225 000 €
Maison 4 pièces 265 m²
Saint-Pargoire (34230) Ensemble immobilier de caractère d'environ 324 m², situé au cœur de Saint-Pargoire. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété au charme de l'ancien séduit par ses pierres apparentes, ses poutres et ses beaux volumes, avec une vaste terrasse semi-couverte de 62 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier logement offre au rez-de-chaussée un vaste atelier aménagé avec coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi qu'un accès direct à la terrasse commune à l'ensemble immobilier qui offre un espace convivial et agréable. Le dernier niveau accueille trois chambres et un WC indépendant. Le second logement dispose également d'un atelier en rez-de-chaussée avec coin WC. À l'étage, un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, et un accès à la terrasse. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² se situe sous la terrasse, ainsi que de nombreux espaces de stockage pouvant atteindre 150 m². Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle. La toiture a été refaite pour une partie et des travaux de réfection sont prévus sur l'autre partie. Saint-Pargoire est un village typique de l'Hérault, apprécié pour son authenticité et sa douceur de vivre. Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, à proximité de l'A75 et des axes principaux, il offre un accès rapide aux commodités, écoles et commerces tout en conservant un environnement paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1323 € - DPE : F - Mode de chauffage : Fioul - Distribution eau chaude : Fioul et Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Nous invitons les acquéreurs à consulter Géorisques pour accéder aux informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.