Maison à vendre à Popian (34230)

À vendre charmante maison de village rénovée avec goût et simplicité, située à pouzols, à deux pas de gignac et à seulement quelques minutes de l'a75, offrant un accès rapide à montpellier. Surface habitable : 123 m² – 5 pièces principales rez-de-chaussée : - 2 grandes chambres confortables - 1 salle d'eau moderne avec double vasque, douche et wc - 1 vaste garage de 32 m² - 1 atelier attenant, idéal pour bricolage ou stockage au 1er étage : - 1 couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de plus de 25 m² sans vis-à-vis - 1 cuisine américaine spacieuse de plus de 21 m² et entièrement équipée - 1 chambre avec dressing intégré - 1 wc indépendant les atouts de la maison : - rénovation récente et soignée - grande baie vitrée dans le salon, apportant une luminosité exceptionnelle - chauffage par climatisation réversible sur les deux niveaux - terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente cette maison allie confort, praticité et emplacement stratégique, dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 922087.

En exclusivité, Venez decouvrir dans nos agences Laborie Immobilier ce joli bien. Nichée dans un quartier calme, un cadre de vie privilégié et recherché de Pouzols, cette villa soigneusement entretenue offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette villa spacieuse et lumineuse saura vous combler. Elle vous offrira 128 m² habitables. 4 chambres confortables, une Grande salle de bain et un cellier. Un extérieur rare sur le secteur avec un terrain paysagé de plus de 1 500 m². Ces atouts : Piscine 7 × 3,5 m récente, encore sous garantie décennale Environnement calme, sans vis-à-vis Raccordement à l'eau du canal, idéal pour le jardin Garage de 50 m² : stationnement, atelier ou espace de stockage. Elle est équipée de Panneaux photovoltaïques : économies d'énergie et confort moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6 pour plus de renseignements.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante maison de village située dans le coeur du village de Pouzols– 3 niveaux – Fibre et confort moderne proche de l'école. Découvrez cette agréable maison de village en rez-de-chaussée + 2 étages, alliant authenticité et praticité au cOEur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux de 15.50 m² et une cuisine séparée de 8 m². Au 1er étage, une chambre confortable de 12.50 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au 2e étage, une grande chambre agrémentée 19.50 m² d’un dressing spacieux, parfaite pour un espace parental ou un coin bureau. Fibre optique installée Chauffage par radiateurs électriques Maison entretenue, prête à vivre Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - exceptionnelle - piscine - jardin-luxuriant - calme - spacieux - proximité - gignac - proximité-autoroute - 7 chambres - 6 salles d'eau - 1 salle de bain - énergie- 22 panneaux solaire - efficiente - lumineux - possibilité chambres d'hôtes. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le village très calme de pouzols, offrant un cadre de vie idyllique entre nature et modernité. Dès le hall d'entrée, vous accéderez à une magnifique pièce à vivre de 84 m², décorée de deux arches, de murs en pierre de taille et de poutres au plafond, donnant sur un salon chaleureux et s'ouvrant sur un jardin luxuriant. Le jardin abrite une piscine de 12 par 5,5 mètres, équipée d'une alarme, d'un abri télescopique et d'un système de traitement de l'eau au sel. Au fond du terrain, un espace pour cinq véhicules avec un accès à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un local piscine comprenant une toilette et un espace de rangement pour les équipements de jardin, apportent une fonctionnalité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 22 et 36 m² avec salle d'eau indépendante vous attendent, la plus grande offrant une terrasse privée. Au premier étage, le palier dessert une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse abritée de 25 m². À l'arrière de la cuisine, un salon de 30 m² avec un poêle à granulés offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 35 et 40 m², chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, complètent l'étage. Le palier comprend également une toilette indépendante. L'alcôve équipée de placards stylés, de deux petits fauteuils et d'une petite table balinaise mène au deuxième étage. Les trois chambres du deuxième étage sont équipées de velux électriques avec volets roulants et fenêtres. Chaque chambre possède sa salle d'eau et sa toilette indépendante, dont une avec dressing. Les plus de cette maison : • piscine : grande piscine de 12 par 5,5 mètres avec alarme et système de traitement de l'eau au sel • espace extérieur : jardin luxuriant et terrasse abritée de 25 m² • espaces de rangement : grand local piscine et garage pour cinq véhicules • confort intérieur : grandes chambres avec salles d'eau indépendantes, poêle à granulés • efficacité énergétique : diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a située à pouzols, cette maison offre une localisation privilégiée. Proche de gignac et de l'autoroute a750, vous serez à seulement 40 minutes de montpellier et à 45 minutes des plages du cap d'agde. À 21 minutes de saint guilhem le désert, cette maison vous place au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les accès routiers sont excellents, permettant des déplacements faciles vers montpellier et d'autres grandes villes de la région. Les transports en commun bien développés offrent une alternative pratique pour vos déplacements quotidiens. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 27 / 06 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 97kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 368 euros et 3 204 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pouzols - maison-vente - gignac - clermont-l'hérault - montpellier.

À Pouzols, au coeur d'un village paisible et préservé, cette maison de ville de 110 m² a retrouvé tout son éclat. Entièrement rénovée, elle offre le charme de l'ancien allié au confort du neuf. La toiture, l'électricité, la plomberie, l'isolation et la plâtrerie ont été refaits à neuf : il ne vous reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle - peintures, sols, cuisine et salles d'eau - pour la mettre à votre goût. Dès l'entrée, l'espace séduit par son grand séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine, idéal pour les moments de vie en famille ou entre amis. Trois chambres accueillantes, dont une au rez-de-chaussée, offrent un vrai confort de vie. À l'étage, une belle terrasse de 17 m² prolonge l'espace nuit et invite à profiter des soirées d'été avec une belle vue. Le jardin attenant de 240 m² promet lui aussi de beaux moments de détente autour d'un barbecue ou d'une piscine. Le garage vient compléter parfaitement l'ensemble. Le cadre est d'une grande tranquillité, sans aucune nuisance, à seulement cinq minutes de Canet, Gignac ou Clermont-l'Hérault, et dix minutes de l'A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers ou la mer. La maison se situe dans une petite copropriété sans charges, un vrai atout pour la sérénité. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux structurels, souhaitant personnaliser la dernière étape selon leurs goûts. C'est aussi une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien prêt à finaliser, dans un secteur recherché. Prix : 231 000 EUR (honoraires d'agence inclus) Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Olivier Genin O7.71. 68.99. 85.

Maison de maître sur le secteur de canet ! : pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel ! -150 m² habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 wc chauffage central, chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 470 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430256jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 20 minutes de Montpellier et 7 minutes de Gignac et de l'A75, cette propriété se situe dans le village typiquement languedocien de Saint-Bauzille-de-la-Sylve, au cœur des vignes et de la garrigue. Un cadre authentique et paisible, où chaque maison profite d'un vaste terrain et d'un vrai confort de vie. Sur près de 2000 m² de jardin paysagé, cette villa de plain-pied offre environ 175 m² de surface utile. Bien pensée, elle peut facilement accueillir deux espaces de vie distincts : parfait pour une famille, une activité libérale, un gîte ou un projet de chambres d'hôtes. L'ambiance intérieure, douce et lumineuse, s'étend jusqu'à la véranda, lien naturel entre la maison et le jardin. Trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, un dressing, une cave et un garage complètent l'ensemble. Les volumes sont modulables selon les besoins. À l'extérieur, le jardin soigné abrite une belle piscine à l'abri des regards, une terrasse ombragée, un carport, un cabanon, un abri bois et une pergola. Côté confort : climatisation, pompe à chaleur, insert bois, adoucisseur, fibre optique… tout est prévu pour un quotidien agréable. Un bien rare, à l'esprit serein et méditerranéen, dans un village de caractère, à proximité immédiate de toutes les commodités, des grands axes et de Montpellier. Un lieu de vie à la fois généreux, adaptable et profondément accueillant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 595047 ).

Fiche id-sit166277 : villa d'architecte édifiée en 1990 sur un terrain clos de 1.605 m². Rdc : hall, séjour avec cheminée & insert, cuisine aménagée, grande loggia, bureau, chambre parentale. Garage avec partie atelier. 1er étage : 3 chambres avec mezzanines, vaste dégagement, salle d'eau, wc. Construction de qualité (poutres en châtaignier massif). Chauffage réversible au sol pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Terrain clos et arboré - mentions légales : proposé à la vente à 426400 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 09 / 2024 - classe-energie b : 91 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1080 et 1510 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, découvrez cette charmante maison de village traversante, située à Gignac, ville majeure de la vallée de l'Hérault, mêlant histoire et tradition, avec tous les services, commerces, écoles et lycées à portée de main. Nichée au calme, cette maison entièrement rénovée et climatisée de près de 90 m² de surface utile, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et son plafond cathédrale se prolongeant sur une véranda conviviale, elle-même ouverte sur un jardin intime et verdoyant. L'espace nuit propose, au niveau principal, une chambre avec salle d'eau attenante. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre avec accès direct au jardin offre intimité et indépendance. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente, comprenant une baignoire et un espace buanderie. Un garage à deux-roues et un puits viennent compléter ce bien. Cette maison séduit par sa configuration modulable : parfaite pour une vie de famille, elle offre aussi de belles perspectives d'investissement locatif ou la possibilité d'accueillir une activité libérale. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement arboré et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592251 ).

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 926604.

Une maison. Une histoire. "Révélation" Il est des maisons dont l'âme se révèle dès le seuil franchi. Des maisons qui rassemblent, apaisent et célèbrent les moments partagés. « Révélation » appartient à cette lignée rare. Construite en 2019 dans un lotissement paisible de Saint-André de Sangonis, elle incarne une vie douce, rythmée par la lumière, la convivialité et le confort moderne. Dès l'entrée, le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie chaleureuse, pensée pour accueillir les grandes tablées comme les instants du quotidien. La maison se distingue par une organisation fonctionnelle : dressing bien aménagé, bureau idéal pour le télétravail, deux WC, rangements intégrés… Chaque détail a été conçu pour simplifier la vie. À l'étage, trois chambres lumineuses prolongent l'atmosphère sereine du rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'une prise Ethernet, facilitant le travail à distance ou l'univers numérique d'un adolescent. L'ensemble est complété par une salle d'eau élégante. À l'extérieur, le jardin révèle un véritable lieu de détente : piscine Desjoyaux 7x3m, eau du canal pour l'arrosage, abri de jardin, terrasse soignée et deux caméras de surveillance veillant discrètement sur la propriété. Les prestations techniques renforcent l'attrait de « Révélation » : fibre optique pour une connectivité optimale, volets à fermeture centralisée, climatisation réversible, chauffage électrique. Le logement affiche ainsi une performance énergétique remarquable avec un classement A. Une isolation performante et des équipements modernes assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté praticité, le garage offre des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de parking privatives sur la parcelle permettent un stationnement en toute quiétude. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison profite du charme authentique de Saint-André de Sangonis, village dynamique de la Vallée de l'Hérault. On y trouve écoles, commerces, infrastructures sportives, marchés locaux, et une vie associative riche. À quelques minutes, l'A750 relie aisément Montpellier, Béziers ou les paysages préservés des gorges de l'Hérault. « Révélation » n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un écrin pour des souvenirs que l'on construit, que l'on partage et que l'on chérit. Une maison où chaque espace raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Découvrez-la. Elle pourrait bien devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 933501.

À la vente dans vos agences Laborie Immobilier, située sur la Commune du Pouget. Au coeur de la nature tout en étant à proximité de toutes les commodités, école, pharmacie, bureau de tabac, restaurant. ainsi que de l'autoroute A 75 qui dessert Montpellier et Béziers en environ 25min. Venez visiter cette jolie villa contemporaine de 205 m² habitables réparties sur deux niveaux. Équipée d'une cheminée avec insert et entièrement climatisée. Rénovée intégralement en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² très lumineuse et donnant sur son jardin intimiste avec piscine. On y trouve également une grande cuisine ouverte, un bureau ou chambre et un toilette. - Au premier étage venez découvrir l'espace nuit, de 4 chambres, dont 2 suites parentales spacieuses et une avec terrasse privative. Un aménagement personnalisé d'une grande pièce de 50 m² (actuellement utilisé pour deux couchages) peut être également optimisé en salle de jeux, bureau de télétravail ou encore salle de sport. la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres vous offrira une multitude d'idée d'optimisation de l'espace. Cette villa est implantée sur un terrain arboré de 784 m² entièrement clôturé, parfait pour profiter de son espace extérieur selon vos envies. Elle bénéficie d'un atelier de plus de 15 m² acolé à la maison ainsiu qu'un d'un abri voiture avec un accès direct a l'habitation. N'hésitez plus, prenez contact avec Steffi MARTINEZ-BONNAUD au o6 89 48 72 o6.

Nouveauté dans votre agence atout immobilier ! Vous recherchez la maison de vos rêves au pouget ? Implantée sur une parcelle confortable de 780 m², je vous propose de découvrir cette villa, construite de plain pied sur vide sanitaire de 105 m² entretenue avec goût. Elle est composée de six pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un salon séjour avec insert fonctionnel et climatisation réversible ainsi qu' une cuisine séparée. Une buanderie et un garage. Cette villa vous offre l'espace idéale pour accueillir toute la famille et vous pourrez également profiter de la piscine pour des moments de détente et de baignade. Pour la visiter, contactez nathalie 06 68 09 15 19 rsac 792726010 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Beaucoup de charme pour cette maison de village offrant en rdc une belle chambre voutée avec salle d'eau et wc, une remise, au premier, belle cuisine aménagée, un séjour avec son poêle bois, le tout surélevé de deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc et terrasse. Venez découvrir cette maison circulante ! Pour la visiter contacter Nathalie 06 68 09 15 19.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Vous rêvez d'une grande et belle maison pleine de charme et de caractère située dans un environnement paisible. Ne cherchez plus, cette magnifique maison située à Le Pouget est l'endroit idéal pour votre famille. Cette maison traditionnelle de 200 m² environ est un véritable bijou immobilier. Construite en 1993 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et un confort absolu. La propriété s'étend sur une belle parcelle arborée de 2510 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une de 26 m² à l'étage, pouvant être transformée en suite parentale avec sa salle de bain privative. Cet espace supérieur est à rafraichir pour finaliser le plein potentiel de cette maison. À l'entrée, un magnifique hall cathédrale dessert toutes les pièces de vie qui sont lumineuses et accueillantes, avec une cuisine séparée entièrement équipée, un beau salon confortable et une salle à manger conviviale dans laquelle vous disposerez d'une magnifique cheminée ! Cette maison bénéficie également de 2 salles d'eau, une salle de bain, 3 WC, une buanderie, une mezzanine et de nombreux espaces de rangement. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : climatisation, chauffage individuel, plancher réversible chaud / froid etc. La sécurité est également assurée avec un interphone, un portail et une porte d'entrée sécurisée. Le sous-sol dispose de 100 m² environ, répartie en plusieurs espaces bien distinct : garage, cellier, cave à vin, buanderie et cuisine d'été. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec sa piscine, sa terrasse spacieuse, un jardin aménagé et paysagé. L'espace parking peut accueillir plusieurs voitures. De plus, vous disposerez d'une dépendance de type petite maison de 60 m², à agencer selon vos envies qui pourra faire le bonheur de votre entourage ou pour faire du locatif saisonnier. Vous disposerez également d'un hangar en fer d'une belle superficie pouvant servir d'atelier ou pour entreposer du matériel. Vous pourrez profiter de purs moments de détente en toute intimité dans votre propre oasis de verdure. Cette maison est idéalement située à Le Pouget, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure de caractère. D'autres photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le pouget, je vous invite à découvrir un petit trésor. Superbe vue, villa contemporaine de 2023, p5 d'environ 135 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 350 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1871). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À seulement 25 minutes de Montpellier, 30 minutes des plages méditerranéennes et 10 minutes de Gignac et de l'A75, cette propriété se situe dans le village authentique du Pouget, typique du Languedoc, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. L'environnement, paisible et naturel, mêle vignes et garrigue. Implantée sur un magnifique jardin paysager de plus de 2 500 m², la villa développe plus de 470 m² de surface à exploiter, offrant un potentiel rare. Elle se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une activité libérale, ou encore à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces de la maison, une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse couverte, une cuisine, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains vient compléter cet espace de vie chaleureux et apaisant. Le jardin, agrémenté d'arbres centenaires et d'essences méditerranéennes, abrite une piscine intime, une terrasse ombragée, un charmant chalet et une grande dépendance à aménager selon vos envies. Un vaste hangar, un sous-sol complet avec garage, buanderie, remises et cave viennent parfaire ce bien. Un lieu rare, alliant charme, confort, espace et fort potentiel, aux portes de Montpellier en cœur d'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 590509 ).

Nouveauté dans votre agence atout immobilier. À découvrir, cette très jolie maison en parfait état construite sur une parcelle de 925 m² arborée et végétalisée avec piscine. Cette maison, offre un cadre de vie idéal et séduira les grandes familles. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger, deux salles d'eau, un bureau, 5 chambres, ainsi q'un salon aménagé chaleureusement pour des repas et soirées entre amis. Son chauffage central avec pompe à chaleur adoucira vos soirées d'hiver. Deux garages. À l'extérieur, un joli jardin arboré et entretenu avec goût, une piscine sécurisée. Pour la visiter, contacter nathalie (rsac 792726010) au 06 68 09 15 19 cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie peltier - norsac : 792726010, enregistré au greffe du tribunal de commerce de béziers.

Située à 5 min de l'a75, au pouget, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant à courte distance des commerces et des écoles, idéal pour les familles en quête de praticité. Érigée sur un terrain de 357 m², elle propose 5 pièces dont un salon / séjour d'environ 45 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres confortables, une salle de bain, un wc séparé, un garage pratique. L'extérieur dispose d'une piscine, d'une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air. Équipée d'une climatisation réversible. Relooking ia ! N'attendez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

Située à 30 mn de Montpellier, dans une petite commune avec commerces, écoles et transports en commun proche de Gignac. Joli potentiel pour cette Maison de ville à remettre au goût du jour de 90 m². Elle vous propose 3 chambres, un grand garage de 48 m², est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Le pouget, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette villa contemporaine de 2025, p5 d'environ 135 m² habitables en r + 1 sur une parcelle de 380 m² avec garage et piscine ! Emplacement idéal, au calme, matériaux haut de gamme ! (climatisation gainable, thermodynamique, domotique, panneaux photovoltaîques. ) vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition sud ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1836). Cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans un quartier calme, splendide villa t5 en r + 1 offrant 150 m² hab. 4 chambres dont une suite parentale de 22 m² en rdc avec double dressing et salle d'eau privée. Parcelle de jardin clos et végétalisé de 754 m² avec piscine et garage. Prestations soignées, parfait état, un vrai bijou ! Aucun vis a vis. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901049877) agent commercial rsac montpellier 384 775 607 honoraires : 4,19 % ttc inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Absolument unique dans le secteur, superbe ensemble rénové avec goût aux volumes appréciables offrant deux logements. Le premier à dominance bois idéal pour faire un gîte estival se compose d'une cuisine aménagée, salon, une salle d'eau avec wc et une chambre mansardée. Le deuxième logement à dominance pierre offre un grand hall, salon avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas, wc, le tout surélevé d'une grande mezzanine, une grande chambre avec dressing et salle de bain avec wc, douche, buanderie avec sauna. Toux deux surplombent un espace extérieur des plus intimes avec piscine et spa. L'authenticité, le charme et la sérénité sont les atouts de cette demeure. Pour la visiter, contactez Nathalie 06 68 09 15 19 (rsac 792726010).

À 5 minutes à pied du centre du village Le Pouget, de ses commerces et de ses écoles, Optimhome vous présente cette grande maison individuelle sur 3 niveaux de 268 m² habitables, 10 pièces, avec vérandas et 1 555 m² de terrain. Cette maison de 1999 exposée plein Sud est faible en consommation énergétique et offre de multiples possibilités d'aménagements ainsi que de potentiels revenus locatifs ! Au rez-de-chaussée : un séjour de plus de 30 m², exposé plein Sud, offre une belle hauteur sous plafond grâce à sa grande mezzanine et bénéficie d'une double ouverture sur une véranda et une terrasse extérieure. Une cuisine aménagée à rénover et une salle-à-manger sont attenantes au séjour. Le coin nuit comprend 3 chambres avec leurs vérandas, une salle d'eau et un WC indépendant. L'entresol est entièrement aménagé, il comprend un belle pièce de vie de 30 m² avec de nombreux placards, cette pièce est parfaite pour être aménagée en suite parentale. Par une seconde entrée au rez-de-chaussée, on accède à une buanderie et à un escalier menant à l'étage, où se trouvent 3 espaces indépendants aménagés en STUDIOS de 25 à 30 m², chacun avec salle d'eau, WC, kitchenette et terrasse privative, à rénover. Un réel potentiel locatif estimé à environ 15 000 € de revenus annuels. Le terrain de 1 555 m² exposé Sud peut être aménagé avec une piscine et permet de garer plusieurs véhicules, un garage fermé est également présent. Cette maison est en DPE C, elle est bien isolée et comprend les aménagements suivant : climatisation gainable dans toutes les pièces, cheminées en fonction, aspiration centralisée, double vitrage sur toutes les fenêtres (vérandas comprises), panneaux solaires, récupération des eaux de pluie, mur de soutènement. Un rafraîchissement global est à prévoir. Elle est située à Le Pouget, une charmante commune de l'Hérault, qui vous offre un cadre de vie paisible avec ses marchés locaux animés et de magnifiques randonnées dans la nature environnante du Languedoc. Avec ses infrastructures sportives, ses écoles et ses commerces, Le Pouget allie convivialité et plaisir de vivre, à 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Hérault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 590381 ).

À l'extérieur de la commune de Saint André de Sangonis avec vue sur la nature. Proches de l'A75, des écoles et de tous les commerces. Vente d'une maison d'habitation bâtie sur une parcelle classée agricole de 820 m², cette maison de plain pied est composée d'un salon cuisine, avec ouverture sur une veranda fermée et chauffée offrant une vue imprenable sur la nature, le coin de nuit est composé de deux chambres, un WC et une belle salle de bain avec baignoire d'angle. Double vitrage, Climatisation. Le gros plus un chalet en annexe de 20 m² de superficie au sol avec salon au rez de chaussée et sous comble une grande chambre mensardée. Un bien atypique au milieu de la nature, baignée de soleil dans un endroit ydilique. Venez découvrir ce bien sans attendre Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier.