Maison calme à vendre à Saint-Georges-d'Orques (34680)

Agence les oliviers vous propose cette magnifique villa de plain-pied située dans un quartier calme et à 5 minutes à pied du centre du village Le jardin clos de 700 m² est équipé d'un forage et arrosage automatique La villa est composée d'un séjour de 58 m² avec cheminée, cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux belles chambres et une salle de bains. Deux autres pièces d'une surface de 53 m² permettant d'avoir un appartement indépendant ou un revenu locatif La villa est équipée de climatisation réversible dans toutes les pièces instalées en 2026, plancher chauffant et non négligeable un sous sol total ainsi qu'une borne électrique.

Agence les oliviers vous propose villa comprenant 5 chambres avec la possibilité d'une sixième sur une belle parcelle arborée d'environ 820 m², implantée à 3 minutes à pied du centre du village de st Georges d'orques, Le jardin, soigneusement agencé, propose plusieurs espaces de vie extérieurs : vous profiterez d'une piscine ainsi que d'une agréable terrasse couverte par une treille. La pièce de vie principale séduit par ses volumes généreux avec un séjour traversant de plus de 72 m². La cuisine, s'ouvre sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total de 122 m² accueille notamment un vaste garage de 51 m². Deux places de stationnement couvertes Non négligeable, la villa dispose de panneaux photovoltaique en auto consommation et revente.

Agence les oliviers vous propose cette charmante maison situé dans un environnement calme à 2 minutes à pied du centre du village de st Georges d'orques et à seulement 10 minutes de Montpellier La maison est très bien entretenue et vous disposez d'un séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée ainsi que quatre chambres dont une en rdc et une salle d'eau Non négligeable un jardin intimiste avec son barbecue et enfin un grand garage motorisé.

Saint georges d'orques en exclusivite au centre du village, dans un environnement privilégié, calme et ensoleillé. Coup de coeur, ideal jeune couple. Pour cette jolie maison de village d'angle. De 63 m² au sol sur 3 niveaux : rdc : sas d'entrée, 1 belle chambre de 13.06 avec salle d'eau + wc. Rangement, dégagement pour la machine à laver. Au 1 er étage : cuisine us aménagée + séjour de20.09 m² accès balcon. Au 2 éme étage : 1 chambre de 8.69 avec fenêtre, et 1 chambre de 7.71 m² sous velux. 1 salle de bain + wc pas de gros travaux à prévoir, toiture refaite, fermeture pvc. Chauffage : climatisation réversible : mode split. + radiateur à inertie. Taxe foncière : 1052 eur prix 238 000 eur honoraire inclus (à la charge du vendeur) consultez nos tarifs sur le site de immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant de immobilier email) rsac montpellier 49494515. Dpe : d 246 gas : a 3 date de réalisation du diagnostic : 1/09 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1370 eur et 1890 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. (abonnement compris) conformément à l'arrêté du31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Votre villa neuve clés en mains Bienvenue dans le confort absolu aux portes de Saint-Georges-d'Orque ! Cette somptueuse villa de 188 m² est une véritable oasis de sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa s'étend sur un grand terrain, offrant une intimité rare, avec une grande terrasse extérieur de 62 m² qui s'ouvre sur une magnifique piscine et un jardin luxuriant. Imaginez-vous profiter de l'ensoleillement méditerranéen sur cette terrasse spacieuse, entouré de verdure et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre intimité. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace généreux pour accueillir famille et amis. La pièce de vie lumineuse de 67 m² offre un environnement accueillant et convivial pour les moments de détente en famille. Le quartier très calme, vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche des commodités. Chaque détail de cette villa a été pensé pour vous offrir un style de vie luxueux et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à Saint-Georges-d'Orque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme inégalé de cette propriété.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m² agrémenté d'arbres centenaires. Édifiée dans les règles de l'art avec dommage-ouvrage et toutes les autorisations, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent sans subir les délais de construction d'environ 12 mois ni les contraintes administratives et d'urbanisme. Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits tout en conservant la liberté de personnaliser les finitions selon vos envies : carrelage, faïences, cuisine, salles d'eau, aménagements intérieurs… Les travaux de second œuvre restent à réaliser et sont estimés à environ 300 000 € selon les prestations choisies. Agencement : Rez-de-chaussée • Superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger • Arrière cuisine - Cellier • toilettes d'invité • Espace parental comprenant : Chambre Pièce dressing Salle de bains avec douche et baignoire Bureau (ou chambre) Étage • 4 grandes chambres ou 3 chambres et une salle de jeux • 1 salle d'eau avec wc • 1 salle de bains avec wc Sous-sol – 126 m² • Grande pièce de loisirs avec puits de lumière (ou chambre) • Salle d'eau • stationnement pour 3 véhicules Extérieurs • Terrain arboré d'environ 1 200 m² • Piscine et pool house accordés au PC à réaliser • Environnement privilégié Volumes généreux, cadre verdoyant et proximité immédiate des commodités font de cette propriété un bien d'exception à fort potentiel. Une opportunité rare pour créer une villa haut de gamme à votre image dans un secteur recherché aux portes de Montpellier ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 608782 ).

Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m² sur une parcelle de 984 m². Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m² composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale. Idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence PRESTIGE IMMO ~ NEUF a le plaisir de vous présenter une villa d'exception située à  Juvignac, dans le quartier résidentiel très recherché de La Plaine. À proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, cette propriété développe 361 m² au sol dont 316 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes et par sa luminosité omniprésente. La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace généreux et chaleureux accueillant salon avec belle cheminée, salle à  manger conviviale et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Vous bénéficierez également d'un espace bar conçu pour recevoir famille et amis, et d'une magnifique cave à  vin en sous-sol. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une superbe master room de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, surplombée par une mezzanine d'environ 20 m². Une seconde suite avec salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre confortable viennent compléter l'espace nuit. La maison offre également un véritable espace bien-être à  domicile grâce à  son espace aquatique intérieur comprenant piscine et zone jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente toute l'année. Les extérieurs proposent de multiples espaces aménagés pour déjeuner, dîner, se retrouver et savourer pleinement la qualité de vie qu'offre cette propriété, avec une seconde piscine parfaitement intégrée dans le jardin paysager. Une charmante tiny house indépendante de 22 m² vient enrichir l'ensemble avec un appartement deux pièces comprenant salon avec cuisine, chambre séparée, salle d'eau avec WC et grande terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou loger un proche. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un adoucisseur d'eau, des panneaux photovoltaïques, un forage, deux grands carports ainsi qu'un vaste garage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Implantée sur un grand terrain de 1831 m² entourant la maison, cette propriété rare conjugue espace, élégance et art de vivre familial dans un cadre privilégié aux portes de Montpellier, offrant un lieu pensé pour partager de précieux moments et créer de magnifiques souvenirs. Contactez-nous : PRESTIGE IMMO ~ NEUF Harmonie MONTFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Aux portes de Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa 6 pièces de plain-pied développant 168,86 m² habitables, avec véranda chauffée, à laquelle s'ajoute un sous-sol d'environ 160 m². La propriété est implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 101 m², soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle ouverture sur le jardin. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux ainsi que d'une cuisine séparée et équipée bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs. La véranda chauffée prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une agréable continuité entre la maison, le jardin et la piscine. Véritable pièce supplémentaire, elle permet d'en profiter confortablement tout au long de l'année. La partie nuit accueille trois chambres confortables ainsi que deux pièces d'eau, permettant une organisation familiale pratique et fonctionnelle. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout de cette propriété, le sous-sol développe environ 160 m² supplémentaires. Il comprend notamment une salle de jeux d'environ 35 m², un cellier, une cave à vin ainsi que différents espaces pouvant être aménagés selon vos besoins. Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau, d'une salle de sport, d'un espace de loisirs ou d'un espace indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Ce volume exceptionnel conviendra également aux acquéreurs recherchant un important espace de stockage, un atelier ou la possibilité de stationner et d'entreposer du matériel. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS À l'abri des regards, le jardin paysagé offre un véritable cadre de vie méditerranéen. Vous profiterez notamment : – d'une piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – de plusieurs terrasses pour recevoir famille et amis ; – d'un espace détente sous pergola bioclimatique; – d'un jardin soigneusement entretenu et sans vis-à-vis ; – de trois places de stationnement privatives. Un atelier indépendant bénéficiant d'une vue sur les vignes complète les prestations de cette propriété. Cette villa s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant de beaux volumes, de nombreuses surfaces complémentaires ou la possibilité de développer une activité personnelle ou professionnelle à domicile. LES ATOUTS À RETENIR : – villa 6 pièces de plain-pied ; – 168,86 m² habitables, véranda chauffée comprise ; – sous-sol d'environ 160 m² supplémentaires ; – terrain paysagé de 1 101 m² ; – trois chambres et possibilité d'une quatrième en sous-sol; – deux salle d'eau ; – cuisine séparée et équipée ; – piscine chauffée de 10 × 5 mètres ; – salle de jeux, cellier et cave à vin ; – atelier indépendant ; – plusieurs terrasses ; – trois stationnements privatifs ; – environnement résidentiel calme ; – absence de vis-à-vis. Une propriété aux volumes particulièrement généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 962672.

À vendre, valérie gounon vous propose cette villa exclusive à juvignac, secteur fontcaude-golf, à proximité du tramway, de l'école et du nouveau collège, proche de toutes commodités. Entre vignes et garrigues, la commune de juvignac, aux portes de montpellier, bénéficie d'un accès direct à l'autoroute a750 et fait partie de la métropole montpelliéraine. Elle profite également d'un réseau de transports avec le tramway et des bus gratuits. Face au golf, proche des thermes, valérie vous propose cette villa traditionnelle de 4 chambres, offrant une surface de 130 m² habitables et d'un sous-sol total. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 645 m² agrémenté d'une piscine. Construite en 1989, elle s'intègre harmonieusement à son jardin, lui conférant charme et cachet. Villa familiale avec piscine – secteur golf - fontcaude son intérêt réside dans ses possibilités d'évolution : une maison familiale à personnaliser et à valoriser selon vos envies, tout en disposant déjà de nombreux équipements et volumes. Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée : la pièce de vie, la cuisine, 2 chambres, la salle de bains, le wc indépendant, la buanderie, ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol. Découvrez la pièce de vie de 32 m² avec cheminée à insert et climatisation réversible, prolongée par une véranda baignée de lumière dont les larges baies vitrées s'ouvrent entièrement sur le jardin et la piscine. La cuisine de 13,36 m², fonctionnelle et spacieuse, s'ouvre sur le séjour et la véranda, favorisant convivialité et confort au quotidien. Un couloir distribue 2 chambres avec placards de 12,04 m² et 15,29 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire sur un même niveau. À l'étage : profitez d'un étage totalement independant composé de 2 chambres de 10,73 m² et 13,46 m², d'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement et d'une terrasse communicante d'environ 10 m² avec vue dégagée sur les espaces verts. Un atout pour offrir aux enfants leur propre univers ou recevoir famille et amis. Projection d'amenagement : cet étage permet la création d'une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau privative et terrasse d'environ 10 m². Exceptionnel et rare, un sous-sol aux multiples possibilités de 130 m² entièrement carrelé, comprenant un garage double et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace professionnel etc. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable lieu de vie propice à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les +: •cadre de vie privilégié aux portes de montpellier •construction traditionnelle de qualité •sous-sol total entièrement carrelé (3 pièces modulables dont salle de douche et lavabo) •garage double, hsp : 2m •piscine •étage entièrement indépendant (suite parentale possible avec terrasse privative) •adoucisseur d'eau •climatisation réversible (salle de vie) •véranda (régulation thermique) une villa, plusieurs projets de vie pour : •les familles 4 chambres – grands volumes – jardin – piscine – maison évolutive •une maison évolutive étage entièrement indépendant : enfants, famille, amis ou suite parentale possible • les professionnels (libérales, artisans, entrepreneurs. ) sous-sol total–garage double–3 pièces modulables : bureau, salle de sport, atelier, cave à vin ou rangement venez découvrir cette villa et vous faire votre propre idée de son potentiel. Contactez-moi o683816412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 323 721 - greffe de montpellier) valérie gounon entrepreneur individuel 06 83 81 64 12 - réf. 964325.

Sur la commune de juvignac, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme se découvre au bout d'une allée, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une véranda avec vue imprenable sur les vignes, vous accueille avant de découvrir une pièce de vie traversante pleine de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et une cheminée avec insert. La cuisine équipée s'ouvre sur une ravissante terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux allures d'hacienda, un cadre exceptionnel avec son immense piscine entourée d'arcades, son pool house et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d''une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie. En complément, un immense sous sol comprenant un grand garage et de beaux espaces de rangement ou d'aménagement. Un bien rare doté de prestations de qualité (volets électriques et centralisés, climatisation, alarme intégrée, portail et porte garage électriques) et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21974) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

AU CALME ! Dans un secteur recherché, cette grande villa offre 5 chambres spacieuses avec cuisine et séjour sur 2 niveaux. Un trés grand garage offre la possibilité d'une dépendance. À l'extérieur, un grand terrain avec plusieurs arbres fruitiers, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Prenez de la Hauteur ! à Juvignac dans un quartier calme, belle villa avec une vue dégagée et sans vis à vis. De plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une cuisine séparée & équipée. Le tout avec une climatisation réversible pour un confort maximal. A75 et accès Mtp Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Imaginez votre nouvelle vie dans ce havre de paix familial aux portes de Montpellier ! Située au calme dans le secteur prisé des Chalandonnettes, cette maison indépendante de 100 m² offre un cadre d'une praticité absolue au quotidien. Implantée sur une parcelle de 477 m², elle séduit dès l'entrée par sa clarté et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33,6 m², idéale pour recevoir, une cuisine fermée de 8,2 m², une première chambre de plain pied de 10 m² et une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres de près de 16 m² chacune. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste pour vos repas au soleil, complété par un car-port et un garage attenant. Prestations & Équipements du bien : Stationnement : 1 garage fermé + 1 car-port + stationnement ouvert dans la parcelle. Confort thermique : Climatisation & volets roulants électriques. 3 chambres : 1 en RDC (10 m²) et 2 grandes chambres à l'étage (15,7 m² et 15,9 m²). Terrain : Jardin privé clos de 477 m². Vie de quartier & Commodités à proximité : Écoles : Groupe scolaire Lucie Aubrac à quelques minutes, collège et crèches à proximité directe. Commerces : Centre commercial Les Portes du Soleil à 3 min (Intermarché, boulangeries, pharmacies, boutiques). Transports : Tramway Ligne 3 (station Juvignac) et lignes de bus accessibles rapidement pour rejoindre le centre de Montpellier. Référence agence : 2774.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied et de type languedocienne implantée à 10 min de Montpellier et à proximité du Golf de Juvignac. D'une surface de 245 m², vous serez séduit dès l'entrée par son séjour traversant de 50 m² donnant sur une grande cuisine équipée. Vous disposez également de 5 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et 2 salles d'eau. La villa est dans un état irréprochable et dispose d'un spacieux appartement avec son entrée indépendante ainsi qu'un sous-sol total. Les prestations sont dignes d'une villa de haute gamme (climatisation gainable, plancher chauffant. ) Au niveau du jardin, ce dernier est paysagé avec des essences méditérrannéenne sur une parcelle de 1024 m² et vous profiterez paisiblement de l'espace piscine avec son pool house.

Nichée dans un environnement apprécié de Juvignac, cette villa offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité des commerces, des écoles, des transports gratuits et du Golf de Fontcaude. Valérie Gounon vous propose de découvrir cette villa Exclusive construite selon une conception traditionnelle de qualité, offrant près de 300 m² exploitables. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 29,77 m², ainsi qu'un studio indépendant de 31,07 m², communicant avec la maison. Selon votre projet, les volumes pourront être réorganisés afin de créer jusqu'à 5 chambres. Laissez-vous séduire par les volumes de cette villa… La spacieuse pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur les terrasses d'environ 60 m² et l'espace piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, complète harmonieusement cet espace. Depuis la pièce de vie, vous accédez au studio attenant, offrant de multiples possibilités : créer une suite parentale de plain-pied, accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel ou développer un projet de location, selon vos besoins. À l'étage, découvrez une suite parentale de 29,77 m², véritable espace privé comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Selon vos besoins, cet espace pourra facilement être réaménagé en deux chambres, permettant à la villa d'offrir un potentiel jusqu'à 5 chambres. À l'extérieur, la piscine chauffée au sel 8× 4 m, ensoleillée sans vis-à-vis, prend naturellement place devant le studio et sa terrasse privative de 17,64 m², créant un espace de vie où chacun profite pleinement des beaux jours. Un large accès au sous-sol mène à un vaste espace de 125,83 m², véritable atout de cette propriété. Garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, salle de sport, salle de loisirs, bureau ou activité professionnelle… autant de possibilités pour adapter cette villa à votre projet de vie. Cette propriété s'adresse notamment à : Une grande famille à la recherche de beaux volumes et d'un fort potentiel d'évolution. Des acquéreurs souhaitant créer une suite parentale de plain-pied. Une famille souhaitant un espace indépendant pour accueillir un proche, un jeune adulte ou recevoir famille et amis (e). Une profession libérale, un indépendant ou un télétravailleur, recherchant un espace dédié à son activité. Un artisan ou un professionnel du bâtiment, ayant besoin d'un atelier, d'un garage et d'un important espace de stockage. Un investisseur, souhaitant développer un projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Avec ses beaux volumes, son terrain de 850 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette villa n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel dans un secteur recherché de Juvignac. Afin de vous accompagner dans votre réflexion, vous pourrez consulter lors de la visite un dossier récapitulatif des travaux restant à réaliser, avec des estimations établies par des entreprises, vous permettant d'apprécier le projet en toute transparence. Positionnement du bien : environ 2 867 € / m² habitables, hors valorisation du sous-sol, du terrain, de la piscine et des annexes. Contactez-moi au O683816412 pour discuter de votre projet immobilier et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 960914.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Petite nouveauté ! Un bel escalier reliant la terrasse supérieure à la piscine vient d'être aménagé, offrant un accès direct, pratique et harmonieux à l'espace piscine. Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

À Juvignac, aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et intimiste, je vous invite à découvrir cette jolie propriété, nichée au fond d'une impasse et préservée de tout vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée, arborée et irriguée, cette propriété offre un véritable havre de paix. La villa bénéficie de prestations particulièrement agréables, avec notamment un chauffage au sol ainsi qu'une magnifique cheminée en pierres de taille, idéale pour profiter d'un confort chaleureux durant la saison hivernale. - Au rez de chaussée, une entrée accueillante vous mène vers le salon-salle à manger baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et offrant une agréable perspective sur la piscine. La cuisine dinatoire, généreuse et conviviale, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Ce niveau se poursuit avec une buanderie et des toilettes indépendantes, puis propose une première chambre avec sa salle d'eau privative. Vous découvrirez ensuite une suite parentale de 28 m², composée d'un dressing et d'une salle de bain. - A l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune équipées de placards, viennent compléter l'espace nuit. Une salle d'eau ainsi qu'un toilette complètent le niveau. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave à vin, offrant des espaces de rangement et de stockage. Enfin, pour faciliter le stationnement de plusieurs véhicules, une confortable allée soigneusement aménagée permet de stationner aisément au sein de la propriété. Un bien rare, à l'abri des regards, où la douceur de vivre et la tranquillité sont les maîtres mots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

L’office notarial scp premier acte, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 rue georges brassens 34990 juvignac - visite libre et sans rendez-vous le vendredi 18 / 09 / 2026 entre 12h30 et 15h30 et le vendredi 25 / 09 / 2026 entre 12h30 et 16h00. Sur la commune de juvignac, venez dévouvrir cette maison dans un environnement calme et végétalisé. Vous serez séduits par ses larges volumes, son grand terrain arboré sur la quartier très recherché de la plaine. Cette maison se compose de deux niveaux et peut donc offrir diverses possibilités d'aménagement : deux familles ou une famille désireuse d'accueillir ses parents au rez-de-chaussée tout en préservant une intimité entre chaque niveau. Maison à rénover intégralement, environnement idéal, stationnements nombreux, proximité des commerces, des écoles, tram; le tout dans un environnement préservé. Vidéo très détaillée à visualiser. - visites : visites libres et sans rendez-vous : -le 18 / 09 / 2026 entre 12h30 et 15h30 ; -le 25 / 09 / 2026 entre 12h et 16h contact : 06 74 82 19 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 185 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 28 / 09 / 2026 à 12 : 30 au 29 / 09 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp premier acte - notaires à juvignac - n° siret : 30705973300039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Juvignac – dans un environnement calme et agréable, ao immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de montpellier. Honoraires : 4,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792884).

Perchée face au green, cette maison de 160 m² baigne dans la lumière et respire la convivialité. Les espaces s'ouvrent par de grandes baies sur l'extérieur, invitant à vivre dehors toute l'année. Les espaces de vie s'étirent vers une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine. 5 chambres en totalité, un havre éco-responsable à l'esprit simple et élégant où tout semble couler de source !

Maison T2 dans un quartier calme et entièrement équipé, lumineux séjour ouvert sur un jardinet, chambre en mezzanine, Copropriété avec piscine, faibles charges, avec une place de parking privative. Proche A 75, golf, tram à 10 minutes à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

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Juvignac, au calme, enorme potentiel je vous invite à découvrir un ensemble immobilier d'environ 120 m² habitables qui se compose d'une partie habitation de 110 m² ainsi qu'une cave en rdc de 93 m², un jardin de 143 m² ainsi qu'un préau de 133 m² ! Vous apprécierez la quiétude des lieux, bricoleur, architecte, profession libérale, ou tout simplement passionné d'aménagement intérieur, manifestez vous rapidement, ses volumes sont rares ! Emplacement idéal, vous apprécierez son charme, ses volumes, sa luminosité et son exposition ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Honoraires charge vendeur. Agence jnca - camille anton - 07 86 11 29 78 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».