Vente maison 6 pièces 146 m² Gignac (34150)

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

À Saint-Félix-de-Lodez, avec un accès direct à l'A75, à seulement 20 minutes de Montpellier. Amoureux de l'authenticité, cette propriété nichée dans un écrin de verdure est faite pour vous ! Un parc somptueux et élégant de 3 000 m², vous accueille dans une atmosphère de sérénité et de poésie : cèdre centenaire, haies de buis sculptées, bassin, allée de glycines… Un véritable havre de paix, en plein cœur du village. Côté maison, l'entrée s'effectue par une belle porte tiercée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 80 m² avec cheminée. S'en suivent une cuisine dînatoire signée Les Ateliers Saint Paul, un cellier, de grands toilettes invités, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une légère remise au goût du jour à l'étage pourra sublimer encore davantage ce bien d'exception. Pour le côté pratique : une allée de stationnement, un garage, un local vestiaire / piscine. Cette villa, son parc remarquable et sa situation idéale font d'elle la pépite du moment. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Iad france - olivier bruaux vous propose : maison rénovée – dpe a – 4 chambres – garage – jardin – lagamas / proche gignac à lagamas, à seulement quelques minutes de gignac et des accès a75 / a750, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée récemment, alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Édifiée sur une parcelle close de 900 m², cette propriété développe environ 180 m² habitables et bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, où seuls les murs porteurs ont été conservés. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’atmosphère contemporaine des lieux, la qualité des prestations et les beaux volumes qui caractérisent cette maison familiale. Un espace de vie lumineux & cathédrale l’espace de vie principal constitue le véritable coeur de la maison. Baigné de lumière, il s’articule autour d’un magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, offrant une agréable sensation d’espace et une ambiance chaleureuse en toute saison grâce à son insert à granulés. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une vaste terrasse d’environ 75 m² avec cuisine d’été, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Un rez-de-chaussée dédié au confort familial parfaitement pensé pour le confort quotidien, le rez-de-chaussée propose : - une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau indépendante - un wc séparé - une buanderie et un local technique prestations haut de gamme & autonomie énergétique (dpe a) côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, électricité entièrement refaite, fibre optique et visiophone. Son excellent classement énergétique dpe a constitue un véritable atout, garantissant confort et maîtrise des consommations. La maison dispose également d'équipements rares sur le secteur : - panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - installation triphasée et système d’autoconsommation avec revente du surplus - puits avec importante réserve d’eau pour l’entretien du jardin extérieurs et annexes d'exception à l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et préservé et arboré avec : - plusieurs stationnements dans la propriété et un jardin clos - un grand garage motorisé offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou bricolage - espace piscine : la piscine devra être rénover selon vos envies afin de créer un véritable espace détente personnalisé une propriété rare sur le secteur, idéale pour les personnes recherchant une maison familiale rénovée avec goût, de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une performance énergétique remarquable dans un environnement privilégié au coeur de la vallée de l’hérault. Rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 35 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de St Bauzille de la Sylve à 5mn de Gignac. Dans un environnement calme et agréable. Cette charmante villa de construction traditionnelle de 110 m² vous propose, 1 belle pièce de vie, 4 chambres, 1 sde et 1 sdb, 2 garages. L'ensemble sur un terrain clos, arboré et sans vis à vis de 1300 m² avec grande piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Fiche id-sit182380 : affaire à saisir, plein cœur du centre ville, bel ensemble immobilier rénové comprenant en r + 1: un beau t5 comprenant 4 chambres, cuisine aménagée, beau salon lumineux, belle et grande terrasse de plus de 100 m² avec vue imprenable sur la vallée. Balcon. Proche de tous commerces, écoles, transports. Prestations de qualité : clim réversible, double vitrage, chaudière gaz récente. Grand garage avec cour attenante de plus de 142 m², un second garage de 20 m². Ideal investisseurs ou artisans - mentions légales : proposé à la vente à 395000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 06 / 2026 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sur Gignac à proximité des principaux axes routiers et de toutes commodités, belle maison de161 m² sur parcelle entièrement aménagée de 826 m². La maison est un plain pied surélevé construite sur un immense garage de près de 120 m². La pièce à vivre baignée de lumière de 81 m² vous séduira par son volume et sa conception, séjour cuisine ouverte avec arrière cuisine. La maison comprend quatre jolies chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 20 m², buanderie, salle de bain et Wc indépendants. La maison est équipée de climatisation gainable, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse cherchant volumes adaptés ou bien artisans ou personnes en professions libérales qui bénéficieraient ainsi d'espaces de travail au sein même du bien. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832 036 677.