Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges-d'Orques (34680)

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Domaine de Charme et d'Exception à Saint-Georges-d'Orques - Un Paradis Vigneron En plein cOEur de la nature préservée de Saint-Georges-d'Orques, cet élégant domaine de caractère s'impose comme un lieu d'exception, alliant beauté bucolique et potentiel inouï. Edifié sur une parcelle de 1980 m², la propriété principale de 263 m², majestueusement implantée, se distingue par sa configuration généreuse et son charme intemporel. Elle comprend : • Au rez-de-chaussée : une somptueuse entrée, deux salons lumineux aux volumes agréables, un spacieux séjour, un bureau, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparées. • Au premier étage : cinq chambres spacieuses, une salle d’eau et une salle de bains. • La terrasse offre un panorama sur le parc arboré et la cour intérieure, un espace parfait pour savourer des instants de calme et de contemplation. Le domaine dispose également de plusieurs granges aux multiples usages possibles : • Une première grange de 67 m², • Une seconde grange de 83 m², idéale pour un projet d'aménagement. • Deux autres granges de 65 m² et 51 m², idéales pour des projets d'aménagement ou stockage. En plus de cet espace, le domaine propose un appartement entièrement indépendant de 71 m² avec son entrée et stationnement privatif. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, trois chambres, un espace d'entrée pouvant être aménagé en bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Le parc paysager de 1100 m², véritable poumon vert, invite à une quiétude incomparable, propice à la sérénité. Ce domaine d'exception, nécessitant quelques travaux de rénovation, offre une opportunité rare de redonner vie à ce lieu au passé prestigieux et de le façonner selon vos aspirations les plus nobles. À seulement quelques pas des commodités de Saint-Georges-d'Orques, ce domaine vous garantit une qualité de vie incomparable, mêlant l’intimité d'un cadre naturel et la proximité de toutes les commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Haye vous propose : Villa d’architecte contemporaine livrée hors d’eau / hors d’air, avec menuiseries déjà posées. Une opportunité rare sur le marché haut de gamme montpelliérain. - Gros OEuvre achevé : structure, toiture-terrasse et menuiseries aluminium noir installées - Garanties constructeur incluses - Assurance dommages-ouvrage - Garantie décennale et garantie de bon fonctionnement - Devis de finitions disponible sur demande Organisation des espaces : - Rez-de-chaussée : Vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 94,61 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le pool house et la piscine. Une suite parentale de 39,93 m² avec salle d’eau et dressing. Une chambre ou bureau / cabinet de 18,93 m². - Étage : 4 chambres d’environ 20 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain. - Niveau -1 : Une chambre avec salle d’eau, une buanderie, ainsi qu’un grand garage de 126 m². L’aménagement d’un bureau / cabinet est possible au RDC, avec possibilité de double investissement (professionnel et résidentiel) ainsi que la déduction fiscale des charges liées à l’activité. Il ne vous reste plus qu’à imaginer et créer un intérieur entièrement à votre image, en toute liberté, aux portes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe herrero a le plaisir de vous présenter sur la commune de saint-georges-d'orques 34680 une villa de 2009,5 pièces de plain-pied 84 m² + 84 m² en souplex avec fenêtres. Implantée sur une parcelle de 234 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une belle exposition, vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis, pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres de : (18,87 m², 14,50 m², 15 m² et 18 m²) permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un espace bureau selon vos besoins. En complément, l'espace souplex vient enrichir le potentiel de ce bien : vous y trouverez deux chambres, un dégagement, un wc ainsi qu'un coin buanderie pouvant facilement être transformé en salle d'eau, cave d'environ 16 m² ainsi que d'une grande pièce indépendante de 23 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace de télétravail ou atelier. Côté prestations : pompe à chaleur récente (2023) pour un confort thermique optimal, menuiseries en aluminium et pvc avec double vitrage et volet roulant électrique. Un bien fonctionnel et évolutif qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant à la fois confort, potentiel et tranquillité, à proximité de montpellier 34000 et un accès rapide à l'autoroute a75. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n°790629000 et rcp : gallian n°127100479. Agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 218 / kwh / an / m² emission : d dont emission gaz à effet de serre 7kg / an / m² : b soit un coût annuel de : 1110 eur à 1580 eur cf index des années 2021 abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat réf : 443691 dont honoraire à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 335.000 euros hai. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Agence les oliviers vous propose cette villa de cinq chambres sur les hauteurs de St Georges D'orques implantée sur un jardin de 2204 m² agrémenté d'une piscine carrelée et offrant une des plus belle vue du village Le séjour est équipé d'une cheminée et donne sur sa terrasse plein sud comprenant une grande pergola climatique. La cuisine à un accès à une terrasse et son barbecue au feu de bois Non négligeable au rdc un double garage et un atelier ainsi qu 'une installation de panneaux photovoltaïque Cadre idyllique pour les amoureux de la nature et à seulement 10 minutes de Montpellier.

Saint-Georges-D'orques - Travaux à prévoir ! En fond d'impasse dans un environnement au calme sur la commune de Saint-Georges-d'Orques, vente d'un ensemble immobilier d'environ 276 m² sur une parcelle de 984 m². Il se constitue d'une maison principale T6 d'environ 161 m² composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC. Vous trouverez également deux appartements T2 dans cette ensemble immobilier avec un accès indépendant de la maison principale. Idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par BOURGEOIS Cyril - NoRSAC : 893451765, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roman Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection A l'Ouest de Montpellier, là où les vignes s'étendent à perte de vue et où les oliviers centenaires racontent l'histoire d'un terroir d'exception, la nature dévoile toute sa splendeur. Ici, les paysages se déploient à l'infini, tressant en un tableau vivant les courbes solaires des vignes mûries par l'été et la flore méditerranéenne se laissant emporter par la cadence du vent. Dans cet environnement qui évoque la quiétude et la beauté de la campagne provençale, avec ses sentiers parfumés de lavande, de thym et de romarin, bercés par la douceur du climat qui invite à la flânerie, nous vous invitons à découvrir cette magnifique propriété de plain-pied de 250 m² de surfaces habitables édifiée sur un terrain clos de 3000 m². Dissimulée derrière une allée bordée d'oliviers majestueux, la villa se ressent comme un havre de paix où la lumière naturelle inonde les pièces de réception. Les actuels propriétaires ont su créer un intérieur fonctionnel et épuré, privilégiant les teintes claires et les matériaux nobles, pour une atmosphère apaisante et résolument contemporaine. Le premier salon, baigné de lumière zénithale, offre un confort thermique optimal, tandis que le second, prolongement naturel de la pièce de vie, invite à la détente autour de la cheminée nous faisant entrevoir tous les merveilleux moments qui se dessinent en compagnie de nos proches, devant les flammes vibrantes de l'âtre. La cuisine, parfait équilibre entre la ligne et la courbe, sachant capter la lumière qui se reflète sur ses façades laquées aux tons de blanc sur noir s'équipe des meilleurs appareillages. Elle s'articule autour de l'îlot central, véritable tour de contrôle qui nous permet d'être connectés avec tous les espaces de cette pièce de vie et les extérieurs verdoyants. La sphère privée distribuée par un dégagement de circulation nous révèle une master suite de 30 m² avec salle de bains privative et dressing. Deux chambres spacieuses, chacune accompagnée d'une salle d'eau attenante, invitent au repos dans une atmosphère feutrée, tandis que deux vastes bureaux, inondés de lumière et subtilement reliés entre eux, s'ouvrent vers le jardin, prolongeant l'élégance intérieure jusqu'au cœur de la nature. En surplomb, dans un équilibre parfait entre discrétion et indépendance, un studio de 35 m² vient parachever l'ensemble, offrant un espace autonome imprégné de calme et de lumière. Placée sous le signe de la douceur, cette réalisation aspire à prolonger, jusque dans les extérieurs, le sentiment de plénitude et de sérénité. La piscine, aux lignes libres et organiques, semble suspendue entre ciel et terre, entrelacée parmi les oliviers et les essences méditerranéennes. Elle offre, sous le flamboiement d'un soleil cuivré, un havre d'exception où le temps paraît s'évanouir. Le Plus : Matériaux et prestations de qualité. Climatisation réversible et système de géothermie par le sol apportant un indéniable atout économique et écologique. Cheminée. Arrosage automatique. Forage. Garage avec de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'orée des commerces essentiels, des établissements scolaires, structures associatives et centre de santé. À proximité immédiate d'un prestigieux parcours de golf international de 18 trous et de plusieurs centres équestres. Reliée en souplesse aux principaux axes routiers. À quelques minutes du cœur battant de Montpellier. Notre Avis : La Nature en Partage ® Une expression architecturale méditerranéenne, où chaque élément, de la composition des volumes à la sélection des matériaux, révèle une exigence de justesse et d'équilibre. Cet espace d'exception incarne un art de vivre raffiné, où le confort moderne s'inscrit avec mesure dans une relation sensible et durable au site, à la lumière, et à la topographie naturelle du lieu. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier, propose : Sur la commune de St georges d'orques (sant Jordi d'orques en Langue d'oc.) 5600 hab, village fondé à la haute antiquité mediterranéenne. Environnement campagne à 5 mn du centre village - Cette grande villa des années 80, offre un beau potentiel, pres de 400 m² habitable, sur sous sol (100 m²) sur belle parcelle de 2600 m² ( NON DIVISIBLE) La maison est d'excellente construction et très saine, mais inoccupée depuis de longues années. Donc travaux de rénovation à prévoir (hors gros oeuvre) - 300 m² en rdc et 100 m² à l'étage exploitable plus sous sol complet. Elle peut faire l'objet d'une très belle rénovation comme habitation principale pour un projet familial, ou possible 2 / 3 lots, ou d'un petit projet hotelelier / Gites ou petite Residence senior. Assainissement autonome à prevoir. Nous sommes à votre disposition pour tout complement d'information et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Daily immobilier agence 'père&fille' propose à la vente : bel environnement campagne, 5 mn du centre. Offrant plusieurs projets Une grande maison de près de 400 m² ( à renover) sur une parcelle arborée de plus de 8000 m² clos de tous cotés. Rénovation de la maison pour un beau projet de residence principale sur 8000 m² La parcelle est deja divisée en 2 lots (donc possible de revente un lot a batir d'environ 5000 m² immediatement) et BONUS : Possibilité de construire en plus. 2 villas de 180 m² sur ce projet. PC ACCORDÉ. Pas de possibilite de lotir. À prevoir : assainissement autonome, raccordement aux reseaux, demolition batit existant si necessaire. Nous sommes à votre disposition pour tout complement d'information et dossier complet sur demande. ( les photos sont d'illustrations) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Moderne et chaleureuse, belle villa récente d'environ 150 m² avec cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Beaux volumes pour ses 4 chambres, dont 1 en RDC. Un agréable jardin avec piscine. Un gararge complète ce bien. Proche toutes commodités et accès facile A75. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

AU CALME ! Découvrez cette charmante maison offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le golf. Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine fonctionnelle, et de trois chambres confortables. Un studio indépendant parfait pour accueillir famille et amis + 2 parking complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Sur la commune de juvignac, découvrez cette charmante maison rénovée de 164 m², alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Le hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres très confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres spacieuses proposant un accès direct à une terrasse privative, offrant un véritable espace de détente, une salle de bain et toilettes. Un garage complète ce bien. Maison coup de coeur, prête à accueillir votre famille avec les commodités à portée de main (écoles, mairie, bus. ) comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf : 20938 d) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison d'architecte, de caractère de 142 m² habitable sur une parcelle de 1016 m² aux portes de Montpellier. Au total, 200 m² de surface utile avec possibilité de bâtir en plus une annexe type studio / F2 (voir photo) pour les invités ou faire de la location. Découvrez cette somptueuse demeure sans vis à vis qui conjugue charme ancien et prestations haut de gamme, nichée dans un environnement préservé. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et bien-être. Dès le hall d'entrée, un escalier en fer forgé attire le regard et conduit vers de généreux volumes baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, véritables pièces maîtresses, se distinguent par une cheminée monumentale ornée de colonnes XVIIIᵉ siècle, importées d'Italie. Les matériaux nobles donnent le ton : marbre, ferronnerie sur mesure, faïences artisanales de Biot dans une cuisine à l'esprit rétro… La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Un double garage de 50 m² environ vous permettra de garer votre voiture, faire un atelier, avoir un espace de rangement voire créer une chambre supplémentaire. Un grand sous-sol semi-enterré avec fenêtres de 40 m² (idéal pour salle de sport, jeux ou cinéma privé / voir photos correspondantes non contractuelles), complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager magnifiquement entretenu, un patio intime pour vos moments de détente, et une grande piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare où élégance et douceur de vivre s'accordent à la perfection – pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 918192.

Exclusivité - OUVERT A L'INTER AGENCE - Située à Juvignac, découvrez cette maison composée de 4 chambres et un bureau. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 218 m² Terrain spacieux : 755 m² Année de construction : 2009 Description : Cette résidence moderne offre de grands espaces de vie lumineux et aérés, la cuisine séparé de l'espace de vie, entièrement équipée, invite à la préparation de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. La maison comprend quatre chambres confortables et un bureau, dont une chambre parentale avec son dressing et terrassse privative. À l'extérieur, un jardin soigné vous invite à la détente et à la contemplation. Points forts : Architecture moderne et élégante Espaces de vie lumineux et fonctionnels Chambre parentale avec dressing et terrasse Jardin spacieux avec piscine Grande maison fournie en rangement et stockage Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort contemporain et tranquillité proche de la ville ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence moderne et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour un complément d'information ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Mr. CORENTIN BIANCO-LEVRIN - NoRSAC : 830 885 786, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Juvignac proche Parc St Hubert, Trés belle Villa T5 lumineuse, sur une belle parcelle de 800 m², avec un grand garage, grand séjour de 70 m², belle cuisine équipée, jardin arboré, environnement privilégié. Proches de toutes commodités (Ecoles, collège, commerces, transports, A75). Honoraires inclus dans le prix : 3.93%.

Située dans le très prisé domaine du Golf de Juvignac secteur Fontcaude, découvrez cette villa R + 1 de 244,50 m² environ, avec sous-sol aménageable, construite sur une parcelle paysagée de 1 255 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Emplacement idéal : À seulement 11 minutes de Montpellier, proche de toutes commodités : autoroutes, tramway, lignes de bus, écoles, commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing aménagé et wc indépendant, Grande pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition plein sud regroupant salon avec insert bois, salle à manger et cuisine ouverte ultra moderne entièrement équipée (cave à vin, plaque, hotte, placards intégrés, matériaux nobles. ) Buanderie Suite parentale d'environ 35 m² avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne ),dressing, et wc indépendant supplémentaire. Accès direct à une très belle terrasse carrelée ainsi qu' à la piscine et au jardin paysagé, À l'étage : 3 chambres très spacieuses, Accès à un solarium avec vue dégagée sur le golf. En sous-sol : de multiples possibilités Une Annexe de prés de 100 m² avec entrée indépendante à aménager selon vos envie, idéale pour recevoir famille & amis, créer un espace pour profession libérale ou réaliser un investissement locatif, Double garage fermé de près de 60 m² avec portail automatique, Ensemble sécurisé par vidéosurveillance et alarme. Si vous aimez le calme, le prestige et les grands espaces, contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 595427 ).

Venez découvrir cette magnifique Villa d'exception ! Un cadre de vie privilégié qui vous offre une magnifique vue panoramique sur le Golf, avec une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine, Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur sur un salon séjour lumineux, de 5 chambres dont 1 suite parentale. À VOIR ! Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Aux portes de montpellier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et circulation fluide des espaces. Cette villa de plain-pied d'environ 170 m² propose un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale haut de gamme. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, invite immédiatement à la détente. Il s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante et conviviale, prolonge cette sensation de confort et de qualité de vie au quotidien. Côté nuit, la maison offre une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une véranda vient compléter les espaces de vie, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. En complément, le sous-sol réserve de belles surprises : un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un cellier ainsi qu'une cave à vin. Un véritable atout pour recevoir, travailler depuis chez soi ou créer un espace indépendant. Un extérieur confidentiel et privilégié implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 100 m², cette villa s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur : piscine élégante parfaitement intégrée terrasses conviviales pour chaque moment de la journée aucun vis-à-vis pour une intimité totale un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter les prestations. Et surtout… un véritable coup de cœur : un atelier indépendant avec vue panoramique sur les vignes, offrant un potentiel rare pour un espace artistique, professionnel ou de détente. Un emplacement stratégique située à juvignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied des commerces à proximité immédiate du tramway aux portes de montpellier un équilibre parfait entre calme, accessibilité et qualité de vie. Une maison qui ne ressemble à aucune autre cette villa ne se résume pas à ses caractéristiques… elle se vit. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie apaisant, élégant et confidentiel, où chaque espace invite à ralentir, profiter et recevoir. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31  - réf. 953540.

À Juvignac, découvrez cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain de 546 m², dans un environnement calme. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée, un patio, ainsi que 5 chambres au total, dont 4 en rez-de-chaussée et une chambre indépendante au-dessus du garage. Le bien comprend 2 salles de bains, 1 espace douche, 2 WC et des combles accessibles. Vous profiterez aussi d'un jardin clos piscinable, d'un garage avec double accès à la maison, ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Elle bénéficie du double vitrage, de climatisations réversibles et d'un insert bois. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie pratique à proximité des commodités. DPE : C / GES : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 € et 2 420 € par an. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Prenez de la Hauteur ! à Juvignac dans un quartier calme, belle villa avec une vue dégagée et sans vis à vis. De plain pied, vous pourrez profiter d'un séjour avec cheminée, de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'une cuisine séparée & équipée. Le tout avec une climatisation réversible pour un confort maximal. A75 et accès Mtp Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.

Sur la commune de juvignac, au calme absolu et à l'abri des regards, cette maison pleine de charme se découvre au bout d'une allée, dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une véranda avec vue imprenable sur les vignes, vous accueille avant de découvrir une pièce de vie traversante pleine de caractère avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes et une cheminée avec insert. La cuisine équipée s'ouvre sur une ravissante terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des extérieurs aux allures d'hacienda, un cadre exceptionnel avec son immense piscine entourée d'arcades, son pool house et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, d''une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, d'une salle de bains ainsi qu'une buanderie. En complément, un immense sous sol comprenant un grand garage et de beaux espaces de rangement ou d'aménagement. Un bien rare doté de prestations de qualité (volets électriques et centralisés, climatisation, alarme intégrée, portail et porte garage électriques) et bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commodités. Comptoir immobilier de france - jocelyne aouate - 06 23 96 27 02 - ei agent commercial rsac no 832 270 557 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf 21974) cette annonce vous est proposée par jocelyne aouate - ei - norsac : 832 270 557, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, nichée dans le quartier prisé de La Plaine à Juvignac. Construit en 1985, ce bien de 209 m² offre un cadre paisible, tout en étant proche des commodités avec un accès rapide vers Montpellier et l'A75. La villa se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 72 m², avec un plafond cathédral et une mezzanine, idéale pour un espace bureau, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres avec placards, et une grande salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de douche, toilettes séparées et sa jolie terrasse, ainsi qu'une deuxième chambre avec mezzanine. Une seconde salle de douche avec wc est également présente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et verdoyant, d'une belle piscine 9x5 à débordement, d'une grande terrasse avec barbecue, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un cadre de vie idéal vous attend dans cette villa unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 560 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 400 € Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Aux portes de Montpellier, à proximité du tramway ligne 3 ' Juvignac ' et 2 min à pied des commerces et écoles. Villa traditionnelle T5 sur une parcelle de 600 m² sans aucun vis à vis. Grand séjour de 35 m² exposé plein sud pour une luminosité au quotidien. Garage de 40 m² grand cellier de 35 m² récupérable en pièce habitable. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Venez découvrir cette villa d'exception aux prestations de qualité et idéalement située avec une superbe vue sur le Golf. Un cadre privilégié où le calme, la verdure et l'élégance se rencontrent. Grand espace de vie lumineux, 4 chambres dont 1 suite parentale, plusieurs terrasses pour vos moments de détente. Accès rapide A75 Honoraires inclus dans le prix : 4.04%.

Au Golf de Juvignac, au calme, bien placée, belle villa T5 sans aucun vis à vis avec une piscine et un grand garage de 52 m² sur une parcelle fleuri de 640 m². Exposée sud-ouest, cette maison bénéfie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. A75 à proximité pour accès rapide à Montpellier Honoraires inclus dans le prix : 4.87%.

Situation idéale aux portes de Montpellier, à 20 min des plages et du Pic Saint loup avec une proximité de l'A75 afin de faciliter vos déplacements. Villa entièrement rénovée sur une parcelle de 1 252 m² avec une splendide vue plein ouest. Vous profiterez d'une piscine 8x4m et un appartement indépendant avec suites type F3. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.