Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)

Une maison. Une lumière. Une promesse. Située dans un environnement paisible de Saint-André-de-Sangonis, rue Jean-Jacques Rousseau, cette maison familiale de 117 m² conjugue confort moderne, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un terrain de 576 m² piscinable, sans vis-à-vis, elle représente une opportunité rare pour un projet de vie serein au cœur de l'Hérault, à proximité des grands axes reliant Montpellier et la vallée. Dès l'entrée, la clarté naturelle structure les volumes. Le séjour lumineux, sublimé par un poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les moments en famille. La grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter de la lumière toute l'année et renforce l'impression d'espace. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette villa à vendre à Saint-André-de-Sangonis propose 4 chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'un cellier fonctionnel facilitant l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le jardin intime offre un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une piscine, d'un espace détente ou d'un jardin paysager. L'absence totale de vis-à-vis garantit calme et tranquillité. Cette maison lumineuse avec terrain piscinable proche de Montpellier séduira les acquéreurs recherchant une villa familiale, un cadre de vie agréable et une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Une visite permettra de ressentir immédiatement l'équilibre entre espace, lumière et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 845 720 - Greffe de MONTPELLIER) Arnaud DURAT Entrepreneur Individuel 07 69 61 12 61 - Réf. 942838.

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa B de 116 m² est implantée sur une parcelle de 333 m². Idéalement nichée dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses résidents. Construction neuve, cette villa lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, wc, terrasse, garage, cuisine à votre goût, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 121 m², cette propriété moderne et bien agencée saura séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. L'harmonie entre le charme de l'extérieur et le confort de l'intérieur font de cette villa un havre de paix idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa de 121 m² sur une parcelle de 361 m² offre un cadre de vie paisible dans une commune dynamique de l'Hérault. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Avec ses paysages pittoresques et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Sangonis est un lieu recherché offrant une belle qualité de vie. Construction neuve, cette villa contemporaine de 5 pièces dont 4 chambres propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son agencement optimal offre confort et intimité, tandis que sa surface habitable de 121 m² permet d'accueillir toute la famille. Avec un terrain de 361 m², cette propriété allie modernité et tranquillité, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette villa charmante profite d'un emplacement idéal, alliant quiétude et commodités. Cette commune prisée de l'Hérault offre un cadre de vie agréable, proche de Montpellier et des plages méditerranéennes. Les résidents bénéficient d'un environnement calme, ponctué de vignobles réputés, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Dans un nouveau petit lotissement de 6 Lots, je propose cette villa parmi 5 autres de 121 m², érigée sur une parcelle de 482 m², incarne le confort et la modernité. Dotée de 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, cuisine à votre goût. La construction récente garantit des prestations actuelles et de qualité. Cette villa saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine, nichée dans un cadre paisible et dynamique à la fois. Frais de notaire réduits ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Une maison de 100 m² rare sur le secteur, offrant beaux volumes, luminosité et potentiel pour une vie familiale confortable : au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, 1 chambre avec cellier, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé. Terrasse 23 m² et jardin à exploiter, stationnements multiples, abris de rangement. Points forts : ? Beaux volumes et lumineux ? 4 chambres (1 au rdc) ? Terrain 304 m² avec terrasse ? Jardin à aménager selon vos envies ? Lotissement calme, en bout d'impasse, proche écoles et montpellier ? Clim réversible + chaudière à condensation maison saine et fonctionnelle, avec possibilité de personnaliser intérieur et extérieur facilement. Bonus : projection ia disponible pour se projeter dans les espaces et le potentiel de la maison. À visiter rapidement pour se projeter dans votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique pagès, tél. : 06 80 99 73 76, e-mail : angelique.pages@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 884718677.

SAINT-ANDRE DE SANGONIS A découvrir dans un quartier calme et résidentiel, une belle maison de 173 m² édifiée en R + 1, sur un terrain de 1397 m² clos et arboré de diverses essences méditerranéennes, avec piscine. Cette maison de bonne facture des années 1980 bénéficie de grands espaces avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un grand salon-séjour, un grand garage, le tout très ajouré donnant sur une terrasse ombragée et jardin. À l'étage, desservi par un bel escalier, quatre chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un XC indépendant, un cellier, un grenier. Plusieurs modes de chauffage : électrique, cheminée, poêle à bois et climatisation réversible. Cette maison très ajourée, est exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter d'un grand jardin arboré, avec piscine, barbecue, pull car. À proximité de tous commerces, d'infrastructures sportives médicales et scolaires. Desservi par les transports en commun, proche de grands axes routiers (A75 / A750) Fort potentiel. À visiter absolument ! Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison. Une histoire. "Révélation" Vous cherchez une maison où poser vos valises sans devoir lancer un chantier XXL ? Cette villa familiale coche les cases essentielles : espace, lumière, confort moderne et emplacement stratégique à quelques minutes des commodités. Implantée sur un terrain de 501 m² paysagé, cette maison de 104 m² propose une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, la luminosité naturelle accompagne un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des belles journées du Sud. Le confort est au rendez-vous avec une climatisation dans chaque pièce, garantissant une température idéale été comme hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Un Garage isolé complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement : piscine, espace détente ou jardin paysager… ici, tout reste à imaginer. Un emplacement recherché Écoles à 5 minutes à pied Centre-ville à 5 minutes Accès autoroute à 5 minutes À 20 minutes de la rivière Hérault À 30 minutes des plages de la Mer Méditerranée À 25 minutes de Montpellier Domaines viticoles à proximité pour profiter pleinement de l'art de vivre local Les + qui déclenchent les visites Maison très lumineuse 3 chambres + bureau GARANTIES Sans vis-à-vis Climatisation dans toutes les pièces Secteur calme proche des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 845 720 - Greffe de MONTPELLIER) Arnaud DURAT Entrepreneur Individuel 07 69 61 12 61 - Réf. 933501.

Fiche id-sit172004 : en exclusivite : maison de ville style vigneronne située en centre ville et comprenant : rez-de-chaussée : entrée, garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant t2 avec courette. 1er étage : cuisine-repas, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 175000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2025 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au coeur du village face à la belle place centrale, à deux pas tous commerces, médecins, mairie. Je vous propose cette belle maison de ville à étage. Vous y trouverez une belle et grande pièce de vie, avec cuisine totalement aménagée, un cellier pour un maximum de rangement, 1 bureau, 3 belles chambres, 1 immense dressing, 1 véritable salle de bains avec baignoire et grand meuble vasque, 1 salle d'eau avec douche et wc. 1 autre wc indépendant, 1 patio avec cuisine d'été, une immense terrasse en partie couverte sans aucun vis à vis. Plusieurs stationnements pour véhicules à proximité immédiates. Idéal amoureux de la pierre, famille avec enfants. Cette maison peut être votre prochain coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald cazorla, tél. : 06 08 99 19 88, e-mail : gerald.cazorla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 804 707 081.

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

Fiche id-sit162755 : villa indépendante édifiée en 2000 sur un terrain clos de 1.885 m² avec garage, petite construction indépendante et piscine. L'habitation comprend en rdc entrée directe dans séjour avec espace cuisine aménagé et équipé, chambre, s de bains et wc, buanderie et garage. Terrasse expo sud avec store. 1er étage 2 chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Chauffage central gaz plus 2 pompes à chaleur et poêle bois. Terrain clos avec piscine et petite plage. Petite construction indépendante aménageable. Terrain bénéficiant du canal d'arrosage de gignac. Prestations générales de qualité. Le + : terrain constructible avec possibilité de détacher parcelle d'env. 600 m². - mentions légales : proposé à la vente à 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 116 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Rare et recherchée. agréable villa de plain pied de 122 m² érigée sur un terrain plat et arboré de 610 m². Idéalement située dans le village de Saint André. cette maison présente une belle pièce de vie lumineuse et traversante. trois chambres et un studio pouvant faire office de logement saisonnier. profession libérale ou tout simplement un bel espace parental (chambre + dressing et salle d'eau) Possibilité de créer une piscine. À proximité des commerces, écoles et commodités. À découvrir rapidement avec votre agence immobilière Arthurimmo. com.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Venez decouvrir dans nos agences Laborie Immobilier ce joli bien. Nichée dans un quartier calme, un cadre de vie privilégié et recherché de Pouzols, cette villa soigneusement entretenue offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cette villa spacieuse et lumineuse saura vous combler. Elle vous offrira 128 m² habitables. 4 chambres confortables, une Grande salle de bain et un cellier. Un extérieur rare sur le secteur avec un terrain paysagé de plus de 1 500 m². Ces atouts : Piscine 7 × 3,5 m récente, encore sous garantie décennale Environnement calme, sans vis-à-vis Raccordement à l'eau du canal, idéal pour le jardin Garage de 50 m² : stationnement, atelier ou espace de stockage. Elle est équipée de Panneaux photovoltaïques : économies d'énergie et confort moderne. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à contacter Steffi Martinez-Bonnaud au o6 89 48 72 o6 pour plus de renseignements.

Maison - exceptionnelle - piscine - jardin-luxuriant - calme - spacieux - proximité - gignac - proximité-autoroute - 7 chambres - 6 salles d'eau - 1 salle de bain - énergie- 22 panneaux solaire - efficiente - lumineux - possibilité chambres d'hôtes. Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le village très calme de pouzols, offrant un cadre de vie idyllique entre nature et modernité. Dès le hall d'entrée, vous accéderez à une magnifique pièce à vivre de 84 m², décorée de deux arches, de murs en pierre de taille et de poutres au plafond, donnant sur un salon chaleureux et s'ouvrant sur un jardin luxuriant. Le jardin abrite une piscine de 12 par 5,5 mètres, équipée d'une alarme, d'un abri télescopique et d'un système de traitement de l'eau au sel. Au fond du terrain, un espace pour cinq véhicules avec un accès à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un local piscine comprenant une toilette et un espace de rangement pour les équipements de jardin, apportent une fonctionnalité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 22 et 36 m² avec salle d'eau indépendante vous attendent, la plus grande offrant une terrasse privée. Au premier étage, le palier dessert une cuisine équipée s'ouvrant sur une belle terrasse abritée de 25 m². À l'arrière de la cuisine, un salon de 30 m² avec un poêle à granulés offre un espace convivial et confortable. De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 35 et 40 m², chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, complètent l'étage. Le palier comprend également une toilette indépendante. L'alcôve équipée de placards stylés, de deux petits fauteuils et d'une petite table balinaise mène au deuxième étage. Les trois chambres du deuxième étage sont équipées de velux électriques avec volets roulants et fenêtres. Chaque chambre possède sa salle d'eau et sa toilette indépendante, dont une avec dressing. Les plus de cette maison : • piscine : grande piscine de 12 par 5,5 mètres avec alarme et système de traitement de l'eau au sel • espace extérieur : jardin luxuriant et terrasse abritée de 25 m² • espaces de rangement : grand local piscine et garage pour cinq véhicules • confort intérieur : grandes chambres avec salles d'eau indépendantes, poêle à granulés • efficacité énergétique : diagnostics énergétiques excellents avec des classements b et a située à pouzols, cette maison offre une localisation privilégiée. Proche de gignac et de l'autoroute a750, vous serez à seulement 40 minutes de montpellier et à 45 minutes des plages du cap d'agde. À 21 minutes de saint guilhem le désert, cette maison vous place au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les accès routiers sont excellents, permettant des déplacements faciles vers montpellier et d'autres grandes villes de la région. Les transports en commun bien développés offrent une alternative pratique pour vos déplacements quotidiens. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant jean-pascal graille au 06 95 52 27 50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Rsac 929004 448 votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 27 / 06 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 97kwh / m² / an ges lettre a 3 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 368 euros et 3 204 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pouzols - maison-vente - gignac - clermont-l'hérault - montpellier.

Au coeur d'un magnifique village, situé entre Clermont l'hérault et Lodève à moins de 10min de Saint Félix et de l'A75, decouvrez cette maison en pierre entièrement rénovée avec beaucoup de cachet d'environ 90 m². Au rez de chaussée, on trouve une cave avec eau et éléctricité de 30 m² offrant un bel espace de stockage, plus un coin buanderie. Au premier étage, une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu'un salon très cosy. Au second, la partie nuit avec ses 3 chambres lumineuses de 13 m², 12 m² et 11 m² et une belle salle de bain. Cette maison très agréable à vivre est en parfait état, les travaux de rénovation ont été effectués en 2017 (isolation, ouverture fenetre, double vitrage) et en 2025 (sols des chambres, faience salle de bain) factures disponibles. Le poêle a bois, ainsi qu'une isolation performante vous offre une ambiance chaleureuse. Pour plus d'informations votre contact Jordan Trinquier au O6.11. 2O. 78. O4.

Sur le secteur LE BOSC, à seulement quelques minutes de l'A75 et 40 minutes de Montpellier, découvrez une maison d'exception où confort, élégance et cadre de vie s'unissent à la perfection. Dès l'ouverture du portail, le charme opère. À l'avant, tout est pensé pour la praticité et le confort : parking délimité, aire de retournement et vaste garage indépendant séduiront les amateurs d'automobile et d'organisation. À l'arrière, le jardin se transforme en véritable havre de paix : À l'intérieur, confort et raffinement se dévoilent dans chaque détail. Dès l'entrée, une élégante porte tiercée s'ouvre sur un vaste hall qui donne le ton. La pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un salon chaleureux, une suite parentale tout confort, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en atelier avec accès indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Domotique, chauffage et climatisation gainable, finitions haut de gamme : ici, tout a été pensé dans les moindres détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Proche du cntre du village de Saint-Félix-de-Lodèz, cette propriété offre une expérience rare dès les premiers pas. En franchissant le portail, on ne découvre pas simplement une maison : on entre dans un véritable écrin de verdure. Le jardin de 3 100 m² s'ouvre largement, majestueux, avec ses allées ombragées, ses haies taillées à la française et cette atmosphère paisible qui surprend immédiatement. C'est un lieu où l'on ralentit naturellement, où l'on imagine déjà s'installer sur un banc pour une pause-lecture, bercé par le silence et la douceur du lieu. La maison apparaît ensuite, lumineuse, équilibrée, construite en 2007 par un architecte. Les volumes sont généreux, pensés pour créer un quotidien confortable et fluide. Le séjour, d'environ 80 m², est l'un des espaces les plus marquants : vaste, ouvert, chaleureux, il invite à recevoir, à partager, à vivre pleinement. Les matériaux sont soignés, et l'ensemble bénéficie d'une qualité d'entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un espace de vie indépendant, tourné vers le jardin. La cuisine, séparée, s'intègre parfaitement au rythme de la maison. Le confort est renforcé par le plancher chauffant électrique, la climatisation réversible, les menuiseries PVC et aluminium double vitrage, ainsi que les volets roulants électriques. À l'étage, trois chambres complètent la partie nuit, permettant d'accueillir famille, amis ou un espace de travail, selon les besoins. À l'extérieur, le jardin se déploie comme un tableau vivant : une allée de la Vierge, un bassin animé par des poissons rouges, une nature maîtrisée mais douce, entièrement préservée des regards grâce à un mur périphérique. La piscine, parfaitement intégrée dans le décor, ajoute au plaisir de vivre. Elle devient naturellement le coeur des journées d'été, un espace où la famille et les amis se retrouvent autour d'une ambiance chaleureuse et détendue. Aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est que quelques peintures. Un garage vient parfaire l'ensemble. Une propriété pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un environnement qui respire la sérénité. Un lieu à vivre autant qu'à ressentir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Genin au O7.71. 68.99. 85.

Fiche id-sit166075 : vaste ensemble immobilier comprenant une villa indépendante d'env. 162 m² hab. Rdc : beau séjour-salon (53 m²), cuisine aménagée, cellier, s d'eau, wc, 2 chambres, 1er étage : 2 chambres mansardée ainsi qu'un bureau. Terrasse couverte avec barbecue, pergola récente. Cave climatisée en sous-sol. Grand garage (44 m²). 2ème garage indépendant. Terrain clos de 2211 m² bien aménagé et équipé avec piscine coque 8x4 plus abri et local technique. Le plus : non attenant, petit pavillon récent et de plain-pied d'env. 50 m² entièrement équipé tout confort et indépendant. Ensemble immobilier de grande qualite car entièrement réhabilitée il y a une dizaine d'années. - mentions légales : proposé à la vente à 635000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 103 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité dans vos agences Laborie, venez découvrir cette superbe villa familiale située à Ceyras dans un quartier calme, offrant une surface généreuse de 187 m². Idéalement exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, elle vous garantit intimité et luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous profiterez d'un vaste séjour, d'une belle cuisine équipée avec espace dinatoire, un deuxième salon. Un sous-sol d'environ 65 m², un atelier, une douche avec WC et un pool-house complètent les prestations haut de gamme de ce bien. À l'extérieur, une magnifique piscine bordée par diverses essences d'arbres fruitiers, une grande terrasse couverte, un espace barbecue, ainsi qu' un coin potager, vous attendent pour des moments de détente, entourée d'un jardin soigné. Pour plus d'informations votre contact Jordan Trinquier O6.11. 2O. 78. O4.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante Maison de Village à Jonquières - Idéale pour les Amateurs de Tranquillité et d'Authenticité. Nichée au cOEur du pittoresque village de Jonquières, cette maison de village en attente de rénovation vous offre un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités locales. Avec ses 180 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon de rêve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse qui pourra devenir le cOEur convivial de votre foyer, une salle à manger accueillante idéale pour des repas en famille et entre amis, ainsi qu'une première salle d'eau pour plus de confort au quotidien ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à aménager, vous aurez la possibilité de créer plusieurs habitations dans cette jolie bâtisse. Les étages supérieurs vous réservent 4 chambres lumineuses et spacieuses à réaménager selon vos envies, agrémentées d'une salle d'eau supplémentaire. Chaque pièce porte en elle le potentiel de devenir un espace unique et chaleureux, adapté à vos besoins et à votre style de vie. Le charme de cette maison réside également dans son exposition plein sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. Au niveau des commodités, la maison est reliée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien, et propose un système de chauffage individuel par une chaudière au fuel et une cheminée, offrant une chaleur douce et réconfortante. L'environnement de la maison est également riche en points d'intérêt. À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie ambulante pour vos courses de dernière minute, une école primaire pour les enfants. Enfin, pour compléter ce bien une remise avec petit jardin en face de la maison est également disponible à la vente, n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations. Cette maison est un véritable diamant brut, idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu chargé d'histoire votre foyer douillet. Opportunité à saisir, contactez moi pour plus de renseignements ou convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître sur le secteur de canet ! : pour les amoureux du charme d'antan, voici une véritable maison de maître du 19 me siècle, un bien rare qui mêle caractère, volume et potentiel ! -150 m² habitable -204 m² surface utile. -10 pièces dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une belle maison d'accueil. -terrain de 1 227 m² avec jardin en contrebas, parfait pour imaginer un coin détente, un potager, selon vos envies. -beaux volumes et charme de l'ancien : hauteur sous plafond, pièces généreuses, une âme que l'on ne retrouve plus dans les constructions modernes. Pratique et confortable : -2 étages -1 salle de bain + 2 salles d'eau -3 wc chauffage central, chaudière gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Très grand garage + cour avec plusieurs stationnements. Les diagnostics énergétiques, le dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060 euros et 4200 euros. La maison est proposée au prix de 470 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Une maison atypique, pleine de personnalité, qui n'attend plus qu'une vision, des idées et le bon coeur pour lui redonner tout son éclat. La maison est habitable en l'état, mais des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou, par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430256jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Maison de ville 156 m² – Fort potentiel locatif – Centre de Gignac Située dans une impasse au calme, en plein centre-ville de Gignac, cette maison de ville R + 2 de 156 m² offre un beau potentiel d’aménagement. Elle permet la création de trois logements, dont un T1 déjà existant, idéal pour un rendement locatif immédiat. Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une cour et de caves, parfaites pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2, avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers. Elle se compose d'un grand salon lumineux, une cuisine équipée fonctionnelle, une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année. À l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, wc, salle d'eau. Extérieur parfaitement aménagé, piscine, pool housse, coin barbecue, fontaine, jardin arboré d'oliviers. S'ajoutent : un grand garage, sous-sol, cave à vin. Prestations : chauffage central & au sol, panneaux solaires, double vitrage, volets électriques. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité. Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : O6.58. 29.54. 80 / O6.52. 57.67. 7O.