Maison à vendre à Gignac (34150)

Iad france - geraldine creachcadec vous propose : gignac (34) – maison de plain-pied rénovée avec grand jardin méditerranéen, piscine et dépendance dans un secteur calme et recherché de gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l’a75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne. Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m². La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un wc indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et wc. En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d’un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste, ou encore stockage pour activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Prestations : climatisation gainable, dv, moustiquaires, banne store électrique, électricité et plomberie refaites, eau du canal avec arrosage automatique. Un bien rare, prêt à vivre, au coeur d’un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 77 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme geraldine creachcadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Gignac centre. Cette maison de village entièrement rénovée vous propose 2 magnifiques logements. Au rdc, un appartement de type 3 de 66 m² avec garage et au 1er étage, un appartement duplex de type 4 de 92 m² (carrez) profitant d'une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue magnifique. Idéal pour investisseurs ou regroupement familiale Honoraires inclus dans le prix : 5.17%.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 116 m² – Garage 100 m² – Centre Gignac Au cOEur de Gignac, à seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2025, offrant 116 m² habitables, une terrasse, un jardin et un exceptionnel garage d’environ 100 m², très rare en centre-ville. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² ouverte sur une terrasse de 40 m² avec barbecue, idéale pour les moments conviviaux. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau et une buanderie complète la partie habitable. La cuisine reste à installer, permettant aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs goûts. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace d’environ 80 m² avec jardin et stationnement. Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, façade, climatisation réversible et volets électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un grand espace de stationnement ou de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Gignac dans un village agréable, superbe villa de plain pied offrant une vue magnifique. Cette villa propose 3 belles chambres et un bureau, un salon, une cuisine indépendante, un cellier. Le jardin de 1500 m²offre beaucoup de possibilité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85. 54.15. 8O.

À Gignac, dans un quartier paisible, à quelques minutes du centre ville. Dès le rez-de-chaussée, un vaste porche vous conduit à la porte d'entrée. Celle-ci s'ouvre sur un hall accueillant avec rangements, menant à de lumineuses pièces de vie largement ouvertes sur deux terrasses aux expositions différentes. Ce niveau propose également une première chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, quatre très grandes pièces donnent accès à un balcon filant, complétées par une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, les volumes généreux offrent plusieurs espaces dédiés : stationnement, coin repas et zone détente, pour profiter pleinement de chaque moment. Cette vaste maison, aux nombreuses pièces, saura parfaitement répondre aux besoins d'une grande famille grâce à ses cinq chambres. Elle offre également un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif, pour optimiser sa rentabilité. Quelques travaux sont à prévoir : les menuiseries et le mode de chauffage (devis à disposition). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

À 5 minutes de Gignac, accès autoroute direct, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d'eau privative et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture. À l'extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d'un spa immergé ainsi que d'une cuisine d'été. Le jardin, alimenté par l'eau du puits, renforce le charme naturel des lieux. Le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Cabinet conseil immobilier “Père & Fille” – + 20 ans vous propose : EXCLUSIVITÉ Languedoc – Secteur lac du Salagou – 30 min au nord de Montpellier – typique village d’Usclas-du-Bosc Vous rêvez d’un bien avec du cachet, une âme, et une histoire  ? Cette maison de village en pierre, nichée dans un cadre charmant à deux pas du lac du Salagou (10 min au sud de Lodève), saura vous séduire. Avec environ 224 m² habitables répartis en trois unités de vie indépendantes, elle s’adapte à tous vos projets : résidence principale avec coin invités, activité de gîte, maison multi-générationnelle… ou un joyeux mélange de tout cela ! Cour intérieure de près de 200 m² : parfaite pour les repas en plein air, les siestes à l’ombre ou les soirées qui s’éternisent. Caves en pierre de plus de 100 m² : idéales pour les bricoleurs, artistes ou rêveurs. Charme authentique et un peu brut : une maison unique, pas parfaite… et c’est ce qui la rend si attachante. Emplacement idéal : au calme, dans un environnement naturel exceptionnel, à deux pas des balades et des baignades. Accès Montpellier / Béziers en 35 min. Tous commerces à 10 min.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Attention, A75 à deux minutes ! donc le bruit de l'autoroute est présent quand on se trouve dans le jardin. Vous aurez la possibilité de monter un mur végétal, en bois ou en parpaing pour réduire ce dernier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5mn de Gignac, dans une commune avec commerces et écoles, cette charmante maison de village de 87 m² vous séduira par ses nombreux atouts. De beaux et lumineux volumes, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une terrasse intime et sans vis à vis, 3 chambres, 1 sdb et 1 sde. Aucun travaux à prévoir. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située à Pouzols, 4 min de Gignac et L'A75, charmante commune paisible du sud de la France, cette maison de 80 m² s'érige sur un terrain de 147 m². Pouzols offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces locaux et des écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Avec ses rues pittoresques et son ambiance conviviale, Pouzols saura séduire ceux en quête de sérénité dans un environnement accueillant. Ce bien se compose de quatre pièces, un salon, une cuisine, trois chambres, dont une au RDC, 2 salles d'eau, 2 WC, implantée sur ce terrain de 147 m², représente un investissement idéal pour un foyer à la recherche d'un premier achat ou d'une résidence secondaire. Son agencement astucieux et ses dimensions raisonnables en font un lieu de vie confortable et facile à entretenir. Dotée de caractère, cette maison est une belle opportunité pour qui aspire à s'installer dans un cadre tranquille et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Rare sur le secteur. Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l'esplanade et d'un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché. Au rez-de-chaussée, un grand garage d'environ 40 m² avec coin buanderie et important espace de stockage. À noter que le garage ne permet pas de se garer en voiture, mais un stationnement facile est disponible à proximité immédiate. Le premier étage propose un bel espace de vie lumineux avec un grand salon donnant sur un patio intimiste d'environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois chambres ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. Maison entièrement climatisée, extérieure agréable et sans vis-à-vis, emplacement idéal à deux pas du centre et des commodités. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Bien disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Situé à 15 min de Gignac, dans un village avec des commerces de proximité. Remise de 100 m² au sol, au rez de chaussée d'une maison de maître en copropriété servant uniquement de stationnement ou pour du stockage Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À VENDRE : Villa - 120 m² hab - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 427 m² Sur la commune prisée d'Aniane, dans un cadre exceptionnel, face à la nature et au calme, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue ! Edifiée sur une parcelle de 427 m², elle dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 120 m², la maison se compose de la manière suivante : - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste garage. - 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une mezzanine et une salle de jeux, idéale pour les petits comme pour les grands enfants ! Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine hors-sol, d'un abri de jardin ainsi que de stationnements à l'avant de la maison. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Rare et recherchée. agréable villa de plain pied de 122 m² érigée sur un terrain plat et arboré de 610 m². Idéalement située dans le village de Saint André. cette maison présente une belle pièce de vie lumineuse et traversante. trois chambres et un studio pouvant faire office de logement saisonnier. profession libérale ou tout simplement un bel espace parental (chambre + dressing et salle d'eau) Possibilité de créer une piscine. À proximité des commerces, écoles et commodités. À découvrir rapidement avec votre agence immobilière Arthurimmo. com.

À vendre secteur Gignac Villa de plain pied avec de trés belles prestations, avec une superficie de 127 m² sur un terrain de 620 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 44 m² et son jardin paysagé sans aucun entretien, avec sa piscine sans vis à vis 8x4 et 3x2 pool house, deux barbecue, pergola Coté nuit 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing, deux salle d'eau et deux WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, piscine 8x4 et 3x2, alarme. LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88.

À Gignac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable villa familiale de 4 pièces, implantée sur une parcelle de 375 m², entièrement clôturée et arborée, avec arrosage par l'eau du canal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct au jardin — un véritable atout pour profiter des beaux jours et des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de famille confortable. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et bien agencée, située dans un environnement paisible, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Sous offre - compromis en cours premier contact par téléphone je vous prie à découvrir en exclusivité cette villa d'architecte érigée sur un terrain de 1450 m², présentant un bel espace piscine, de beaux volumes et le charme indéniable du bois. Idéalement située en bordure de campagne, cette maison vous séduira aussi par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité, tel que sa pompe à chaleur, sa cuisine équipée ou encore sa cheminée centrale. Située à 8 minutes de gignac, dans un village très agréable avec commodités, école et médecin généraliste. Renseignements au 06 43 07 78 43.

Située en plein cœur de Gignac, dans un quartier à la fois agréable, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa terrasse de 36 m², accessible depuis la pièce de vie et en position dominante, bénéficie d'une belle vue dégagée. Côté stationnement, vous profiterez d'un grand garage de 28 m² ainsi que de deux places extérieures. À l'intérieur, cette maison de 170 m² séduit par la qualité de ses prestations : un aménagement soigné, une excellente luminosité, un confort optimal en été et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres ainsi qu'une charmante salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'habitation principale propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres et une spacieuse salle de bains. Polyvalente, cette maison s'adapte parfaitement à une famille élargie ou à un projet locatif attractif. Une maison aux nombreux atouts… prête à vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Secteur gignac, un secteur très touristique et recherché, johanna alvernhe propose cet ensemble de trois logements en très bon état général : -un t3 d'environ 80 m² avec une terrasse de 10 m² et un garage de 30 m². -un t3 d'environ 60 m² avec cave et garage de 30 m² également. -un t2 en rez-de-chaussée d'environ 50 m². Le tout pour 310 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Un potentiel locatif intéressant avec une rentabilité brute de plus ou moins 8% : avec une mise en location des trois biens, vous pouvez viser environ 2000 euros de loyers mensuels, soit 24 000 euros à l'année. Bonne nouvelle : très peu de travaux à prévoir. De quoi sécuriser un investissement solide et rentable. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970 euros et 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429586jalv- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de maître sur le secteur de gignac ! : pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel ! -150 m² habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 wc chauffage central, chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 455 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430256jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 min de Gignac, dans un village agréable. Maison de village de type 4 de 108 m² hab, propose une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle d'eau, le 2e dispose de 2 chambres dont une suite parentale et au dernier une 3e chambre ou bureau donnant sur une terrasse avec une jolie vue. Au rdc un grand garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.82%.

Idéal résidence principale, projet familial ou investissement a vendre sur gignac en exclusivité : maison 129 m² hab - t3 et t2 - terrain 640 m² située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de l'accès d'autoroute. Cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 640 m², a été aménagée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de son entrée séparée : - le rez de chaussée : t2 de 44 m² - le 1er étage : t3 de 85 m² avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable en font une véritable opportunité qui vous offriront plusieurs options : - réunir les deux appartements en une spacieuse maison familiale - conserver la configuration actuelle pour un projet familiale ou pour un investissement locatif pour plus de renseignements : nicolas perez-vacas au o6 o4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com.

Située dans une impasse. Belle villa comtemporaine de 146 m²avec de belles prestations. Propose au rdc un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau. Le 1er dispose de 3 chambres dont une grande suite avec une sde et dressing donnant sur une terrasse. Un garage et une piscine viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Située à Gignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée et crèche en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, un espace salon de jardin, une piscine chauffée ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble soigné et convivial. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité : • Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec espace baignoire, idéale pour une suite parentale ou un espace invités. • À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Moderne, chaleureuse et parfaitement agencée, cette villa réunit tous les critères recherchés : calme, confort, prestations de qualité et vie familiale facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.