Vente maison 6 pièces 105 m² Le Pouget (34230)

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur parcelle de 1800 m² À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m², offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d'environ 80 m², actuellement loué 750 EUR par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques. Au premier étage, un second logement de 115 m², loué 850 EUR par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d'envisager une revalorisation intéressante à moyen terme. Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m², libre d'occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 18 m². En complément, un grand garage indépendant d'environ 100 m² offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location. Le terrain de 1800 m² constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d'optimiser les loyers. Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d'un fort potentiel d'optimisation. Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier.

Absolument unique dans le secteur, superbe ensemble rénové avec goût aux volumes appréciables offrant deux logements. Le premier à dominance bois idéal pour faire un gîte estival se compose d'une cuisine aménagée, salon, une salle d'eau avec wc et une chambre mansardée. Le deuxième logement à dominance pierre offre un grand hall, salon avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas, wc, le tout surélevé d'une grande mezzanine, une grande chambre avec dressing et salle de bain avec wc, douche, buanderie avec sauna. Toux deux surplombent un espace extérieur des plus intimes avec piscine et spa. L'authenticité, le charme et la sérénité sont les atouts de cette demeure. Pour la visiter, contactez Nathalie 06 68 09 15 19 (rsac 792726010).

Maison de maître de caractère avec terrasse, cour et appartement indépendant – Puilacher (Hérault) – 259 m² Rare sur le secteur. Au cœur du charmant village de Puilacher, découvrez cette maison de maître de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d’aménagement. Située dans un environnement privilégié entre vignobles et nature, à proximité du lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le-Désert, de Montpellier, de Béziers et des plages, cette propriété offre un cadre de vie recherché. Agencement : Rez-de-chaussée : - Deux garages - Local technique (pompe à chaleur) - Cour intérieure - Remise d’environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire) 1er étage : - Belle pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d’eau - WC séparés - Appartement T2 indépendant communicant (idéal pour location ou famille) 2ᵉ étage : - Quatre chambres - Buanderie - Salle d’eau avec WC - Terrasse de 31 m² exposée sud Les + : - Maison de caractère (sols anciens, beaux volumes, hauteurs sous plafond) - Appartement indépendant (revenus locatifs ou accueil) - Pompe à chaleur, climatisation, double vitrage - Puits - DPE : C (115) / GES : À (3) - Grande remise et deux garages (très rare en cœur de village) Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Important : certaines photos présentent des suggestions d’aménagement (home staging virtuel) afin d’aider à se projeter, tout en respectant fidèlement les volumes et éléments existants. Maison idéale pour une résidence principale, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif. Un bien authentique offrant de nombreuses possibilités dans un cadre de vie privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Isabella au O7 67 9O 72 5O. N’hésitez pas à laisser un message ou un SMS, je vous recontacterai rapidement. RSAC : 920 963 774 (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr Votre référent : Isabella COLASUONNO 07 67 90 72 50.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 179 m² sur un vaste terrain de 5993 m² à Canet Vous recherchez le charme authentique de la campagne, allié au confort moderne ? Cette maison de campagne d'exception à Canet est faite pour vous. Proche de la ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de campagne spacieuse et lumineuse se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, 1 espace buanderie et un grand jardin pour profiter pleinement de la nature qui l'entoure. Une cuisine équipée est également présente pour vous permettre de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le terrain de 5993 m² offre de multiples espaces extérieurs, dont 4 terrasses pour profiter du soleil et des repas en plein air. La maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, pour des espaces de vie agréables et chaleureux. La maison est alimentée en eau (filtrée et traitée) par un forage et est branchée sur une micro station. Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Etanchéité et carrelages des terrasses neufs, volets bois repeints et système de stérilisation de l'eau du forage neuf ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de campagne à Canet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

 sur la commune de paulhan proche clermont-l'hérault, pézenas, canet et proche de a75 et de montpellier nord, venez découvrir cette splendide villa 5 pièces de plus de 138 m² achevée en 2024 avec des matériaux de qualités sur une parcelle de 300 m². Baie vitrage à galandage, climatisation réversible gainable avec programmateur pièce par pièce, piscine 6,50x2,80 avec traitement au sel couverte avec une bache à barre, un garage avec ouverture automatique. Au rdc un hall d'entrée avec grand placard de rangements, une suite parentale (chambre et salle de bain), une cuisine ouverte toute équipée sur son séjour de 55 m² au sol, et un 1er wc. À l'étage, un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain et un second wc. Au rdc, dans votre séjour, vous profiterez d'une vue sur votre jardin et sur la piscine grâce à son ouverture galandage. Une terrasse en bois de 14 m² dans le jardin sera vous séduire. Le tout au calme et proches des commerces et services. N'hésitez pas à venir le visiter et à contacter votre agent commercial pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par mme. Nikita lanclas - norsac : 903 531 341, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Située à Canet (34800), superbe maison de 166 m² sur un terrain de 685 m² offre une oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de l'A75. Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal. Les commerces, écoles et collèges à proximité ajoutent à son attrait, idéal pour une famille. De plus, la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain arboré saura ravir les amateurs de détente en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un patio, une terrasse et un jardin bien entretenu, tandis que le portail permet de garer deux voitures facilement. L'enduit de la façade, les tuiles canal de la toiture et les menuiseries en double vitrage apportent une finition soignée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau, un studio indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses avec mansardes et dressing offrent un espace confortable. Avec un chauffage électrique, DPE C, cette maison est à la fois accueillante et économe en énergie. Gros atout le studio indépendant de 18 m² offre un fort potentiel locatif.(saisonnier ou profession libérale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 06 63 54 44 02, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.