Maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)

À vendre secteur Gignac Villa d'architecte de plain pied, avec une superficie de 170 m² des années 1985 sur un terrain de 1306 m², située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75,24 min de Montpellier, 40 min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant un grand salon salle à manger de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4.20m, cuisine fermée entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, avec sa piscine, un barbecue, pergola, un trés grand garage de 40 m² et une cave à vin Coté nuit 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit part l'emplacement Vous pourrez également profiter de sa proximité avec l'école et ses commerces Prestations : Climatisation, volets électrique, eau du canal. LABORIE IMMOBILIER : .

Une maison. Une histoire. "Harmonie" À Saint-André de Sangonis, au cœur de la Vallée de l'Hérault, certaines maisons semblent immédiatement vous envelopper d'un sentiment rare : celui d'être déjà chez soi. "Harmonie" fait partie de ces lieux qui procurent, dès les premiers instants, une sensation de calme et d'évidence. Située au cœur d'un lotissement résidentiel récent, cette villa de plain-pied construite en 2023 conjugue avec élégance modernité, confort et sérénité. Ouverte sur ses quatre faces, sans aucune mitoyenneté, elle profite d'une luminosité omniprésente et d'une atmosphère paisible où chaque espace a été pensé pour favoriser le bien-être au quotidien. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, généreux et convivial, dialogue harmonieusement avec une cuisine américaine contemporaine aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse en bois, propice aux longues soirées d'été. L'espace nuit révèle une organisation fonctionnelle et raffinée. Deux chambres accueillantes composent cet univers de repos, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, pensée comme un espace personnel préservé. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité créative ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'agencement intérieur. Pensée pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance, dans le respect de la Règlementation Thermique 2012, "Harmonie" bénéficie d'équipements récents et qualitatifs : climatisation, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cellier avec arrivées d'eau, pratique au quotidien, sans oublier les garanties liées à sa construction récente, dont la garantie décennale offrant une tranquillité d'esprit précieuse. À l'extérieur, tout invite à la simplicité et à la douceur de vivre. Le jardin facile d'entretien accueille un abri de jardin discret et fonctionnel, tandis que les espaces de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis avec deux places intérieures sécurisées et deux places extérieures devant la maison. Vivre à Saint-André de Sangonis, c'est choisir l'équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Située à moins de 3 minutes de l'autoroute A750, la commune séduit par sa situation stratégique entre Montpellier et Béziers, tout en conservant l'authenticité et la convivialité d'un village vivant. Écoles, collège, commerces de proximité, supermarchés, infrastructures sportives, marché local et nombreuses associations rythment le quotidien des habitants dans une ambiance chaleureuse et familiale. Aux portes du Grand Site du Salagou et des paysages remarquables de la Vallée de l'Hérault, le village attire celles et ceux en quête d'un environnement naturel privilégié sans renoncer aux commodités essentielles. "Harmonie" n'est pas simplement une maison moderne. C'est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à écrire une nouvelle page de vie dans un environnement où confort, lumière et quiétude se rencontrent avec évidence. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 955381.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et avec un fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située au cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle Cour privative fleurie et arborée Emplacement privé dans la cour Beaux volumes et potentiel d’agrandissement Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur le Mont Baudile et le Rocher des Vierges. À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la ville. À l'extérieur, le bien dispose de places de parking, d'un garage d'environ 48 m², d'anciennes écuries de 40 m², un local et une salle qui est une ancienne bergerie de 76 m² avec un étage de 68 m². Le tout est implanté sur un terrain agricole de 5200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les futurs occupants. À l'intérieur, cette maison de 56 m² se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir notamment sur l'eau, les fosses septiques et les toitures. Un bien offrant un potentiel certain pour ceux en quête d'une propriété à rénover et à aménager selon leurs souhaits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette charmante maison neuve offre un environnement paisible et serein. Proche de toutes les commodités, cette villa climatisée propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès à une agréable véranda. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. D'une surface de 92 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour profiter du calme et de la quiétude de la région. Construite en 2024, cette propriété est une opportunité rare alliant confort contemporain et cadre de vie privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville offrant un accès facile aux commerces et aux écoles environnantes. Cette localité, prisée pour son atmosphère conviviale, saura séduire les futurs résidents en quête de tranquillité et de services de proximité. D'une surface habitable de 110 m² cette charmante maison se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au premier étage, une cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, une salle d'eau, des toilettes et des espaces de rangement pratiques. Le deuxième étage offre une terrasse ouverte et une terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Enfin, le troisième étage accueille deux chambres et un hall, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et bien agencés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Construite en 2000, cette charmante villa de 165 m² sur un spacieux terrain de 1885 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un salon climatisé, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'un bureau, d'un garage et d'un hall. À l'extérieur, un abri et une piscine agrémentent le terrain, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des services essentiels, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 162 m² sur un terrain de 610 m² est dotée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger climatisé, une terrasse, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une grande chambre, un wc et une salle d'eau. Deux spacieux garages (61 m² et 66 m²) ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent cet ensemble résidentiel offrant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

* SAINT ANDRE DE SANGONIS * Venez visiter cette maison d'une surface totale de 194 m² et d'une surface habitable de 115 m² avec garage et terrasse, le tout intégralement rénové par les propriétaires. Sur la commune de Saint-André-de-Sangonis située à 20 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…). Proche du Lac du Salagou, de Saint-Guilhem-le- désert et ses pistes de marches, du pont du diable et ses baignades et à proximité immédiate de l'A750. La commune possède les grandes surfaces, médecins, écoles, collège et toutes les commodités. Voici la composition de la maison : Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage avec une belle hauteur sous plafond de presque 60 m² et un évier. Au R + 1 vous profiterez de la cuisine équipée ouverte sur le séjour climatisé d'un total de 41 m² donnant accès sur une 1ère chambre de 9,40 m². De plus, un dégagement vous donnera accès aux WC et à du rangement. Au R + 2 accessible par un bel escalier sur mesure, vous accèderez à un grand palier desservant une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, 2 chambres et une salle de bain. Au R + 3 et dernier étage, la maison vous proposera une terrasse de 9 m² avec une belle vue et une pièce de rangement. Les plus : grand garage, terrasse, rénovation complète, climatisation, secteur. Pour plus d'information, contactez vos agences GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Située au coeur du village et ses commodités dans une rue historique sans réel vis à vis, charmante maison de village t6 rénovée de 110 m² immédiatement habitables ainsi qu'autant de dépendances à aménager (grande maison de famille, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, espace professionnel avec accès indépendant). Son petit truc en plus : un terrain de loisirs arboré (fruitiers) irrigable (eau du canal) non attenant de 2 300 m². Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de la maison. Coup de coeur assuré, venez donner vie à vos multiples projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

Une maison. Une histoire. "Pulsation" Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter une vie… mais qui la font vibrer. À Saint-André-de-Sangonis, au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, "Pulsation" incarne cette promesse rare : celle d'un quotidien rythmé par le confort, la sérénité et le plaisir d'être chez soi. Édifiée en 1984 et entièrement rénovée ces 5 derniers années, cette villa sur deux niveaux dévoile une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie, créant un espace convivial, propice aux instants partagés. Une grande chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et fluide. À l'étage, l'ambiance se fait douce pour laisser place à l'intimité : trois chambres accueillantes, équipées de placards de rangement et une salle de bain avec WC composent un espace nuit parfaitement agencé pour une vie de famille. Chaque volume a été pensé pour conjuguer confort et simplicité, dans une ambiance douce et équilibrée. À l'extérieur, la maison prolonge son invitation à vivre pleinement chaque saison. Une terrasse agréable, un jardin facile à entretenir et une piscine hors sol composent un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute quiétude. Une place de stationnement sécurisée sur la parcelle et un garage de 24 m² vient parfaire les prestations. Implantée dans un lotissement calme, "Pulsation" bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités. Saint-André-de-Sangonis séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre : écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et accès rapide à l'A750 facilitent le quotidien tout en offrant une ouverture privilégiée vers Montpellier et Béziers. Nichée au cœur de la Vallée de l'Hérault, la commune invite également à profiter d'un environnement naturel remarquable, entre vignes, garrigue et grands espaces. Equipée d'un chauffage électrique, soutenu par l'installation de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie assurant confort de vie, qualité de rénovation et praticité. "Pulsation" n'est pas simplement une maison; c'est un lieu où chaque instant prend vie… au rythme de ceux qui l'habitent. Visite virtuelle sur demande. Visite à distance possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 947684.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montpellier via l'autoroute A750, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité à la ville. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses commerces locaux et ses paysages verdoyants, sachant offrir un cadre de vie agréable. L'immeuble est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'immeuble, d'une surface habitable de 192 m², dispose également d'un garage pratique pour abriter un véhicule. À l'intérieur, cet immeuble se compose de trois logements distincts. Au premier étage, deux appartements sont présents, dont un spacieux duplex de type T4 d'environ 107 m² avec deux terrasses, ainsi qu'un F3 de 51 m² avec une terrasse. Au rez-de-chaussée, on trouve un T1 bis de 34 m² actuellement loué. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien offrant diverses possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À saint-andré-de-sangonis (34725), idéalement situé à seulement 20 minutes de montpellier par l'autoroute a750, se trouve cette charmante maison de village. Proche de tous les commerces, écoles primaire et collège, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou un couple actif. La maison de 149 m² s'étend sur un terrain de 118 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres spacieuses (26 m², 15 m² et 17 m²), elle offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, on trouve un extérieur, une cuisine, un séjour-salon et un cellier. À l'étage, les chambres sont complétées par une terrasse. Enfin, un grand grenier occupe le dernier étage. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture refaite il y a 20 ans assure une base solide pour ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick lafon, tél. : 06 87 14 36 76, e-mail : patrick.lafon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531 104 552.

Au coeur du village face à la belle place centrale, à deux pas tous commerces, médecins, mairie. Je vous propose cette belle maison de ville à étage. Vous y trouverez une belle et grande pièce de vie, avec cuisine totalement aménagée, un cellier pour un maximum de rangement, 1 bureau, 3 belles chambres, 1 immense dressing, 1 véritable salle de bains avec baignoire et grand meuble vasque, 1 salle d'eau avec douche et wc. 1 autre wc indépendant, 1 patio avec cuisine d'été, une immense terrasse en partie couverte sans aucun vis à vis. Plusieurs stationnements pour véhicules à proximité immédiates. Idéal amoureux de la pierre, famille avec enfants. Cette maison peut être votre prochain coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Une maison. Une histoire. « Résonance » Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé pour une vie de famille confortable Il est des maisons qui ne cherchent pas à impressionner. Elles préfèrent séduire avec justesse. Par leur lumière. Par leur équilibre. Par cette sensation immédiate d'être au bon endroit. À Saint-André-de-Sangonis, dans un environnement calme et recherché, « Résonance » incarne cette évidence rare : une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, chaleureuse, pensée pour la vraie vie. Développant 117 m² habitables sur un terrain de 576 m², cette maison à vendre à Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois intime, pratique et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces fluides et baignés de lumière. Le séjour, accueillant et généreux, compose un cœur de maison convivial, propice aux instants simples comme aux grandes tablées improvisées. Ici, la lumière circule naturellement, créant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie de famille moderne, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs, à la lecture ou à la création. Un cellier complète l'ensemble avec cette touche de praticité qui change vraiment le quotidien. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible et poêle à granule, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Mais ce que l'on retient surtout ici, c'est cette sensation d'espace tranquille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une grande terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel de l'espace de vie. Le jardin, intime et agréable, offre un potentiel idéal pour créer un lieu de détente, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement profiter du soleil du Sud dans un cadre préservé. Cette villa familiale avec terrain à Saint-André-de-Sangonis séduira les acquéreurs en quête d'une maison lumineuse proche de Montpellier, dans une commune dynamique offrant écoles, commerces, accès rapide à l'autoroute et qualité de vie au quotidien. « Résonance » n'est pas une maison figée. C'est un lieu qui attend simplement de retrouver du mouvement, des voix, des habitudes, des souvenirs. Et parfois, une visite suffit pour comprendre que certains lieux ne se visitent pas vraiment… ils se reconnaissent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 942838.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121 m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie. Construction neuve, cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121 m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa charmante profite d'un emplacement idéal, alliant quiétude et commodités. Cette commune prisée de l'Hérault offre un cadre de vie agréable, proche de Montpellier et des plages méditerranéennes. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, ponctué de vignobles réputés, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Dans un nouveau petit lotissement de 6 Lots, je propose cette villa parmi 5 autres de 121 m², érigée sur une parcelle de 482 m², incarne le confort et la modernité. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, cuisine à votre goût. La construction récente garantit des prestations actuelles et de qualité. Cette villa saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine, nichée dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Frais de notaire réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Montpellier par l'A750, cette villa séduit par son emplacement paisible et agréable. Dans un quartier calme, elle offre un accès facile aux transports en commun, écoles et collèges, idéal pour les familles. Entourée de verdure, cette propriété de 600 m² avec jardin et piscine promet un cadre de vie bucolique. À l'extérieur, la villa dispose de places de parking, un garage, une terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition Sud-Est permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un espace extérieur convivial et agréable. À l'intérieur, cette maison de 156 m² environ présente des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent confort et intimité. Construite en 2005, cette villa spacieuse et fonctionnelle saura combler les attentes des acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse, ses commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique entre Montpellier et Béziers offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette villa de 81 m² sur un terrain de 613 m² construite en 1975 se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'un couloir distribuant trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique. Son jardin arboré ajoute une touche de tranquillité à cette propriété accueillante, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173 m² édifiée en R + 1, sur un terrain de 1397 m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. À l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. À proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75 / A750) Fort potentiel. À visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Fiche id-sit173861 : véritable coup de cœur pour cette sublime villa moderne, indépendante et de plain-pied, d'une superficie d'env. 104 m² hab. Et édifiée en 2017 sur un terrain de 1.000 m² clos et aménagé. Rarissime : classe energie a. Classe climat : a ! Calme absolu et non éloigné du centre ville. L'habitation comprend : entrée avec rangements, wc indépendant, grande pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé plus vaste cellier, grande terrasse, chambre parentale avec sa salle d'eau privée et wc. 2 autres chambres, salle de bains, 2ème wc indépendant. Prestations d'ensemble et équipements d'excellente facture. Chauffage par clim gainable. Chauffe eau thermodynamique. Le jardin est clos et aménagé et comprend une piscine coque (7,5m x 4m) avec son abri et un garage indépendant (6,5m x 3m) aménageable. - mentions légales : proposé à la vente à 435000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 01 / 2026 - classe-energie a : 42 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 650 et 940 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche de l'entrée du village, à deux pas de la pharmacie, du pôle médical, et du magasin lidl, proche de l'accès a 750, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage, qui offre une belle pièce de vie très lumineuse de part ses ouvertures, une jolie terrasse avec expo sud-ouest, deux wc 1 au rez de chaussée et l'autre à l'étage, 30 belle chambres à l'étage, les menuiseries sont de couleur, volets roulants motorisés, carrelage contemporain, la salle de bains à l'étage offre une belle et grande douche, le meuble vasque moderne, climatisation dans toutes les pièces. Le terrain est d'angle et la maison à très peu de vis à vis. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Une maison. Une histoire. "Révélation" Une maison où poser ses valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Je vous propose cette villa familiale de 104 m², implantée sur un terrain paysagé de 501 m², alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison propose 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour répondre aux nouveaux modes de vie, notamment le télétravail. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation présente dans chaque pièce et centralisation des volets roulant électrique camera de surveillance. Un garage isolé vient compléter les prestations. Le jardin paysager, offre une belle terrasse sans vis à vis une piscine, et un coin jeu pour les enfants. Située dans un secteur calme et recherché, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec : Les écoles, le centre-ville et les axes routiers Montpellier à 25 minutes Les plages à 30 minutes La rivière Hérault à 20 minutes Un bien rare par sa luminosité, son emplacement et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 933501.

Fiche id-sit172004 : en exclusivite : maison de ville style vigneronne située en centre ville et comprenant : rez-de-chaussée : entrée, garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant t2 avec courette. 1er étage : cuisine-repas, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2025 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).