Campagnan – Maison de village de caractère avec jardins, cour et terrasse panoramique

Campagnan (34230), au cœur de l'Hérault, à proximité de Clermont-l'Hérault et de Pézenas, découvrez cette maison de village de caractère d'environ 150 m² habitables, répartis sur trois niveaux.

Située au centre du village cette maison ancienne, séduira les amateurs de patrimoine et de rénovation par ses volumes, ses pierres apparentes, ses voûtes et ses éléments authentiques.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec voûte croisée, donnant accès à une cour intérieure avec préau, à un petit jardin (env. 20 m²) ainsi qu'à une chaufferie avec douche et WC.

Le premier étage accueille une cuisine à l'ancienne, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique et accès au jardin principal (env. 160 m²) Reste un coin lecture dans un pont-bâti enjambant une ruelle du village.

Au deuxième étage, une vaste chambre et un grenier complètent l'ensemble.

Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec deux jardins, une cour intérieure couverte et une terrasse ouverte sur le paysage.

Chauffage central au fuel.

Des travaux de consolidation sont à prévoir.

L'étude technique et les devis correspondants sont à disposition pour accompagner votre projet de rénovation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf.

974738.