PLAISSAN (34230) – ENSEMBLE IMMOBILIER – 5 APPARTEMENTS – TERRAIN 1 055 M² – PISCINE – POTENTIEL LOCATIF

À Plaissan, cet ensemble immobilier d'environ 276 m² implanté sur un terrain de 1 055 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel et locatif.

La propriété se compose de quatre appartements indépendants actuellement destinés à la location, ainsi que d'un vaste appartement principal en duplex d'environ 110 m².

L'appartement principal en duplex constitue une véritable résidence principale, avec sa belle terrasse indépendante, son séjour / salle-à-manger avec cuisine ouverte et une vaste suite parentale.

Sa configuration offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon les projets de l'acquéreur.

Les quatre logements locatifs, récemment rénovés, comprennent trois appartements de 50 à 55 m² en T2 et un studio de 25 m².

Actuellement loués avec un bail courte durée prenant fin en mars 2027, les logements représentent un revenu locatif de 2 500 € mensuels hors charges.

Tous les appartements (loués et en résidence principal), jouissent d'un coin terrasse privatisé et bénéficient de la climatisation réversible (sauf le studio).

Pas de copropriété créée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace terrasse partagé, intimiste, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine, d'une cuisine d'été ouverte et d'un local technique.

À l'entrée, le grand portail électrique vous amène vers un espace parking pouvant accueillir entre 4 et 5 voitures.

Située à Plaissan, commune viticole et paisible de l'Hérault, la propriété bénéficie d'un environnement agréable à proximité de Clermont-l'Hérault, Gignac et Montpellier, tout en conservant le charme d'un village à taille humaine.

Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité, avec les grands axes permettant de rejoindre facilement le bassin montpelliérain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf.

615452 ).