Maison 5 pièces à vendre à Aumelas (34230)

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155 m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130 m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900 m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18 m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,. Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,. Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !

Premier contact par téléphone je vous prie À découvrir en exclusivité cette villa d'architecte érigée sur un terrain de 1450 m², présentant un bel espace piscine, de beaux volumes et le charme indéniable du bois. Idéalement située en bordure de campagne, cette maison vous séduira aussi par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité, tel que sa pompe à chaleur, sa cuisine équipée ou encore sa cheminée centrale. Située à 8 minutes de Gignac, dans un village très agréable avec commodités, école et médecin généraliste. Renseignements au 06 43 07 78 43.

Vendemian, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa contemporaine de 2025, p5 d'environ 160 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 390 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Accès autoroute immédiat, epicerie, école, boucher, boulangerie à proximité immédiate. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1813). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Herault 34 linda callegher vous propose de découvrir à vendémian 6 minutes de le pouget : une villa polyvalente venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de vendémian. Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel. Caractéristiques de cette villa avec grand garage deux logements possibles : la villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. Des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant - grande villa avec atelier : idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels. Espace pour deux familles : peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux. Dpe : d et ges : b la consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an. Avantages de vendémian vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité. Opportunité unique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à vendémian saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com ou linda callegher, au 06 21 33 42 46, l.callegher@proprietes-privees.com.Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Prix demande : 365 000 euros honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407548alca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

2 villas - 8 pièces - terrain - constructible - vue exceptionnelle - jacuzzi - garage spacieux de 120 m² - calme - énergie efficiente - proche autoroute - nature découvrez cet ensemble immobilier de 2 villas unique à saint-paul-et-valmalle, idéalement situé sur une parcelle totale de 3 350 m², dont 1 200 m² constructibles. Cet ensemble se compose de deux magnifiques villas en excellent état, nichées dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. La villa principale de 141 m² offre un espace de vie lumineux et agréable. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grand séjour-cuisine de 70 m². Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse de 130 m², parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'arrière, vous trouverez trois kiosques pour organiser vos soirées et un bar aménagé. Le garage spacieux de 120 m² en sous-sol est idéal pour stationner vos véhicules et pour le rangement ou le bricolage. La seconde maison, d'une superficie de 92 m², est également très accueillante. Elle dispose de deux chambres, d'un séjour-salon avec cuisine, et de deux terrasses, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation inégalés. Cette villa pourra vous permettre de réaliser des revenus additionnels ou de recevoir votre famille. Ces maisons sont non seulement belles et fonctionnelles, mais elles bénéficient également de diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a, assurant ainsi des habitations économes en énergie. Les équipements incluent une cheminée et une climatisation gainable réversible. Situé à saint-paul-et-valmalle, à seulement 30 minutes de montpellier, cet ensemble immobilier vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de la ville. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute a750, facilitant ainsi vos déplacements. La commune est également bien desservie par les transports en commun, vous permettant de profiter pleinement des activités culturelles et commerciales de la région. Saint-paul-et-valmalle est entouré par la nature, offrant de nombreuses opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Les écoles, commerces et autres commodités sont facilement accessibles, faisant de cet endroit le lieu idéal pour votre nouvelle vie. Les plus de cet ensemble immobilier : - terrain constructible : 1 200 m² supplémentaires pour de futurs projets - vue exceptionnelle : profitez de panoramas imprenables - équipements de qualité : jacuzzi, bar aménagé, climatisation réversible - garage spacieux : 120 m² pour vos véhicules et rangements - énergie efficiente : diagnostics énergétiques de classe b et a pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 04 / 11 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 148 kwh / m² / an ges lettre a 4 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1094 euros et 1480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Saint-paul-et-valmalle - immobilier - maison - vente - terrain - montpellier - gignac - villa - campagne - nature – autoroute a 750 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Maison - 4 chambres - salle d'eau - proche commodités – transport - écoles - collège - supermarché - cette villa de 89 m² sur 553 m² de terrain clôturé est située dans un environnement très calme de saint paul et valmalle. Ses 4 chambres vous permettront d'accueillir votre famille. En rez-de-chaussée, sa cuisine aménagée et équipée vous accueillera, suivie de son séjour-salon lumineux. Vous y trouverez une chambre, un wc indépendante, une salle d'eau et une buanderie proche de la cuisine. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards. La villa bénéficie d'un terrain important constructible et piscinable. À deux pas de montpellier, et situé proche des écoles maternelles, élémentaires et des structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Pour les plus grands, vous trouverez le collège à moins de 4 kilomètres. L'autoroute a750 et la nationale n109 sont accessibles à moins de 1 km. Ce havre de paix est situé à 25 km de la mer et 20 km de saint-guilhem-le-désert. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur diverses activités culturelles et sportives sur le village et sur les villages voisins. On trouve également de nombreux commerces, un restaurant, un bureau de poste. Alors contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms), dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa. Votre agent dédié graille jean-pascal rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 10 / 07 / 2024 dpe lettre c consommation énergétique primaire 173 kwh / m² / an ges lettre a 5 kgco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Résidence familiale – commodités - sud de la france – hérault – occitanie - languedoc roussillon - proche gignac – clermont-l'hérault – vailhauquès – piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison contemporaine d’exception à Saint-Paul-et-Valmalle À seulement 15 minutes de Montpellier et proche de l’A75 sans aucune nuisance, découvrez cette villa contemporaine de 200 m² construite en 2018. Terrain de 700 m² au calme absolu et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur la garrigue, protégée de toute construction future. Aux normes RT2012, avec garanties décennales et conformité validée, cette maison offre 5 chambres + un bureau, dont une vaste suite parentale à l’étage. La cuisine neuve et équipée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, climatisation gainable et volets électriques viennent parfaire le confort ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique pool house tout équipé avec cuisine d’été, d’une piscine chauffée ainsi que d’un raccordement pour véhicule électrique. Une maison clé en main, élégante et familiale, où modernité et sérénité se conjuguent parfaitement. Un véritable havre de paix, qui vous fera craquer dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy regent vous propose : exclusivité – villa familiale au calme, sans vis-à-vis – un havre de paix à découvrir à seulement 30 minutes de montpellier, 20 minutes de sète et des plages de méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie un jardin paysagé et arboré, propice à la détente une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon l’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : au rez-de-chaussée : entrée avec grand placard double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée cellier attenant donnant sur le jardin et le garage mezzanine de 30 m² à aménager selon vos envies suite parentale pmr avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, wc indépendant à l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements wc séparé prestations : pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) fibre optique, double vitrage puits avec pompe neuve façade récemment refaite extension possible pour vos futurs projets un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi pour une visite privée chers confrères et consoeurs, je suis ouverte à l’inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre hérault villa non mitoyenne de type 6 idéalement située. Cette maison familiale sans vis à vis à de beaux atouts sa localisation à 30 mn de montpellier et à 20 mn des plages, sa vue dégagée et panoramique. Une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée traversante vue jardin. Une chambre ainsi qu'un point d'eau et toilette. À l'étage 4 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle. Plancher chauffant, piscine traditionnelle, coin grillade et détente le tout au calme avec vue magnifique sur les collines. Pour vous aider à vous projeter, nous vous proposons la personnalisation de ce bien à l'agence suivant vos goûts et vos attentes. De belles possibilités pour ce bien. Notre savoir faire et notre technologie à votre disposition sas revo immo - santi véronique ei - o6 62 05 31 95 - plus d'informations sur (réf. 4901049947) agent commercial rsac montpellier 493 675 615 honoraires : 3,38 % ttc inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Fiche id-sit161700 : montbazin, cette villa d'environ 135 m² est implantée sur un terrain de 382 m². Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée elle est dotée de 5 chambres confortables, une salle d'eau au rdc et salle de bain à l'étage avec son jardin, sa terrasse et sa piscine, vous n'avez plus qu'à venir visiter. Video 360 disponible - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 98 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr laurent martin (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion palavas les flots - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.   Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2500 m², cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.   La maison principale d'environ 200 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m², composée d'une chambre de 32 m², d'une chambre pouvant servir de bureau / dressing et d'une salle de bain. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m² avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu'au mont Saint Clair.   Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m² environ est composé d'une chambre de 15 m² ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.   Une grande piscine en L d'une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la vallée. Face à cette piscine, devant un espace engazonné d'environ 150 m², se trouve une tonnelle de 45 m² abritant une grande table en granit et un salon d'été. Tous les extérieurs sont équipés d'un éclairage pour les soirées d'été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.   Cette propriété comprend un logement d'été séparé et à l'écart, de type T2 et d'une surface de 48 m² avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m² qui donne sur un jardin privatif de 400 m². On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers : oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu'un forage qui permet le remplissage de la piscine, l'arrosage de l'ensemble des parties engazonnées et l'alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.   Elle possède deux garages : un premier de 30 m² dans la maison principale et un second indépendant de 30 m² environ avec un atelier ainsi qu'une mezzanine de 10 m².   Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre 34 a 15 minutes des plages et à 30 minutes de montpellier, dans un environnement paisible, village typiquement méditerranéen, cette belle vigneronne en pierre entièrement restaurée vous ouvre ses portes. Elle conjugue le charme de l'ancien, charpente et poutres apparentes, mur en pierres, à des prestations modernes. Avec son grand garage, sa terrasse, son patio et ses deux logements indépendants, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec également la possibilité de générer un revenu locatif une revente au lot est également possible, car la copropriété est déja mise en place du volume, du charme et du cachet. Bien rare à visiter sans tarder agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 20 000 € ttc (3,31 %) inclus charge acquéreur (605 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051055).

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6700.

Fiche Id-SIT178112 : À Montbazin, au pied des garrigues et proche du bassin de Thau, découvrez cette charmante maison composée de 2 logements, garage et stationnement intérieur avec double entrée voiture. Cette maison comprend en rez de Chaussée, un grand appartement de 50 m² avec cuisine, salon séjour et accès terrasse / piscine, une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre de 27 m². À l'étage : un appartement avec grand balcon de 80 m² habitables : avec grand salon séjour cuisine, 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et Wc séparés. En plus avec accès indépendant un garage de 30 m² avec 4 m de hauteur sous plafond permenttant du stockage ou une véritable annexe. Le jardin est magnifiquement entretenu avec arrosage automatique, le tout avec sa piscine et plage. Un véritable havre de paix sur Montbazin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (Dont 4.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 431000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 07 / 2024 - Classe-Energie C : 121 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2190 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Village agréable à proximité de Montpellier de la mer et la garrigue Cette Villa d'exception de 345 m² bénéficie d'un cadre de vie remarquable avec une vue dégagée, sans vis à vis au calme l'espace jour offre des pièces de vie spacieuses avec de grands volumes, de belles hauteurs sous plafond l'ensemble s'ouvrant sur un jardin paisible L'espace nuit offre 5 chambres dont 3 suites avec chacune sa salle d'eau On retrouve également un appartement T2 de 60 m² face à la piscine. ainsi qu'un garage très grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, un abri voiture pour deux véhicules, ainsi qu'un bureau indépendant de la maison La piscine est intégrée dans un jardin paysager, l'ensemble est implantée sur un terrain de 3800 m²clos et arboré Prestations de qualités : maison traditionnelle, chauffage au sol, clim. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Secteur Saint jean de vedas, Fabrègues, Pignan Cournonterral Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 502 964 - Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel 07 87 12 98 61 - Réf. 912441.

Située à Cournonterral (34660), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. La ville offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commodités essentielles tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Cette charmante maison s'étend sur un terrain de 450 m² offrant deux places de parking et une piscine avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2012 garantit une structure moderne et bien entretenue. La maison de 126 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, mezzanine et toilettes, ainsi qu'un garage. À l'étage, on découvre 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. La villa offre un espace de vie confortable avec une cuisine, un salon et une salle à manger, idéal pour la vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

Située dans la charmante commune de Cournonterral, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de quiétude. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de parcs, écoles et commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Construite en 2007 sur un terrain de 950 m², cette maison de 156 m² propose 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'un forage, d'un garage, d'une cave, d'une piscine, d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'été, elle offre le confort moderne recherché. Avec ses planchers chauffants et rafraîchissants, cette propriété allie charme et fonctionnalité, constituant un véritable havre de paix pour ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : geraldine.berteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 256 708.

À 20 minutes de Montpellier et 7 minutes de Gignac et de l'A75, cette propriété se situe dans le village typiquement languedocien de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, au cœur des vignes et de la garrigue. Un cadre authentique et paisible, où chaque maison profite d'un vaste terrain et d'un vrai confort de vie. Sur près de 2000 m² de jardin paysagé, cette villa de plain-pied offre environ 175 m² de surface utile. Bien pensée, elle peut facilement accueillir deux espaces de vie distincts : parfait pour une famille, une activité libérale, un gîte ou un projet de chambres d'hôtes. L'ambiance intérieure, douce et lumineuse, s'étend jusqu'à la véranda, lien naturel entre la maison et le jardin. Trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, un dressing, une cave et un garage complètent l'ensemble. Les volumes sont modulables selon les besoins. À l'extérieur, le jardin soigné abrite une belle piscine à l'abri des regards, une terrasse ombragée, un carport, un cabanon, un abri bois et une pergola. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur, insert bois, adoucisseur, fibre optique… tout est prévu pour un quotidien agréable. Un bien rare, à l'esprit serein et méditerranéen, dans un village de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grands axes et de Montpellier. Un lieu de vie à la fois généreux, adaptable et profondément accueillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595047 ).

Fiche id-sit166277 : villa d'architecte édifiée en 1990 sur un terrain clos de 1.605 m². Rdc : hall, séjour avec cheminée & insert, cuisine aménagée, grande loggia, bureau, chambre parentale. Garage avec partie atelier. 1er étage : 3 chambres avec mezzanines, vaste dégagement, salle d'eau, wc. Construction de qualité (poutres en châtaignier massif). Chauffage réversible au sol pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos et arboré - mentions légales : proposé à la vente à 426400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 09 / 2024 - classe-energie b : 91 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, découvrez le charme indéniable de cette villa spacieuse d'environ 196 m², bâtie sur une parcelle de 558 m², avec son garage transformé en studio indépendant mais qui peut reprendre sa forme originelle si besoin. Composée d'un séjour généreux de + de 75 m² avec cuisine aménagée, donnant sur un espace extérieur joliment arboré avec une piscine de 9x5, créant un cadre des plus charmants pour les moments de détente. Deux chambres avec leurs salles d'eau respectives un bureau et des toilettes séparées complètent ce palier. À l'étage, un studio indépendant s'ouvre sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue profonde. Une salle d'eau attenante ajoute une touche d'indépendance. Une petite pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre d'appoint, peut facilement servir de bureau. Le garage a été astucieusement transformé en deuxième studio indépendant, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme espace supplémentaire pour les invités, une salle de sport ou un espace professionnel en cas d'activité à domicile. Équipements : Divers systèmes de chauffage, y compris une cheminée à insert et un poêle à granulés de dernière génération, assurent un confort maximal tout au long de l'année. Investissement potentiel : Cette villa a un historique de location estivale important, offrant un potentiel de revenus confortables. Cependant, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour une vie à l'année. Emplacement stratégique : Le nouveau lycée à Cournonterral, prévu à la rentrée 2026, À seulement 20 minutes de Montpellier, 18 minutes de la plage des Aresquiers, avec des écoles, collèges, commerces et hypermarchés à proximité, cette villa offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie en banlieue et la proximité des commodités urbaines. Posez vos meubles et valises directement, et plongez dans la douceur de vivre de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 599501 ).

Sur la commune de Cournonsec maison récente offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing en RDC. À l'étage, 3 chambres confortables avec placards, salle de bain. Climatisation. un garage avec prise de recharge électrique, une piscine sécurisée. Aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch vous présente à la vente une maison de village de 246 m² habitable, dans un secteur très calme comprenant au rez de chaussée, un T1 indépendant, un atelier, un garage, au premier étage un beau séjour double avec cheminée, un espace cuisine, 2 grandes chambres, une terrasse, salle d'eau, 2 toilettes, et au deuxième étage, 4 chambres, une autre salle d'eau, toilette. Les plus : 2 compteurs électrique et d'eau, panneaux photovoltaïques offrant un revenu complémentaire et 2 parkings extérieur sécurisé. Idéal famille ou investisseur. L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch 09 87 52 53 35 Contactez Cyril 06 58 97 50 63 Estimation d'un bien situé à Cournonsec ? galileo. immo.

Iad France - Ludovic Berthier vous propose : Opportunité à saisir – Local professionnel avec grand terrain à Cournonsec Situé dans la charmante commune de Cournonsec, ce local individuel de plain-pied de 100 m², implanté sur un terrain de 643 m², offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation, les porteurs de projets immobiliers ou les professionnels à la recherche d’un espace pour leur activité. Construit en 1985, il nécessite des travaux de rénovation si vous souhaitez en faire votre résidence principale. C’est donc une excellente opportunité pour les bricoleurs et investisseurs désireux de laisser libre cours à leur créativité et de redonner vie à cette propriété. Un agrandissement ou un étage supplémentaire permettrait d’augmenter la surface (un architecte a déjà réalisé un projet en ce sens). Si votre objectif est d’y implanter votre activité, vous pouvez facilement adapter ce local à votre goût. Il est conforme aux normes PMR et a auparavant été occupé par des dentistes (électricité et plomberie récentes). À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu à votre image à Cournonsec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunite a saisir ! Grégory navarro vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre pignan 34570 et cournonterral 34660 idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700 m², elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : - une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés, - une suite parentale avec salle de bain et dressing, - un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur, - un wc indépendant avec fenêtre et lave-mains, - une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre, - une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, - une grande buanderie parfaitement aménagée. À l'étage, vous profiterez de : - quatre grandes chambres confortables, - deux salles d'eau modernes, - un second wc indépendant, - un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés. Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare. Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort : climatisation réversible gainable, pompes à chaleur air / air fenêtres à galandage et oscillo-battantes, volets roulants électriques aluminium, portail motorisé. Villa de standing économe en énergie, dpe classé a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021,2022, 2023).Ouvert à l'interagence prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez : grégory navarro conseiller immobilier propriétés-privées tél : 06 71 17 63 36 mail : g.navarro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro, agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la sas propriétés-privées. Sas propriétés-privées zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf. : 433750 le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -.

En exclusivité Votre agence ORPI est fière de vous proposer à Cournonterral cette charmante maison de plain-pied de 102 m², située à seulement vingt minutes au sud de Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Vous apprécierez également sa salle de bains récemment rénovée et son WC indépendant. À l'extérieur, la maison offre un joli jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis et piscinable, ainsi qu'un bel espace sur l'avant avec terrasse. Un grand garage et un cabanon complètent l'ensemble. Côté situation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, commerces, transports et à moins de cinq minutes à pied du nouveau lycée de Cournonterral. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien ! Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations et organiser une visite. Réf CELE Référence agence : 201.