Maison 5 pièces à vendre à Lavérune (34880)

Laverune proche centre village et toutes ses commodités, spacieuse villa de 10 pièces avec jardin agrémenté d'une belle piscine chauffée et de 2 très vastes terrasses. Espace barbecue. Garage et stationnement 2 voitures. Dépendances. Construction de qualité et en parfait état. Possibilité acquisition du mobilier. Ses 6 chambres et sa grande salle de jeux, 3 wc et 3 salles d'eau en font une maison idéale pour une grande famille ou des amoureux du télétravail dans le calme d'une impasse et la sérénité d'une grande maison. Climatisation réversible gainée. Adoucisseur. À 5mn en voiture de la ligne 5 du tram. Rch : double entrée, grand séjour en l avec cheminée et coin bar, cuisine équipée, buanderie, coin parental avec grande chambre, spacieux dressing, salle de bains double vasque et douche, wc. Niveau 1 : 5 chambres, 2 salles d'eau avec wc, palier de circulation lumineux et aéré, 3 rangements sous combles. Niveau 2 : grande salle de jeux lumineuse mansardée avec 2 vélux et 2 très grands placards. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris); prix : 515 000 euros honoraires : 5,1 % ttc inclus charge acquéreur soit 490 000 euros hors honoraires mandat de vente 453423 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry lossois au 07 86 82 76 41 ou par mail à t.lossois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry lossois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lavéune - Maison familiale en impasse, proche école et commerces. Belle parcelle aménagée avec piscine, jardin et terrasse bois. Spacieuse pièce de vie, six chambres et un bureau, suite parentale en rez-de-chaussée, dressing, buanderie, grande salle de jeux ou autres loisirs, rangements et deux parkings. Un cadre de vie idéal. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Aux portes de Montpellier, idéalement située au centre du village, cette charmante maison de village marie caractère et praticité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un bel espace à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon convivial ainsi que trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce modulable peut faire office de local professionnel, d'atelier ou encore être aménagée en logement indépendant, offrant ainsi un large éventail de possibilités selon les besoins de chacun. Alliant authenticité et potentiel, cette propriété représente une occasion rare pour profiter du cadre paisible d'un village typique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 594960 ).

Cette maison de 8 pièces sur 2 niveaux de 141 m² habitables non-mitoyenne édifiée sur une parcelle de 487 m² est idéalement située sur la commune de LAVERUNE dans une impasse. Elle offre de belles perspectives. Un large escalier mène au premier niveau composé d'une véranda pouvant servir de salon / séjour donne accès à l'entrée. L'entrée dessert la belle pièce de vie bénéficiant de grandes ouvertures (avec volets roulants) sur cette même véranda. Elle est donc dotée d'une belle luminosité au vu de son orientation SUD-OUEST et d'une vue dégagée. On trouve également à ce niveau la cuisine, 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), une salle de bains et un wc indépendant. De très grands rangements complétent cet étage. On accède au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Celui-ce se compose d'une 4ième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc, d'une 5ième chambre, d'une buanderie (pouvant être aménagée en chambre), d'un atelier et d'un garage de 32 m². On trouve également un accès à un jardin d'hiver. L'extérieur offre plusieurs espaces, dont un à l'avant de la maison, bien exposé, à valoriser. Il reste en terrain utile une surface d'un peu moins de 400 m² à exploiter. En termes techniques : Aucun mur n'est porteur à l'intérieur du bien, on peut donc envisager de revoir complétement l'agencement. Le rez-de chaussé peut également être aménagé différemment. Il est ici précisé que ce niveau a été entièrement déclaré en habitable. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique situé dans le garage. Une climatisation a été installée dans la chambre parentale à l'étage. Un adoucisseur d'eau est également installé dans le garage. N'hésitez pas à me contacter.     Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMOVANCE LAVERUNE vous propose aux portes de Montpellier en plein coeur d'un village préservé, proche la future ligne du Tram no5, une grande maison de village T4 en R + 2 avec un T2 indépendant en RDC idéal pour location saisonnière ou à l'année générant des revenus ou accueil famille. En étages trois chambres dont une parentale avec petite terrasse extérieure, au nivreau supérieur une cuisine ouverte sur un grand séjour traversant baigné de soleil donnant sur une belle terrasse à l'abri des regards, au calme. Excellent état, lumineuse, climatisation réversible, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Potentiel unique et volumes généreux : Une maison, mille possibilités Imaginez un bien qui s'adapte à tous vos projets de vie. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, un espace pour votre activité libérale, ou un investissement avec un excellent rendement locatif, cette maison individuelle a été pensée pour offrir une flexibilité totale. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dévoile des prestations rares sur le marché. L'habitation principale (À l'étage – 130 m²) Prenez de la hauteur et découvrez un espace de vie familial spacieux et lumineux : La pièce maîtresse : Un superbe salon / séjour double de 40 m², baigné de lumière naturelle. Une cuisine indépendante et conviviale. Le coin nuit : 4 belles et grandes chambres pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant. Le point fort : Une immense terrasse de 30 m² qui surplombe le domaine, offrant une vue plongeante sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant (En rez-de-chaussée – T2 de 45 m²) Loué actuellement (nous contacter pour plus de renseignements) Idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, des parents proches, ou une mise en location (saisonnière ou annuelle) : Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine intégrée. Un salon intimiste. Une chambre confortable. Une salle d'eau avec WC. Une pièce de stockage dédiée. Côté jardin : Un air de vacances au quotidien Bâtie sur une parcelle non mitoyenne de 860 m², la propriété propose un extérieur parfaitement agencé : Une grande et élégante piscine carrelée. Un espace idéalement pensé pour y créer votre future cuisine d'été. Une cour intérieure permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Les prestations techniques & Atouts "Grand Angle" Un garage XXL de 80 m² : Un volume exceptionnel pour stocker, bricoler, abriter des véhicules de collection ou créer un atelier professionnel. Le confort moderne : Système de climatisation réversible et double vitrage sur des menuiseries PVC pour une parfaite maîtrise énergétique. Notre avis : Un bien rare qui combine de beaux volumes, un confort immédiat et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Référence agence : 104.

Votre agence ORPI est ravie de vous présentez en exclusivité cette charmante maison de plain pied de type T5 à vendre à Saint Jean de Védas, idéalement située proche du centre et à proximité des écoles et des transports en commun à pied. Avec une superficie de 103 m² habitable et son jolie jardin arboré sur une parcelle de 480 m², cette propriété offre un espace de vie confortable avec ses 4 chambres et un salon spacieux. Construite en 1989, la maison bénéficie de beaux volumes avec une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine de 48 m². Coté nuit, 4 chambres dont une en enfilade et une salle de bain avec wc. Un joli jardin arboré parfaits pour profiter des journées ensoleillées au calme et à l'abri des regards complète ce bien. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. La maison nécessite des travaux de rafraichissement lui conférant un beau potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans une localisation si privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Procédure en cours. Ref : JOCH Référence agence : 248.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette spacieuse villa familiale de 230 m² implantée sur un terrain de 900 m², + un sous-sol complet de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle propose 11 pièces dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Deux chambres ont été aménagées en studios indépendants avec salle d’eau et coin cuisine, parfaits pour recevoir ou développer un revenu locatif. La pièce de vie de 100 m², lumineuse et généreuse, avec cuisine ouverte, constitue un véritable cOEur de maison. Une arrière-cuisine avec accès direct au garage vient compléter cet espace fonctionnel. À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis avec piscine, d'une terrasse et jacuzzi, propice à la détente et aux moments conviviaux. Sous-sol, grand garage et fort potentiel d’évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Quelques travaux sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Appelez-moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade de village, une maison pleine de charme, repensée avec goût et généreuse avec plus de 200 m². La grande verrière illumine l'étage et signe l'atmosphère du lieu. 3 chambres dont une très belle suite, cour intime au calme, garage, atelier, dépendances… une pépite au cœur de Saint-Jean-de-Védas.

Iad france - melanie jordana vous propose : * villa 6 pièces avec jardin-terrasses-garage à saint-jean-de-védas * villa de 226 m² environ avec 5 chambres, un beau jardin, terrasses et un garage. Possibilité de créer 2 appartements ! Venez découvrir cette grande villa située au coeur de saint-jean-de-védas, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, une cuisine ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée, donnant accès à une deuxième terrasse avec un barbecue. Un escalier mène également aux combles aménagées avec deux chambres. Cette villa dispose d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré. Vous êtes une famille en quête de tranquillité ou des investisseurs ? Venez découvrir cette villa à fort potentiel ! Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie jordana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 934245580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence ORPI Le Cap Immobilier Saint-Jean-de-Védas est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale au cœur de Saint-Jean-de-Védas, idéale pour qui cherche espace et commodités. De type T5 et d'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², cette maison en bon état offre 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes propices à la vie de famille. Au RDC, la maison dispose d'un agréable séjour lumineux de 40 m² avec une belle cheminée, d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à l'espace piscine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement menant sur 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que le chauffage au gaz. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'une piscine pour les belles journées. Située en centre-ville, à deux pas des écoles et du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Idéal pour projet de vie, elle combine confort, espace extérieur et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 219.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres et Terrain de plus de 1000 m² ! Possibilité d'en faire une 7eme ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot voici cette pépite. Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6. De quoi loger la famille, les amis, ou même vos beaux-parent (pour les plus courageux). Mais le vrai héros de cette histoire, c’est le terrain de 1014 m². De quoi faire du sport, organiser des barbecues XXL, planter un beau potager, installer une grande piscine, construire une cabane, ou même organiser une cousinade. Sérieusement, sur Saint-Jean-de-Védas, ça ne court pas les rues. La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas une maison sortie d’un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique sur les photos pour vous aider à vous projeter ! Ici, on a du caractère, de l’espace, et surtout une toile vierge pour vos projets. Quelques travaux sont à prévoir, quelques idées déco à déployer… mais c’est ça qui fait tout le fun ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : -6 chambres : enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui ne part jamais quand il vient à Noël. -Un GRAND terrain : imaginez vos barbecues, vos soirées entre amis, vos parties de foot ou se mettre un beau terrain de pétanque. -Proximité pratique : écoles, commerces, bus et tramway à deux pas, Montpellier à 7 km, l’aéroport à 12 km… tranquillité et accès facile à tout ce dont vous avez besoin. -Une maison pleine de caractère : solide, généreuse en espace, et prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, cette maison, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, de la liberté, et un terrain qui fait rêver. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Alors foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours. Six chambres, un terrain de rêve, des possibilités infinies… c’est votre futur chez-vous qui vous attend. Inter agence possible pour maximiser les opportunités ! Pour infos : je travaille du lundi au dimanche inclus ! Au plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le terrain, en zone UC 4-3 du PLUI, laisse une parcelle de 650 m² disponible pour un projet de construction ou de division. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

Saussan, villa de 190 m² habitables non mitoyenne et élevée d'un étage sur une parcelle de plus de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre, d'une buanderie et d'un accès au garage. À l'étage, un salon / séjour, une cuisine pouvant être transformée en une salle d'eau afin de créer une suite parentale, un WC séparé, une chambre avec accès à la terrasse avec coin barbecue, un dressing, deux chambres, une salle de bain, un balcon filant. La maison peut être divisée en deux logements indépendants  (Un appartement T3 au rdc et un appartement T4 à l'étage) grâce à l'escalier extérieur existant ou de faire une seule grande maison avec l'escalier intérieur. Le système de chauffage est assuré une climatisation réversible et des radiateurs électriques. La maison possède une piscine au sel de 9x4,50 m, un garage, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués.

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette villa T5 non mitoyenne dans un quartier calme au cœur d’une parcelle arborée piscinable de presque 800 m². Chambre, salle d’eau, dressing en rez de chaussée. À l’étage trois chambres de 12 m² avec placards, salle de bains, WC indépendant. Le garage est un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter dans le centre ville de Saint-Jean-de-Védas, cette maison familiale de 175 m² habitable divisée en 2 logements chacun avec son jardin. construite en 1972 elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situation très pratique : à deux pas d'une école, idéale pour les familles, et proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. Appartement N°1 => Au rez-de-chaussée un appartement de type T3 d'une superficie habitable de 70 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout avec un jardin d'environ 100 m² et la possibilité de stationner 1 véhicule dans la parcelle. Appartement N°2 => Au R + 1 un appartement de type T4 d'une superficie habitable de 105 m², comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée le tout s'ouvrant sur un immense balcon avec une vue dégagée sur la garrigue, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. La maison dispose également d'un grand garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle. Un grand jardin de 250 m² environ et une belle terrasse complètes ce bien. Il est également possible et simple de réunir les 2 appartements afin de profiter de la maison dans son ensemble. Un logement au cœur de la ville, rare par ses extérieurs et sa surface — une belle opportunité à visiter. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 213.

Votre agence ORPI est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison de ville située au cœur de Saint-Jean-de-Védas. Cette maison de 80 m² a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant un confort moderne. De type T5, en très bon état, elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une belle pièce de vie pour vos moments de détente et une incroyable terrasse tropézienne de 16 m² avec une vue imprenable sur les toits exposée plein Ouest au calme et sans vis à vis. Construite sur 4 niveaux, elle se compose au RDC de la pièce de vie avec sa cuisine et un cellier, au premier étage d'une jolie salle de bains, une chambre avec rangements et un wc séparé, au deuxième étage de 2 belles chambres avec rangements et au dernier étage d'une pièce baignée de lumière avec ses baies vitrées pouvant faire office de chambre ou de salon attenante à la superbe terrasse tropézienne. Les arrivées d'eau ont été prévues sur la terrasse afin de pouvoir aménager une cuisine d'été. Cette maison est idéalement située, à proximité des écoles et des transports en commun, l'arrêt de tram St Jean Centre ville est à 5 minutes à pied ainsi que les petits commerces et les futures halles védasienne, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vivez au cœur de la ville tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 189.

Située sur un secteur résidentiel agréable, cette maison d'une surface utile d'environ 170 m² séduit par son charme, sa luminosité et ses espaces soigneusement aménagés. Rénovée en 2018, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. La pièce de vie traversante ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une spacieuse terrasse ainsi que sur une véranda de 24 m², véritable jardin d'hiver. La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Dans le prolongement, une chambre parentale de belle taille assure le confort d'une vie de plain-pied avec un accès direct au jardin. Une salle d'eau, une buanderie de 15 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Sur 680 m² de terrain, les espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, entourés d'une végétation généreuse qui confère au lieu une atmosphère paisible sans aucun vis à vis et proposant une belle piscine et une pergola créant un espace convivial. Un garage de 27 m² offrant un grand espace de rangement ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules viennent parfaire cet ensemble. Cette maison très agréable dans sa distribution est située à proximité des commodités (écoles, commerces) des transports (Bus, Tram) et des axes routiers, aux portes de Montpellier ! Prestations : Parquet massif, carrelage 120, climatisation réversible, portail et arrosage automatique, alarme, étage et toiture de 2018 sous décennale. Très bonne performance énergétique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596198 ).

En exclusivité, vente interactive à Saint-Jean-de-Védas (voir modalités en fin d'annonce) * Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à deux pas du collège, cette belle maison familiale réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille. Elle offre 5 chambres, dont 2 de en rdc, un vaste séjour lumineux avec cheminée, climatisation et accès direct au jardin, idéal pour partager de beaux moments en famille. Fonctionnelle, elle dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 550 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des écoles, collège, des commerces, du tramway et des principaux axes, cette maison séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Une opportunité rare de s'offrir une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Montpellier. Modalités de la vente interactive : Les visites démarrent dès aujourd'hui ! Prenez RDV dès maintenant pour découvrir le bien. Si celui-ci vous séduit, je vous accompagne dans votre inscription à la vente interactive organisée via Winimmo Enchères. Les enchères se dérouleront le 6 août 2026 de 15 h à 20 h. - Prix de départ : 390 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) - Pas d'enchère : 2 000 € Les offres déposées constituent une intention d'achat et ne valent pas offre ferme et définitive. Le vendeur conserve la liberté d'accepter ou non l'offre de son choix. Une fois l'offre acceptée, c'est une vente classique signée chez le notaire. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Réservez votre visite dès aujourd'hui : Laurent Jouanin 06 25 55 55 61 laurent.jouanin@lifehome.fr Professionnels de l'immobilier : vous avez un acquéreur ? Contactez-moi, je coopère avec plaisir. Secteurs recherchés : Montpellier, Lattes, Pérols, Villeneuve-lès-Maguelone, Maurin, Lavérune, Pignan, Saussan. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Saint-Jean-de-Védas, dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant, à seulement 300 mètres des commerces et 7 minutes à pied du tramway, cette maison T5 de 90 m² habitables construite en 1969 offre un cadre de vie paisible. Sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un petit jardin d'agrément à l'avant, d'un stationnement privatif et d'une grande terrasse carrelée de 50 m² à l'arrière en partie couverte, orientée ouest, avec cabanon de rangement. Le rez-de-chaussée traversant comprend une entrée fonctionnelle, une cuisine ouverte sur le salon-séjour et un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les chambres profitent d'une vue dégagée sur la végétation environnante. Des travaux sont à prévoir, mais la maison séduit par sa distribution agréable, son environnement et, rare sur le secteur, ses 4 chambres. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 120 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Élégance, lumière et sérénité au cœur d'un quartier prisé À Saint-Jean-de-Védas, dans un secteur résidentiel recherché à quelques pas de la future ligne 5 du tramway, cette villa d'architecte de 254 m² habitables offre un art de vivre rare : celui du calme absolu, de la lumière et des volumes généreux. Dès les premières marches, le ton est donné : une architecture fluide, des perspectives dégagées et une véritable sensation d'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 72 m², pensée pour profiter pleinement de la lumière du sud. De larges baies vitrées encadrent la vue sur la piscine et le jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine et le séjour, prolongés par une terrasse de 28 m² à la vue dégagée, invitent à des moments conviviaux et chaleureux. Une arrière-cuisine complète ce bel espace fonctionnel. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale de 33 m² ouverte sur le jardin composent la partie nuit principale. En rez-de-jardin, trois suites indépendantes, dont une avec kitchenette, permettent d'accueillir famille, amis ou projet locatif saisonnier. Le confort est total : chauffage et climatisation par le sol, insert cheminée, panneaux photovoltaïques, garage de 38 m², annexes totalisant 60 m², et plusieurs stationnements. Le jardin paysager de 1 500 m², ponctué d'essences méditerranéennes, entoure la piscine comme un écrin de verdure. Ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et intimité. Un lieu rare, où la lumière semble dessiner les volumes et où chaque espace invite à la quiétude, à seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et des grands axes. Prix TTC : 1 095 000 € TTC (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE B / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr.

À vendre en exclusivité sur Saint Jean de Védas dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et collège. Cette maison familiale de plus de 170 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur une parcelle de 516 m², elle dispose d'une piscine, de la climatisation et d'un garage. La maison est parfaitement habitable en l'état, tout en nécessitant des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité idéale de personnalisation selon vos goûts et votre projet de vie. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine indépendante Salon avec cheminée Possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer une pièce de vie de plus de 52 m² Couloir desservant : Une grande chambre Une salle de bain Un WC indépendant Accès direct au garage, avec en fond une pièce d'appoint idéale pour bureau, chambre ou activité indépendante À l'étage : Couloir distribuant : 2 chambres avec placards Salle d'eau WC indépendant Accès à un grand T2 totalement indépendant, pouvant être séparé du reste de la maison grâce à un accès extérieur privé existant Parfait pour location, adolescent, profession libérale, rendement locatif ou regroupement familial Le + : Des combles aménagés ! Espace supplémentaire exploitable pour : Bureau Chambre d'appoint Salle de jeux Stockage optimisé Contactez-nous pour plus d'information et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison de village pleine de charme entièrement rénovée par un architecte, offrant des prestations sur mesure et une décoration soignée. Confort, intimité, volumes généreux et luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage ainsi q'un agréable jardin antimiste viennent parfaire ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison chaleureuse de plain-pied dans un quartier agréable et calme. Elle offre quatre chambres, un grand salon lumineux et climatisé, cuisine neuve et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, un jardin avec un coin terrasse intimiste, idéal pour profiter des beaux jours. Dépendance de 11 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.