Maisons à vendre à Puilacher

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

COUP DE COEUR ASSURE ! Villa de 6 pièces. Hautes finitions. Produit rare sur le secteur. Située à Puilacher à 30 minutes de Montepllier, 10 minutes de Gignac entièrement rénovée (fin Novembre 2024) Au rez de chaussée : séjour avec vue sur la piscine, doubles baies coulissantes. Entrée sur grand double séjour salle à manger d'environ 70 m². Cuisine neuve venue d' Italie bois / granite avec îlot induction invisible et dînatoire. une chambre parentale avec douche à l'italienne. Un wc avec point d'eau. Petite précision sur le carrelage 120x120 effet marbre gris clair dans toutes les pièces du rez de chaussée. À l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Une magnifique salle de bain double vasque et wc. Un second wc séparé. Parquet massif chêne sur ce niveau. Concernant l'extérieur : Piscine neuve, pierres de Bali, chauffée avec pompe à chaleur, système de filtration à electrolyse / verre ainsi qu'un éclairage led thèmes multicolores. Douche massante et wc. Cuisine d'été avec barbecue. Un chalet qui acceuil une jolie salle de sport. Deux terrasses extérieures (50 m² + 30 m²) dalles 120x60 effet travertin éclairées installés en salon d'été. Si vous souhaitez la visiter, contactez Nathalie 06 68 09 15 19 Rsac 792726010 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - NoRSAC : 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Atout immobilier vient de vous trouver la pépite dont vous rêviez ! Implantée dans un environnement au calme de puilacher, sur une parcelle confortable de 1000 m² avec piscine, elle vous offre, une jolie suite parentale avec dressing au rez de chaussée, une chambre, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de presque 72 m², une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Climatisation gainable, panneaux photovoltaiques. Très bon état général. Contactez nathalie (rsac 792726010) au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception nichée au cœur d'un village authentique et préservé. Dans un environnement rare, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, alliant quiétude absolue, vues dégagées et accès à la rivière toute proche pour des moments de détente en toute intimité. Implantée à l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et sereine, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, gage de confort et de sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée élégante, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine élégamment intégrée, accompagnée d'une cuisine d'été couverte de plus de 100 m², véritable lieu de réception idéal pour recevoir famille et invités en toute discrétion. Une suite parentale, une seconde chambre ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture ou salon privé de 20 m² dessert une chambre avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes de passage. Les prestations sont complétées par un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse plein sud de 30 m², parfaitement exposée. Cette propriété rare conjugue élégance, discrétion et art de vivre, et s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, entre nature et raffinement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 388.

Cette magnifique Maison de Maître offre une opportunité exquise pour ceux qui recherchent un mélange d'élégance historique et de luxe moderne. Nichée dans un village tranquille entre Pezenas et Clermont l'Herault, cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, de 2 salles de bains méticuleusement conçues et d'une grande cuisine ouverte et salle à manger parfaite pour accueillir des rassemblements ou simplement profiter des repas quotidiens avec vos proches. Traversez le couloir et laissez-vous accueillir par un salon / salle de séjour généreusement dimensionné, offrant un espace de détente et de divertissement. La propriété est pensivement conçue avec une allée et un parking privé adjacent à la maison, assurant la commodité pour les résidents et les invités. L'attrait se poursuit à l'extérieur, où un jardin spacieux vous attends, divisé en une zone de piscine ensoleillée et une charmante terrasse ombragée par des arbres anciens, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air et la vie en plein air. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement rénové avec goût et attention aux détails, dégageant un sentiment de confort et de chaleur qui vous invite à vous détendre et à en faire votre chez-vous. Pour ceux qui ont le sens de l'investissement, cette propriété a un bilan réussi en tant que location de vacances, offrant un mélange de tranquillité et d'accessibilité à seulement 13 km de Pezenas et à une courte distance en voiture des plages de sable de la Méditerranée. Les amateurs de plein air se délecteront de la proximité du majestueux Lac du Salagou, idéal pour les sports nautiques et les aventures en plein air. La région environnante est riche en histoire et en beauté naturelle, avec des villes charmantes, des paysages pittoresques et de nombreuses opportunités d'exploration. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence permanente dans cette région enchanteresse, cette Maison de Maître vous offre une occasion rare de posséder un coin de paradis dans une communauté cosmopolite et dynamique. Votre maison de rêve dans ce lieu enchanteur attend d'être découverte par vous.

Environnement exceptionnel pour cette jolie villa nichée sur les hauteurs de tressan. Cette belle demeure dans un parfait état vous offre une cuisine semie ouverte sur un séjour lumineux, un wc. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale, wc et salle d'eau. Au rez de chaussée, un garage spacieux, un cellier et une cinquième chambre avec son wc et sa salle d'eau pour accueillir parents et amis. En ce qui concerne les extérieurs, la villa est équipée d'une très jolie piscine, une cuisine d'été, deux terrasses dont une couverte d'une pergola bioclimatique. Emplacement idéal, à visiter rapidement. Photos complementaires sur demande. Contacter nathalie rsac 792726010 au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* TRESSAN * GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75 m² habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger / cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15 m² ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Fiche Id-SIT181470 : À Tressan, charmant village viticole de la Vallée de l'Hérault, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 139 m² nichée en bordure du village, dans un environnement paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1230 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45,26 m² avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, dont une suite parentale indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Chauffage au sol, panneaux solaires, prestations de qualité… tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Vous serez séduits par l'authenticité de Tressan, petit village entouré de vignes, situé entre Gignac et Pézenas, à proximité rapide de l'A75 permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Béziers. Un cadre naturel privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans vos agences Laborie Immobilier, au coeur de Tressan, découvrez cette maison de village traversante de 5 pièces, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, sublimée par des pierres apparentes. Au premier étage, une grande chambre de 20 m² donnant accès à une seconde chambre de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et l'accès à une belle terrasse tropézienne de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. Maison en très bon état général : double vitrage, toiture saine, aucun travaux à prévoir hors personnalisation. Stationnement à proximité immédiate. Un bien alliant charme et confort, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements Jordan Trinquier.

Située dans le village paisible et prisé de tressan, cette maison de village en r + 1 offre un cadre de vie agréable. En effet, tout l'espace de vie principal se trouve au premier étage, optimisant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie en l, chaleureuse et lumineuse, qui enveloppe une véranda avec barbecue offrant une vue sur la verdure d'un petit jardin ou encore sur le clocher de l'église. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec accès facile pour le stationnement (avec portail motorisé), d'une grande buanderie, d'une cuisine d'été et d'une pièce d'eau pouvant aisément redevenir une salle d'eau avec wc selon vos besoins. Vous souhaitez la découvrir  ? N'hésitez pas à me contacter au 06 43 59 82 48 sandrine de l'agence atout immobilier rsac 851312413 cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le charmant village de Tressan (34230), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité de la nature environnante. Les habitants pourront également rejoindre facilement les villes avoisinantes grâce à un accès rapide aux axes routiers principaux. Cette maison de 110 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une mezzanine de 19 m², offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Récemment rénovée, elle dispose d'une toiture neuve, de menuiseries récemment remplacées et d'une isolation du toit, assurant ainsi un confort optimal. De plus, le bien est vendu avec un terrain d'agrément non attenant de 1400 m², doté d'arbres fruitiers, offrant un espace extérieur idéal pour un potager (3min en voiture de la maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL – MAISON D’ENVIRON 164 m² AVEC DÉPENDANCE * Découvrez cette jolie maison pleine de charme d’environ 164 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces chaleureux et un véritable potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, équipée d’un chauffage au sol et d’une cheminée, avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, bénéficiant d’un accès direct au jardin et à son espace repas extérieur. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Vous profiterez également d’une dépendance d’environ 40 m² à rénover, directement accessible depuis la maison. Un véritable atout qui laisse libre cours à vos projets : agrandissement de la surface habitable, création d’une cuisine d’été, atelier, espace de loisirs ou tout autre aménagement selon vos besoins. À l’étage, l’escalier mène à un bel espace ouvert d’environ 40 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Il dessert un WC ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des repas en plein air. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et du potentiel, tout en profitant d’espaces agréables à vivre au quotidien. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village dans le village de plaissan, à 8 minutes de l'a75, à 25 minutes de montpellier et de béziers, retrouvez cette maison de village édifiée en r + 2 pour une superficie de 130 m² une chambre en rez-de-chaussée avec salon et salle de bain pouvant être indépendant pour un total de 30 m² au premier étage, une cuisine equipée et le salon de 30 m², un wc au deuxiéme étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc entierement refaite à neuf honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : À Tressan ! Demeure de charme au bord de l'eau – 204 m², 10 pièces, vue exceptionnelle À Tressan, à seulement 15 minutes de Pézenas et Clermont-l’Hérault et 30 minutes de Montpellier, découvrez cette majestueuse demeure des années 50, offrant un cadre de vie unique et authentique. Idéalement située au bord de l’Hérault, cette propriété séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les paysages environnants. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d’eau et de bain, et ses espaces de vie lumineux, elle saura répondre à toutes vos envies : maison familiale, résidence secondaire ou projet d’accueil. Atouts majeurs : - Un panorama exceptionnel avec une exposition sud et ouest - Un cadre naturel préservé avec un terrain descendant jusqu’aux berges - De nombreux équipements : climatisation, alarme, cheminée, radiateurs - Un vaste espace annexe : garage et cave de près de 100 m², forage et eau de source - Un grand parking privé, véritable atout pour recevoir - Terrain autour de la maison de 1 374 m² - Terrain non attenant de 4 510 m² avec prise d’eau brute de l’ASA du canal de Gignac - Un potentiel de rentabilité grâce aux espaces annexes, pouvant notamment être aménagés ou exploités selon le projet : location saisonnière, accueil de saisonniers, chambres d’hôtes ou autre activité d’hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour profiter de ce cadre exceptionnel tout en développant un revenu complémentaire. Offrant un immense potentiel, cette demeure allie caractère, sérénité et possibilités d’exploitation. Avec quelques touches de modernité et un projet adapté, elle pourra devenir un lieu d’exception pour ses futurs propriétaires, aussi bien comme résidence familiale que comme projet d’accueil ou d’investissement. Ne tardez pas à découvrir cette propriété rare, où charme, nature et potentiel se conjuguent à merveille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Située à Plaissan découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Implantée sur un terrain arboré et aménagé de 744 m², cette maison saura séduire les amoureux des extérieurs soignés et des moments de détente en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine, d'une terrasse, d’un espace barbecue, d’un chalet de jardin ainsi que d’un espace de stockage supplémentaire. Dès l’entrée, vous serez conquis par les volumes et l’atmosphère chaleureuse du double séjour avec poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée et est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès à un petit patio, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau et d’un second WC séparé. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, garage et puits permettant l’arrosage du jardin. Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain et place de parking privative à l'extérieur. Une maison très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vraie vigneronne où rien ne manque ! Vous rêvez d'un grand garage, d'un jardin, d'une belle terrasse pour profiter à l'extérieur du charmant village de Plaissan, cette maison est pour vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un garage et d'une remise (avec autorisation de la Mairie d'agrandir la porte de la remise pour faire un second garage ), un jardin avec cabanon. Au premier et de plain pied, un dégagement sur un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et wc séparés. Une belle terrasse. Combles aménageables. À visiter ! Contactez moi pour la visiter ! Nathalie rsac 792726010 au 06 68 09 15 19 Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie PELTIER - NoRSAC : 792726010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de 216 m² avec piscine, dépendance 70 m² & terrain constructible de 2 000 m² – plaissan * coup de cŒur – fort potentiel résidentiel & locatif * à plaissan, découvrez cette * belle propriété de caractère d'environ 216 m² habitables * , implantée sur un magnifique terrain arboré de * 2 000 m² constructible * , offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison, en très bon état, séduit par ses volumes généreux, son charme et ses espaces conçus pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une maison pensée pour vivre et recevoir vous profiterez notamment d'un vaste séjour d'environ 45 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine parfaitement intégrée, de 5 chambres, ainsi que de prestations confortables avec climatisation. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie : * piscine avec filtration au sel * terrasse vitrée permettant de profiter de l'extérieur toute l'année * espace barbecue * terrain paysager et arboré de 2 000 m² * salon marocain semi-enterré à proximité de la piscine * terrain de pétanque * grande cour intérieure * deux garages fermés d'environ 20 m² chacun * abris voitures un environnement particulièrement agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un véritable potentiel locatif la propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, location saisonnière, activité professionnelle ou espace dédié à la famille. Les deux garages fermés représentent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Les propriétaires exploitent actuellement la propriété en location durant juillet et août, générant environ 25 000 à 30 000 € de revenus sur cette période. Une exploitation locative plus large sur l'année pourrait permettre de développer davantage ce potentiel, selon la demande, le calendrier d'occupation et le mode d'exploitation choisi. Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet avec revenus locatifs. Une situation privilégiée située au cœur du charmant village de * plaissan * , la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. * gignac : à proximité * clermont-l'hérault : à proximité * pézenas : à proximité * montpellier : environ 30 minutes * accès a75 rapide les points forts 216 m² habitables • 5 chambres • terrain 2 000 m² constructible • piscine au sel • dépendance 70 m² • 2 garages fermés • séjour 45 m² avec cheminée • climatisation • terrain arboré • potentiel locatif • environnement calme * dpe : c – ges : a* une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jaydev domee 06 52 11 73 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jaydev domee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 822 046 710 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39736) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 599 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

À Plaissan, cet ensemble immobilier d'environ 276 m² implanté sur un terrain de 1 055 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel et locatif. La propriété se compose de quatre appartements indépendants actuellement destinés à la location, ainsi que d'un vaste appartement principal en duplex d'environ 110 m². L'appartement principal en duplex constitue une véritable résidence principale, avec sa belle terrasse indépendante, son séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte et une vaste suite parentale. Sa configuration offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de l'acquéreur. Les quatre logements locatifs, récemment rénovés, comprennent trois appartements de 50 à 55 m² en T2 et un studio de 25 m². Actuellement loués avec un bail courte durée prenant fin en mars 2027, les logements représentent un revenu locatif de 2 500 € mensuels hors charges. Tous les appartements (loués et en résidence principal), jouissent d'un coin terrasse privatisé et bénéficient de la climatisation réversible (sauf le studio). Pas de copropriété créée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse partagé, intimiste, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été ouverte et d'un local technique. À l'entrée, le grand portail électrique vous amène vers un espace parking pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures. Située à Plaissan, commune viticole et paisible de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Clermont-l'Hérault, Gignac et Montpellier, tout en conservant le charme d'un village à taille humaine. Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, avec les grands axes permettant de rejoindre facilement le bassin montpelliérain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 285 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique / climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vue panoramique sur la vallée de l'Hérault Perchée dans un environnement privilégié, cette propriété rare conjugue élégance, grands espaces et potentiel touristique dans un cadre naturel absolument remarquable. Développant environ 260 m² habitables, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Vous découvrirez un superbe salon de 59 m² ouvert sur la nature environnante, une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que six chambres dont deux véritables suites parentales. Depuis les terrasses et les extérieurs, la vue est tout simplement spectaculaire : la vallée de l'Hérault s'étend à perte de vue, avec en toile de fond les Pyrénées visibles par temps dégagé. Un panorama rare et apaisant. Le domaine s'étend sur plus de 22 000 m² de terrain mêlant nature, confort et exploitation : 3 500 m² entièrement clos de murs et magnifiquement arborés 2 850 m² de jardin paysager 6 000 m² de vignes 9 000 m² de garrigues Une soixantaine d'oliviers Une partie constructible de 790 m² Un espace parking de 150 m² permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules Pensée pour une vie familiale haut de gamme mais également pour une activité touristique rentable, la propriété dispose d'un espace glamping déjà aménagé avec trois tentes : Une grande tente de 27 m² avec terrasse de 15 m² Deux tentes de 20 m² avec terrasse de 10 m² Piscine semi-enterrée de 6,5 x 4 m dédiée à l'espace glamping La maison profite quant à elle d'une superbe piscine maçonnée 10 x 5 m avec liner armé. Cuisine d'été et jaccuzi privatif. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : 40 panneaux solaires dont 22 en autoconsommation 18 panneaux avec contrat EDF avantageux DPE classé C Deux ballons d'eau chaude dont un solaire Alimentation partielle par forage, notamment pour les piscines Construction de 1986 parfaitement entretenue, rénové en 2024. Un bien unique, idéal pour une résidence principale de prestige, une maison familiale de caractère ou un projet touristique haut de gamme au cœur de l'Hérault. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Secteur gignac, villa de prestige hérault avec vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2200 m² avec position dominante cette villa de luxe construite en siporex et exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme vous offre une surface de 229 m² habitables répartis en 6 chambres avec salle d'eau, un vaste salon séjour avec cheminée insert et grande cuisine équipée. Piscine coque au chlore, pool house, jacuzzis privatifs, double garage, portail automatique, parkings véhicules ombragés. Située dans un petit village à 15 km de gignac et de clermont l'hérault, 35 km de montpellier, et non loin de l'a75 et l'a750 une visite s'impose sans tarder produit rare. Coup de cœur assuré. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 980000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.15% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 30000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal lilian |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 5381791770018.

Exclusivite en plein coeur de ville maison de village à rénover complet sur plusieurs étages. Fort potentiel, possibilité de créer un studio indépendant en rez de chaussé, séjour cuisine séparée au 1 er étage et 2 chambres mensardées avec salle de bain au 2ème étage. Plus de 90 m² à exploiter selon les besoins. Stationnement à proximité du logement, rue au calme. Sur la commune de campagnan, accès direct à l 'autoroute a75, qui relis directement à clermont l herault et pezenas qui mène à l autoroute a9. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Pézenas et au cœur de l'arrière-pays héraultais, cette propriété de caractère offre une adresse rare, où nature, espace et panorama se conjuguent avec élégance. Implantée sur plus de 21 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement préservé et intimiste. Depuis la maison et ses différents espaces extérieurs, le regard se porte largement sur les paysages environnants et la vallée de l'Hérault, offrant un panorama remarquable et une véritable sensation d'évasion. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, la demeure propose de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie familiale comme pour recevoir. La pièce de réception de près de 59 m², baignée de lumière, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une cuisine indépendante, plusieurs chambres dont de belles suites, ainsi que différents espaces de vie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du cadre. Une piscine de 10 x 5 mètres vient parfaire cet environnement privilégié. Le vaste terrain, composé notamment d'espaces arborés, d'oliviers et de vignes, constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il offre à la fois intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement dans le respect du caractère naturel du site. Une propriété confidentielle et singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent de grands espaces, une vue exceptionnelle et un art de vivre privilégié dans le Sud de la France. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Audrey Rubio (06 99 27 10 17) vous propose : Belle maison de caractère de 288 m² environ sur deux niveaux. Rez de chaussé : maison avec 3 chambres (16,14 et 13 m² environ ), dont une suite parentale (16 m² environ avec wc séparés et salle d'eau). Un salon de 30 m² environ et une cuisine ouverte / salle à manger de 38 m² environ, wc et salle de bain. L'ensemble donne sur une cours de 100 m² environ et le garage 36 m² environ plus 14.19 sous la maison et ses deux caves. Le garage dessert également deux t3 de 76 et 77 m² environ. Le logement de 76 m² environ dispose de deux chambres de 13.92 et 11.38 m² environ, un salon de 21.15 m² environ, une cuisine de 13.46 et une salle de bain de 5.18 m² environ. Celui de 77 : chambres : 8.22 et 14.62 m² environ, salon 22.46, cuisine 17.36 et salle de bain avec douche 5.56. L'extérieur propose un havre de paix où vous pouvez installer un point d'eau pour vous détendre à coté du barbecue et du puits du jardin. Idéal pour maison de tourisme, de vacances ou grande famille. Maison à grand potentiel, pleine de charme pour une maison de famille, de vacances ou un projet touristique avec des revenus locatifs attractifs pour ces trois logement en un. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Rubio EI (ID 89700), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe villa familiale 144 m² à paulhan 1380 m² de terrain. Description : venez découvrir cette magnifique villa située dans un quartier résidentiel de paulhan. Nichée sur une parcelle arborée de 1 380 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente, sans aucun vis-à-vis. Les points forts : profitez d'une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. La cuisine équipée, moderne et ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit complet : la maison offre 4 belles chambres ainsi qu'un bureau indépendant, atout indispensable pour le télétravail ou une salle de jeux. Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes, 3 wc et une buanderie pratique. Technologie et bien-être : chauffage au gaz combiné à une climatisation réversible pour une température idéale en toute saison. L'extérieur : laissez-vous charmer par un vaste jardin arboré offrant une intimité totale. La piscine vous attend pour profiter des beaux jours du sud. Localisation : secteur calme et familial, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix : 435 000 euros les honoraires sont à charge vendeur. Une visite s'impose pour apprécier les volumes de cette villa. Contactez moi dès aujourd'hui ! Tel 06 01 23 25 60 prix : 435000 euros charges vendeur dpe c / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268 et 1716 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali rodes, au 06 01 23 25 60 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali rodes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 953631637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431749- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali rodes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 953631637 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.