Maison 5 pièces à vendre à Cournonsec (34660)

Sur une parcelle de 466 m², maison traditionnelle d'environ 180 m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une suite parentale. Premier demi-étage, un WC, une spacieuse chambre. Au seconde demi-étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Garage. Jardin Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez le charme indéniable de cette villa spacieuse d'environ 196 m², bâtie sur une parcelle de 558 m², avec son garage transformé en studio indépendant mais qui peut reprendre sa forme originelle si besoin. Composée d'un séjour généreux de + de 75 m² avec cuisine aménagée, donnant sur un espace extérieur joliment arboré avec une piscine de 9x5, créant un cadre des plus charmants pour les moments de détente. Deux chambres avec leurs salles d'eau respectives un bureau et des toilettes séparées complètent ce palier. À l'étage, un studio indépendant s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue profonde. Une salle d'eau attenante ajoute une touche d'indépendance. Une petite pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, peut facilement servir de bureau. Le garage a été astucieusement transformé en deuxième studio indépendant, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme espace supplémentaire pour les invités, une salle de sport ou un espace professionnel en cas d'activité à domicile. Équipements : Divers systèmes de chauffage, y compris une cheminée à insert et un poêle à granulés de dernière génération, assurent un confort maximal tout au long de l'année. Investissement potentiel : Cette villa a un historique de location estivale important, offrant un potentiel de revenus confortables. Cependant, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie à l'année. Emplacement stratégique : Le nouveau lycée à Cournonterral, prévu à la rentrée 2026, À seulement 20 minutes de Montpellier, 18 minutes de la plage des Aresquiers, avec des écoles, collèges, commerces et hypermarchés à proximité, cette villa offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des commodités urbaines. Posez vos meubles et valises directement, et plongez dans la douceur de vivre de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 599501 ).

Sur la commune de Cournonsec maison récente offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing en RDC. À l'étage, 3 chambres confortables avec placards, salle de bain. Climatisation. un garage avec prise de recharge électrique, une piscine sécurisée. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de plain-pied avec des matériaux de qualité et est habitable immédiatement. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 62 m², de trois chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, un terrain de 638 m² piscinable vous offre un bel espace pour vos projets. Deux garages indépendants viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménagement (atelier, bureau, studio…). Prestations de qualité : • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Maison habitable de suite Idéalement située sur la commune de Cournonsec, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch vous présente à la vente une maison de village de 246 m² habitable, dans un secteur très calme comprenant au rez de chaussée, un T1 indépendant, un atelier, un garage, au premier étage un beau séjour double avec cheminée, un espace cuisine, 2 grandes chambres, une terrasse, salle d'eau, 2 toilettes, et au deuxième étage, 4 chambres, une autre salle d'eau, toilette. Les plus : 2 compteurs électrique et d'eau, panneaux photovoltaïques offrant un revenu complémentaire et 2 parkings extérieur sécurisé. Idéal famille ou investisseur. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35 Contactez Cyril 06 58 97 50 63 Estimation d'un bien situé à Cournonsec ? galileo. immo.

Iad france - thibault hyllaire-granon vous propose : maison de village 162 m² – cournonterral emplacement idéal : à 200m du centre du village, proche des commodités. Authenticité et charme : maison datant de 1900, offrant de beaux volumes. Potentiel d’aménagement : travaux à prévoir pour optimiser l’espace + 95 m² à aménager dans les combles multiples possibilités : 2 compteurs indépendants. Idéale pour une découpe en plusieurs logements ou une profession libérale. Possibilité d’aménager un t4 dans les combles (95 m²) praticité : stationnements publics à proximité. Une opportunité unique pour un projet de rénovation alliant modernité et caractère honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault hyllaire-granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.   Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2500 m², cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.   La maison principale d'environ 200 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m², composée d'une chambre de 32 m², d'une chambre pouvant servir de bureau / dressing et d'une salle de bain. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m² avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu'au mont Saint Clair.   Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m² environ est composé d'une chambre de 15 m² ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.   Une grande piscine en L d'une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la vallée. Face à cette piscine, devant un espace engazonné d'environ 150 m², se trouve une tonnelle de 45 m² abritant une grande table en granit et un salon d'été. Tous les extérieurs sont équipés d'un éclairage pour les soirées d'été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.   Cette propriété comprend un logement d'été séparé et à l'écart, de type T2 et d'une surface de 48 m² avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m² qui donne sur un jardin privatif de 400 m². On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers : oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu'un forage qui permet le remplissage de la piscine, l'arrosage de l'ensemble des parties engazonnées et l'alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.   Elle possède deux garages : un premier de 30 m² dans la maison principale et un second indépendant de 30 m² environ avec un atelier ainsi qu'une mezzanine de 10 m².   Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit161700 : montbazin, cette villa d'environ 135 m² est implantée sur un terrain de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée elle est dotée de 5 chambres confortables, une salle d'eau au rdc et salle de bain à l'étage avec son jardin, sa terrasse et sa piscine, vous n'avez plus qu'à venir visiter. Video 360 disponible - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 98 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6700.

À vendre 34 a 15 minutes des plages et à 30 minutes de montpellier, dans un environnement paisible, village typiquement méditerranéen, cette belle vigneronne en pierre entièrement restaurée vous ouvre ses portes. Elle conjugue le charme de l'ancien, charpente et poutres apparentes, mur en pierres, à des prestations modernes. Avec son grand garage, sa terrasse, son patio et ses deux logements indépendants, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec également la possibilité de générer un revenu locatif une revente au lot est également possible, car la copropriété est déja mise en place du volume, du charme et du cachet. Bien rare à visiter sans tarder agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 20 000 € ttc (3,31 %) inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051055).

Grégory navarro vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied, idéalement située sur la charmante commune de cournonterral 34660 à quelques kilomètres à l'ouest de montpellier. En franchissant le portail automatisé, vous découvrirez un premier jolie jardin avec terrasse. D'une surface habitable environ 105 m², cette villa offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un deuxième jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de calme et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux de 12 m² chacune avec placard et une dernière avec une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou de dressing. Vous apprécierez également une belle salle de bain rénovée, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Proche de toutes commodités, des écoles et du futur lycée. Prix de vente : 335 000 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires 322 000 euros, les honoraires d'un montant de 13 000 euros sont à la charge des acquéreurs. Le calcul des frais de notaire sera basé sur le prix du bien hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 437398 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cindy regent vous propose : exclusivité – villa familiale au calme, sans vis-à-vis – un havre de paix à découvrir à seulement 30 minutes de montpellier, 20 minutes de sète et des plages de méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie un jardin paysagé et arboré, propice à la détente une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon l’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée cellier attenant donnant sur le jardin et le garage mezzanine de 30 m² à aménager selon vos envies suite parentale pmr avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, wc indépendant à l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements wc séparé prestations : pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) fibre optique, double vitrage puits avec pompe neuve façade récemment refaite extension possible pour vos futurs projets un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée chers confrères et consoeurs, je suis ouverte à l’inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cournonterral (34660), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commodités essentielles tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 450 m² offrant deux places de parking et une piscine avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2012 garantit une structure moderne et bien entretenue. La maison de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, mezzanine et toilettes, ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. La villa offre un espace de vie confortable avec une cuisine, un salon et une salle à manger, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

Exclusivité - superbe villa de plain-pied entre pignan et cournonterral grégory navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de pignan et cournonterral, dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité, un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11 m² vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ? ). Un bureau de 10 m² et un deuxième wc indépendant complètent cet espace nuit. En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec : - une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse - un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois, - une buanderie fonctionnelle, -un cellier de rangement, ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis. Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec : - une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m), - un pool house avec douche et wc, - un garage et 4 stationnements extérieurs. Climatisation réversible dans toute la maison volets roulants électriques aucun travaux à prévoir exposition idéale sans vis à vis prix de vente : 515 000 euros honoraire agence inclus à la charge des vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441137- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunite a saisir ! Grégory navarro vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre pignan 34570 et cournonterral 34660 idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, - un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains, - une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre, - une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, - une grande buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, vous profiterez de : - quatre grandes chambres confortables, - deux salles d'eau modernes, - un second wc indépendant, - un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés. Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort : climatisation réversible gainable, pompes à chaleur air / air fenêtres à galandage et oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium, portail motorisé. Aucun vis à vis villa de standing économe en énergie, dpe classé a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021,2022, 2023).Ouvert à l'interagence prix de vente : 577 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez : grégory navarro conseiller immobilier propriétés-privées tél : 06 71 17 63 36 mail : g.navarro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro, agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la sas propriétés-privées. Sas propriétés-privées zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf. : 441404 le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.

Dans le centre de GIGEAN splendide maison de maître du début du 20ème siècle au milieu d'un parc. D'une surface habitable de 300 m² elle comprend : Entrée, double salon, salle à manger, bureau, cuisine, dégagement, WC, balcon et terrasse. Au 1er étage : Bureau, trois chambres, deux salles d'eau, salle de bains et WC. Au 2ème étage : Deux chambres, bureau, salle d'eau, WC. Sous-sol complet, buanderie, cave à vin. Véranda avec cuisine d'été. Parc arboré entièrement clos sans vis à vis. Dépendances de 150 m². Le tout sur une terrain de 2224 m² à proximité immédiate du centre et des commerces. Tout le charme de l'ancien (carreaux ciment, cheminées, hauteur sous plafond) avec le confort moderne. Idéal pour une famille avec le potentiel des annexes. À voir rapidement. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Votre contact : Votre référent : .

À la vente sur la commune de gigean, dans un lotissement calme et proche des commodités. La commune de gigean est proche de la plage des aresquiers, de l'autoroute a9 et des villes de sète et montpellier. Elle propose écoles, lycée agricole, festivités et toutes les commodités. Maison t5 de plain pied d'environ 104 m² construite en 1991 sur 380 m² de terrain + garage de 15 m². Comprenant : - une pièce de vie agréable, orientée sud, est et ouest. - une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 4 chambres dont 3 avec placards - une salle de bains - une salle d'eau - un wc séparé le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des journées d'été. De plus le secteur est très calme. Vous pouvez envisager l'implantation d'une piscine. Un garage et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 941864.

Entre mer Méditerranée et garrigue, sur la commune recherchée de Gigean, cette propriété contemporaine de 2020 incarne l'art de vivre du Sud. Gigean séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme et sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, tout en restant proche de Montpellier et des grandes villes de la région. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services. Édifiée sur un sous-sol total, la maison déploie l'ensemble de ses espaces de vie sur un même niveau, conjuguant confort, modernité et fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte élégamment intégrée, se prolonge sur une véranda puis sur une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de détente avec sa magnifique piscine, son spa et sa vaste cuisine d'été, idéal pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble. En rez-de-jardin, le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, modulable selon vos envies : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace pour événements privés, avec sanitaires. Un garage vient compléter les prestations. Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable réversible, plancher chauffant, système audio Bose extérieur, forage avec arrosage automatique et boulodrome. Cette villa d'exception allie qualité de construction, confort et sérénité, séduisant par son élégance, ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et au cœur d'un environnement familial et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594259 ).

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800 m², cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518 m² répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures. ) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure. ). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160 m² avec mezzanine, un appartement en duplex de 83 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80 m² donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66 m² avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28 m² et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20 m² à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir ! Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98 m² à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée. En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium. Un garage fermé d'environ 17 m² et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal ! Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence en 60 / 40, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients. Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien : Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au 07 86 37 37 09 ou Alice BRETON GALZIN au 06 07 48 00 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique villa de 130 m² sur une parcelle de 432 m² située sur la commune de Gigean. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour vaste et lumineux, une cuisine séparée, un espace salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, la villa offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son coin bureau, une chambre avec son dressing, une salle de bain équipée d'un jacuzzi, et une toilette indépendante. Profitez d'une piscine sécurisée et chauffée de 9x4,50 m au sel avec abri coulissant, idéale pour en profiter toute l'année. Elle dispose d'un garage de 19 m², un carport de 29 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs gaz. Exposition plein Sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI - NoRSAC : 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme, en plein centre ville de Gigean, et à proximité immédiate de toutes commodités, belle maison de village datant de 1700 édifiée sur 3 niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine atypique et authentique offrant un magnifique plafond vouté en pierres. La partie basse de la maison est également équipée de rangements, d'un wc et un spacieux séjour de plus de 30 m² donnant sur une belle cour intérieure. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant offrant un espace buanderie. Au dernier niveau, 2 autres belles chambres. L'ensemble est en parfait état et prêt à être habité. Stationnement possible à proximité. Référence agence : 2050.

Située sur la commune de gigean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, saura vous séduire par sa localisation stratégique. Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m² de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ 95 m², prolongée par une véranda lumineuse de 30 m². Edifiée sur une parcelle de 767 m², cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. À l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Pour l'extérieur, j'ai ajouté une photo modifiée sans l'abri de piscine et une proposition de réaménagement de la véranda en salon. ( possibilité de changer l'abri de piscine pour le rendre plus moderne avec un abri de piscine télescopique) description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m², s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine, celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure. Cote nuit un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m² avec placard intégré. Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m², elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. Le plus : un appartement t2 attenant de 42 m², entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle. ) possibilité d'intégrer le t2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La maison bénéficie de belles prestations - portail automatique - double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine - cuisine d'été - t2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière - stationnement privatif possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ). Un garage disponible d'environ 20 m², actuellement utilisé en espace de stockage. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 938248.

Située dans un secteur calme et recherché de Gigean, à deux pas du centre du village, découvrez cette belle maison familiale climatisée d'environ 140 m² habitables sur une parcelle arborée et entretenue de 480 m² avec piscine. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour cathédrale climatisé avec poêle à bois, et d'une cuisine spacieuse entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie. Très lumineuse, la maison bénéficie de nombreuses portes-fenêtres donnant sur une terrasse ombragée et la piscine. Un espace bureau avec coin nuit en mezzanine. Un cellier / arrière cuisine. WC avec lave-mains et rangements. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC indépendants et salle d'eau avec douche. Équipements modernes : Piscine avec pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie significatives) Climatisation réversible, gaz de ville, poêle à bois Un véritable cocon familial, confortable et lumineux, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 2208.

Gigean à deux pas du centre, dans quartier calme et proche entrée. A9 exclusivité claire girod grande villa de 216 m² utiles dont 190 m² hab. Entièrement rénovée, par un architecte en 2022 dans un esprit contemporain et un charme fou ! Cette villa, dont les volumes généreux et redistribués, a été conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. Offrant des espaces, indépendants, et intimistes, pour chaque enfant, et un confort absolu pour les parents. Tout commence par un accueillant hall d'entrée avec immense placard. Un lieu de vie central de plus de 105 m² composé : d'un lumineux séjour / salon s'ouvrant sur une immense terrasse couverte. Une superbe cuisine familiale, avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Îlot central. Entièrement équipée matériel haut de gamme : four, lave-vaisselle frigo américain, hotte. Cellier + cave au rdc : une superbe suite parentale de plus de 18 m² avec son dressing + salle d'eau + wc. 1 chambre, une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire douche. Wc séparé. Dressing. À l'etage : un grand dégagement mezzanine de 12.66 m² destiné au bureau et plongeant sur le séjour. Fibre distribution dans toutes les pièces. 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m². Nombreuses prestations : poêle à bois. Chauffage climatisation réversible, avec programmateur. Deux cumulus indépendants pour chaque sdb le jardin de 1441 m² qui entoure la maison offre un cadre paradisiaque avec sa superbe piscine (revêtement poudre de marbre). Caché dans une verdure luxuriante, pour une intimité et une tranquillité inégalées, à l'ombre de son grand cèdre pour la fraîcheur, et plaisir entre bignone grimpante et olivier. Le forage alimente l'arrosage automatique et un bassin d'ornement. 2 grands chalets de 24 m² avec électricité, sont implantés sur le terrain. Pour le garage, ou idéal pour salle de jeux taxe foncière 2400 eur prix du bien 680 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Dpe : b 107 a 46 date de réalisation diagnostic énérgétique le 18 / 10 / 2023 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Pour visiter rapidement claire girod (agent indépendant immobilier de sas email immobilier).