Vente maison 4 pièces 107 m² Juvignac (34990)

Vue exceptionnelle ! Charmante maison offrant une superbe vue sur le golf. Elle se compose d'un espace de vie lumineux grâce au séjour s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne et fonctionnelle et de 3 chambres confortables. Le garage a été transformé en studio indépendant parfait pour la famille et amis. Deux parking privés proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Opportunité rare ! - en exclusivite et vente interactive * - vous pouvez 'poser vos valises' ! Sublimée par son cadre verdoyant et bucolique, située dans l'impasse d'un secteur résidentiel très prisé aux portes de montpellier, cette villa 6 pièces pleine de charme saura assurément vous séduire ! À vivre : sur près de 150 m² habitables presque entièrement en plain-pied, vous pourrez profiter d'un beau sejour avec cheminee insert, d'une grande cuisine equipee distribuant, selon vos envies, soit sur l'espace salle-à-manger / séjour soit sur un tres lumineux patio interieur, de 5 chambres dont une double-chambre de près de 24 m² (possibilité 6ème chambre), d'une véranda. De très bonnes prestations générales : vide sanitaire, double-vitrages, volets roulants, climatisation réversible, cheminée insert, 2 salles-de-bains, une douche, 2 wc, un chalet bois et une serre dans le jardin. L'extérieur, sur une parcelle arborée d'env. 546 m², piscinable, est agrémenté d'un tres beau jardin aux essences méditerranéennes variées et d'arbres fruitiers divers. Bonus : un grand garage une villa tres fonctionnelle et confortable, avec du beau cachet, située à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et collège, transports. Et à seulement 20 min des plages de la méditerranée ! Vous serez conquis ! Idéal grande famille, familles avec activités en télétravail, profession libérale. * vente interactive : 397 000 euros correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter). Contacter ludwig daizis : o6 60 62 06 25 cette annonce vous est proposée par ludwig daizis - ei - norsac : 329 127 112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette villa de 96,66 m² habitables sur une parcelle de 175 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Juvignac offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces, tramway, transports gratuits de la Métropole et accès rapides aux grands axes routiers, le tout à quelques minutes de Montpellier. Nichée dans son jardin privatif avec garage attenant, cette villa séduit par ses espaces lumineux ouverts sur les jardins avant et arrière. Répartie sur deux niveaux, elle est reliée par un élégant escalier en colimaçon en fer forgé qui lui confère beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée : • Cuisine indépendante : 10,93 m² avec accès direct au jardin • Séjour lumineux : 19,49 m² ouvert sur le jardin • Chambre / Bureau : 9,34 m² • Dégagement avec espace de rangement : 5,41 m² • Garage attenant avec accès direct à la maison : 15,16 m² À l'étage : • Chambre 1 : 9,80 m² avec accès à une terrasse • Chambre 2 : 12,76 m² avec vue sur le jardin • Chambre 3 : 14,68 m² avec placards intégrés • Salle de bains : 6,76 m² • WC indépendant : 2,31 m² • Dégagement : 5,18 m² Une opportunité idéale pour les acquéreurs visionnaires souhaitant révéler tout le potentiel de cette villa grâce à un projet de rénovation sur mesure. Cette maison conviendra idéalement à : • Une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé après rénovation • Un primo-accédant recherchant un bien à fort potentiel • Un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation immobilière • Un marchand de biens souhaitant réaliser un projet de rénovation-revente • Un artisan ou un bricoleur désireux de rénover selon ses goûts et son budget • Un acquéreur recherchant une maison avec jardin, garage et proximité des commodités • Un investisseur locatif souhaitant développer son patrimoine immobilier Cette villa peut bénéficier de différentes aides à la rénovation énergétique (prime rénove, primes énergie, TVA réduite et éco-PTZ), permettant selon les situations de réduire significativement le coût des travaux. Et si cette villa devenait votre futur projet de vie ? Lors de notre rendez-vous, nous pourrons étudier ensemble les aides dont vous pourriez bénéficier pour l'acquisition et la rénovation du bien, afin d'optimiser votre budget et de vous projeter sereinement. Contactez-moi, O6 63 81 64 12 pour discuter de votre projet immobilier et découvrir lors d'une visite tout le potentiel que cette villa à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 957662.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.

Charmante maison familiale à Juvignac au calme, à proximité de la garrigue et de nombreuses commodités. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison construite en 1994 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, WC, une chambre, buanderie, un grand salon séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, la cuisine ouverte sur ce bel espace est entièrement équipée. Au 1er étage : une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous pouvez profiter de deux espaces extérieurs un jardin paisible à l'avant de la maison et un jardin à l'arrière qui possède une terrasse accueillante, idéale pour des repas en plein air ou des instants de relaxation. Proche d'une école primaire et d'un arrêt de bus pour faciliter vos déplacements. Deux places de stationnement extérieur pour un maximum de commodité. Fibre déployée. Prix de vente : 350 000 € Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison fonctionnelle, chaleureuse et située dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. LA VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 1.