Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Fos (34150)

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Saint Jean de Fos, un des plus beaux villages de la Région, lieu très prisé, proche du Pont du Diable et des gorges de l'Hérault, Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien exceptionnel…. Un véritable bijou, très belle maison de village de 200 m² avec vues panoramiques à 360° à couper le souffle depuis ses terrasses et de son espace piscine intimiste sur toit terrasse. Garage de 50 m². Soigneusement rénovée avec passion et exigence, cette demeure sur 3 niveaux, a su préserver toute son authenticité : pierres apparentes, voûtes, poutres et parefeuilles en terre cuite d’origine se mêlent harmonieusement au confort moderne. Dès l’arrivée, la façade en pierre séduit et annonce le caractère unique du lieu. L’entrée distribue intelligemment les espaces. D’un côté, un magnifique volume voûté en pierre d’environ 45 m² accueille aujourd’hui un atelier d’exposition avec vitrine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé. De l’autre, un garage accessible en voiture de 50 m² dont un atelier de 7 m² pour le bricolage, stockage… Au premier étage, vous découvrez une vaste cuisine ouverte d’environ 27 m² avec espace repas, aménagée dans un esprit traditionnel avec des faïences artisanales. Dans son prolongement, le double salon de près de 60 m² impressionne par ses volumes et son plafond cathédral. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par un poêle à bois Gaudin et par une coursive en surplomb, créant une belle perspective et une véritable signature architecturale. Ce niveau propose également un espace buanderie, une salle d’eau avec WC, et une pièce aveugle d’environ 15 m², actuellement utilisée en chambre d’appoint et pouvant facilement être transformée en salle cinéma ou espace détente. Le deuxième étage s’organise autour d’un espace lumineux et cosy, avec un coin bureau / salon et une bibliothèque installée sur la coursive surplombant le séjour. Une suite parentale avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct à une terrasse semi couverte de 60 m² et à l’espace piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Enfin, au dernier niveau, une belle terrasse d’environ 15 m² surplombe les toits du village et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité Prestations de qualité : DV, PAC avec système de chauffage et de refroidissement par le sol, poêle à bois. Elle ne manque pas d'atouts et de possibilités d'aménagements différents selon les projets de vie. Laissez-vous emporter par le charme et le caractère de cette maison, visitez-la sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE AU CŒUR DE SAINT-JEAN-DE-FOS (34) Située dans le charmant village classé de Saint-Jean-de-Fos, à proximité immédiate de sites naturels d’exception tels que le Pont du Diable et des Gorges de l’Hérault, découvrez cet ensemble immobilier de caractère sur plus 380 m² de surface plancher, idéalement placé à quelques minutes de l’A75. Cette authentique maison vigneronne séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes remarquables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou de division en plusieurs logements. Les atouts du bien : Une grange exceptionnelle de 140 m² Anciennement utilisée pour les engins agricoles et les cuves viticoles, elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,80 m avec mezzanine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une réhabilitation en loft. Des greniers aménageables de 90 m² complètent la grange. Avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un extérieur de type patio / cour avec préau d’environ 50 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un espace habitable lumineux de 90 m² avec double entrée. Situé au 1er étage, il se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un grand salon-séjour avec puits de lumière, deux chambres, une salle de bains avec WC. Les pièces sont actuellement cloisonnées mais peuvent être facilement décloisonnées pour être réorganisées et créer un espace de vie ouvert et contemporain. En rez-de-chaussée : 4 caves voûtées Chacune dispose de son entrée indépendante, avec eau et électricité, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale, cave à vin, etc.). Une façade rénovée dans les règles de l’art Ravalement réalisé avec des matériaux traditionnels (pierre et chaux), respectant le cachet d’origine. Ce bien nécessite des travaux, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Toiture en partie refaite, Double vitrage. Un bien rare aux multiples potentiels : Projet familial Activité professionnelle ou artisanale Investissement locatif avec création de plusieurs logements Localisation privilégiée : Au cOEur d’un village prisé, proche des sites touristiques majeurs, des activités de pleine nature et avec un accès rapide à l’autoroute A75. Une opportunité unique pour les amateurs de biens authentiques et de projets à fort potentiel ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont une belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement t3 indépendant), cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à 10 min de Gignac dans un village très agréable. Magnifique villa de type 10 avec de beaux volume, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse donnant sur l'espace piscine, côté nuit comprend 6 chambres et de 3 salles d'eau. Une superbe parcelle arborée et bien entretenue, au calme dans une impasse Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

En exclusivité une maison de village situé au coeur du village, une maison sur deux niveaux; composée au rez de chaussée d'une entrée desservant une grande pièce avec point d'eau et une autre pièce avec une salle d'eau et sanitaire. Au premier un séjour avec coin cuisine deux chambres, une salle de bain avec wc et wc séparé, au deuxième une grande pièce. Maison avec beaucoup de potentiel. Prévoir des travaux. Honoraires à la charge du vendeur.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 mn de Montpellier, proche de l'A75, avec services, commerces et écoles. Montpeyroux, village paisible, prisé et recherché du Grand Site de France, surplombant la vallée de l'Hérault où se mêlent histoire et tradition. Cette maison entièrement rénovée offre une configuration permettant d'adapter les espaces à différents projets. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie, prolongée par une seconde pièce de belle superficie à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage : cuisine ouverte sur espace de vie avec vue dégagée et balcon, trois chambres, une salle d'eau et un espace dressing. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants motorisés, de la climatisation et de la fibre optique. Une cour d'environ 50 m², aménagée en longueur, ainsi qu'un garage complètent le bien. Selon les besoins, les espaces peuvent être aménagés en maison familiale, pièces de rangement ou de stockage, espaces de loisirs, profession libérale, rapprochement familial ou projet locatif. Un bien rénové et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 613323 ).

Exclusivite orpi à montpeyroux : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549.

En exclusivité dans vos agences Laborie, Jordan Trinquier vous invite à découvrir cette spacieuse maison de village à rénover d'environ 120 m² avec terrasse et garage. Au rez de chaussée, on trouve une belle piece de vie d'environ 40 m², un salon, une lieu de stcokage de 4 m², une cave et un grand garage de 37 m². Au premier étage, un long couloir dessert trois grandes chambres (15 m², 16 m² et 17 m²) dont une permet l'accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Enfin au dernier étage, un grenier de 65 m² offre de nombreuses possibilités comme la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'une salle de jeux. Importants travaux à prévoir. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contactez Jordan Trinquier.

Idéalement située au cœur d'un village viticole très prisé de la vallée de l'Hérault (à 35 min de Montpellier via l'A750), cette maison rénovée de 123 m², combine charme authentique et fonctionnalités. Le jardin : votre coin de nature à deux pas À seulement quelques mètres de la maison, profitez d'un jardin privé indépendant de 220 m² équipé d'un forage. Un espace vert privilégié et économique en eau pour aménager un potager, installer une cuisine d'été ou profiter de déjeuners et moments de détente en plein air. La maison : Rare en centre historique, le rez-de-chaussée offre une vraie valeur ajoutée logistique : Garage privatif : conçu pour stationner un véhicule en toute sécurité, il offre aussi l'espace nécessaires pour aménager un coin atelier ou entreposer du matériel encombrant (équipements nautiques, canoës, vélos, matériel de randonnée). Deux caves saines : parfaites pour les passionnés de vin souhaitant exploiter le terroir local, ou pour créer des espaces d'archivage et de rangement optimisés. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et ultra fonctionnelle Pensé pour la convivialité, ce niveau s'articule autour d'un séjour lumineux de 34 m², prolongé par une cuisine équipée de 10 m² optimisée pour la cuisine du quotidien. Un bureau dédié de 9 m² permet d'isoler parfaitement l'espace télétravail (ou de servir de chambre d'appoint / salle de jeux) ainsi qu'un premier WC indépendant. Au 2ème étage : l'intimité d'un grand espace nuit Le dernier niveau est taillé pour la vie de famille ou la réception : Ce niveau surprend par ses beaux volumes avec trois grandes chambres (12 m², 15 m² et 18 m²) qui s'adaptent facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet de gîte. L'aménagement sanitaire y est très fonctionnel pour le quotidien grâce à une salle de bains, une cabine de douche séparée et un second WC indépendant. Résidence principale idéale avec écoles et commerces à proximité, pied-à-terre au calme ou investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb jusqu'à 8 voyageurs très prisé dans le secteur). Posez vos valises et profitez immédiatement du cadre de vie privilégié de Montpeyroux. Discutons de votre projet et planifions une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Coup de cœur assuré au sein du village très recherché de Montpeyroux ! Situé au pied du Larzac, à seulement 30 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'accès A75, Montpeyroux est un village viticole dynamique et coté, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. ? Découvrez cette magnifique maison de village de 164 m² habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle offre un véritable havre de paix avec des prestations rares sur 3 niveaux. ? Une configuration idéale : ?En Rez-de-chaussée : L'atout rentabilité ou indépendance ! ?Un studio indépendant tout confort de 25 m², idéal pour du locatif saisonnier (très demandé dans le secteur), recevoir des proches ou créer un espace de travail. Coté pratique :? un double garage (rare en cœur de village ! ), une cave et grand espace de stockage pouvant recevoir une buanderie ainsi qu'une place de parking extérieure privative. ? Au 1er niveau : L'espace de vie et de convivialité ? - Un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules pour de douces soirées d'hiver. - ? Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse, véritable espace de vie extérieur pour vos déjeuners d'été. - ? Un grand palier de dégagement, une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? Au 2ème niveau : L'espace nuit XXL - ? Une suite parentale magistrale de 30 m² avec son grand dressing et sa salle d'eau privative. - ? Une seconde grande chambre de 20 m² disposant de sa propre salle de bain. ? - Un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et affiche un DPE classé C, une performance énergétique remarquable pour une bâtisse ancienne, gage d'une excellente isolation. Toiture refaite en 2019 et autorisation de travaux pour la création éventuelle d'une terrasse tropézienne au 2ème niveau. Une perle rare sur le marché à visiter sans tarder. Idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet mixte avec le studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

Herault 34150 aniane, situé en plein coeur de la vallée de l'hérault, à 25 kms de montpellier et 5 kms de gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m² sur un terrain de 2600 m² avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique, a deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'hérault (pont du diable et son lieu de baignade, saint guilhem le désert) aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité, maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec : -cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle, -spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses -borne de recharge pour véhicule électrique -panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel) -belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation -possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières -puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois -aspiration centralisée -pas de vis à vis au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau a l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau l'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité, prix : 484 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462237sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette Bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéficiant de l'eau du canal de Gignac, une piscine et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Côté prestations : climatisation, fibre optique, cheminée à foyer ouvert, insert bois, deux accès indépendants dont un portail motorisé. Un bien rare à Gignac par sa configuration, permettant de répondre à de nombreux projets : rapprochement familial ou intergénérationnel, résidence principale avec revenu locatif complémentaire, activité libérale ou encore accueil d'une clientèle de passage. Une propriété polyvalente offrant de multiples perspectives dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609170 ).

Des volumes xxl, un potentiel incroyable. Vous rêvez d'une grande maison familiale, d'espaces généreux, d'un projet immobilier qui sort de l'ordinaire ? Et si vous arrêtiez de chercher la maison parfaite pour créer celle qui vous ressemble ? Au coeur de la vie de village, découvrez un bien aux possibilités exceptionnelles ! Imaginez plutôt : 115 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies, 115 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture, offrant la perspective de quasiment doubler la surface habitable. Et ce n'est pas tout ! Près de 130 m² de garages et remises pour stationner, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Côté extérieur, profitez d'une superbe terrasse d'environ 90 m². De quoi organiser de belles soirées entre amis, partager des repas en famille et profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Vous aimez l'authenticité et la convivialité de la vie de village ? Vous recherchez de l'espace, mais pas forcément un terrain à entretenir ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Oui, une rénovation complète est à prévoir. Mais c'est justement là que réside toute l'opportunité : créer un lieu de vie à votre image, avec des volumes devenus rares dans cette gamme de prix. - primo-accédants ? Ce projet pourrait être éligible au prêt à taux zéro (ptz). - familles en quête d'espace ? Imaginez les chambres, la suite parentale, le bureau, la salle de jeux. Avec un potentiel d'environ 230 m² habitables après aménagement, les possibilités sont nombreuses. - investisseurs ? Un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant différentes perspectives de valorisation à étudier. De plus, c'est un projet de rénovation qui peut bénéficier d'aides financières. Selon votre situation et la nature des travaux envisagés, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisables : maprimerénov', aides de l'anah, éco-prêt à taux zéro, ainsi que les aides locales proposées par la communauté de communes vallée de l'hérault, notamment dans le cadre du programme rénovissime. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de rénovation tout en optimisant votre budget (sous réserve d'éligibilité). Magali o7 67 06 90 82 cette annonce vous est proposée par mme. Magali miette - ei - norsac : 850 108 051, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au cœur du village d'Aniane, secteur très demandé, proche de Saint-Guilhem-le-Désert et de l'accès A750 (Montpellier à 30 min). Découvrez cette maison ancienne de caractère à fort potentiel, idéale pour un investissement locatif rentable ou un projet de vie multigénérationnel. Ce bien d'environ 160 m² habitables est déjà divisé en 3 appartements indépendants, vendus avec 2 garages et 1 cave. Descriptif de la propriété : La maison se compose de trois lots distincts offrant de multiples configurations : Un appartement T2 (40 m²) Un salon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un appartement T3 (60 m²) Une cuisine équipée, un salon, une chambre, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau avec WC. Le + : Ce lot bénéficie d'un grand garage de 40 m² et d'une cave en rez-de-chaussée. Un appartement T3 (70 m²) Un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau. Le + : Une terrasse et son propre garage privatif. La structure est là et la configuration est déjà faite ! Prévoir des travaux de modernisation et de rafraîchissement global pour remettre le tout au goût du jour, optimiser la performance énergétique et ainsi capter les meilleurs loyers du marché. Potentiel locatif estimé : ~ 2 000 € / mois pour l'ensemble Venez découvrir le fort potentiel de ce bien sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BELAYGUES, Tél. : 06 77 50 60 20, E-mail : emilie.belaygues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 928876242.

À VENDRE : Maison de village - 116 m² hab - 42 m² de garage Fort potentiel - Investissement Belle opportunité à saisir ! Idéalement située en plein centre de la commune d'Aniane, cette maison bénéfie d'un emplacement privilégié, àproximité immédiate de tous les commerces, des écoles et de l'A75. Cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel. Répartie sur 4 niveaux, elle développe plus de 116 m² de surface habitable. Les planchers ont été refaits et renforcés, et l'ensemble des volumes a été préparé afin de vous permettre de finaliser votre futur projet en toute liberté. Tous les palliers sont entièrement nus, laissant libre cours à votre imagination et vos aménagements. Vous profiterez également d'un garage de 42 m², un véritable atout en centre-ville. Idéal pour investisseur ou pour une résidence principale ! Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa des années 70, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. - Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 106 m² offrant de multiples espaces : stationnement, atelier de bricolage, bureau, espace de loisirs et un coin avec point d'eau. Un véritable atout pour s'adapter à tous vos projets et à vos envies ! - À l'étage, la cuisine et le salon s'ouvrent sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie. - À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une ambiance cosy et chaleureuse, propice aux moments de détente en famille ou aux soirées conviviales entre amis. Les atouts de cette villa : * Aucune mitoyenneté, pour plus de tranquillité * Une façade en excellent état * Une isolation par l'extérieur * Des menuiseries en double vitrage * Une chaudière neuve Une maison saine, aux beaux volumes et aux multiples possibilités ! Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la personnaliser selon vos goûts et à révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison indépendante, fonctionnelle et pleine de possibilités, dans un cadre agréable à Aniane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. L'aéroport et la gare TGV de Montpellier sont accessibles en seulement 45 minutes. Un bien véritablement exceptionnel, où l'environnement prend toute sa dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain de plus de 2,6 hectares, cette villa d'architecte des années 80 offre un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Ici, la nature est omniprésente et la propriété bénéficie d'une vue panoramique totalement dégagée, offrant un sentiment d'espace et de liberté absolument unique. Plus qu'une maison, c'est un environnement que l'on acquiert, un lieu préservé et hors du temps, où chaque regard porte loin et où le calme règne en maître. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. La maison, résolument atypique, conserve toute l'originalité et le caractère de son architecture. Elle développe de beaux volumes avec un agréable espace de vie, un espace bureau ainsi que cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa et de lui apporter une touche plus contemporaine, sans remettre en cause ses qualités essentielles ni son charme singulier. La propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui viennent compléter l'ensemble : un atelier, une pièce de loisirs, un chalet indépendant, ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à cet environnement privilégié. Un bien rare, destiné à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie exceptionnel, de l'espace, de la nature et une vue à couper le souffle. Une propriété comme on en trouve peu, où la sensation d'être ailleurs commence dès le portail franchi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 617418 ).

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Derrière ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse, cette maison de caractère développe plus de 280 m² de surface utile et séduira les amateurs de charme authentique, d'espaces généreux et de lieux de vie atypiques. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, un espace cuisine salle à manger convivial, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable véranda. Cet espace indépendant pourra parfaitement convenir à un projet de location, à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil de la famille ou encore d'amis en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, piscine, vaste cuisine d'été, espace potager, buanderie avec WC, plusieurs appentis, ainsi qu'un grand garage-atelier de plus de 40 m². Les passionnés de musique, d'art ou les amateurs d'espaces polyvalents apprécieront également la salle de répétition aménagée sous le garage, offrant plus de 35 m² supplémentaires. Une propriété rare et pleine de personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cœur d'un village dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 607882 ).

Maison de caractère en pierre avec studio indépendant et potentiel locatif ? Proche gignac : au coeur d'un village de caractère situé à proximité de gignac, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, datant d'environ 1830, offrant 134,65 m² habitables et bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante avec un studio indépendant déjà exploité. Un bien singulier qui conjugue le charme de l'ancien, une belle qualité de vie et un potentiel locatif, à moins de 30 minutes de montpellier. Un bien aux multiples possibilités la propriété dispose, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant d'environ 40 m², entièrement rénové il y a deux ans et bénéficiant de sa propre entrée. Actuellement exploité en location saisonnière, il est proposé jusqu'à 100 euros la nuit en saison, avec également la possibilité d'une location longue durée autour de 450 euros par mois. Cette configuration permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. Dans son prolongement, une cave aménageable d'environ 19 m², elle aussi accessible indépendamment depuis le rez-de-chaussée, offre un potentiel supplémentaire pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un second espace locatif. Une maison principale pleine de charme répartie sur les premier et deuxième étages, la maison conserve toute l'authenticité des bâtisses anciennes : pierre, enduits à la chaux, volumes atypiques et éléments de caractère. Elle offre notamment : cuisine américaine d'environ 20 m², ouverte sur la salle à manger salon / séjour d'environ 22 m² avec poêle à bois terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement des espaces de vie espace bureau d'environ 7 m² deux chambres d'environ 9 et 10 m² pièce d'appoint / espace bureau ou couchage grande mezzanine d'environ 15 m² deux salles d'eau trois wc, dont un avec lave-mains une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants climatisation réversible la distribution et les volumes permettent d'envisager différents usages : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet mixte habitation + location. Caractéristiques principales : surface habitable : 134 m² surface carrez : 134 m² terrain : 100 m² année de construction : 1830 4 chambres selon la fiche du bien 6 pièces 2 salles d'eau 3 wc 2 terrasses cave : oui ? Environ 19 m² aménageables assainissement : tout-à-l'égout fibre optique chauffage : radiateurs électriques individuels + poêle à bois climatisation réversible performance énergétique dpe : c ? 138 kwh / m² / an ges : a ? 4 kg co ?/ m² / an taxe foncière : 1 010 euros / an bien non soumis à la copropriété charges : 0 euros un emplacement privilégié a deux pas de gignac et à moins de 30 minutes de montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement typiquement languedocien, entre vignes, garrigue et villages de caractère. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité de montpellier et des principaux axes de communication. Une propriété pleine de caractère, offrant une combinaison rare entre résidence principale, indépendance et potentiel locatif. Ce bien est proposé au prix de 289 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 86jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Maison 4 pièces avec terrain 618 m² et prestations de qualité À découvrir sur la commune de Gignac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 121 m², offre des volumes agréables et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain de 618 m², piscinable, avec une belle terrasse exposée Sud. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage gainable par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants motorisés, de menuiseries aluminium gris anthracite, et d’une isolation performante assurant une excellente efficacité énergétique (classe A). Située à proximité immédiate du centre de Gignac, des écoles, commerces et de l’accès A750, à seulement 30 minutes de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michel Loureiro Nunes Solposto vous propose : 'EXCLUSIVITE' * Charmante Maison de Village avec Vue Imprenable à Arboras * Nichée au cOEur du pittoresque village d'Arboras, cette belle maison de village vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1900, cette maison de 120 m² bénéficie d'une vue imprenable sur les environs. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses, un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. - 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. - Une cuisine équipée vous permettant de préparer de délicieux repas pour toute la famille. * Avantages de la Propriété : * - Garage disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Expositions Est et Sud offrant une luminosité naturelle toute la journée. - Bon état général de la maison, des devis et travaux sont en cours suite à un dégât des eaux - Proximité du magnifique village de Saint-Guilhem-le-Désert, classé parmi les plus beaux villages de France, à seulement 5 km. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Profitez des balades et découvertes dans les villages environnants pour une immersion totale dans la beauté de la région. - À seulement 5 km du prestigieux village de Saint-Guilhem-le-Désert, idéal pour des escapades pittoresques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village pleine de charme et d'histoire à Arboras. Planifiez dès maintenant votre visite pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Loureiro Nunes Solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre avec studio indépendant et potentiel locatif, 135 m² habitable, proche gignac. Au coeur d'un village de caractère situé à proximité de gignac, découvrez cette authentique maison ancienne en pierre, datant d'environ 1830, offrant 135 m² habitables et bénéficiant d'une configuration particulièrement intéressante avec un studio indépendant déjà exploité. Un bien singulier qui conjugue le charme de l'ancien, une belle qualité de vie et un potentiel locatif, à moins de 30 minutes de montpellier. Un bien aux multiples possibilités : la propriété dispose, en rez-de-chaussée, d'un studio indépendant d'environ 40 m², entièrement rénové il y a deux ans et bénéficiant de sa propre entrée. Actuellement exploité en location saisonnière, il est proposé jusqu'à 100 euros la nuit en saison, avec également la possibilité d'une location longue durée autour de 450 euros par mois. Cette configuration permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire, tout en conservant son indépendance par rapport à l'habitation principale. Dans son prolongement, une cave aménageable d'environ 19 m², elle aussi accessible indépendamment depuis le rez-de-chaussée, offre un potentiel supplémentaire pour créer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un second espace locatif. Une maison principale pleine de charme : répartie sur les premier et deuxième étages, la maison conserve toute l'authenticité des bâtisses anciennes : pierre, enduits à la chaux, volumes atypiques et éléments de caractère. Elle offre notamment : cuisine américaine d'environ 20 m², ouverte sur la salle à manger salon / séjour d'environ 22 m² avec poêle à bois terrasse couverte d'environ 17 m², véritable prolongement des espaces de vie espace bureau d'environ 7 m² deux chambres d'environ 9 et 10 m² pièce d'appoint / espace bureau ou couchage grande mezzanine d'environ 15 m² deux salles d'eau trois wc, dont un avec lave-mains une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants climatisation réversible la distribution et les volumes permettent d'envisager différents usages : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet mixte habitation + location. Caractéristiques principales : surface habitable : 134,65 m² surface carrez : 134 m² terrain : 100 m² année de construction : 1830 4 chambres selon la fiche du bien 6 pièces 2 salles d'eau 3 wc 2 terrasses cave : oui ? Environ 19 m² aménageables assainissement : tout-à-l'égout fibre optique chauffage : radiateurs électriques individuels + poêle à bois climatisation réversible taxe foncière : 1 010 euros / an bien non soumis à la copropriété charges : 0 euros un emplacement privilégié : a deux pas de gignac et à moins de 30 minutes de montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement typiquement languedocien, entre vignes, garrigue et villages de caractère. Un cadre recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité de montpellier et des principaux axes de communication. Une propriété pleine de caractère, offrant une combinaison rare entre résidence principale, indépendance et potentiel locatif. Ce bien est proposé au prix de 249 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des propriétaires. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alvernhe johanna, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alvernhe johanna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 504158205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 85jalv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corine Nardini vous propose : JONQUIÈRES - MAISON - 516 m² - GARAGE 100 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Jonquières entièrement rénovée déploie 516 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 3 161 m² avec jardin. Par ses volumes et ses équipements soignées, elle répond aussi bien à un projet de vie familiale qu'à un projet locatif ou professionnel avec son habitation principale T8 + bureau, ses 2 dépendances T3 et son immense garage de 100 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs salons aux proportions remarquables — dont l'un vaste — offrant des espaces de vie distincts et lumineux. Le séjour, bien dimensionné, communique avec la cuisine ouverte de 26 m², fonctionnelle et conviviale, adaptée pour recevoir. Deux cuisines supplémentaires complètent l'ensemble, conférant à la maison une grande souplesse d'usage. Un bureau fonctionnel vient compléter ce niveau. L'étage distribue 10 chambres aux configurations variées — certaines spacieuses, d'autres plus cosy — ainsi que 5 salles d'eau et un WC indépendant, assurant un bon confort pour l'ensemble des occupants. L'agencement pensé des circulations garantit intimité et praticité à chaque niveau. Côté extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, pompe à chaleur split, insert bois / pellets pour une chaleur d'appoint, fibre optique, fosse septique et système anti-intrusion à l'entrée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Nardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 420490567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Charbut vous propose : Situé sur les hauteurs de GIGNAC, et à deux minutes de l'A75. Magnifique pavillon de plain-pied construit en 2004, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort. Avec une surface habitable de 142 m² et implanté sur un terrain de 1982 m², ce bien est un véritable atout. La maison se compose de 2 belles chambres spacieuses, chacune proposant un espace de vie chaleureux et confortable avec dressing et rangement. Une troisième servant à ce jour d'un espace bureau. L'entrée donne le ton avec un espace accueillant et lumineux, suivi d'une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La salle d'eau de 9 m² se compose d'une douche à l'italienne, une double vasque moderne et un wc. L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux magnifiques terrasses totalisant 24 m²et 30 m², offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute intimité. Le jardin bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les équipements tels que le câble TV, la fibre optique, la climatisation par gaine, l'interphone et le portail électrique garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. De plus, la maison est dotée d'un garage, d'une cuisine d'été, de plusieurs places de parking offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Ce pavillon, en excellent état général et rénové entièrement et récemment, offre une harmonie parfaite entre modernité, confort et qualité de vie. N'hésitez plus, venez découvrir votre futur foyer où il fait bon vivre, se reposer et se ressourcer au quotidien. Une opportunité rare à saisir dans un environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Charbut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 437840440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.