Maison 4 pièces à vendre à Saint-Pargoire (34230)

En vente en exclusivité dans votre agence Laborie Immobilier, Maison de village à rénover avec garage et deux grandes terrasses tropéziennes Au coeur d'un charmant village, découvrez cette maison de village traversante offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur 3 étages, elle propose une configuration idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle comprend 3 chambres, de beaux volumes à repenser selon vos envies et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Son véritable atout ? Deux grandes terrasses tropéziennes, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité et créer de véritables espaces de vie extérieurs. Vous apprécierez également son grand garage, un avantage rare en coeur de village, ainsi que son accès facile, facilitant le stationnement et les déplacements au quotidien. Les points forts : - Maison de village à fort potentiel - À rénover selon vos envies - 3 étages - 3 chambres - Traversante et lumineuse - Deux grandes terrasses tropéziennes - Grand garage - Accès facile Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreux atouts.

Au cœur de Saint-Pargoire, charmant village prisé de l'Hérault offrant tous les commerces et services de proximité, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m² habitables, élevée sur quatre niveaux et bénéficiant d'un garage privatif de 29 m², un véritable privilège en centre-village. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux garage de 29 m² permettant de stationner un véhicule tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier. La cage d'escalier dessert ensuite les différents niveaux de la maison de manière fluide. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments du quotidien. La cuisine indépendante, facilement aménageable selon vos envies, complète cet espace de vie. Un WC indépendant est également présent sur ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches. Au dernier niveau, une troisième chambre vient compléter l'ensemble. Cet espace pourra également être aménagé selon vos besoins en bureau, chambre d'amis, espace de télétravail ou salle de loisirs. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Située en plein cœur de Saint-Pargoire, la maison permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, services, restaurants et commodités du village, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le bien bénéficie également d'un historique locatif solide avec un loyer précédemment établi à 720 € par mois, représentant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne ou d'un premier investissement immobilier. Fonctionnelle, saine et bien située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur grâce à son garage, ses trois chambres et son emplacement privilégié au cœur d'un village dynamique. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Dans le village recherché de Saint-Pargoire, découvrez cette agréable maison individuelle, 4 faces, de plein pied, lumineuse, d'environ 95 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose : d'un vaste séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant. L'agencement fluide et fonctionnel permet une circulation agréable et un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse propice aux repas en plein air ainsi que d'une belle piscine au sel de 6 x 3,5 m, idéale pour savourer pleinement les journées ensoleillées du sud. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie au sein d'un village typique et plein de charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 957153.

Dans votre agence laborie immobilier, à vendre st pargoire, à 10 min de l'a75,30 min de béziers, maison atypique de 88 m² environ rdc : cave possibilité de rentrer une moto  avec salle de bain et w. C, pierres et poutres apparentes  1er étage : séjour avec cuisine ouverte équipée et une chambre 2ème étage : deux chambres, w.C et terrasse de 11 m² toiture en trés bon état double vitrage, chauffage électrique, cumulus, poële bois . Prévoir quelques rafraichissements (peintures, portes, volets) idéal premier achat. Laborie immobilier .

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,. Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh / m². an) - GES : F (86 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du charmant village de Saint Pargoire, venez découvrir cette maison de caractère d'une surface habitable de 100 m² avec un garage de 28 m². Maison très lumineuse, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Au RDC un garage ainsi qu'une grande cage d'escalier, Au 1er étage une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc inépendant. Au 2ème étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et wc, Au 3ème étage, une chambre de 16 m². Toiture correcte, volets électriques, aucun travaux à prévoir. Contact : Françoise Robilliart 06 26 96 18 86 franrobi.immo@gmail.com.

Située dans la charmante commune de Saint-Pargoire (34230), venez découvrir cette superbe villa T4 d'une superficie habitable de 100 m² environ, construite sur une parcelle de 365 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un wc avec lave-mains et un garage accessible de l'intérieur. Côté nuit, vous pourrez profiter d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. À l'étage deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc viennent parfaire l'ensemble. Les atouts : une construction récente (2022) réalisée avec des matériaux de qualité, bénéficiant de l'assurance dommages-ouvrage, climatisation réversible, belle orientation pour profiter de l'ensoleillement et limiter la proximité du voisinage, pas de mitoyenneté ! Cette villa allie confort, modernité et tranquillité offrant un cadre de vie idéal pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FRESSINET, Tél. : 06 68 11 28 82, E-mail : vanessa.fressinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 877 746 222.

Située à Saint-Pargoire, cette maison de village est à proximité de l'autoroute A75. Elle inclut une cave voûtée pour un atelier ou un espace de rangement, qui mène à un garage de 34 m² avec mezzanine. En vous dirigeant vers la droite, vous pourrez accéder à une cuisine très spacieuse équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'à une salle de bain avec verrière. Sur la droite, il y a un grand salon avec une cheminée. Deux chambres avec un petit grenier se trouvent au dernier étage. Cette maison est pleine de charme avec ses poutres et pierres apparentes. Construite avant les années 1900, celle-ci doit être rafraîchie tout en gardant son côté atypique. Pour la visiter, contactez Fabrissa au O641599067.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. Une maison moderne, économe et ultra-connectée qui n'attend plus que vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Michel PY vous propose : Au coeur de l'Occitanie, dans le charmant village de Plaissan, maison de village sur trois niveaux, entièrement rénovée (intérieur et extérieur) en 2024 : Disposition des niveaux : - Niveau bas : Une entrée indépendante menant à une grande pièce avec salle d'eau à l'italienne, idéale pour une suite parentale ou un salon. - Niveau médian : agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur). - Étage : Une chambre parentale avec salle d’eau - WC et une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant. Prestations et rénovations : - Toiture et façade : Toiture refaite avec une isolation de 60 cm et façade récente. - Équipements thermiques : Pompe à chaleur avec climatisation réversible sur les trois niveaux et chauffe-eau thermodynamique. - Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et deux portes d'entrée en PVC avec vitrages de sécurité. Services et commerces au centre du village : - Santé : Centre médical complet comprenant deux kinésithérapeutes, deux infirmiers et un ostéopathe. - Commerces et loisirs : Une boulangerie, une alimentation, un restaurant ainsi qu'une bibliothèque. Activités et sites touristiques dans la région : - Le Lac du Salagou. - Les gorges de l'Hérault et le village de Saint-Guilhem-le-Désert. - Pézenas, ville d'art et d'histoire, associée à Molière et Boby Lapointe. - ​Le golf de Lavagnac à Saint-Pons-de-Mauchiens. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel PY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882491939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* PLAISSAN * Venez découvrir cette charmante maison de village avec une grande cour à Plaissan. Plaissan est situé à seulement 20 km du Lac du Salagou, 35 km de Montpellier et 14 km de Clermont-l'Hérault. Vous profiterez également de ses commodités, restaurants, épicerie, boulangerie, bus, écoles. Cette maison d'environ 100 m² possède un séjour / cuisine de plus de 36 m², une buanderie, un wc séparé et un jardin de 52 m² situé au rez-de-chaussée. Vous trouverez le coin nuit au 1er étage composé de 3 chambres spacieuses dont une avec placard et une salle d'eau avec wc d'environ 10 m². Cette maison est équipée de deux climatisations : une dessert le rez-de-chaussée et une seconde permet de climatiser l'étage. Les + : double vitrage PVC sur l'ensemble des menuiseries, rez-de-chaussée et coin nuit climatisés et un extérieur. Venez visiter cette maison avec votre agence GMC Immobilier en nous contactant au 04 67 23 96 23.

Maison de plain pied de type 3 sur parcelle de terrain de 1580 m² a vendre à 40 mn de montpellier et à 30mn des plages, maison de plain pied de type3 avec piscine garage indépendant sur parcelle de terrain clos arboré sans vis à vis d'une superficie de 1580 m² dans l'immédiat possibilité d'agandir la maison. Ce bien vous offre la possibilité d'ici 2 à 3 ans d'optimiser et de rentabiliser cet achat. Mme santi véronique 06 62 05 31 95 sas revo immo - santi véronique ei - o662 053 195 - plus d'informations sur (réf. 4901051351). Agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 2,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 430 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Exclusivite en plein coeur de ville maison de village à rénover complet sur plusieurs étages. Fort potentiel, possibilité de créer un studio indépendant en rez de chaussé, séjour cuisine séparée au 1 er étage et 2 chambres mensardées avec salle de bain au 2ème étage. Plus de 90 m² à exploiter selon les besoins. Stationnement à proximité du logement, rue au calme. Sur la commune de campagnan, accès direct à l 'autoroute a75, qui relis directement à clermont l herault et pezenas qui mène à l autoroute a9. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

À vendre à 10mn du bassin de thau et à 30 minutes de montpellier, dans un petit village au calme et proche des axes autoroutiers villa non mitoyenne de type 4. Nichée dans un cadre bucolique cette maison de 135 m²environ vous séduira. Pas de vis à vis entièrement clos avec des espaces maîtrisés, une vue dégagée, de construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et de belles prestations. Cuisine d'été, piscine sécurisée, coin salon de jardin abrité, espace grillade abri voiture et grand garage. Coup de coeur assuré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sas revo immo - santi véronique ei - 06 62 05 31 95 - plus d'informations sur (réf. 4901029702) agent commercial rsac montpellier 493 675 615 honoraires : 3,37 % ttc inclus charge acquéreur (505 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Rare sur le secteur ! Au coeur de Villeveyrac, villa de plain-pied composée d'uns spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, et grand garage sur un terrain de pres de 600 m². À rafraichir. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Dans un bel environnement, Villa d'environ 122 m² sur 900 m² de terrain avec un garage de 51 m². Des travaux sont à prévoir, gros potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Tatiana Fedotoff vous propose : Rare à Usclas-d'Hérault : maison de plain pied au calme avec terrain divisible et constructible. À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants pour un confort optimal. Possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama et la sérénité des lieux. Implantée sur une superbe parcelle de 2 092 m², cette propriété présente un atout rare : la possibilité de réaliser une division parcellaire (terrain viabilisé) et de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m² environ et d'un espace de rangement d'environ 70 m² avec mezzanine. Situation et commodités : École maternelle primaire à proximité dans le village et établissements scolaires accessibles rapidement sur Paulhan (maternelle, primaire et collège) Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et administrations à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A75 reliant Béziers et Montpellier. À environ 10 minutes de Pézenas, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses marchés et ses commerces. Arrêts de transports scolaires et réseaux de bus desservant les communes voisines. À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Fedotoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 809596265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois vous propose : maison de plain pied - 4 pieces - 3 chambres - buanderie - garage - terrasse - terrain de 600 m² piscinable charmante maison traditionnelle de 89 m² avec un beau terrain de 600 m² à villeveyrac venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans la charmante commune de villeveyrac, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison vous séduira par son charme et son environnement verdoyant. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de vie idéal pour une famille. Un espace buanderie, une salle d'eau, et un wc séparé complètent le côté pratique de cette propriété. La cuisine est équipée mais a besoin de quelques ajustements pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous pourrez profiter d'une terrasse où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. Le terrain autour de la maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin, un potager ou même une aire de jeux pour les enfants. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un excellent potentiel d'évolution pour en faire un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec un beau potentiel à villeveyrac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : Belle maison vigneronne 4 pièces + mezzanine – 129 m² environ – Villeveyrac – Venez découvrir cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec goût, vendue meublée et prête à vous accueillir sans aucun travaux. Caractéristiques générales Surface habitable : 129 m² environ Garage spacieux : environ 50 m² environ Buanderie : environ 15 m² environ Agencement Rez-de-chaussée (demi-niveau) Palier avec nombreux placards pour un rangement optimisé 1er étage – Espace de vie Grand salon / séjour lumineux Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant 2e étage – Espace nuit Trois belles chambres Une mezzanine aménagée avec coin lecture WC supplémentaire Les atouts Maison entièrement meublée avec soin et élégance Rénovation de qualité Idéale pour une famille ou un projet locatif clé en main Situation géographique Située dans le charmant village de Villeveyrac, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de : Mèze et Bouzigues, ports typiques de l’étang de Thau Sète, ville maritime réputée pour ses plages et son dynamisme culturel Frontignan, entre vignobles et littoral Montpellier, accessible en environ 25 minutes Villeveyrac offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature et proximité des commodités ainsi que des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté dans votre agence atout immobilier canet, cette villa construite de plain pied dans un environnement au calme du village paisible de vendemian. Construite sur une parcelle piscinable de 500 m², elle vous propose une entrée sur une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de presque 45 m² baigné de lumière, un accès au garage de l'intérieur de la maison, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé. Quartier privilégié à pied du centre du village. Pour la visiter, contactez nathalie mas peltier 06 68 09 15 19 rsac 792726010 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Maison dans le centre proche tous commerces comprenant : rez de chaussée : local de 36 m² pouvant être loué a un commerce, une petite pièce de 7 m² wc. 1er étage : séjour, cuisine, salle d'eau, wc. 2ième : trois chambres, wc. 3ième : deux greniers aménageables possibilité terrasse de 10 m² sur une partie. Maison lumineuse ! Classe energie c référence agence : 184.

À 40mn de montpellier et 30mn de la mer, cette villa de 126 m² habitable avec piscine, johanna alvernhe de chez proprietes-privées vous présente à paulhan cette somptueuse villa de plain pied. Sur son son terrain de 600 m² cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement. À l'intérieur : vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour / salon lumineux de plus de 55 m² ! La cuisine attenante, est quant à elle séparée et spacieuse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif. Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace. À l'extérieur : - une terrasse couverte de plus de 35 m² est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine ! - une piscine coque desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m * 3m. - attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue. -un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus ! À l'avant vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport. Ce bien ne dispose pas de garage. Bien en excellent état sans travaux à prévoir. Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros / an. Climatisation, chauffe-eau thermo dynamique, visiophone, double vitrage, fibre optique taxe foncière : 2140 euros n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Dpe : a 54 et ges a : 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447603egujalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 25 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A75 et à 12 mn au Sud de Gignac, dans le village paisible de Vendémian, typique Languedocien, avec commerces et écoles, non loin de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas, du Lac du Salagou et à 30 mn du littoral. Cette confortable maison de village climatisée, agrémentée d'une large terrasse tropézienne, offre un vaste espace de vie sur cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un espace bureau ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain attenante, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant : un charmant T1 entièrement rénové et climatisé, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout qui fait de cette maison deux habitations en une, idéale pour une profession libérale, un rapprochement familial ou encore pour générer un rendement locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602212 ).

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles et des crèches, cette maison d'environ 87 m², actuellement en fin de rénovation, offre un cadre de vie confortable et économe en énergie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente semi-ouverte, semi-équipée, donnant sur les espaces extérieurs. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi qu'une salle de bains. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (excellent DPE) grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, son ballon d'eau chaude thermodynamique et sa climatisation réversible installée au rez-de-chaussée et dans chaque chambre. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une terrasse à l'avant avec un jardinet, une terrasse à l'arrière avec un jardin et un accès piéton. Un garage complète le bien, avec une place de stationnement privative devant celui-ci. Les travaux de rénovation sont quasiment achevés. Il reste à appliquer la deuxième couche de peinture dans le séjour et la cage d'escalier. Les + : Maison semi rénovée 3 chambres climatisées Cuisine récente semi-équipée Excellent DPE Garage + stationnement privatif Deux terrasses et jardin Orientation Est / Ouest Proximité des écoles et des crèches Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. David, My Agency, au 06 88 42 06 63 ou Anaïs, My Agency, au 06 01 67 87 19 Informations légales et financières( * ) : Prix de vente : 248.000, 00 EUR HAI charge vendeur / Honoraires agence 5,24% TTC / hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Taxe foncière : 1450 EUR / an Diagnostics réalisés le 30 / 05 / 2026 : A/A Estimations des coûts entre 470EUR ET 700EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Note : Les surfaces sont données à titre purement indicatif et non contractuel. L'acquéreur est invité à vérifier les mesurages réels lors des visites et à procéder à toutes vérifications utiles avant engagement définitif. L'agence immobilière décline toute responsabilité en cas de divergence entre les données affichées et la réalité matérielle du bien. Le métrage officiel et opposable sera celui établi par le diagnostiqueur. Annonce rédigée par monsieur Dehon David, négociateur immobilier auprès de l'agence MY AGENCY sous statut EI, immatriculé au R. S.A. C. de Béziers sous le No de SIREN : 984 893 073 1.