Vente maison 6 pièces 170 m² Saint-André-de-Sangonis (34725)

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Grande maison de ville avec cour arborée et fort potentiel – Saint-André-de-Sangonis Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette grande maison de ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement et / ou d’investissement. La propriété se compose d’une habitation principale à l'étage avec un beau séjour, une cuisine ouverte et de 2 chambres et peut aussi être habitée au rez-de-chaussée, directement accessible depuis un agréable jardin fleuri et arboré de 200 m². Cet espace peut convenir aussi bien à un appartement indépendant qu’à l’installation d’une profession libérale, d’une activité commerciale ou à un projet locatif ou pour l'accueil d'un proche. À l’étage, un appartement d’environ 85 m² nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Le grenier, de 85 m², offre également de très beaux volumes et un potentiel supplémentaire important pour créer de nouveaux espaces de vie. Elle dispose aussi d'une grande cave. Les atouts : - Grande maison familiale pleine de charme, lumineuse en toutes saisons - Nombreuses possibilités : habitation, investissement, activité professionnelle - Cour privative fleurie et arborée - Emplacement privé dans la cour - Beaux volumes et potentiel d’agrandissement - Proximité immédiate des écoles commerces et autoroute (20min de Montpellier) Un bien rare aux multiples possibilités, venez le visiter pour mieux vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet de conseil en immobilier "Père & Fille", + 20 ans, propose : grande maison vigneronne des années 50, exposée plein sud. Au cœur du village et à deux pas de l’A75, cette maison vigneronne des années 50 offre une architecture généreuse prête à être réinterprétée. Ses 180 m² habitables (actuellement divisés en deux logements) se prolongent par un grenier de 85 m² aménageable, permettant d’atteindre près de 270 m² exploitables. Sous-sol vigneron, cour intime de 200 m², toiture impeccable : une base saine pour un projet de rénovation ambitieux. Residentiel et / ou professionnel. Une adresse à remettre en lumière. Contactez-nous pour plus d’infos ou pour une visite.

Située dans la charmante ville de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse, ses commodités locales telles que les écoles, commerces et espaces verts à proximité en font un lieu idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique entre Montpellier et Béziers offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette villa de 81 m² sur un terrain de 613 m² construite en 1975 se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'un couloir distribuant trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique. Son jardin arboré ajoute une touche de tranquillité à cette propriété accueillante, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Villa récente de plain-pied, d'environ 105 m² avec piscine sur plus de 1 000 m² de terrain à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : une suite parentale offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'un second espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clôturé et arboré et d'un agréable espace piscine. Un garage et des prestations modernes viennent compléter l'ensemble (climatisation gainable, ballon thermodynamique,. ) Une maison bien entretenue, chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Magali O7 67 06 90 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Saint-André-de-Sangonis (34725), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités et des services essentiels, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 162 m² sur un terrain de 610 m² est dotée de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un lumineux salon-salle à manger climatisé, une terrasse, une salle d'eau, un wc et trois chambres. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une grande chambre, un wc et une salle d'eau. Deux spacieux garages (61 m² et 66 m²) ainsi qu'un jardin bien entretenu complètent cet ensemble résidentiel offrant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et attrayant. Proche des commerces locaux, cette ville de l'Hérault séduit par sa tranquillité et son ambiance conviviale. Les habitants bénéficient également d'un accès facile aux services essentiels tels que les écoles et les transports en commun. De plus, son emplacement offre une vue verdoyante et dégagée, offrant ainsi un sentiment de sérénité. À l'extérieur, la maison est dotée d'un jardin bien entretenu sur un terrain de 330 m². Deux places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. Une terrasse spacieuse s'ouvre depuis le séjour salon, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La piscine apporte une touche de rafraîchissement durant les journées ensoleillées, complétant parfaitement l'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette villa de 125 m² propose un agencement optimal sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une suite parentale avec dressing, douche et lavabo. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC. L'ensemble de la maison est climatisé pour un confort optimal. Construite en 2018, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux, invitant à profiter d'un intérieur moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.