Maison 4 pièces à vendre à Paulhan (34230)

Venez découvrir cette jolie maison familiale, fonctionnelle mitoyenne de type T4, idéalement située à Paulhan, charmante commune d'environ 4 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 255 m², cette maison propose des espaces bien agencés, pensés pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements astucieux sous l'escalier, ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée (non équipée). Cet espace de vie donne directement accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'un garage de 14,25 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, équipées de placards aménagés, ainsi que d'une salle de bains avec WC de 6,63 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. Un véritable atout : la possibilité de clôturer l'avant de la propriété, permettant d'optimiser les espaces extérieurs et de créer un espace supplémentaire à votre image. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement possibles à l'avant de la maison, en complément du garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité; À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 616920 ).

Fiche Id-SIT180498 : À Paulhan, cette maison individuelle de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 628 m², située dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commodités ainsi que des axes routiers principaux. Construite en 1981, la maison développe environ 81 m² et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend un espace de vie ouvert sur les terrasses, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. Deux terrasses prolongent les espaces intérieurs vers l'extérieur, et le terrain offre des possibilités d'aménagement comme l'installation d'une piscine. Cette maison convient à tout projet de vie, offrant un plain-pied, une surface habitable bien organisée et un terrain exploitable, avec proximité des services et un environnement calme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire - 15 ans d'expertise à votre service ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 283550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 11 / 2025 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1664 et 2253 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette maison exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un parfait équilibre entre modernité et charme ancien. En exclusivité, cette résidence unique vous propose des prestations haut de gamme. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, vaste séjour cuisine de 94 m², lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4m à 7m, rideaux de verre toute hauteur, cellier et wc. Étage : hall avec une belle passerelle métallique donnant sur le séjour, 3 grandes chambres (21 m², 15 m², 15 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est dotée de placards, une salle d'eau avec baignoire, et wc indépendant. Garage de 45 m² pour votre convenance. Équipements et prestations : chauffage central au gaz et climatisation réversible dans toute la maison. Volets électriques et alarme pour la sécurité. Parcelle de 425 m² avec piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, terrasse en bois. Situation géographique : idéalement située au centre du village, à 5 minutes de l'a75,40 minutes de montpellier, 20 minutes de béziers et du cap d'agde. Surface : environ 200 m². Prix du bien : 499000 eur frais d'agence inclus. Contactez laborie immobilier pour une visite exclusive : pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, laborie immobilier l f ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne, élégance et tranquillité au coeur du village. L'équipe de laborie immobilier est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Située dans la charmante commune de Paulhan (34230), cette maison de plain-pied se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette localité offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2021 cette maison de 120 m² est à finaliser pour offrir tout son potentiel ! Si vous aimez les travaux et la possibilité de personnaliser votre intérieur, cette maison est faite pour vous ! Avec ses 4 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, elle propose un bel espace de vie très lumineux avec 2 grandes baies vitrées dont l'une à galandage. La suite parentale de 23 m² dispose d'un vrai espace dressing et d'une salle de bain, tandis que les 2 autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Tout le gros œuvre a été fait, la suite parentale ainsi qu'une chambre et un wc sont déjà fonctionnels et finalisés. Les atouts de cette maison est sa double exposition, la climatisation réversible gainée déjà installée, un chauffe-eau thermodynamique et un garage de 35 m² ! Pour les travaux restant à effectuer n'hésitez pas à me contacter ! Un bien rare sur Paulhan avec un beau potentiel, idéal si vous souhaiter un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

À 40mn de montpellier et 30mn de la mer, cette villa de 126 m² habitable avec piscine, johanna alvernhe de chez proprietes-privées vous présente à paulhan cette somptueuse villa de plain pied. Sur son son terrain de 600 m² cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement. À l'intérieur : vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour / salon lumineux de plus de 55 m² ! La cuisine attenante, est quant à elle séparée et spacieuse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif. Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace. À l'extérieur : - une terrasse couverte de plus de 35 m² est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine ! - une piscine coque desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m * 3m. - attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue. -un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus ! À l'avant vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport. Ce bien ne dispose pas de garage. Bien en excellent état sans travaux à prévoir. Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros / an. Climatisation, chauffe-eau thermo dynamique, visiophone, double vitrage, fibre optique taxe foncière : 2140 euros n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Dpe : a 54 et ges a : 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447603egujalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa moderne de plain-pied de 109 m² située à Adissan (34230) avec une magnifique vue sur les montagnes, dans un environnement calme et en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Construite en 2016, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur comprenant une piscine 3x3 avec sa terrasse et un jardin. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec un séjour lumineuse donnant sur une vue imprenable sur la nature et cuisine ouverte équipée, un WC séparé, d'un cellier et de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC. La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage, climatisation et fibre optique. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité à l'ensemble. Un espace de stationnement complète le bien avec deux places extérieure et un box pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 50 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Résidence PSLA (Prêt Social de Location Accession), soumis à des conditions de ressources. Ces villas et appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont exclusivement destinés à un usage résidentiel principal (limitant les occupations touristiques et les nuisances locatives). Paulhan, nichée au coeur du département de l'Hérault, est un véritable havre de tranquillité au sein de la communauté de communes du Clermontais et du Pays Coeur d'Hérault. À seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, ses habitants jouissent du calme au quotidien tout en bénéficiant de la proximité des grandes métropoles. La résidence marque l'entrée de la ville le long de la route de Campagnan. Elle se présente sous la forme d'un ensemble de type village, avec des volumes accolés rappelant de petites maisons individuelles. Les logements en rez-de-chaussée disposent tous d'un jardin. Chaque logement se distingue par l'orientation de son toit, la teinte de sa façade ou un jeu de volumes, ce qui leur confère un caractère unique tout en maintenant une unité d'ensemble. Cette harmonie architecturale fait de cette résidence un exemple remarquable de construction contemporaine à taille humaine. Découvrez y une maison neuve 4 pièces de 82 m² avec un jardin de 38 m². Elle est composée d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. 2 parkings inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située dans un quartier calme et proche centre ville, agreable villa t4 independante offrant trois chambres dont deux en rdc. Belle parcelle de jardin arboré de 1065 m² avec garage. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049741) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 3,33 % ttc inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Noémie Marty vous propose : Rare à Usclas-d'Hérault : maison de plain pied au calme avec terrain divisible et constructible. À seulement quelques minutes de Paulhan et à proximité de Pézenas et de Clermont-l'Hérault, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 90 m² environ nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants pour un confort optimal. Possibilité de créer une troisième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le panorama et la sérénité des lieux. Implantée sur une superbe parcelle de 2 092 m², cette propriété présente un atout rare : la possibilité de réaliser une division parcellaire (terrain viabilisé) et de construire jusqu'à deux maisons supplémentaires. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération patrimoniale. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m² environ et d'un espace de rangement d'environ 70 m² avec mezzanine. Situation et commodités : École maternelle primaire à proximité dans le village et établissements scolaires accessibles rapidement sur Paulhan (maternelle, primaire et collège) Commerces de proximité, supermarchés, services médicaux et administrations à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A75 reliant Béziers et Montpellier. À environ 10 minutes de Pézenas, ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses marchés et ses commerces. Arrêts de transports scolaires et réseaux de bus desservant les communes voisines. À moins de 30 minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville avec jardin et grands garages à Adissan Idéalement située à Adissan, à mi-chemin entre Clermont-l'Hérault et Pézenas, cette charmante maison de ville d'environ 127 m², en bon état, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez au premier étage un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse idéale pour les beaux jours ainsi qu'une petite dépendance de 9 m² pour un atelier. Un véritable atout : la propriété dispose de deux garages de 85 m² et 45 m², parfaits pour un artisan, un atelier, du stockage ou un projet de logement indépendant avec accès sur l'extérieur. La toiture et la façade ont été rénové il y a une dizaine d'année. À proximité immédiate de l'A75 et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 474.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 77000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'un magnifique village recherché, réputé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023, bénéficiant de la garantie décennale et offrant des prestations actuelles alliant confort, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 58 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable coeur de la maison, cet espace généreux accueille une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 521 m², entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable, il vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies : piscine, jardin paysager, cuisine d'été ou encore espace de jeux. Une agréable terrasse complète harmonieusement les prestations de cette villa et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette propriété : villa contemporaine de 2023 garantie décennale magnifique pièce de vie de 58 m² trois chambres à l'étage prestations modernes et matériaux de qualité terrain clos de 521 m² terrain piscinable terrasse extérieure environnement résidentiel calme et recherché aucun travaux à prévoir cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, offrant tout le confort moderne dans un cadre de vie paisible. Une opportunité rare où il ne vous restera plus qu'à personnaliser les extérieurs selon vos envies pour créer la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle réalisation. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois gilles, au 06 11 27 77 12 ou par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 99gdub - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ADISSAN Découvrez cette belle villa contemporaine d'environ 149 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 820 m², entièrement clos, plat et joliment arboré. Une propriété familiale aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une configuration agréable et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une grande suite parentale particulièrement confortable, composée d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement propice à la détente et aux moments en famille. Le terrain, plat, clos et arboré, accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un local technique avec WC et une douche extérieure viennent compléter les équipements extérieurs. La propriété bénéficie également d'un second garage indépendant, idéal pour le rangement, le stockage ou pour répondre à différents projets avec un wc. Les possibilités de stationnement constituent un véritable atout : le terrain permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi que plusieurs véhicules ou motos, jusqu'à six selon l'aménagement souhaité. Cette villa contemporaine T5 réunit ainsi de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale complète, espaces de rangement, deux garages, piscine, jardin arboré et importantes capacités de stationnement. Une maison familiale confortable et polyvalente, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Classe energie / climat : A/A Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa construite en 2023. Baignée de lumière, elle se compose d'un salon séjour avec une baie à galandage donnant sur un jardin arboré avec la vue sur des oliviers. Le côté nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec baignoire thalasso. Climatisation gainable, possibilité de créer une chambre au rdc. Proche A75 Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au cœur du charmant village d'Adissan, proximité immédiate de l'A75, mi chemin entre Pézenas et Clermont l'Hérault. Cette maison de ville d'angle saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 42 m², idéal pour stationner ou aménager un espace de stockage. Une entrée indépendante ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et de WC complètent ce niveau. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie comprenant une cuisine fermé à aménagé ainsi qu'un salon-séjour, sublimé par de magnifiques carreaux de ciment qui apportent cachet et caractère à l'ensemble. Une chambre vient également compléter cet étage. Le second niveau propose un palier desservant un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de dressing, avec un accès direct à une agréable terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une seconde chambre. Cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira les amateurs de rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. À visiter sans tarder ! Référence agence : 456.

Exclusivite en plein coeur de ville maison de village à rénover complet sur plusieurs étages. Fort potentiel, possibilité de créer un studio indépendant en rez de chaussé, séjour cuisine séparée au 1 er étage et 2 chambres mensardées avec salle de bain au 2ème étage. Plus de 90 m² à exploiter selon les besoins. Stationnement à proximité du logement, rue au calme. Sur la commune de campagnan, accès direct à l 'autoroute a75, qui relis directement à clermont l herault et pezenas qui mène à l autoroute a9. Cette annonce vous est proposée par aurélien phan - norsac : , enregistré à de.

À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, découvrez cette spacieuse maison de style languedocien nichée dans le charmant village d'Aspiran, à proximité de l'A75. Dotée de tous les commerces, services et écoles à portée de main, cette maison pleine de charme vous séduira par sa luminosité, un véritable atout pour une maison de village, ainsi que par sa distribution fonctionnelle et son agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, offrant un bel espace convivial et des volumes généreux. Le premier étage accueille une cuisine lumineuse bénéficiant d'une double exposition, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, une belle chambre avec sa salle d'eau indépendante vous attend. Celle-ci se prolonge par une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, équipée d'un coin cuisine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette terrasse est également accessible de manière indépendante, sans avoir à traverser la chambre, un véritable atout au quotidien. Authentique, chaleureuse et particulièrement lumineuse, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort d'une distribution bien pensée et le plaisir d'un espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609394 ).

Iad france - audrey lebon vous propose : * aspiran – maison vigneronne – 91 m² – 3 chambres – cour – terrasse – garage 90 m² * au coeur du village d’aspiran, découvrez cette maison vigneronne d’environ 91 m² habitables, offrant de beaux volumes et un vaste garage de 90 m², idéal pour les amateurs de stockage, de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cour donnant directement accès au garage. Deux anciennes cuves à vin ont été réaménagées en espaces de stockage pratiques, et en wc. À l’étage, la maison dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, dotée d’une cheminée et de la climatisation. Cet espace se prolonge par une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres dont deux avec la climatisation, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. Cette maison vigneronne séduira particulièrement par son garage de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, ses espaces extérieurs et son agencement fonctionnel. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir à aspiran, au coeur de l’hérault. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT182381 : Au cœur de Nizas, à proximité des commerces, écoles, services et transports, découvrez cette maison de village de 1900 entièrement rénovée en 2025. Développant environ 96 m², elle se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Aucun travaux à prévoir : cette maison permet de profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Son agencement fonctionnel et sa situation centrale en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite - contactez nous, 15 ans d'expertise locale au service de votre projet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 184500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche Pézenas, au coeur de Nizas, maison de village en R 3 avec cuisine équipée, salon cosy et chambre sous les toits. Elle offre un cadre de vie plein de charme. Le bien est libre de toute occupation. Une opportunité pour un premier achat, un ivestissement locatif ou un pied à terre. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

* TRESSAN * GMC immobilier PAULHAN vous propose cette charmante maison de village de près de 75 m² habitable, située au cœur du village de TRESSAN Le village est situé entre Clermont l'Hérault et Gignac (10 min), ces deux communes disposent chacune de toutes les commodités nécessaires : grandes surfaces, collèges, lycées, pôles santé, hôpital, restaurants, vétérinaire, ect… Pour les infrastructures scolaires la commune dispose de l'école maternelle. L'école primaire se situe à Bélarga (5min). Pour les collèges et lycées, vos enfants bénéficierons de passage de bus scolaire régulier. Cette maison 3 faces exposée plein sud vous offrira toute la luminosité et le confort nécessaire et ce, sur ces 3 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez la salle à manger / cuisine d'environ 30 m² avec deux espaces de rangement. Au premier étage, un palier desservira la pièce de vie de 15 m² ainsi que la première chambre dont placard. Au deuxième et dernier étage vous accèderez à la seconde chambre avec placard, à la salle de bain avec WC ainsi qu'à une loggia fermée pouvant faire office de buanderie. Les plus : luminosité, 3 faces, pierres apparentes. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Située dans le village paisible et prisé de tressan, cette maison de village en r + 1 offre un cadre de vie agréable. En effet, tout l'espace de vie principal se trouve au premier étage, optimisant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Au premier étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie en l, chaleureuse et lumineuse, qui enveloppe une véranda avec barbecue offrant une vue sur la verdure d'un petit jardin ou encore sur le clocher de l'église. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau dispose également de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de wc séparés. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage avec accès facile pour le stationnement (avec portail motorisé), d'une grande buanderie, d'une cuisine d'été et d'une pièce d'eau pouvant aisément redevenir une salle d'eau avec wc selon vos besoins. Vous souhaitez la découvrir  ? N'hésitez pas à me contacter au 06 43 59 82 48 sandrine de l'agence atout immobilier rsac 851312413 cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : villa traditionnelle - 3 chambres - piscine - jardin & double garage - nizas je vous propose cette magnifique maison traditionnelle située dans la jolie commune de nizas. Construite en 2005, cette demeure allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 163 m² et un terrain de 1650 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces - cuisine équipée, séjour & salon : une cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un vaste séjour & salon lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - chambres & espaces de vie : cette maison se compose de 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec sa salle de bain privative et un placard spacieux. - terrasse & piscine : profitez d'une magnifique terrasse donnant sur la piscine, le pool house et son barbecue. La piscine est équipée d'un spa air / eau et d'une plage de 90 m². - garages & parking : la propriété dispose d'un double garage et de places de parking pour vos véhicules ainsi que 2 boxs de stockage. - équipements & confort : système de chauffage par géothermie, alliant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Avantages localisation idéale : située dans la commune prisée de nizas, cette maison offre un cadre de vie calme et authentique, proche des commodités et des axes routiers. Vaste terrain : avec un grand terrain et un jardin paysager, profitez de l'espace extérieur pour vous détendre & profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Excellent état : bien entretenue et en bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Luminosité & espaces : la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'espaces bien agencés, offrant confort et intimité à ses futurs habitants. Une opportunité rare à nizas, cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant charme et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village de caractère d'environ 324 m² et d'une terrasse commune à ces 2 maisons, situé au cœur du charmant village de Saint-Pargoire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété typique séduit par son cachet ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant de beaux volumes et un charme inégalable. La vaste terrasse semi-couverte de 62 m² est un véritable atout pour profiter des jours ensoleillés. La première maison vous invite avec un grand espace atelier au rez-de-chaussée, aménagé pour inclure un coin buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprend un séjour et une cuisine ouverte, s'accompagnant d'une salle de bains et d'un accès direct à la terrasse commune aux 2 maisons. Le dernier niveau abrite trois chambres confortables et un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles non aménagées. Le second logement, tout aussi attrayant, possède une belle pièce de vie aménagée en salon secondaire au rez-de-chaussée avec un coin WC. L'étage dévoile un espace de vie chaleureux avec salon, salle-à-manger et cuisine ouverte, complétés par une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec WC, le tout avec accès à la terrasse commune. L'ensemble bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et de volumes exploitables. Un vaste garage d'environ 60 m² est situé sous la terrasse. Toiture refaite récemment, sous décennale. Des travaux sont à prévoir dans les 2 maisons : électricité, rafraichissement global, menuiseries,. Saint-Pargoire, village authentique de l'Hérault, offre une vie agréable grâce à sa proximité avec Montpellier et Béziers, et ses commodités accessibles rapidement. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et convivial. Caractéristiques techniques - Surface : 265 m² (Surface Carrez) - Nombre de chambres : 4 - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : Fioul individuel - Eau chaude : chaudière et ballon électrique - Garage : Oui (2 garages) - DPE : F (312 kWh / m². an) - GES : F (86 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 1323 € - Année de construction : 1930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.