Maison à vendre à Pouzols (34230)

Découvrez cette maison de ville au charme intemporel, située au cœur de Pouzols, un village pittoresque qui vous promet un cadre de vie serein. Cette demeure, datant du début du XXe siècle, s'étend sur 145 m² répartis sur trois niveaux, marquant un parfait équilibre entre le caractère authentique de l'ancien et un confort moderne. Les murs en pierre et les poutres apparentes, soigneusement préservés, ajoutent un cachet inégalé que les visiteurs ont immédiatement apprécié. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous offre la possibilité de créer un espace professionnel ou un studio autonome selon vos besoins. À ce niveau, un garage de 25 m² et une cave complètent l'espace, idéaux pour le rangement. À l'étage, laissez-vous charmer par un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, rehaussé par un parquet ancien et un balconnet pittoresque. Un coin bureau, pouvant aisément devenir une salle à manger, jouxte une cuisine fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour plus de convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage dévoile une suite parentale spacieuse de 22 m². La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes magnifient l'espace. Cette suite s'ouvre sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits et le clocher du village, un coin de tranquillité particulièrement apprécié pour des moments de détente. Pouzols vous offre un environnement calme avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles. Un espace vert situé à moins de 100 m invite à la détente et aux promenades, ajoutant à l'attrait de cette maison pour un quotidien apaisé. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique et solaire - DPE : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur et présentés à titre informatif. Ils ne remplacent pas les vérifications ou expertises indépendantes (diagnostics techniques, évaluations juridiques ou autres contrôles) que chaque acquéreur est encouragé à réaliser avant toute décision. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement du bien, veuillez consulter le portail national . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À pouzols - 20 minutes montpellier, charmant village proche de gignac, dans une impasse au calme proche du centre, venez découvrir cette belle maison avec jardin entièrement rénovée en 2025. L'agence négoce habitat a le plaisir de vous proposer cette maison entièrement rénovée dans une ancienne remise en pierres, sur 2 niveaux de 40 m² chacun environ avec jardin, parking et cour. Au rdc : cuisine / salle à manger de 22 m² environ donnant sur l'extérieur, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé et un coin bureau. Au r + 1: salon de 22 m² environ donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m², une salle d'eau, un wc séparé. Rénovation de qualité, avec assurances décennales, à voir absolument ! Réf : pg473 - dpe : b ges : a prix : 247 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Optimhome vous présente cette authentique maison de ville de 145 m² habitables, répartie sur deux étages, qui bénéficie d'un environnement calme au cœur du village de Pouzols. Datant du début des années 1900, elle séduit immédiatement par son cachet rare, ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses éléments d'origine soigneusement conservés, offrant un fort potentiel après rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une partie indépendante avec entrée dédiée se prête idéalement à une profession libérale ou à la création d'un studio autonome, tout en conservant son cachet avec murs en pierre et mangeoire d'origine. Accès direct au garage de 25 m² et à la cave. Le premier étage propose un séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet ancien, et doté d'un balconnet. Un espace actuellement aménagé en bureau peut facilement devenir une salle à manger. La cuisine fermée, peut être aménagée en cuisine ouverte, et ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 22 m², à la belle hauteur sous plafond et aux poutres apparentes, avec un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et le clocher du village. Située dans un environnement calme, Pouzols offre un cadre de vie authentique et convivial, avec un accès aisé aux axes routiers, aux commerces de proximité et aux écoles. Le village bénéficie également d'un agréable espace vert à proximité immédiate, idéal pour les promenades et les moments de détente, renforçant le charme d'une vie paisible et pratique au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 600809 ).

À VENDRE : Haut de villa - 105 m² hab - 3 chambres - Veranda 10 m² - Jardin Sur la jolie commune de Pouzols, dans un cadre calme et proche de la nature, venez découvrir ce charmant haut de villa parfaitement entretenue et rénové ! Il dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 105 m² et 10 m² de veranda fermée, la maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte totalisant plus de 50 m², une véranda idéale pour les étés comme pour les hivers, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Les points forts de cette maison : Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur : Vous profiterez d'un jardin privatif avec un espace barbecue aménagé. Pour plus de renseignements n'attendez plus ! Nicolas Perez-Vacas.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Pouzols proche de l'école, mairie, boulangerie et Tabac. Située en plein centre du village de Pouzols, cette charmante maison de 67 m², vous séduira par ces possibilités d'aménagements, de tranquillité, tout en restant proche des principaux pôles de vie. Dès l’entrée, vous découvrez un salon baigné de lumière, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies — un véritable atout pour créer un espace qui vous ressemble. Au premier étage, une chambre confortable ainsi qu'une une salle d'eau avec toilette. Le dernier niveau propose une spacieuse chambre de presque 20 m² avec un grand dressing idéale pour une suite parentale. Possibilité également de faire du dressing, un bureau ou un espace multifonction. Un emplacement stratégique : Profitez du calme d’un village tout en étant à proximité immédiate de communes recherchées : - Gignac, avec ses nombreux - commerces et services - Clermont-l'Hérault, son dynamisme et ses zones commerciales - Saint-André-de-Sangonis, idéal pour le quotidien - Accès rapide à Montpellier et à l’autoroute A75 Les + qui font la différence : Fibre optique installée Maison entretenue, prête à vivre Cuisine à personnaliser selon vos goûts Chauffage électrique Proximité école et commodités Environnement calme et agréable Idéal pour : Un premier achat avec potentiel Un investissement locatif Un projet personnalisé Un bien offrant un beau potentiel dans un secteur recherché entre ville et nature. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pouzols, au coeur d'un village paisible et préservé, cette maison de ville de 110 m² a retrouvé tout son éclat. Entièrement rénovée, elle offre le charme de l'ancien allié au confort du neuf. La toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation et la plâtrerie ont été refaits à neuf : il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle - peintures, sols, cuisine et salles d'eau - pour la mettre à votre goût. Dès l'entrée, l'espace séduit par son grand séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. Trois chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, offrent un vrai confort de vie. À l'étage, une belle terrasse de 17 m² prolonge l'espace nuit et invite à profiter des soirées d'été avec une belle vue. Le jardin de 240 m² promet lui aussi de beaux moments de détente autour d'un barbecue ou d'une piscine. Le garage vient compléter parfaitement l'ensemble. Le cadre est d'une grande tranquillité, sans aucune nuisance, à seulement cinq minutes de Canet, Gignac ou Clermont-l'Hérault, et dix minutes de l'A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou la mer. La maison se situe dans une petite copropriété sans charges, un vrai atout pour la sérénité. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un bien avec petits travaux, souhaitant personnaliser la dernière étape selon leurs goûts. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien prêt à finaliser, dans un secteur recherché. Prix : 230 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : LABORIE LF.

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. "Pulsation" Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie… mais qui la font vibrer. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, "Pulsation" incarne cette promesse rare : celle d'un quotidien rythmé par le confort, la sérénité et le plaisir d'être chez soi. Édifiée en 1984 et entièrement rénovée ces 5 derniers années, cette villa sur deux niveaux dévoile une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie, créant un espace convivial, propice aux instants partagés. Une grande chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'ambiance se fait douce pour laisser place à l'intimité : trois chambres accueillantes, équipées de placards de rangement et une salle de bain avec WC composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille. Chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et simplicité, dans une ambiance douce et équilibrée. À l'extérieur, la maison prolonge son invitation à vivre pleinement chaque saison. Une terrasse agréable, un jardin facile à entretenir et une piscine hors sol composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement sécurisée sur la parcelle et un garage de 24 m² vient parfaire les prestations. Implantée dans un lotissement calme, "Pulsation" bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités. Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en offrant une ouverture privilégiée vers Montpellier et Béziers. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, la commune invite également à profiter d'un environnement naturel remarquable, entre vignes, garrigue et grands espaces. Equipée d'un chauffage électrique, soutenu par l'installation de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie assurant confort de vie, qualité de rénovation et praticité. "Pulsation" n'est pas simplement une maison; c'est un lieu où chaque instant prend vie… au rythme de ceux qui l'habitent. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 947684.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 179 m² sur un vaste terrain de 5993 m² à Canet Vous recherchez le charme authentique de la campagne, allié au confort moderne ? Cette maison de campagne d'exception à Canet est faite pour vous. Proche de la ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de campagne spacieuse et lumineuse se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, 1 espace buanderie et un grand jardin pour profiter pleinement de la nature qui l'entoure. Une cuisine équipée est également présente pour vous permettre de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain de 5993 m² offre de multiples espaces extérieurs, dont 4 terrasses pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie agréables et chaleureux. La maison est alimentée en eau (filtrée et traitée) par un forage et est branchée sur une micro station. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Etanchéité et carrelages des terrasses neufs, volets bois repeints et système de stérilisation de l'eau du forage neuf ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à Canet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison sur deux niveaux - logement principal et studio - piscine - garage * située dans la charmante commune de canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence. Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et wc complète le niveau. Au rez de chaussée : -un garage accessible depuis la maison, -un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon, -une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine. Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille. En résumé, les atouts de ce bien : -vous posez vos valises : maison en parfait état, -l'emplacement : quartier résidentiel calme, -l'énergie : classée en b, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible, -studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière. -les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * canet - maison traditionnelle - 166 m² - 5 chambres * sur le tracé de l'a75 et dans un quartier calme et résidentiel de la ville de canet, cette maison de 166 m², construite en 2021, offrira un joli cadre de vie à une famille. * description des pièces : * - quatre chambres : deux en rez-de-chaussée dont une parentale, - vaste séjour / cuisine lumineux de 63 m² pour des moments conviviaux en famille, - un studio indépendant pour accueillir des invités en toute intimité, - une salle d'eau et un espace buanderie avec accès sur le jardin. * avantages de la maison : * - belle parcelle de terrain de 685 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - exposition plein sud pour profiter des terrasses tout au long de la journée. - bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir. - stationnement de vos véhicules sur le terrain ou facilement en extérieur. Cette propriété saura vous séduire par sa modernité, son agencement optimal et son environnement paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 127 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.

À seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez le cadre de vie privilégié qu'offre le village de Popian. Située dans un environnement calme, entre vignes et garrigue, à seulement 5 minutes de Gignac et de l'autoroute A75, cette villa de plain-pied de plus de 140 m² utiles, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et lycée. Implantée sur une belle parcelle de plus de 850 m², entièrement close, arborée d'essences méditerranéennes et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant. Un second garage indépendant complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. Solide et fonctionnelle, cette villa n'attend qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une maison offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 611286 ).

En Exclusivité, Maison de plain-pied de 118 m² habitables sur grand jardin avec piscine À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon de 36 m² spacieux et lumineux offrant une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et de la climatisation réversible et d'une vue superbe sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante de 14 m² vous séduira par son agencement pratique. Elle est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace agréable pour cuisiner au quotidien. De plus, vous trouverez un couloir avec de nombreux rangements, desservant 4 chambres fonctionnelles, une grande salle d'eau et un wc séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1994 m² offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, avec terrasse et une belle piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La villa dispose également d'un cellier de 12 m² pour le rangement, un garage spacieux de 34 m² et de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible dans toute la maison - Panneaux solaires avec système de revente, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Cette propriété séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 949355.

Une maison. Une histoire. "Harmonie" À Saint-André-de-Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, Harmonie, maison de plain-pied moderne, a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un logement clé en main, élégant, facile à vivre au quotidien et faiblement énergivore. Située dans un lotissement résidentiel récent, cette villa, construite en 2023 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Sans mitoyenneté, ouverte sur ses quatre faces, elle bénéficie d'une belle luminosité, d'un calme appréciable et d'un entretien simplifié, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, la maison révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour convivial prolongé par une grande cuisine américaine contemporaine. L'ensemble compose un espace chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les larges ouvertures donnent accès à l'extérieur et invitent à profiter d'une terrasse en bois pensée pour des moments simples et agréables en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille en quête de confort sans travaux. Il comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office d'espace télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon les usages. Une salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent l'ensemble. Construite dans le respect de la RT 2012, Harmonie bénéficie d'équipements récents offrant une haute performance énergétique et un confort absolu : climatisation, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cellier avec arrivées d'eau, ainsi que les garanties liées à une construction récente, dont la garantie décennale et la dommage ouvrage. Un vrai atout pour les acquéreurs qui souhaitent acheter sereinement un bien moderne, fonctionnel et sans travaux. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien et la terrasse en bois renforcent la quiétude des lieux. Un abri de jardin solide et pratique offre des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement est particulièrement appréciable avec deux places intérieures sécurisées et deux places extérieures devant la maison, un vrai plus dans le secteur. La situation géographique est également un atout majeur : proximité immédiate des commerces, écoles élémentaires Anne Frank et Jeanne d'Arc, collège Max Rouquette, services et commodités (arrêt de bus à 450m), avec un accès rapide à l'autoroute A750 (à moins d'un kilomètre). Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme, authenticité et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre Montpellier, Béziers et les paysages de la Vallée de l'Hérault. "Harmonie" fait partie de ces lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation de calme et d'évidence. Elle incarne une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à écrire une nouvelle page de vie dans un environnement où confort, lumière et quiétude se rencontrent avec évidence. Visite virtuelle disponible sur demande. Visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 958712.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et avec un fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle Cour privative fleurie et arborée Emplacement privé dans la cour Beaux volumes et potentiel d’agrandissement Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité.

Iad france - gabriel laures vous propose : maison familiale avec jardin à brignac - 5 pièces - année 2006 découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions est et ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 818950784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Brignac, charmant village à 5 min de Clermont-l’Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied : séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, 4 chambres, jardin de 516 m², terrasse et climatisation. Un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : À Canet, à proximité des commodités et des axes autoroutiers dans un environnement paisible, cette villa T7 de 206 m², rénovée avec soin en 2020, offre un cadre de vie où confort, espace et luminosité se rencontrent. Édifiée sur une parcelle de 1 249 m², elle propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont 4 en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, des wc indépendants, un cellier, une buanderie. Les volumes généreux, les nombreux rangements et les équipements de qualité (cheminée, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique et panneaux solaires. ) assurent un confort moderne et économique. La pièce de vie s’ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé avec piscine, pergola bioclimatique et jardin. Un garage vient compléter ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Hérault 34800 brignac 10 min de clermont l'hérault et de son parc commercial. Je vous propose cette belle maison plain-pied 76 m² 2 chambres garage cellier avec joli jardin clôturé de266 m². S / s travaux. Au calme lumineux fonctionnel. Avec cuisine aménagée, équipée donnant sur le séjour salle de bain 4 m² wc indépendant, d'adissan, paulhan, lézignan la cèbe 15 mn canet pézenas 30mn gignac mèze agde 40 min de béziers, sète, et 50mn de montpellier. Proche du haut languedoc dans un petit village proche de la nature à10 mn de clermont l'hérault et de son parc commercial. Excellent état volets roulants. Taxe foncière 820e prix demandé : 288000 euros charge vendeur référence mandat : 414804 ctd pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -.

Herault 34725, à 5 minutes gignac et à 5 minutes de l'a750, dans un quartier récent de saint andre de sangonis, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine, vue dégagée. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, garage et une place de parking. 3 chambres dont une suite parentale à l'étage 1 chambre au rdc, salle de bains,. Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 383000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe -ges : non requis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 416758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Non loin des commerces locaux, écoles et services essentiels, elle ravira les résidents en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Nichée dans un quartier agréable, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses habitants. D'une surface habitable de 65 m², cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres offrant tout le confort nécessaire. Au premier étage, une cuisine ouverte sur un séjour salon lumineux crée une atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-chaussée abrite un garage, une pièce supplémentaire, et une cour extérieure, apportant des espaces pratiques et fonctionnels à cette propriété bien entretenue et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Située au coeur du village et ses commodités dans une rue historique sans réel vis à vis, charmante maison de village t6 rénovée de 110 m² immédiatement habitables ainsi qu'autant de dépendances à aménager (grande maison de famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, espace professionnel avec accès indépendant). Son petit truc en plus : un terrain de loisirs arboré (fruitiers) irrigable (eau du canal) non attenant de 2 300 m². Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. Coup de coeur assuré, venez donner vie à vos multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.