec une pergola vous repas ains que l'espace cuisine d'été couvert avec son barbecue et la piscine au sel de 10 * 3 Contactez votre conseillez pour plus d'information ! Cette annonce vous est proposée par Mme. CARINE MARI - NoRSAC : 877898866, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[st mathieu de treviers - maison de village - pierre apparente - renove - terrasse - cour interieure - proche montpellier] imaginez. Vous quittez l'effervescence de montpellier pour rejoindre le calme et l'authenticité de st jean de cuculles (34270). Là, nichée au cœur du village, se dévoile une maison de village comme on en rêve : de la pierre apparente, une rénovation soignée, et une atmosphère chaleureuse où l'histoire rencontre le confort. Une terrasse accueillante avec vue dégagée vous invite à la détente. Le sas d'entrée s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière : 45 m² où le salon et la cuisine américaine équipée se fondent harmonieusement. Quelques pas et vous découvrez un espace tv, une chambre avec sa salle d'eau privative, et des wc indépendants. Une mezzanine de 15 m² offre un refuge idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Dans le salon un poêle à bois vous laissera imaginer des soirées d'hiver au coin du feu, ou des moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée, lui, attend votre touche personnelle. Une grande pièce à vivre de 45 m², une cuisine à aménager de 12 m², une salle d'eau avec wc, et une chambre spacieuse vous offrent un terrain de jeu infini pour exprimer votre créativité. Et que dire de la cour intérieure ? Un havre de paix à ciel ouvert, avec son barbecue intégré qui promet des soirées conviviales entre amis. Imaginez les rires, les grillades, et les longues conversations sous les étoiles. Cette maison de village, c'est bien plus qu'un bien immobilier. C'est une invitation à la douceur de vivre, un lieu où l'histoire se conjugue au présent, et où chaque pierre raconte une histoire.  côté stationnement, vous disposez d'un parking gratuit avec de nombreuses places devant la maison. Les autoroutes a750 et a709 et les nationales n109 et n113 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis et deux commerces dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ne manquez pas cette occasion unique pour venir visiter cette maison et en devenir le propriétaire. Pour cela contactez nous : simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 puis 67 9o 63 ou jérôme gaume (rsac 953 688) au o6 73 49 puis 65 77 disponible 7 jours sur 7. Laissez un sms en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7411 [st jean de cuculles - maison de village - pierre apparente - renove - terrasse - cour interieure - proche montpellier].