Maison avec climatisation à vendre à Saint-André-de-Sangonis (34725)

Une maison. Une histoire. "Révélation" Il est des maisons dont l'âme se révèle dès le seuil franchi. Des maisons qui rassemblent, apaisent et célèbrent les moments partagés. « Révélation » appartient à cette lignée rare. Construite en 2019 dans un lotissement paisible de Saint-André de Sangonis, elle incarne une vie douce, rythmée par la lumière, la convivialité et le confort moderne. Dès l'entrée, le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie chaleureuse, pensée pour accueillir les grandes tablées comme les instants du quotidien. La maison se distingue par une organisation fonctionnelle : dressing bien aménagé, bureau idéal pour le télétravail, deux WC, rangements intégrés… Chaque détail a été conçu pour simplifier la vie. À l'étage, trois chambres lumineuses prolongent l'atmosphère sereine du rez-de-chaussée. L'une d'elles bénéficie d'une prise Ethernet, facilitant le travail à distance ou l'univers numérique d'un adolescent. L'ensemble est complété par une salle d'eau élégante. À l'extérieur, le jardin révèle un véritable lieu de détente : piscine Desjoyaux 7x3m, eau du canal pour l'arrosage, abri de jardin, terrasse soignée et deux caméras de surveillance veillant discrètement sur la propriété. Les prestations techniques renforcent l'attrait de « Révélation » : fibre optique pour une connectivité optimale, volets à fermeture centralisée, climatisation réversible, chauffage électrique. Le logement affiche ainsi une performance énergétique remarquable avec un classement A. Une isolation performante et des équipements modernes assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Côté praticité, le garage offre des espaces de rangement supplémentaires. Deux places de parking privatives sur la parcelle permettent un stationnement en toute quiétude. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la maison profite du charme authentique de Saint-André de Sangonis, village dynamique de la Vallée de l'Hérault. On y trouve écoles, commerces, infrastructures sportives, marchés locaux, et une vie associative riche. À quelques minutes, l'A750 relie aisément Montpellier, Béziers ou les paysages préservés des gorges de l'Hérault. « Révélation » n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un écrin pour des souvenirs que l'on construit, que l'on partage et que l'on chérit. Une maison où chaque espace raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Découvrez-la. Elle pourrait bien devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 933501.

SOUS OFFRE Une maison. Une histoire. “Synchronicité” Il est des lieux où tout semble s'aligner, comme si chaque détail, chaque rai de lumière, chaque souffle d'air avait trouvé sa juste place. À Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault, “Synchronicité” en est l'incarnation. Erigée sur deux niveaux, dans un lotissement récent, cette charmante villa semble avoir été pensée pour accueillir ceux qui cherchent à concilier confort moderne, sérénité et harmonie du quotidien. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et sa fluidité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, invite aux moments de partage. L'ensemble respire la convivialité et la simplicité élégante. Côté nuit, trois chambres, situées à l'étage, offrent des espaces intimes, apaisants, baignés d'une lumière douce. Une salle de bains moderne, un garage carrelé et un stationnement privatif devant la propriété complètent l'ensemble, dans un équilibre parfait entre praticité et bien-être. Climatisation réversible et chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin de 300 m² se prête à toutes les envies : un déjeuner sous la pergola bioclimatique en aluminium, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement un coin de repos pour savourer la douceur du climat méditerranéen. Située à seulement quelques minutes du centre-village, “Synchronicité” profite de la proximité des commerces, écoles, associations sportives et culturelles. L'accès rapide à l'A750 permet de rejoindre Montpellier ou Béziers en moins de 30 minutes, tout en profitant du charme d'une commune dynamique, tournée vers la nature et la convivialité. “Synchronicité” n'est pas seulement une maison : c'est une évidence. Celle d'un lieu où tout converge pour offrir une vie paisible, équilibrée et lumineuse. Caractéristiques principales : • Villa contemporaine de 86 m² sur terrain de 300 m² • Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin • 3 chambres, 1 salle de bains • Chauffage électrique et climatisation réversible • Garage + stationnement privatif • Proche commodités et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 926604.

À vendre dans votre agence guy hoquet belle maison familiale de plein pied de 135 m² environ avec piscine découvrez la dans notre visite virtuelle, mesurez les distances, enlevez les meubles pour mieux vous projeter. Bonne visite ! À seulement 20 minutes de montpellier et de béziers, découvrez cette charmante maison de plein pied de135 m² habitables nichée au coeur d'un terrain paysager de 1500 m², offrant confort, calme et authenticité. Caractéristiques principales : - 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale et 1 bureau - un séjour lumineux prolongé par une véranda accueillante - une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité - cuisine moderne, fonctionnelle et nombreux rangements - climatisation et double vitrage - le garage a été aménagé et peut devenir un t2 indépendant a l'extérieur : - un magnifique jardin méditerranéen soigneusement paysagé - une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - plusieurs espaces de détente à l'ombre des essences locales localisation idéale. Environnement calme et résidentiel. Proche des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements a 20 minutes seulement de montpellier et de béziers et de leurs commodités cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de confort tout en restant proche de la ville. Possibilité d'utiliser le garage qui a été aménagé en t2 indépendant. N'hésitez pas à contacter christophe pourcel au 06 76 76 57 53 de votre agence guy hoquet juvignac 04 67 87 48 80, agent commercial (ei) sous le numéro rsac : 907 450 183 cci de montpellier. Réf : 3471cp (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe pourcel (ei) agent commercial - numéro rsac : 907 450 183 - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison. Une histoire. "Convivialité" Il est des demeures qui respirent le partage et l'harmonie. "Convivialité" en fait partie. Cette villa de plain-pied, située dans un quartier paisible de Saint-André de Sangonis, a été pensée pour accueillir, réunir et offrir de beaux instants de vie en famille comme entre amis. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux s'ouvre dans la continuité d'une cuisine américaine, idéale pour préparer et savourer des repas généreux autour d'une grande tablée. Le salon, chaleureux et intime, invite à prolonger les conversations ou à profiter de doux instants de détente. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, où chacun pourra trouver repos et intimité. La salle d'eau récemment rénovée, moderne et élégante, apporte une touche de fraîcheur supplémentaire. Fonctionnelle, la maison dispose également d'un espace buanderie offrant des espaces de stockage supplémentaires. Le confort n'est pas en reste grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. L'extérieur offre un environnement calme, propice au partage, avec sa majestueuse piscine qui règne en maître sur le jardin, créant un espace convivial grâce à sa grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, parfaitement aménagée pour recevoir. Côté stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs véhicules. Au-delà de ses murs, "Convivialité" séduit par son ancrage dans le village de Saint-André de Sangonis, au cœur de la vallée de l'Hérault. Ici, tout est à portée de main : écoles, commerces, services de santé, équipements sportifs et culturels, sans oublier l'accès rapide à l'autoroute A750 reliant Montpellier et Béziers. On y retrouve cette vie de village authentique, animée par un esprit de proximité et une qualité de vie rare. "Convivialité" n'est pas seulement une maison, c'est une promesse : celle de bâtir des souvenirs, de rassembler vos proches et de vivre chaque jour dans un cadre accueillant et harmonieux. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Réf. 920192.

Située proche de toutes les commodités, au calme dans une impasse. Cette villa de plain pied propose un espace vie et cuisine équipée de 50 m² très lumineuse, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, buanderie, climatisation gainable. Sur une parcelle piscinable dans un environnement calme. Proche des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À vendre, charmante maison de village entièrement rénovée située à deux pas de la place du village, au coeur de Saint-André de Sangonis, proche des commerces et de l'autoroute A750 ( à 15mn de Montpellier) Description : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte aménagée (four, hotte, plaque vitrocéramique) et séjour avec poutres apparentes, arrière cuisine et toilettes. 1er étage : Salon avec mur en pierre pour un charme authentique, salle d'eau avec toilettes, climatisation réversible. 2ème étage : Chambre lumineuse avec vélux et placards - Atouts : Maison rénovée avec goût, alliant confort moderne et cachet ancien. parking gratuit à proximité - Actuellement louée 650 EUR par mois - Taxe foncière 910 euros par an - LABORIE IMMOBILIER O6 89 48 72 O6. consultez tous nos biens sur laborieimmobilier. com Cette maison allie charme et praticité. Ne tardez pas à la visiter !

Une maison. Une histoire. « ATTIRANCE » Il est des maisons qui respirent la vie et l'harmonie, des lieux où chaque espace invite à l'évasion et au bonheur partagé. Nichée dans le cadre privilégié de Saint-André-de-Sangonis, « Attraction » s'étend sur 155 m² de charme et de caractère, au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant à ses futurs propriétaires un écrin de sérénité. Dès l'entrée, le séjour cathédrale vous accueille avec une lumière abondante et des volumes généreux qui invitent à la convivialité. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tandis que le jardin promet des instants de quiétude sous le soleil méridional. Pensée pour offrir confort et praticité, la maison propose quatre chambres : deux au rez-de-chaussée, idéales pour un cadre de vie familial ou des invités, et deux à l'étage, conçues comme des cocons de sérénité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère apaisante. La cuisine, fonctionnelle et élégante, invite à la créativité culinaire, tandis que les nombreuses ouvertures et la disposition fluide des pièces créent un habitat où lumière et confort se marient à la perfection. « Attirance » n'est pas qu'une maison, c'est une promesse de douceur de vivre, un lieu où les souvenirs se créent et les moments s'éternisent. Venez découvrir ce bijou à Saint-André-de-Sangonis et laissez-vous séduire par son cachet unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite : les coups de cœur ne se racontent pas, ils se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf. 888297.

À l'extérieur de la commune de Saint André de Sangonis avec vue sur la nature. Proches de l'A75, des écoles et de tous les commerces. Vente d'une maison d'habitation bâtie sur une parcelle classée agricole de 820 m², cette maison de plain pied est composée d'un salon cuisine, avec ouverture sur une veranda fermée et chauffée offrant une vue imprenable sur la nature, le coin de nuit est composé de deux chambres, un WC et une belle salle de bain avec baignoire d'angle. Double vitrage, Climatisation. Le gros plus un chalet en annexe de 20 m² de superficie au sol avec salon au rez de chaussée et sous comble une grande chambre mensardée. Un bien atypique au milieu de la nature, baignée de soleil dans un endroit ydilique. Venez découvrir ce bien sans attendre Contact : Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier.

Herault 34725, à 5 minutes gignac et à 5 minutes de l'a750, dans un quartier récent de saint andre de sangonis, proche des écoles, collège, des commerces et bus, villa d' environ 100 m² sur 500 m² de jardin avec piscine, vue dégagée. Composée d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une belle terrasse, bureau, buanderie, garage et une place de parking. 2 chambres dont une suite parentale à l'étage 1 chambre au rdc, salle de bains,. Prestations de qualité, climatisation gainable. Prix : 383000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe -ges : non requis montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 416758- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Située à saint-andré-de-sangonis (34725), cette maison de 126 m² implantée sur un terrain de 333 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Construite en 2018, cette villa bénéficie d'une piscine au sel, d'un jardin soigné, d'une terrasse en travertin, ainsi que d'un garage de 21 m². Idéalement agencée, elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine, d'un lumineux salon / séjour avec accès à la terrasse, d'une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, et de 3 grandes chambres avec placards à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes séparés. L'environnement et l'emplacement viennent parfaire cet ensemble attractif. Clim gainable dans toutes les pièces, vidéo surveillance, normes rt 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mariam souabi, tél. : 06 63 02 24 35, e-mail : mariam.souabi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894 263 078.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette maison offre un style de vie paisible proche de la campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, le collège et une crèche. Son exposition est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier étant résidentiel, il offre un cadre calme et agréable pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et d'un grand garage d'environ 35 m². À l'intérieur, la maison de 87 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d, de deux toilettes et 'une salle d'eau, au niveau inférieur d'un studio aménagé d'environ 22 m² avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau. L'entresol abrite un grand garage et deux celliers, offrant des espaces de rangement appréciables. Climatisée et équipée de la fibre, cette villa moderne est un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, proche tous commerces, collège, école, maison médicale, je vous propose cette belle maison contemporaine à étage de 110 m² habitable et un grand garage. Très fonctionnelle, avec une immense pièce de vie lumineuse de part ses deux grandes baies vitrées, vous y découvrirez un beau cellier buanderie qui fait entre la cuisine et le garage, Elle offre 3 chambres spacieuses, un très belle salle de bains avec double vasques et baignoire, 2 toilettes. Les prestations sont de qualités, carrelage en 60 / 60 moderne, très belles faïences dans la salle de bains, climatisation dans toutes les pièces, portes intérieures pleines, jardin avec exposition sud ouest, deux places de stationnement devant le garage. Le tout dans un cadre résidentiel. Frais de notaire réduits, Eligible au PTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081.

Fiche id-sit172004 : en exclusivite : maison de ville style vigneronne située en centre ville et comprenant : rez-de-chaussée : entrée, garage avec mezzanine rangement et petite cave. Petit logement indépendant indépendant t2 avec courette. 1er étage : cuisine-repas, 3 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz ville plus un groupe climatisation réversible. Réseau électrique refait récemment. Gros Œuvre bon état général mais ensemble à rafraichir. Beaucoup de potentiel ! - mentions légales : proposé à la vente à 195000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 10 / 2025 - classe-energie d : 229 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2330 et 3230 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette charmante maison neuve offre un environnement paisible et serein. Proche de toutes les commodités, cette villa climatisée propose une cuisine ouverte sur un séjour-salon donnant accès à une agréable véranda. Avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau, l'étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. D'une surface de 92 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Dotée de 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour profiter du calme et de la quiétude de la région. Construite en 2024, cette propriété est une opportunité rare alliant confort contemporain et cadre de vie privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Située à Saint-André-de-Sangonis (34725), cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier résidentiel offre une qualité de vie agréable, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que des commerces, écoles et services. De plus, la ville bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements. Construite en 2000, cette charmante villa de 165 m² sur un spacieux terrain de 1885 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, d'un salon climatisé, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier, d'un bureau, d'un garage et d'un hall. À l'extérieur, un abri et une piscine agrémentent le terrain, offrant un cadre idéal pour la détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Superbe Maison d'Architecte Moderne aux portes de Montpellier - Un Bijou de l'Art Contemporain Au cOEur de Saint-André-de-Sangonis, cette magnifique maison d'architecte incarne à la perfection l'alliance entre le design contemporain et le confort absolu. Construite en 2019, cette résidence de standing sur 2 étages offre un espace de vie exceptionnel sur une superficie de 140 m², pensée pour répondre aux attentes des plus exigeants. Dès l'entrée, l'élégance et la luminosité des lieux vous séduiront. L'intérieur, aux lignes épurées, dispose d'une pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale en rez de chaussée ainsi que deux autres suites parentales à l'étage. L'architecture de la maison favorise la circulation de la lumière naturelle, créant ainsi une sensation d'espace et d'harmonie. L'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés. Les équipements dernier cri tels que la climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel viennent parfaire le confort de cette maison d'exception. Vous pourrez ainsi profiter d'une atmosphère tempérée et agréable en toute saison, tout en préservant une consommation énergétique optimisée. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine en pierres naturelles vient sublimer l'ensemble. L'espace extérieur, aménagé avec soin, offre un cadre paisible et verdoyant pour des moments de relaxation en toute intimité. Vous aurez également à disposition un garage et un sous-sol complet. La localisation au cOEur de Saint-André-de-Sangonis vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en préservant une quiétude et une intimité préservée. Osez vivre l'exception au quotidien dans cette maison d'architecte alliant luxe, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite unique de ce petit bijou de l'immobilr contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Sangonis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique dans une charmante commune du 34725. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille agréable. De plus, sa proximité avec des espaces naturels et des vignobles réputés en fait un lieu propice aux activités de plein air et à la détente. Implantée sur un terrain de 2080 m², cette maison comprend plusieurs places de parking, une grande terrasse, une véranda et une piscine de 16 m x 6 m. L'espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la région. À l'intérieur, la maison climatisée de 208 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour, cinq chambres, deux salles de bain dont une avec balnéo, une entrée accueillante et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.